Как использовать сертификат на материнский капитал

Образование детей как один из вариантов вложения маткапитала

Данные госсредства могут быть использованы в качестве оплаты учебы ребенка в учебном заведении. Главное ограничение, как уже было упомянуто ранее, — оно должно находиться на территории нашей страны. Также образовательное учреждение обязательно должно осуществлять свою деятельность по соответствующей лицензии.

Стоит отметить, что эти госсредства могут быть потрачены на образование любого ребенка, возраст которого не превышает 25 лет.

В данной ситуации потребуется представить следующие документы в ПФР:

  • соответствующее заявление;
  • договор с выбранным учебным заведением, предмет которого — представление комплекса платных услуг в области образования;
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата, вместе с оригиналом;
  • СНИЛС;
  • В случае проживания в общежитии необходимо представить справку, являющуюся подтверждением данного факта, договор найма.

Раньше (до 2011 г.) было обязательным еще и предъявление лицензии выбранного образовательного учреждения на возможность оказания комплекса платных услуг и копии свидетельства о его регистрации, но сейчас ПФР сам запрашивает данные сведения напрямую у указанного учебного заведения.

Как использовать сертификат, необходимые документы?

Независимо от того, на что владелец сертификата направит субсидию, первым его шагом должно быть обращение в ПФР. Каждая цель подразумевает формирование отдельного пакета документов.

Неизменным остается следующий список:

  1. Заявление.
  2. Сертификат на материнский капитал.
  3. Копии удостоверений личностей и СНИЛС обоих супругов.
  4. Копии свидетельств о рождении всех детей.
  5. Нотариально заверенное обязательство о выделении доли на каждого члена семьи (при покупке, строительстве, реконструкции недвижимости).

Для усыновителей:

  1. Решение суда.

Рассмотрим какие еще документы необходимы для использования дотации в зависимости от выбранной цели.

НаправленияНеобходимые документы
Покупка недвижимости
  1. Договор купли-продажи жилплощади с указанием стоимости.
  2. Банковские реквизиты продавца.
Реконструкция собственного дома
  1. Документы, подтверждающие право владения участком, где находится дом.
  2. Выписка из ЕГРН.
  3. Разрешение на строительство и реконструкцию.
  4. Банковские реквизиты заявителя.

Для получения компенсации за уже проведенную реконструкцию предоставляются чеки, накладные и договора на аренду оборудования.

Строительство домаСвоими силами:

  1. Документы, подтверждающие право владения участком.
  2. Разрешение на строительство.
  3. Банковские реквизиты заявителя.

С привлечением подрядной организации:

  1. Копии документов, подтверждающих право владения участком.
  2. Разрешение на строительство.
  3. Договор с подрядчиком.
  4. Смета.
  5. Банковские реквизиты подрядчика.

Для получения компенсации за уже построенный дом предоставляются чеки, накладные, договора подряда и аренды оборудования.

Погашение ипотеки
  1. Выписка из банка о долге.
  2. Договор об ипотечном кредите с указанием цели.
  3. Документ о праве собственности на жилплощадь.
Образование детейДля оплаты обучения:

  1. Копия договора об оказании образовательным учреждением платных услуг.

Оплата за присмотр в дошкольном заведении:

  1. Договор с детским садом.

Для оплаты общежития:

  1. Договор аренды с указанием стоимости и сроков.
  2. Свидетельство об аккредитации учреждения, заверенное у нотариуса.
  3. Справка из учебного заведения о проживании студента в общежитии.
Увеличение пенсии матери
  1. Заявление с прописанной целью.
Реабилитация детей-инвалидов
  1. ИПРА.
  2. Документы на приобретение оборудования или услуг согласно программе.
  3. Акт от соцзащиты о проведении проверки мероприятий по реабилитации детей-инвалидов.
  4. Банковские реквизиты заявителя.
Оформление ежемесячного пособия
  1. Сведения о доходах семьи.
  2. Банковские реквизиты заявителя.

Условия для получения пособия

Главным критерием является рождение второго ребенка в семье или его усыновление после 1 января 2007 года.

