Образец иска о прекращении права пользования жилым помещением

По каким основаниям можно признать человека утратившим право на жильё?

Жилищное законодательство содержит общие основания, по которым допускается признание утраты права на использование определенного жилья. Однако на практике они будут зависеть от особенностей ситуации, сложившейся именно с вами:

  • соглашение, по закону, расторгается с момента, когда наниматель со своей семьей фактически покинул занимаемую жилплощадь, указанную в договоре;
  • еще квартирант должен покинуть жильё на постоянной основе (не с целью лечения в другом регионе, службы в армии или поездки в командировку, а вывезя все личные вещи в другое место);
  • если имелись действия, препятствующие проживанию нанимателя на конкретной жилплощади, этот гражданин, как ответчик, будет обязан доказать факт наличия таких препятствий;
  • прекращение оплаты коммунального обслуживания тоже послужит основанием для вынесения судебного решения об утрате права использовать объект недвижимости.

Каждый из перечисленных выше пунктов требует документальных доказательств. Хотя допускается подтверждение фактов свидетельскими показаниями.

В каких ситуациях надо писать обращение в суд?

  1. Собственники жилья, являясь супругами, развелись, и один из них выезжает, сохраняя свою регистрацию по старому адресу.
  2. Когда объект недвижимости купили новые владельцы, но там до сих пор прописаны прежние владельцы или члены их семей, либо третьи лица.
  3. Наниматель больше не находится по текущему адресу (переехал в другое место), при этом он не выписался по старому месту жительства.
  4. Владелец квартиры прописал здесь гражданина, не являющегося членом семьи, который выселился через какое-то время.
  5. Собственник зарегистрировал человека по просьбе знакомого, но квартирант так и не заселился для постоянного проживания.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившими право пользования жилым помещением

Квартира №159 в доме №18, по улице Ленина в г. Мариуполе является государственной. Получена Ухабиной Серафимой Анатольевной по ордеру №3257 от 15.09.78 года на семью из трех человек: Ухабину С.А., свою дочь Шпик Т.И. и внучку Шпик О.М.

В 1991 году Шпик Т.И. вместе с дочерью Шпик О.М. перешла жить к своему мужу, где и живут до сегодняшнего дня по адресу г. Мариуполь, пр-т Ясный, д.35, кв.11.

В квартире №18 по улице Ленина, ответчики не проживают, личных вещей в квартире нет, обязанности нанимателя и его семьи, вытекающие из договора найма государственной квартиры не выполняют.

В настоящее время Ухабина С.А. из своей пенсии вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные платежи, что ставит ее в трудное материальное положение.

Так как ответчики отсутствуют по месту жительства свыше 6 месяцев без уважительной причины, согласно ст.ст.71, 72 Жилищного Кодекса Украины, утратили право пользования помещением – жилой квартирой № 159 в доме №18 по ул. Ленина в г. Мариуполе.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждаются актом, составленным жилищно-эксплуатационным предприятием, другими приложенными документами и показаниями свидетелей, список которых будет предоставлен в судебном заседании.

Так как мирное решение вопроса невозможно, Ухабина С.А. вынуждена обратиться в суд.

Руководствуясь ст. 3, 15, 118, 119 ГПК Украины, ст.71, 72 ЖК Украины, —

ПРОШУ:

Признать Шпик Татьяну  Ивановну, 1959 года рождения, Шпик Ольгу Михайловну, 1977 года рождения  утратившими право пользования жилым помещением — квартирой № 159 в доме №18 по ул. Ленина в г. Мариуполе.

Приложение:

— квитанция об оплате госпошлины

— квитанция об оплате инф.тех.обеспеч. процесса

— копии искового заявления по числу сторон

— копия лицевого счета;

— копия акта о непроживании ответчиков

— копия ордера;

— копия паспорта истца;

— копия доверенности;

«…..»…………………2011 г.                                         ………………   А.Л. Ухабин

17 мая 2020 года

Популярные образцы и шаблоны документов

Апелляционная жалоба по делу о расторжении договора дарения

Образец ходатайства о помиловании

Образец заявления о возмещении по ДТП

Алименты в Украине

Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Какая существует ответственность по невыплате алиментов. Права и обязанности взыскателя алиментов.Читать далее.

Наследство и наследники

Вступление в наследство часто проходит с разными препятствиями. Вступление в наследство по закону и завещанию имеет различия по своему принципу. Примеры документов, по спорам связанным с спорами о разделе наслества.
Подробнее

Собственность и право владения

Образцы исковых заявлений по гражданским спорам, связанным с правом на жилье. Право на жилье это право проживания владения пользования. Относительно этого возникает немало споров и разногласий. Различима отличительная черта между жилой квартирой ичастным домом. По этим же причинам идут споры порядку совместного проживания и по разделу лицевого счета. Шаблоны судебных документов помогут понять что именно необходимо указывать в исковом заявлении в суд.
Подробнее

Как доказать факт выбытия из квартиры для признания утратившим право пользования

Вред и его компенсация

Случается, что нашему имуществу наносят вред. Ущерб может быть нематериальный, материальный. В зависимости от вины возможности предвидеть ущерб. В зависимости от обстоятельств наступает обязанность возместить причиненный вред. И каждый, кому причинен вред мечтает его компенсации. Укус собаки, порченное имущество и другое
Подробнее

ДТП

Дорожно транспортное происшествие не может быть приятным. Каждый кто переживал это событие согласится с этим утверждением. Раз уж это случилось, придется как-то выходить из ситуации.
Подробнее

Аналитика

В учебном заведении наставляли, если хочешь прославиться успешным специалистом, тщательно следи за законами. Или за обзорами законов, произведенными иными правоведами.
Подробнее

Последние консультации:

Адвокат

Руслан

Максим Михайловский

Ирина

Ирина

Когда можно лишиться прав пользования жилым помещением?

Людей могут признать утратившими право проживания в ряде случаев. Если:

  • супруги расторгают брак, а жилплощадь у них не является совместно нажитым имуществом (получена женой или мужем по дарственной или, например, приобретена еще до бракосочетания);
  • жилье отчуждено (продано, подарено и т.д.), и никто из родственников, проживавших в бывшим собственником, не обладает законным правом сохранения пользования;
  • проживающие постоянно нарушают нормы проживания (общепринятые моральные, санитарно-гигиенические и пр.), причиняют ущерб жилому имуществу и т.д.;
  • закончился срок договора найма (даже если квартира муниципальная);
  • проживающие долго отсутствуют, не вносят коммунальные платежи без причин.

Однако полностью утратить права проживания вышеперечисленные категории граждан могут только после вынесения судебного вердикта (а в суде каждая ситуация рассматривается индивидуально) и последующего снятия с постоянного регистрационного учета.

Основания для прекращения права пользования жилым помещением

Если гражданин игнорирует требования, либо отказывается их выполнить, владелец квартиры на основании п. 2 ст. 35 ЖК РФ имеет право потребовать, чтобы нарушитель покинул жилое помещение.

В соответствии с той же ст. 35 ЖК РФ собственник может инициировать выселение даже граждан, вселенных в квартиру по решению суда, либо проживающих на основании завещательного отказа, если пользователь:

  • использует жилое помещение ненадлежащим образом, в том числе, не по назначению;
  • злостно нарушает права и интересы соседей;
  • наносит вред жилому помещению в результате бесхозяйственности, либо по злому умыслу.

Например, Нина Ильина была вселена в квартиру Кирилла Соловьева по решению суда. Пока Кирилл находился в длительной командировке, Ильина самовольно сделала перепланировку квартиры, снесла часть несущей стены, что стало причиной трещин в стенах на верхних этажах дома. Сразу же по возвращению, Кирилл потребовал, чтобы Ильина вернула стену в первоначальный вид, так как это грозило разрушением дома, но нарушительница отказалась это сделать.

Соловьев подал исковое заявление о прекращении Ильиной права пользования его квартирой с последующим выселением, а также с требованием обязать ответчицу восстановить разрушенную при переделке стену.

Иск был удовлетворен в полном объеме.

Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения

Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения с комментариями. Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака.

Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга с комментариями. После расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением, комментарии. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, комментарии. Образец иска о выселении бывшей супруги и снятии ее с учета.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга из квартиры собственника. Некоторые комментарии.

Исковое заявление собственника о выселении из квартиры бывшей супруги, комментарии.

Исковое заявление о выселении собственником из жилого помещения бывшего супруга. Образец иска о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака.

Рассмотрение искового заявления о признании утратившим право на жилье

В ходе судебного производства поэтапно будут рассматриваться различные подробности дела:

  1. Причина и размер периода отсутствия ответчика в жилом помещении;
  2. Разновидность отъезда. Вынужденный (ссоры в семье, расторжение брака), постоянный (жилье на новом месте, иной брак) и добровольный.
  3. Наличие выполненный обязательств ответчиком – полная оплата за время проживания и коммунальные платежи за использование услуг.
  4. Наличие права пользования иного жилого помещения.

Все требования, указанные в исковом документе, могут быть выполнены, если судом подтвержден факт отъезда в добровольном порядке и никаких препятствий  в использовании квартиры или дома не обнаружено. Часто в суд приглашаются соседи или знакомые для подтверждения достоверности причин, о которых говорится в исковом заявлении.

Консультация со специалистом

Никогда не нужно бояться первыми вступать в разрешение спора, ведь если все действия основаны на достоверной и правдивой информации, то в 95% будет получен ожидаемый результат. Разумеется, лучше не доводить квартирный вопрос до рассмотрения в суде, а благополучно решить проблемы в спокойной и мирной обстановке. Но если отношения между владельцем и проживающим лицом совсем уж не сложились, то рекомендуется обратиться к соответствующим центрам юрисдикции, которые помогут защитить интересы и права на пользование жилым помещением.

*Цены актуальны на сентябрь 2018 года.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий