Содержание искового заявления о признании сделки недействительной
Вопросы содержания искового заявления, подаваемого в суд, регулируются нормами ст. 131 ГПК РФ и ст. 125 АПК РФ. Так, в заявлении должны быть указаны:
- название судебного органа, куда направляется заявление;
- данные об истце (наименование, адрес проживания/местонахождения);
- данные о противоположной стороне — ответчике (наименование, адрес проживания/местонахождения);
- основания требований (например, совершение сделки недееспособным лицом или в отсутствие согласия уполномоченного органа организации);
- факты обоснования требований и подтверждающие их доказательства;
- цена иска (при имущественных требованиях), вычисление истребуемой или оспариваемой суммы;
- информация о соблюдении претензионного порядка (при его необходимости согласно закону или соглашению сторон);
- список прилагаемых к иску документов;
- иная информация, имеющая значение для разбирательства дела.
-если истец — физическое лицо, его адрес проживания, дату и место рождения, адрес работы или сведения (дату и место) о его регистрации как индивидуального предпринимателя, номер телефона, факса, адрес электронной почты;
Если естьриск, что имущество будет реализовано стороннему лицу или иным образом утрачено, нужно добавить к сику ходатайство об обеспечительных мерах.
Если обратиться в суд, проигнорировав досудебную претензию, иск будет оставлен без рассмотрения (Постановление АС Московского округа от 12.09.2019 по делу № А40-273661/2018)
Срок исковой давности на время претензионного разрешения спора приостанавливается (Определение ВС РФ от 16.10.2018 № 305-ЭС18-8026).
Специфика данного процесса обуславливает некоторые нюансы предъявления требований к должнику, в том числе:
- сделки должника могут быть оспорены как по общим основаниям, перечисленным в ГК РФ, так и по специальным, указанным в законе № 127-ФЗ (например, при совершении сделок с преференцией в отношении какого-то конкретного кредитора);
- направить соответствующее требование может внешний или конкурсный управляющий, конкурсный кредитор, руководитель временной администрации и другие перечисленные в законе № 127-ФЗ лица;
- требование об оспаривании сделки должника должно быть направлено в арбитражный суд по месту разбирательства дела о банкротстве;
- цена полученного должником имущества по сделке должна быть меньше того, что подлежит возврату в конкурсную массу, и на момент предъявления требований имущество не должно быть возвращено в конкурсную массу, в противном случае можно получить отказ в оспаривании сделки;
- заявление должно содержать информацию о заявителе, должнике и иных сторонах сделки — кредиторах или прочих лицах (п. 19 постановления пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 23.12.2010 № 63).
Последствия недействительности
Необходимо проверять правильность документов, чтобы не получить отказ в рассмотрении дела
Полное восстановление правовых равноправий для каждого из участников – первоначальное решение суда по результатам рассмотрения дела. После этого недействительными признают все сделки, их аннулируют. Если имущество, полученное по соглашению, уже использовано – истец получает право требовать компенсацию в размере полной стоимости вещи.
Прибыль с большой вероятностью получают, если удаётся доказать наличие злого умысла. Иногда все компенсации переводят в распоряжение государственных органов.
При отказе судебных органов от рассмотрения дела необходимо повторно проверить всю документацию. То же касается доказательства в пользу нарушения порядка. Частая причина отказа – наличие грубых ошибок в документах.
Как выбить квартиру сироте
Возьмем за основу ситуацию, когда сирота ранее официально поставлен на квартирный учет муниципальной властной структурой, ведающей обеспечением жилым фондом.
Когда соглашение в отношении специализированного найма не подписывается в обычном порядке, возможны 2 схемы предстоящих действий.
Первая подразумевает обращение в прокуратуру с жалобой по действиям местных властей. Если она является обоснованной, прокурор сам подаст иск в интересах сироты о предоставлении квартиры. Этому есть множество примеров из судебной практики.
А также гражданин, заинтересованный в получении недвижимости, вправе предъявить исковое заявление самостоятельно.
Оспаривание договора дарения квартиры
Пожалуй, самым распространённой ситуацией среди отмен дарственных в 2020 – стали случаи признания недействительным договора дарения квартиры. А, потому, предлагаем Вам рассмотреть все нормы и неочевидные нюансы такого оспаривания, которые наверняка помогут сэкономить Вам деньги и время.
Итак, согласно 166 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение квартиры может быть признано:
- Согласно судебному решению (так называемая, оспоримая сделка).
- вне зависимости от определения судом (ничтожная сделка в результате нарушения законодательства ещё на этапе составления/оформления договора дарения).
Кроме того, законодателем определён перечень оснований, наличие которых определяет недействительность дарственной на квартиру:
- Дарственная была оформлена несовершеннолетним лицом, возрастом от 14 до 18 лет, без получения письменного согласия и участия в сделке законных представителей ребёнка, в роли которых, как правило, выступают родители, опекуны или работники службы опеки и попечительства.
- Сделка была заключена без письменного одобрения законного представителя гражданина с ограниченной дееспособностью или же в роли одной из сторон сделки участвовало лицо, находящееся под действием алкоголя, лекарственных препаратов и пр.
- Договор дарения квартиры был заключён под давлением, угрозами или в результате введения участника в заблуждение.
- Дарение квартиры совершалось дееспособным лицом, не отдающим отчёт в своих действиях (например, у дарителя началась сильные боли, мешающие ему осознавать последствия своих действий и пр.).
При этом, заявленный иск о признании дарственной недействительной – не будет обладать должной юридической силой в случаях недобросовестных действий заявителя. Проще говоря, если истец будет уличён в мошенничестве или желании обмануть суд – это будет являться доказательством правомерности оспариваемого договора.
После принятия судом решения о недействительности дарения – переданные ранее дарителем одаряемому имущественные блага (в данном случае — квартира) должны быть в полном объёме возращены их бывшему собственнику, а в случае порчи или безвозвратной утраты дара – одаряемый должен будет выплатить сумму, соизмеримую стоимости принятого им дара.
Судебная практика признания дарственной мнимой в 2020 году
В 170 статье Гражданского кодекса РФ обозначено, что дарение, которое осуществляется для того чтобы прикрытия – является притворной сделкой, а всякая дарственная, не формирующая правовых последствий расценивается законодателем как оформление мнимого договора.
Исходя из нашей немалой практики, стоит отметить, что в 2020 году, как правило, за дарение недобросовестные граждане выдавали сделку куплю-продажи недвижимого и движимого имущества.
При этом, в качестве доказательств такого противозаконного подхода, обычно в суд предоставляют:
Расписку по принятию денежных средств, заключаемую сторонами вместе с дарственной.
Показания специалиста (нотариуса), которого стороны попросили сопроводить мнимую сделку.
Свидетельские показания граждан, не выступавших в роли участников дарения, но владеющих достоверной важной для суда информацией по рассматриваемому делу.
Стоит отметить, что, заключая притворные и мнимые сделки дарения, одаряемый и даритель могут преследовать определённые правовые цели. К примеру, к таковым относится упомянутое выше желание избежать конфискации имущества или его части.
Опытные юристы отмечают, что, в первую очередь, при рассмотрении судом дел, которые связаны с мнимыми и притворными сделками, учитывается:
- Продолжил ли даритель жить по адресу подаренной квартиры.
- Была ли проведена государственная перерегистрация права собственности на подаренную недвижимость. Напоминаем, что данная процедура является обязательной частью дарения недвижимого имущества в 2020 году!
- Был ли оплачен налог на дарение недвижимости одаряемым.
- Было ли переоформлено соглашение по оказанию коммунальных услуг на нового владельца, а также – оплачивает ли он данные услуги.
Осталось лишь напомнить, что притворные и мнимые сделки считаются ничтожными с момента их заключения между сторонами, что влечёт за собой соответствующие последствия.
Причины для оспаривания дарственной в 2020 году
Оспаривание договора дарения в 2020 году – довольно сложное и запутанное правовое явление. Так, согласно нормам, установленным действующим российским законодательством, дарственная подлежит отмене при наличии следующих оснований:
- ничтожность оформления сделки безвозмездной передачи подарка;
- признание договора недействительным;
- отмена соглашения.
При этом, требовать оспаривания дарения через суд могут:
- одаряемый;
- даритель;
- залогодержатели, а также кредиторы;
- наследники дарителя по закону и завещанию (эта возможность появляется у них лишь после смерти дарителя).
Также, отметим, что оспорить правонарушения, допущенные при заключении рассматриваемой сделки – можно лишь в судебном порядке! Само же разбирательство будет начато только при наличии в иске оснований для этого, которые предусмотрены правовыми нормами.
Пример из юридической практики
Гражданка М. передала безвозмездно в дар своей подруге Н. квартиру, но спустя полгода после заключения сделки между подругами произошла ссора и М. подала заявление в суд с требованием оспаривания дарения и признания дарственной недействительной. В результате рассмотрения дела, суд установил, что не существует никаких законных оснований для удовлетворения иска и сама М. не может предъявить никаких оснований и доказательств нарушения законодательства при составлении и оформлении договора дарения. А потому, М. было отказано в удовлетворении иска.
Кроме того, для того чтобы оспорить дарственную законодатель определил определённые временные сроки исковой давности, составляющие от 1 года до 3 лет. Этого времени вполне хватает для защиты заинтересованных лиц и отстаивания своих прав.
Исковое заявление о недействительности незаконной сделки
Подать исковое заявление о недействительности незаконной сделки придется в случае, если сделка нарушает требования закона или иного правового акта.
Следует учитывать, что сделка, противоречащая закону и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, является ничтожной. В остальных случаях такая сделка является оспоримой.
Таким образом. для признания недействительности оспоримой сделки, противоречащей закону, необходимо обязательное обращение в суд. В случаях ничтожности сделка в суд необходимо обращаться только за применением последствий ее недействительности.
Подготовка искового заявления о недействительности незаконной сделки
Вторым моментом, на который стоит обратить внимание в этой ситуации является то, что сторона сделки так же не всегда может подать исковое заявление по признаку оспоримости сделки. Такое право ограничивается волеизъявлением этой стороны (Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли)
Обязательным условием подготовки искового заявления о недействительности незаконой сделки является приложение экземпляра оспариваемого договора или документов, свидетельствующих о совершении сделки. Стороны не обязаны представлять в суд свои экземпляры договоров, если добыть их из других источников не получится в иске может быть отказано за отсутствием доказательств заключения сделки на изложенных истцом условиях.
При составлении искового заявления о недействительности сделки, противоречащей закону, следует обратить особое внимание на описании нарушении прав истца в результате совершенной сделки.
Если сделка является оспоримой, то обязательным условием является заявление искового требования о признании ее недействительной. В случае ничтожной сделки это требование можно не формулировать, достаточно просить суд применить последствия недействительности сделки.
Цена иска по требованиям о недействительности незаконной сделки определяется стоимостью имущества, являвшегося предметом сделки. При явном не соответствии цены имущества по сделке и рыночной его стоимостью. за основу берется рыночная оценка этого имущества.
Доказывание по данной категории дел является самым простым. Главное приложить документы о сделке и правильно составить исковое заявление.
Образец искового заявления о недействительности незаконной сделки
Образец искового заявления о признании сделки, не соответствующей закону, недействительной и применении последствий недействительности сделки, с учетом последних изменений действующего законодательства.
В ___________________________(наименование суда)Истец: _______________________(ФИО полностью, адрес)Ответчик: ____________________(ФИО полностью, адрес)Цена иска: ____________________(вся сумма из требований)
о недействительности незаконной сделки
«___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество).
Впоследствии мне стало известно, что при заключении договора были нарушены положения действующего законодательства, _________ (указать основания для признания сделки недействительной, какому закону не соответствует сделка).
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Ответчик обязан вернуть мне все полученное по ничтожной сделке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.
- Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Копия искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Документ, подтверждающий совершение сделки
- Документы, подтверждающие незаконный характер сделки
Дата подачи заявления «___»______________ г. Подпись истца _______
Скачать образец заявления:
Исковое заявление о признании сделки, не соответствующей закону, недействительной
Когда дарственная считается притворной сделкой
Сделанная ранее дарственная оспаривается по разным основаниям. Чаще все иски подают сами дарители, которые настаивают на своем заблуждении, проблемах с психикой или даже поступающих угрозах. По таким делам суды зачастую назначают экспертизы.
Однако дарение часто используют, как способ оградить имущество от раздела или же «увести» его из-под внимания кредиторов. Для этого заключают как мнимые, так и притворные схемы, прописанные в ст. 170 ГК РФ.
Основная разница состоит в следующем.
Мнимый договор заключается лишь на бумаге без совершения последующих действий. Применительно к дарственной это может означать, что дальше стороны так не зарегистрировали переход владения.
Притворное же соглашение исполняется сторонами. Но проблема в том, что оно маскирует другую сделку, которая планировалась в действительности.
В качестве примера легко привести ренту, куплю-продажу. И чтобы доказать это, придется обратиться в суд.
Судебная практика
11.
…в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрения дела был извещено надлежащим образом, в связи с чем, суд, в силу требования ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие. Из представленного в суд отзыва, исследованного в судебном заседании следует, что ООО «ФТК» имеет договор с ПАО «АТБ» в соответствии …
12.
…интересы таких третьих лиц. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно …13.
…ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3).
В соответствии со статьей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно …14.
…такого признания (ничтожная сделка).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 ГК РФ).
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или …15.
…сделка недействительна по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или …16.
…отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае …17.
…встречному иску Шилова С.А. о признании права собственности на самовольную постройку, требования Комитета удовлетворены: признан объект капитального строительства – трехэтажный жилой дом, общей площадью 1 167 кв.метров, по ул. Цимлянской, № в Индустриальном районе г.Хабаровска (кадастровый номер земельного участка №, кадастровый номер здания №) самовольной постройкой; на Шилова С.А. возложена обязанность осуществить снос …
18.
…требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При обоснование своих требований о …19.
…суд не может подменять административный орган при принятии решения о предоставлении земельного участка в аренду, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, …20.
Страницы← предыдущаяследующая →
- 2
- …
Судебная практика
1.
…18000 м2 с кадастровым номером 05:05:000051:2661 №01 от 03.11.2017 года и применении последствий недействительности сделки, в порядке предусмотренном статьями 166, 167 ГК РФ.
В случае отказа от заключения соглашения о расторжении вышеуказанного договора купли-продажи, обратится в порядке, предусмотренном ГПК РФ с заявлением в суд с требованием о …2.
…момента ее совершения, то есть с 27.02.2008, не может считаться действительной и влечь предусмотренные ею правовые последствия…». Подобные последствия предусмотрены п.1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, то есть при признании сделки недействительной.
На момент заключения договора ипотеки от 28.01.2009 между ПАО «Сбербанк» и Хутом А.А. имущество передавалось …3.
…указанный автомобиль, а именно претендует на возврат похищенного имущества, в связи, с чем и обратилась в следственные органы о возбуждении уголовного дела.
В силу ст. 167 ГК РФ, ввиду ничтожности первой сделки, последующие лица не приобрели права собственности на спорный автомобиль и, следовательно, не могли его отчуждать, последующий договор купли-продажи, заключенный также …4.
…а также государственная регистрация права собственности и государственный кадастровый учет объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения.
В связи с чем, ссылаясь на положения статьи 167 , 168, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, департамент по тарифам Новосибирской области признал договоры аренды № 1В, № 3В, № 4В, № 5В, 7В заключенные с ООО «Т», ничтожными сделками (том 1 …5.
…от ДД.ММ.ГГГГ носят предположительный характер.
Признавая договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, суд апелляционной инстанции также допустил нарушения п. 2 ст. 167 ГК РФ, поскольку не разрешил вопрос о возврате покупателю уплаченных денежных средств за квартиру.
Ссылка в апелляционном определении на то, что в договоре купли-продажи указана заниженная …6.
…не приведен закон, предусматривающий случаи взыскания в доход Российской Федерации полученного по ничтожной сделке, противной основам правопорядка и нравственности, в связи с чем положения ст. 167 , 169 Гражданского кодекса Российской Федерации в рассматриваемом случае применены судебными инстанциями неверно. Ссылается на то, что санкцией ст. 291.2 Уголовного кодекса Российской Федерации не предусмотрена конфискация …
7.
…закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Учитывая, что условие о необходимости …8.
…акта об осуществлении технологического присоединения, а также акта согласования технологической и (или) аварийной брони.
В соответствии с положениями п.1 ст. 166, п.1 ст. 167 и ст. 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); недействительная …9.
Постановление № 44Г-40/2019 4Г-465/2019 от 10 октября 2019 г. по делу № 2-208/2019
Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики (Кабардино-Балкарская Республика) – Гражданские и административные
…недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
На основании ст. 170 ГК …10.
Постановление № 44Г-86/2019 4Г-1358/2019 от 2 октября 2019 г. по делу № 2-1590/18
Верховный Суд Республики Дагестан (Республика Дагестан) – Гражданские и административные
…Магомедовым А.Р. возникшим, и отказать в удовлетворении встречных исковых требований Имамовых.
В обоснование кассационной жалобы указано, что содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 167 ГК РФ общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, – по их конституционно-правовому смыслу в …
Страницы← предыдущаяследующая →
- 1
- …
Структура иска
На законодательном уровне отсутствует закрепленная структура рассматриваемого искового заявления. Для более удобного составления этого документа выделяют следующие части:
- вводная — указываются наименования сторон и их реквизиты; суд, в котором будет рассматриваться спор; сумма иска и размер госпошлины;
- описательная — указываются обстоятельства дела; сведения о заключенном договоре; каким образом стороны выполняли свои обязательства;
- мотивировочная — устанавливаются правовые нормы, которые подтверждают изложенную вами позицию; нормы права, которые, по вашему мнению, нарушила другая сторона; ссылки на практику и судебные решения по делам со схожим предметом спора;
- заключительная — указывается информация о том, чего истец хочет достичь при положительном решении суда (расторжение соглашения; возврат неосновательного обогащения; оплата государственной пошлины); составляется перечень документов, прилагаемых к заявлению; ставится дата и подпись лица, направившего документ.
Особое внимание следует уделить описательной и мотивировочной частям. Обстоятельства дела, которые содержит исковое заявление о признании недействительной части сделки или иное заявление рассматриваемой категории, должны быть отражены доступным для понимания языком
Объем всего документа не должен превышать пяти страниц. Такое требование является не обязательным, а только негласным правилом. Вы должны отразить наиболее значимую для дела информацию и привести факты, которые подтвердят вашу позицию.
- длинных и сложных предложений;
- чрезмерного цитирования текста норм права;
- жирный шрифт.
Чтобы акцентировать внимание судьи на ключевых моментах, следует использовать разделение на абзацы. При построении текста применяйте сокращения длинных названий документов: например, вместо названия «Гражданский кодекс Российской Федерации» можно использовать ГК РФ , предварительно указав в скобках полное наименование один раз
При построении текста применяйте сокращения длинных названий документов: например, вместо названия «Гражданский кодекс Российской Федерации» можно использовать ГК РФ , предварительно указав в скобках полное наименование один раз.
Слишком большой текстовый документ сложен для восприятия любого человека. Чтобы текст был удобен для чтения, следует применить правильное форматирование. Наиболее комфортным для чтения будет шрифт Times New Roman, размер 14, межстрочный интервал полуторный. Придерживайтесь одного выбранного вида шрифта на протяжении всего текста.
На законодательном уровне отсутствует установленный образец искового заявления, но из официальных общедоступных источников можно получить общую информацию. Например, на сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области такие данные находятся в разделе «Требования, предъявляемые к форме и содержанию документов, используемых при обращении в суд».
С учетом этих требований иск будет выглядеть следующим образом:
В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 50-52,
ООО «Простая компания»
197342, г. Санкт-Петербург, ул. Уличная, д. 1, офис 1,