Тем, кто решил приступить к этой процедуре, нужно принимать во внимание ряд ключевых нюансов:

  • пособие выдается на одну семью только один раз;
  • средства, выделенные государством, можно потратить только на определенные законом цели;
  • право на владение подтверждает подлинный сертификат установленного государственного образца;
  • существует уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала и его нерегламентированное расходование;
  • не существует ограничений по срокам для оформления пособия;
  • воспользоваться деньгами можно не раньше, чем через три года после рождения ребенка, на которого оформлялся семейный капитал. Если семья имеет задолжность по ипотечному кредиту, ее можно погасить за счет средств МСК до трех лет;
  • родитель, оформляющий маткапитал, должен быть гражданином Российской Федерации.

Правом на получение МСК обладают граждане, родившие или усыновившие более одного малыша. Как правило, сертификат выдается матери ребенка. Отец может получить государственные дотации в случае, если он является единственным родителем или усыновителем в семье.

Пенсионный Фонд Российской Федерации является государственным органом, который обязан заниматься вопросами выдачи сертификатов и направлением денежных средств граждан.

Граждане, проживающие в удаленных районах или те, кто по ряду обстоятельств не желают лично посещать офис ПФР, могут оформить сертификат удаленно. Об этом мы по подробно поговорим далее.

Те граждане, которые прошли через процедуру оформления данного пособия, говорят, что сбор необходимого пакета документов и непосредственно процесс получения сертификата не представляют затруднений. Список документов минимален, а отношение сотрудников Пенсионного Фонда обычно доброжелательное.

Матерям не нужно сразу после рождения ребенка обращаться в местный офис Пенсионного фонда. Так как оформить сертификат можно в течение нескольких лет после родов. Также нет требований, которые ограничивают сроки использования денежных средств после оформления семейного капитала.

Как до 3 лет распорядиться семейным капиталом

Объем, предоставляемых государством денег для поддержки материального благополучия семьи остается неизменным с 2015 г. Разрешение более свободного использования маткапитала позволили перекредитовать, приобретенные жилища или строящиеся объекты. По условиям сертификатов договор по финансовым обязательствам должен быть заключен до того, как в семье появился 2 ребёнок.

Продление сроков действия материнского капитала до 2021

Премьер-министр изменил существующее положение правительственным постановлением, которое дало право покрывать жилищные ипотечные займы из средств маткапитала в момент возникшей необходимости, при этом, в каком году произошло рождение детей на эту процедуру не должно влиять.

Госпрограммы разного уровня позволили банкам снизить процентные ставки при кредитовании жилья, вернее будет сказано, что подобная нагрузка была снижена, так как разницу кредиторам возмещает государственный бюджет. На основании этого положения заёмщику, заключившему контракт по завышенной ставке, разрешено провести рефинансирование ссуды с помощью маткапитала, при условии, что данное финансовое учреждение включено в действие программы, работает с государственной системой.

Решение законодателей пойти на уступки, нуждающимся родителям, не ждать пока ребенку исполнится 3 года, начинать раньше, улучшение жилищных условий, принято с благодарностью. Появление малыша должно быть в новом домовладении, поэтому введена оплата ипотечных кредитов сразу с первого дня рождения. Список с особыми случаями, когда разрешено тратить средства раньше, чем было предусмотрено до этого, постепенно из года в год расширяется.

В настоящее время позволено:

  • вносить на расчетный счет кредитора проценты, основной ипотечный долг, если заключен договор для строительства и приобретения жилых объектов;
  • осуществлять первичный ипотечный взнос;
  • приобретать средства для детей инвалидов;
  • оплачивать образовательные услуги.

Основные направления маткапитала

В Правительстве, когда создавалась подобная программа, решили, что только наличие комфортных квартир для проживания, способно стимулировать рождаемость, улучшить демографическую ситуацию в стране. Поэтому основным направлением маткапитала является приобретение домов, участков для возведения жилищ, которые многим жителям доступны только в ипотеку.

По банковским условиям оформление договора, кроме надежной платежеспособности клиента начинают, если у него есть первоначальный взнос. В основном сумма довольно существенная, не для всех семей она подъёмная. Маткапитал может помочь в некоторых случаях приблизить жилищную мечту. Следует учесть, что не все банки привязаны к данной программе, претендентам предстоит рассмотреть все предложения:

  • выбрать финансовое учреждение наиболее выгодное;
  • остановиться на заведении, способном подождать, пока ПФР перечислит необходимую сумму в качестве первого погашения кредита;
  • заключить соглашение с банком, работающим с госпрограммами.

Ипотечное кредитование довольно тяжелое бремя на многие годы. С одной стороны родителей должно радовать приобретение собственности благодаря помощи государства, при этом отдавать себе отчет, что квартира будет в течение всего платежного времени находиться под обременением банка. Это значит, что без ведома банкиров владелец не может самостоятельно распоряжаться недвижимостью. Залоговые условия снимут вместе с последним платежом, закрывающим ипотеку.

Порядок оформления состоит из следующих моментов:

  • выбирают кредитора, подают заявку, прилагают по перечню документальное сопровождение;
  • ходатайство рассматривают в течение недели;
  • положительный ответ позволяет начать поиск жилья;
  • передают документацию на домовладение в финансовое учреждение;
  • заключают ипотечное соглашение;
  • деньги перечисляют на расчётный счет;
  • по сделке проводят регистрацию;
  • выполняют расчет с реализатором недвижимости;
  • владелец семейного сертификата делает запрос в ПФР на основании банковских и жилищных документов на разрешение целенаправленного использования средств.

После тщательной проверки документального пакета, приложенного к поданному заявлению, сотрудники примут решение в течение месяца, переведут денежный эквивалент финансистам.

Деньги поступают на счета кредиторов не раньше 2 месяцев после поданной заявки. Перечисленные средства позволяют банку составить новую схему, по которой заёмщику предстоит в дальнейшем расплачиваться. Законом запрещено использовать маткапитал на погашение задолженностей, штрафных санкций, возникших из-за различных кредитных просрочек.

На что нельзя потратить материнский капитал

Большинство пунктов остались неизменными с 2018 года, но кое-что добавилось.

Нельзя использовать данные средства для:

  • погашения потребительских кредитов
  • оплаты ремонта квартиры/дома
  • приобретения жилья, находящегося в аварийном состоянии
  • покупки участка
  • покупки машины (даже в кредит)
  • погашения штрафов, коммунальных платежей
  • оплаты «ипотеки», взятой у частных лиц или не банковских организаций

Материал подготовлен на основе: Федеральных законов N 256-ФЗ, N 273-ФЗ, Постановления правительства N926, N 862, Распоряжения Правительства РФ N 831-р

Давид Шарковский

Консультант-эксперт с 8-летним опытом работы в области кредитования, финансов, бизнеса и инвестиций. За 2019 год провел анализ более 500 предложений банковских и страховых учреждений.

На какие цели можно тратить материнский капитал в 2017 году

Список целевых трат материнского капитала недавно изменился и сейчас состоит из 4 пунктов. Семьям разрешается выбрать из этого перечня как один вариант, так и несколько.

  1. Улучшение жилищных условий. Сюда входит как реконструкция старого жилья, так и покупка нового, включая кредит. Под «жильем» подразумевается дом, квартира, комната или доля в строительстве.
  2. Образование. Можно потратить деньги на обучение любого ребенка в семье, если он не достиг возраста 25 лет. Обучаться ребенок может в образовательном учреждении России любого уровня: садике, школе или университете, дополнительных секциях.
  3. Пенсия мамы. Деньги могут начисляться на пенсионный счет матери и будут доступны по достижению женщиной соответствующего возраста. Этот способ траты материнского капитала наименее популярный.
  4. Уход за детьми-инвалидами до трех лет, а также их социальная адаптация. Этот пункт появился недавно – в прошлом году. Тратить деньги можно на медицинские мероприятия, а также различные технические средства.

До 2016 года существовала возможность использовать определенную сумму из материнского капитала в любых целях, не предоставляя отчетности. Данная сумма составляла 25 тысяч рублей. Это был единственный способ потратить деньги материнский капитала на любые семейные нужды. Заявки на получение единовременной выплаты принимались до 30 ноября.

Нецелевое использование средств и ответственность

Любые финансовые мероприятия притягивают к себе мошенников. Часто программа только начинает действовать, как тут же разрабатывается схема незаконных хищений и злоупотреблений.

Наиболее популярные способы, известные правоохранителям:

  • сертификаты перепродают другим лицам;
  • в ПФР подают недостоверную информацию с подложными фактами;
  • приобретают ветхое жильё по низкой цене, разницу продавец передаёт покупателю;
  • создается пакет фиктивной документации на несуществующие домовладения, проводится операция для обналичивания семейных средств;
  • сделку купли-продажи заключают с близким родственником, при этом квартира была передана внукам от бабушки безвозмездно, родители получили деньги от ПФР для трат по своему усмотрению.

Рекламы пестрят с предложениями быстро обналичить маткапитал, но следует заметить, что не сокращаются уголовные процессы после положительного отклика на противоправные действия. Признание гражданским судом недействительной покупку жилья с помощью средств из госбюджета, грозит расторжению незаконной сделке, при этом деньги предстоит вернуть.

В УК РФ есть статья 159, которая предусматривает лишение свободы с определенным сроком за мошеннические финансовые операции. Некорректно его называть, так как все решает суд и компетентность в данной сфере судьи, но наживать себе проблем не порекомендует ни один юрист.

Государство пытается ежегодно расширить возможности, создает разные способы для свободного распоряжения деньгами, считается, что практически нет проблем по закону потратить сертификат. Целевым он создан потому, чтобы уменьшить риск использования средств в обход детских интересов.

Наиболее распространенные ошибочные мнения граждан по использованию средств материнского капитала в следующем видео:

Июн 16, 2018

Покупка квартиры или строительство дома

Улучшение жилищных условий. Под этой лаконичной формулировкой скрывается целая масса возможностей. И в самом деле, статистика показывает, что большинство семейных пар пользуются предоставленной возможность, чтобы получить ипотеку под материнский капитал или оплатить уже взятый кредитный заем.

Итак, материнский капитал в первую очередь тратится на строительство и ремонт дома, покупку квартиры. При этом не имеет значения, приобретается квартира в новостройке или на вторичном рынке. Важный момент: использовать материнский капитал для первоначального взноса при взятии ипотеки или для приобретения стройматериалов при возведении дома можно только после достижения малышом, на которого получена субсидия, трех лет.

Исключение: если на момент получения материнского капитала уже взята ипотека. Тогда можно использовать капитал для внеочередного платежа. В практике часто встречается случай, когда берут ипотеку как раз под размер материнского капитала, например, если семья продает старую квартиру и берет новую, с увеличенной площадью. Разницу в цене как раз и покрывают ипотекой, уплаченной фактически за счет государства.

Для того, чтобы приобрести квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, необходимо предпринять следующие шаги:

  • обратиться в банк и узнать, работают ли там по программе материнского капитала;
  • оформить сертификат и, пока он оформляется, искать подходящее жилье и оформлять у нотариуса обязательство выделить детям долю в приобретаемой недвижимости;
  • после получение сертификата и окончания поиска квартиры нужно сдать документы в банк (какие именно, укажет кредитный специалист);
  • ждать одобрения банка;
  • после получение одобрения начать оформление ипотеки;
  • после получения денежных средств приобретается квартира, регистрируется право собственности (минимум – на одного из родителей и двоих детей);
  • документы на квартиру, договор с банком и график платежей передаются в Пенсионный фонд;
  • через месяц после проверки всех сданных бумаг Пенсионный фонд рассчитывается с банком.

Для покупки дома или части жилья алгоритм аналогичный.

Если нужно использовать маткапитал для платежа по уже существующей ипотеке, нужно просто сдать в Пенсионный фонд документы

Важно: субсидию можно использовать только для погашения основного долга и процентов, а штрафы и пени, если они есть, придется платить самостоятельно

Если семья планирует строить частный дом, то тут возможны два варианта:

  • к работе привлекаются строители (бригадный подряд);
  • строительство осуществляется самостоятельно.
  • В любом случае в Пенсионный фонд сдается пакет документов:
  • свидетельство о регистрации праве на землю;
  • разрешение на строительство;
  • обязательство выделить долю в доме детям;
  • договор со строителями (если имеется).

Пенсионный фонд рассчитывается со строительной организацией путем безналичного расчета. Если же семья сама строит дом, то ей сначала на счет переводится 50% от затребованной суммы, а после предоставления отчета, куда были потрачены деньги, переводится остаток.

Ремонт жилья как таковой произвести за счет маткапитала нельзя. Но можно произвести ремонт и реконструкцию жилья, если обязательным условием является расширение площади. К квартирам такое требования вряд ли применимо, поэтому обычно перестраивают дом: добавляют этаж, веранду, смежную комнату и так далее. Пакет документов, сдаваемых в ПФ, аналогичен пакету при строительстве.

Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии

Долевое строительство позволяет значительно сократить расходы на покупку недвижимости, благодаря тому, что объект приобретается на начальном этапе постройки. Но следует помнить, что в таком случае нельзя будет распорядиться маткапиталом до трех лет второго ребенка. Также следует учесть, что величина МСК не настолько велика, чтобы полностью покрыть расходы на покупку жилья. Поэтому возможны следующие варианты использования денег для долевого строительства:

  1. Если у семьи нет собственных средств, то возможно оформить ипотечный займ в банке, а материнский капитал внести в качестве первоначального взноса.
  2. Если семья владеет собственной квартирой, которую планируется продать, чтобы улучшить жилищные условия, то средства МСК позволят добавить недостающую сумму, чтобы построить или приобрести жилье большей площади.
  3. При наличии некоторой суммы собственных сбережений, поддержка от государства станет дополнением, которое поможет приобрести недвижимость.

Представление об ипотечном рефинансировании с маткапиталом

Можно много рассуждать о различных льготных программах, позволивших снизить процентные ставки банков. Уменьшение реально произошло, поэтому появился интерес к рефинансированию прежних кредитов на жильё.

Слово «реструктуризация» не всем понятно, оно же объясняет следующие финансовые процессы:

  • уменьшение процентной ставки по действующему соглашению;
  • создание другого графика платежей;
  • смену сроков выплат.

Как использовать маткапитал на погашение задолженностей

Финансисты с трудом идут на подобные условия, так как кредитование с маткапиталом предусматривает в обязательном порядке выделение долей детям. Когда ипотеку рефинансируют до использования маткапитала, этими средствами можно погасить новый кредит.

Нюансы с трудностями заключены с законодательными нормами по использованию семейной дотации на покупку квартир:

  • жильё оформляется на правах равного обладания имуществом, недвижимость должна принадлежать в одинаковых долях супругам, их детям;
  • когда по заявлению в ПФР разделение не произошло, по различным финансовым причинам, нахождению квартиры под обременением банка, владелец должен после его снятия, самостоятельно оформить нотариально, выделение долей.

В любом случае заёмщику предстоит проконсультироваться с кредитным менеджером, чтобы избежать возникновения риска, выгодно распорядиться предоставленными средствами.

Целевой займ под материнский капитал

Если выбранный банк не работает с сертификатом, гражданин может обратиться в другой банк или специальные организации. Еще не так давно можно было без особых проблем заключить договор с микрофинансовой организацией (МФО) или кредитным потребительским кооперативом (КПК) и получить займ под средства маткапитала.

Однако в связи с тем, что многие организации стали злоупотреблять данным способом, Правительство РФ в рамках закона № 54-ФЗ от 8 марта 2015 года приняло решение, согласно которому МФО больше вообще не имеют права работать с маткапиталом, а к КПК было принято решение сильно ужесточить требования условиям такой работы (такие организации для получения денег из Пенсионного фонда должны работать на рынке не менее 3 лет).

Таким образом, в настоящее время основная возможность получить займ под материнский капитал без привлечения банка связана с работой кредитных потребительских кооперативов (КПК). Микрофинансовым организациям (МФО) заниматься маткапиталом запрещено.

Теперь кредитный кооператив может работать с маткапиталом только в том случае, если:

  • работает более 3 лет со дня государственной регистрации;
  • состоит в реестре Центрального Банка РФ;
  • является членом саморегулируемой организации.

Так же, как и банки, кредитные потребительские кооперативы выдвигают свои требования, как к самим заемщикам, так и к объекту недвижимости, но эти требования ниже, чем у банков. Также обращение в КПК имеет главное преимущество — короткий срок займа (2-3 месяца), а также для заключения договора требуется меньше документов.

В случае если семья имеет определенное количество средств на руках, но для покупки недвижимости не хватает суммы, не превышающей сумму материнского капитала, владелец может оформить кредит или займ под сертификат, не дожидаясь трехлетнего срока.

Купить объект недвижимости можно, заключив договор с кредитным потребительским кооперативом на несколько месяцев. Согласно этому договору гражданин становится заемщиком денежных средств у КПК. Кроме этого, для того, чтобы пользоваться средствами, нужно стать пайщиком кооператива и внести определенную сумму в виде паевого взноса.

Когда будет найдено подходящее жилье, владелец сертификата должен написать в ПФР заявление о распоряжении. После этого Пенсионный фонд перечисляет на счет КПК деньги материнского капитала. Так как средства, уплаченные за жилье, являются средствами кооператива, то заемщик платит проценты за время их использования (срок займа, указанный в договоре).

Маткапитал на первого ребенка и последующих детей

В 2020 году правительство значительно расширило программу материнского капитала. Впервые за последние 5 лет сумма маткапитала была проиндексирована и составила 466 617 рублей. Но главное нововведение: теперь материнский капитал можно получить при рождении первого ребенка. Если же в семье родится второй ребенок, это увеличит сумму маткапитала еще на 150 тыс. рублей. Таким образом, с 2020 года общая сумма материнского капитала, которую могут получить семьи с двумя (и более) детьми составляет 616 617 рублей.

Вот так бывает

  1. Если в семье первый ребенок родился в период с 1 января 2007 года до 31 декабря 2019 года, а второй – начиная с 1 января 2020 года, то для этой семьи размер материнского капитала составит 616 617 рублей.
  2. Если оба ребенка в семья родятся начиная с 1 января 2020 года, то семья при рождении первого ребенка получит 466 617 рублей, а при рождении второго – 150 тыс. рублей. Всего – 616 617 рублей.
  3. Если в семье до 1 января 2020 года уже было 2 ребенка и ранее право на материнский капитал не возникло, то при рождении третьего ребенка с 1 января 2020 года такая семья также сможет получить 616 617 рублей. Согласно закону, право на материнский капитал впервые возникает при рождении второго ребенка с 1 января 2007 года. Таким образом семья с двумя и более детьми при рождении третьего ребенка (или последующих детей) может получить 616 617 рублей только в том случае, если первые дети родились до 2007 года (то есть права на маткапитал у них раньше не было), а третий ребенок (или последующие дети) появился на свет в 2020 году и позже.
  4. Если же в семье уже было два ребенка, хотя бы один из которых родился после 1 января 2007 г. и до 1 января 2020 г., то у такой семьи уже возникло право на материнский капитал (даже если семья не оформляла сертификат на маткапитал и не получала деньги). Такая семья сможет получить только 466 617 рублей.

Все эти условия прописаны в последней редакции федерального закона №256. 

Получить выплату на первого ребенка может и мужчина, если он является единственным усыновителем ребенка, и, если решение суда об усыновлении вступило в силу не раньше 1 января 2020 года.  Кроме того, мужчина, являющийся отцом или усыновителем ребенка, получает право на материнский капитал в случае смерти матери ребенка или лишения ее родительских прав. В случае смерти обоих родителей (усыновителей) или лишении их родительских прав право на материнский капитал переходит к детям.

Приобретение жилья

Как показывает статистика, то наиболее популярным направлением, куда отечественные семьи использую маткапитал, является направление улучшения жилищных условий. Большинство граждан стараются использовать данную выплату в качестве дополнительного капитала при приобретении жилья.

Алгоритм приобретения с использованием материнского капитала прост:

  1. На рынке недвижимости подбирается наиболее оптимальный объект недвижимости. С продавцом данного объекта подписывается договор купли-продажи. В документе обязательно указывается, что оплата будет произведена в течение некого периода. Происходит отсрочка платежа;
  2. Покупатель вместе с копией такого договора обращается в территориальное представительство ПФ и пишет заявление о том, чтобы деньги со счета были перечислены на счет продавца;
  3. Разницу между реальной стоимостью объекта и величиной сертификата покупатель в наличной или безналичной форме компенсирует (доплачивает) продавцу недвижимости.

Не стоит бояться и думать, что продавец недвижимости не захочет идти на такие меры и продавать квартиру. Более 90% собственников сертификата используют средства именно таким образом, а поэтому рынок недвижимости привык к такому алгоритму действий.

Но необходимо учесть и некоторые особенности процесса. Например, Пенсионный фонд имеет право перечислить деньги не сразу, после того как подано заявление, а в течение двух месяцев с момента подачи документа. Кроме того, ни один ПФ не пойдет на то, чтобы деньги сначала были перечислены покупателю, собственнику маткапитала, а потом полной суммой переведены на счет продавцу. Сотрудники ПФ будут перечислять средства исключительно по реквизитам продавца.

Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание:

  • Объект недвижимости должен территориально располагаться в России;
  • Приобретаемый объект должен быть оформлен в общую собственность всех членов семьи, то есть дети, которые дали право на использование маткапитала, обязательно должны быть включены в список собственников;
  • Покупателем жилья должен выступать собственник маткапитала.

Представленный алгоритм действий может быть применен к любому объекту недвижимости. Легко процесс оформления сделки проходит тогда, когда средства направляются на выкуп некой доли жилья.

Но особое внимание уделить необходимо такому моменту: выкуп доли между супругами, находящимися в официальном браке на момент покупки, может привести к тому, что в использовании средств будет отказано. Представители ПФ могут расценить данный способ как мошеннические действия, целью которых является получение наличных средств на руки.. Также невозможно использовать деньги в том случае, если покупатель желает приобрести долю в однокомнатной квартире или коммунальной квартире

В таком случае проблема заключается в том, что в таких жилых площадях невозможно выделить долю. Соответственно, составить корректно все остальные документы, невозможно

Также невозможно использовать деньги в том случае, если покупатель желает приобрести долю в однокомнатной квартире или коммунальной квартире. В таком случае проблема заключается в том, что в таких жилых площадях невозможно выделить долю. Соответственно, составить корректно все остальные документы, невозможно.

Вывод: приобрести долю в однокомнатной или коммунальной квартире на средства маткапитала невозможно.

На что нельзя потратить капитал

Как Вы уже поняли деньги средства материнского капитала можно использовать только в рамках определенного законодательством регламента, рассмотрим на что нельзя тратить материнский капитал и по каким причинам.

Покупка авто

Конечно, автомобиль значительно облегчил бы жизнь молодой семье. Кроме того, отечественную машину можно было бы приобрести за материнский капитал, не используя дополнительных вложений. Однако купить авто за эти деньги нельзя. Почему:

  • авто можно сразу же продать, обналичив таким образом деньги из материнского капитала, что запрещено;
  • автомобиль может пострадать вследствие ДТП или может быть угнан;
  • автомобили служат относительно недолго, особенно если речь идет об отечественном автопроме.

Покупка дачи или участка

Материнский капитал может быть использован для улучшение жилищных условий, но дача под это правило не подпадает. Основных причин две:

  • купив земельный участок, среднестатистическая семья не сможет в ближайшем будущем построить на этой земле дом;
  • дача является местом для отдыха и сезонного пребывания, а не для постоянного проживания.

Отдельно землю купить нельзя – на ней должен располагаться капитальный дом. И даже в таком случае с помощью сертификата нельзя купить участок – оплачивается лишь жилое здание.

Чем дача отличается от жилого дома:

  • дом находится на земле, предназначенной для жилой застройки. Дача же располагается на участке, предназначенном для садового строительства;
  • жилой дом оснащен упрочненными стенами и укрепленным фундаментом. Дача отличается облегченной конструкцией;
  • дом имеет все необходимые коммуникации: электросеть, воду, отопление. В отношении дач эти требования не действуют;
  • отличается принцип регистрации в государственных реестрах.

Ремонт дома или квартиры

Ремонтные работы не считаются улучшением жилищных условий. Они могут повысить комфорт, но не решают главного вопроса – отсутствия жилплощади необходимых размеров. Таким образом, оплатить ремонт из средств материнского капитала нельзя.

Однако эти деньги можно использовать для проведения реконструкции жилья. Во время нее меняется планировка квартиры или дома, увеличивается или меняется жилая площадь. Комнаты могут соединяться в одну или наоборот – одна комната может разделяться на несколько. Также добавляются балконы, мансарды и т.д. Ремонтные работы этого не предусматривают.

Потребительский кредит

Использовать капитал на погашение простых кредитов (не ипотечных) нельзя. Доказать использование взятых денег на покупку жилья можно, но делать это нужно через суд. Процесс, как правило, отнимает много времени и сил, поэтому лучше выполнять условия, указанные в законах.

https://youtube.com/watch?v=jigG5oPQaho

Как получить сертификат на материнский капитал

Сейчас чтобы получить сертификат на материнский капитал, нужно обратиться с заявлением в ПФР или МФЦ со следующими документами: паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка либо решение суда об усыновлении.  Однако ПФР сообщает, что этот порядок в ближайшем времени существенно упростится. Пенсионный фонд постепенно переходит на проактивную модель оформления материнского капитала, с распространением которой родителям вообще не придется обращаться в ПФР для получения сертификата.

«С 15 апреля мы перейдем уже к проактивному режиму. Согласно новому закону, вообще не потребуется обращаться в Пенсионный фонд за получением сертификата на материнский (семейный) капитал — это будет осуществляться автоматически с учетом данных, которые есть в информационных системах, главным образом, в системе ЗАГС», – рассказывал глава ПФР Максим Топилин на выступлении в Госдуме.

Сведения о появлении ребенка, дающего право на материнский капитал, будут поступать в ПФР из государственного реестра записей актов гражданского состояния. В настоящее время отделения фонда тестируют оформление сертификата по сведениям реестра ЗАГС и определяют необходимую для этого информацию о родителях и детях. Данные об оформлении сертификата фиксируются в информационной системе Пенсионного фонда и направляются в личный кабинет мамы на сайте ПФР или портале Госуслуг.

Пока же, до введения этого «проактивного» оформления, чтобы получить сертификат на маткапитал семьям по-прежнему необходимо самостоятельно обращаться с документами в ПФР.

Для семей с приемными детьми сохраняется прежний заявительный порядок оформления сертификата, поскольку сведения об усыновлении, необходимые для получения материнского капитала, могут представить только сами приемные родители.

Условия покупки квартиры на маткапитал

Чтобы приобрести жилое помещение с вложением средств материнского капитала, необходимо соблюсти несколько условий, установленных законом.

Достижение вторым ребенком возраста 3 лет

Действующее законодательство предусматривает, что реализовать покупку со средствами МК можно только после того, как второй ребенок достигнет возраста 3 лет. Это принципиальное условие, при несоблюдении которого ПФР не выделит необходимые средства. Соответственно, использовать и приобрести квартиру или дом можно только после истечения 3 лет с момента рождения второго ребенка.

В.В. Путин в конце 2019 года объявил о необходимости привлечения к участию в программе семей после рождения первого ребенка. При этом изменений в части трехлетнего срока перед тем, как воспользоваться правом на маткапитал, не предусмотрено.

Наделение правами собственности на доли в жилье всех членов семьи

Установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МК, должны быть предоставлены всем членам семьи, включая:

  • владельца сертификата;
  • супруга;
  • детей.

Размер долей для каждого собственника определяется на договорной основе между членами семьи. При этом они могут быть предоставлены сразу, то есть в момент заключения договора купли-продажи, либо позже. В последнем случае составляется нотариальное обязательство о том, что доли будут выделены позднее.

Следует обратить внимание, что на средства МК можно приобрести только жилое помещение или построить новое. Земельные участки и дачи при помощи маткапитала на сегодняшний день купить нельзя

Справка! Территориально приобретаемая недвижимость должна находиться только в РФ.

Не допускается использование средств государственной поддержки при покупке жилых помещений за пределами РФ. При этом граждане могут купить жилье в любом регионе страны без ограничений.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий