Возврат подоходного налога при покупке жилья

Когда подаются документы?

У имущественного вычета нет срока давности. Реализовать свое право гражданин может в любое время после покупки недвижимости.

Для получения денег в наличной форме, обратиться в ИФНС можно на следующий год после оформления жилья в собственность.

Это связано с тем, что декларация 3-НДФЛ, которая подается для возврата средств, составляется только по истечению календарного года. Ограничений по максимальным срокам не существует, подать документы можно спустя несколько лет.

ИФНС единовременно возвращает НДФЛ не более чем за три последних года.То есть, если объект куплен, например, в 2012 г., а заявление подано в 2017г., единовременно получить вычет можно только за 2014, 2015 и 2016 годы, на оставшуюся часть нужно будет подавать бумаги в последующие годы.

Какую сумму может вернуть налогоплательщик

Законодательство РФ за каждым налогоплательщиком закрепляет право на получение возврата НДФЛ, уплаченного ранее в бюджет. Имущественный вычет можно получить по основной стоимости недвижимости и по процентам, если была оформлена ипотека.

Основной имущественный вычет

Максимальная база исчисления при возврате имущественного налога составляет 2 миллиона рублей

Таким образом, неважно, на какую сумму вы приобрели недвижимость. Каждый человек может получить 260 000 рублей максимум (13% от 2 млн.)

Поучить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз можно, если вы не использовали такое право в период с 2001 до 2014 года.

Пример 1: Малинова А. Н. в 2015 году купила однокомнатную квартиру за 1,3 млн. рублей. Она использовала собственные средства. В 2018 году она обратилась за вычетом. Вернуть гражданка сможет 169 тыс. рублей. В будущем у нее остается право на возврат еще  91 000 руб., если она заново купит жилье.

Пример 2: Каренов И. П. в 2017 году приобрел квартиру-студию в Москве за 5 млн. рублей. Он может обратиться за льготой и вернуть 260 000 рублей (13% от максимальной базы в 2 млн. руб.). После получения данной суммы, его право на имущественный вычет будет использованным. При приобретении недвижимости в будущем, он не сможет претендовать на оформление возврата ни на себя, ни на супругу, ни на ребенка.

Возврат по ипотечным процентам

Государство дает возможность вернуть деньги не только с суммы, затраченной на приобретение недвижимости, но и с процентов, если покупка была оформлена в ипотеку. Здесь также действуют старые и новые нормы законодательства.

До 2014 года можно было вернуть 13% от всей суммы выплаченных процентов. После 2014 года вычет ограничили базой налогообложения в сумме 3 млн. рублей (независимо от того, выплатили ли вы процентов на 2 млн. или на 5 млн.). Таким образом, предельная сумма составит 390 000 рублей на одно физическое лицо.

В отличие от основного вычета, где можно возвращать деньги частями с каждой покупки, пока не будет выбрана предельная сумма в 260 тыс. руб., проценты по ипотеке можно вернуть только с одного объекта (неиспользованный остаток сгорает).

Важно! Налог по процентам можно вернуть, даже если вы использовали право на основной вычет до 2014 года.

Пример 1: в 2003 году Гаевая А. Д. купила квартиру в ипотеку. Выплатила полностью долг в 2013 году. Сумма выплаченных процентов составила 1,6 руб. В 2010 году она обращалась за имущественным вычетом и получила сумму в 140 тысяч рублей. В 2017 году она обратилась за вычетом по процентам. Ей возместили 208 000 рублей. В 2018 году она решила расширить жилплощадь и купила более дорогую квартиру также в ипотеку. В будущем у нее нет права обращаться за льготой, поскольку возможность возврата как по основной сумме, так и по процентам была использована, а остатки сгорели.

Пример 2: Бураева Н. Е. приобрела в ипотеку квартиру такой же стоимостью в 2015 году. Предполагаемая сумма переплаты по процентам – 1,6 руб. В 2018 году гражданка обратилась за основным вычетом и получила 140 тысяч рублей. За ней сохраняется право возвратить еще 120 000 в будущем, если она купит вторую квартиру. По процентам она сможет вернуть только 208 000 рублей, так как законодательством установлено, что такой вид льготы можно получить только по одному объекту, остаток не переносится.

При действии новых правок в законодательстве за приобретенную недвижимость можно вернуть большие суммы, особенно, если имеет место быть долевая собственность и право на вычет не использовалось ранее 2014 года.

Пример получения максимальной суммы: мать и дочь купили в Москве двухкомнатную квартиру за 10 миллионов рублей и оформили ее в равную долевую собственность. Взнос собственными средствами составил 4 млн. (по 2 млн. вложили и мама, и дочь). Остальные 6 миллионов оформлены в ипотеку на 10 лет под 9%. Ипотеку на себя оформила дочь. Переплата по процентам составит 3,5 млн. руб. В данном случае с этой недвижимости можно вернуть 910 тысяч рублей. Мама и дочка используют свое право на получение основного вычета, а дочка еще оформляет возврат по процентам.

Важно! Налоговый вычет по процентам возвращает тот, на кого оформлен ипотечный договор. В отдельных случаях такое право дается созаемщику.

Документы, необходимые для оформления вычета

Для возврата налогового вычета за квартиру нужно подготовить письменно заявление, имеющее установленный образец, и к нему приложить предусмотренные законом копии или оригиналы документов, которые направляются в налоговый орган по месту постоянного проживания.

Документы для налогового вычета

В 2018 году этот список, кроме основного заполненного заявления, включает в себя:

  • копию гражданского внутреннего паспорта;
  • оригинал и копия договора купли-продажи жилого помещения;
  • документы об оплате в виде платёжных поручений, выписок из банковского счёта;
  • копию свидетельства о присвоении ИНН;
  • копию свидетельства о регистрации права собственности;
  • акт передачи квартиры в собственность в случае приобретения жилья на основании договора долевого участия;
  • декларацию о доходах за календарный год формы 3-НДФЛ;
  • справку формы 2-НДФЛ о доходах с места постоянной работы.

В случае необходимости сотрудники ФНС могут потребовать заполнить заявления с просьбой распределить вычет между супругами при наличии между ними официального брака.

Можно унаследовать налог, который не успели отдать умершему наследодателю

Ваша мама купила квартиру в 2014 году, но вычет получала только два года. Возможно, она не успела заявить вычет за следующие годы или забрала весь налог. А может, вышла на пенсию и перестала его платить.

Но допустим, в 2016, 2017 или 2018 году мама могла бы использовать свое право на вычет и возвращать уплаченный налог и даже подала документы. Но налоговая не успела вернуть налог до ее смерти: он остался в бюджете. Тогда забрать мамин налог можете вы. Потому что мама уже заявила вычет и получила от налоговой подтверждение, что имеет на него право. Вы, как наследница, кроме квартиры получили право и на те суммы, которые государство должно вернуть маме, но не вернуло из-за ее смерти.

В налоговом кодексе на этот счет нет прямых указаний, зато они есть в судебной практике. Налоговая инспекция не поторопится возвращать мамин налог на ваш счет. Возможно, свое право на эти деньги придется доказывать в суде. Но есть судебная практика в пользу наследников: благодаря своему упорству они возвращали десятки тысяч рублей налога умерших родственников. Даже если человека больше нет, это не повод оставлять в бюджете его деньги.

Вот основные выводы из решений судов по таким делам:

  1. У умершего собственника должно быть право на вычет.
  2. Он при жизни успел подать декларацию, то есть обозначил свое намерение вернуть налог.
  3. Сумма налога к возврату входит в наследственную массу. Ее должны перечислить наследникам из бюджета. Даже если решение по декларации не успели принять до смерти.
  4. Налоговая должна вернуть наследникам деньги, которые мог бы получить сам наследодатель, если бы не умер.
  5. Если умерший человек имел право на вычет, но не успел его заявить, налог никому не вернут.

Вот примеры реальных историй, когда наследникам удалось вернуть из бюджета налог:

  1. Мать смогла забрать налог за умершего сына. Он подал декларации за три года и умер. Налоговая не хотела отдавать деньги, но мать пошла в суд и выиграла. Налог ее сына — это тоже часть наследства.
  2. Жена забрала из бюджета 116 тысяч рублей НДФЛ умершего мужа. Он купил квартиру, подал декларацию и успел вернуть часть налога. Потом подал еще одну декларацию, но не написал заявление на возврат налога и не успел получить остаток суммы. Это решила сделать его жена. Налоговая сопротивлялась, но супруга победила.

В таких ситуациях важно, чтобы умерший владелец квартиры сам успел обратиться за вычетом. То есть чтобы он подтвердил свое право, подал декларацию, но ему не успели перечислить налог

В случаях, когда наследодатель умирал до того, как успел подать декларацию, суды отказывали наследникам в праве на вычет после смерти.

Вот примеры из судебной практики, когда наследникам отказывали в возврате налога:

  1. Дочь подала декларацию, успела вернуть часть налога и умерла. Осталась неиспользованная сумма вычета. Мать хотела подать декларацию от своего имени за следующий год, чтобы заявить часть вычета дочери и забрать из бюджета ее налог. Суд поддержал налоговую: если нет декларации от наследодателя, наследники не могут подать ее от своего имени и вернуть НДФЛ.
  2. Брат купил квартиру и умер. Единственной наследницей стала сестра. Она хотела вернуть налог за брата, используя его право на вычет. Но сам брат при жизни не успел подать декларацию, поэтому налоговая и суд отказали сестре. Наследникам вернут налог, только если наследодатель выразил свою волю и успел подать документы на вычет.

Что сейчас нужно сделать для возврата налога по унаследованной квартире

Вот план действий в вашей ситуации:

  1. Соберите документы, которые доказывают основные условия для вычета: договор ипотеки, где вы созаемщик, свидетельство о праве на наследство, подтверждение права собственности, свидетельство о смерти мамы, квитанции об уплате кредита и справку о процентах, справку 2-НДФЛ.
  2. Подайте декларацию от своего имени за 2018 год. Это можно сделать в личном кабинете на сайте nalog.ru, так вам не придется общаться с инспекторами, которые часто не в курсе нюансов и могут напугать своими сомнениями и отказами. Приложите к декларации все документы.
  3. Напишите заявление о возврате налога.
  4. Приложите пояснение. Пусть оно будет простым и коротким: я созаемщик по ипотечному кредиту, квартиру получила по наследству, право собственности имею со дня смерти, с того же дня несу расходы по выплате кредита и процентов, подтверждающие документы прилагаются. И по каждому пункту — ссылку на статью закона или письмо Минфина из нашей статьи.

Если вам откажут, пишите жалобу в УФНС и не бойтесь идти в суд. Налогоплательщики выигрывают. Если есть за что бороться, это стоит делать.

Порядок оформления

Рассмотрим порядок оформления данной субсидии:

  1. Прежде чем обращаться в какие-то органы и структуры, вам необходимо самостоятельно удостовериться, что ваш случай соответствует всем требованиям закона. Еще лучше, если до покупки квартиры вы об этом подумаете и при необходимости внесете нужные коррективы.
  2. На следующем этапе вы должны определиться, где вам удобнее оформлять возврат. Есть 2 варианта: налоговая и работодатель.
  3. На 3 этапе вам нужно собрать все необходимые документы. Будьте особенно внимательны и проверяйте каждую бумагу, которую берете или оформляете, чтобы потом не терять время из-за досадных ошибок. Перед подачей нужно не только иметь на руках все оригиналы, но также заранее сделать копии бумаг, а также иметь их качественные скан-копии.
  4. После этого вам необходимо обратиться в соответствующую инстанцию и там написать заявление.
  5. После оформления заявления вы должны предоставить в налоговую ваш пакет документов, который вы подготовили заранее. Сделать сейчас можно это не только лично, но и дистанционно при помощи официальных интернет-ресурсов.
  6. После проверки ваших документов в налоговой вам будет начислена выплата в том случае, если ее оформят.

В налоговом органе

Для оформления налогового вычета вы можете обратиться непосредственно в налоговую службу. Для этого вам необходимо собрать полный пакет требуемых бумаг и написать заявление. Далее в течение нескольких месяцев будет происходить проверка предоставленных документов, а после неё будет вынесено решение касательно вашего заявления.

При положительном для вас исходе вы получите деньги по имущественному вычету на счет, указанный вами ранее в документах. Документы необязательно подавать лично, вы можете выслать качественные сканы, однако при необходимости сотрудники вас вызовут, если им понадобятся оригиналы документов.

Через работодателя

Многие предпочитают получать имущественный вычет через своего работодателя, который фактически заплатит за своих сотрудников налоги государству. Этапы этой процедуры такие же, как и при обращении в налоговую, за исключением нескольких нюансов.

Прежде всего, в налоговой службе вы должны получить справку о том, что можете претендовать на такую субсидию. Её необходимо отнести в бухгалтерию вашего предприятия, а там уже сотрудники сделают всё, что нужно, сами.

Однократность права

Как указано в условиях получения вычета, вернуть уплаченный подоходный налог можно только единожды, и повторно использовать данное право незаконно. Однако в законе есть некоторые исключения.

Гражданин может получить вычет повторно в том случае, если возврат был произведен родителями от его имени до его совершеннолетия. Например, родители приобретают жилплощадь, оформляют ее в долевую собственность: по закону полноправными владельцами считаются муж, жена и ребенок.

Родители получили вычет за себя и за несовершеннолетнего члена семьи. Фактически получается, что вычет ребенком уже получен. В данном случае и возникает право ребенка уже в совершеннолетнем возрасте получить вычет «повторно».

Так как закон начинает действовать с момента его принятия, граждане, получившие налоговый вычет полностью до 1 .01.2001, также имеют право на повторный возврат (Письмо Минфина России от 11.11.2010 № 03-04-05/7-664). Дело в том, что вторая часть Налогового Кодекса РФ была принята на законодательном уровне именно в это время, а до этого правоотношения регулировались другим законом (от 07.12.1991г. № 1998-I «О подоходном налоге физических лиц».)

При покупке супругами жилья в общую собственность, правом на возврат средств может воспользоваться каждый из супругов. Но, при желании, один супруг может сделать это в полном объеме и за себя, и за супруга.

Фактически другой супруг участвует в возврате уплаченного налога, но не от своего имени. Если в дальнейшем семья приобретет еще жилье, второй супруг все еще будет иметь право на имущественный вычет.

Основания для отказа

Если вам отказали в вычете, будет прислан акт, мотивирующий причины отказа. Если отказ не кажется обоснованным, можно обратиться в вышестоящее управление ФНС или в суд. Какие могут быть причины отказа?

  • Нет всех документов.
  • Не соблюдены правила покупки недвижимости.
  • Право на налоговый вычет используется повторно.

Если недочеты можно аннулировать, вы можете подавать документы повторно. Хотя дело связано с бумажной волокитой и требует потратить на него много времени и энергии, оно будет полезно. Ведь дополнительные денежные средства можно потратить на ремонт нового жилья или на покупку мебели.

Кто имеет право на налоговый вычет за квартиру

Получить имущественный вычет после покупки жилья могут налогоплательщики, выплачивающие в казну 13 % подоходного налога со своего заработка. Но не каждый может воспользоваться подобной льготой. Установлен перечень граждан, которым она не доступна:

  1. лица, оформившие договор купли-продажи объекта недвижимости с близкими родственниками (супруги, родители, сестры, братья);
  2. физлица, получившие жилье в наследство или по договору дарения;
  3. те, кто некорректно заполнили налоговую декларацию или предоставили подтверждающие документы не в полном объеме;
  4. физлица, уже оформлявшие налоговый вычет за квартиру;
  5. лица, не являющиеся собственниками жилья.

Как видим, в этом перечне нет четкого указания, что неработающие и пенсионеры не могут вернуть уплаченные налоги.

В 2019 году максимальный вычет отчитывается от суммы в 2 млн. руб. Если до 2014 года это ограничение действовало на объект недвижимости, то теперь на ее владельца. Это означает, что 13 % отчисляется не со стоимости жилья, а только с 2 млн. руб. Человек может получить максимум 260 тыс. руб. при условии, что за отчетный год он получил доход не меньше 2 млн. руб. Если сумма дохода меньше, то остаток вычета переносится на следующий отчетный период. И так до тех пор, пока государство не вернет всю сумму полностью.

Сейчас разрешается переводить остаток вычета на другие объекты, но только при приобретении жилья. В случае с процентами по ипотеке это правило не действует: вычет дается только на один объект. Если жилье приобреталось в кредит, то гражданин может получить компенсацию за уплаченные банку проценты. Она не превышает 1 млн. руб. Следовательно, максимальный размер расчетной суммы для возврата НДФЛ при ипотеке составляет 3 млн. руб.


Банк предлагает своим клиентам помощь в оформлении документов для возврата уплаченных обязательных платежей в бюджет

Возврат НДФЛ в случае продажи жилья

В отличие от вычета при покупке, возмещение при реализации недвижимости можно получать неограниченное число раз в течение жизни. Но не более одного раза в году. Чтобы вернуть НДФЛ, в ФНС передают бумаги, связанные с отчуждением недвижимого объекта, паспорт, ИНН, декларацию, справку 2-НДФЛ.

Вычет при реализации недвижимости подразумевает:

  1. Расчёт налога с части полученной прибыли.
  2. Полное освобождение продавца от налогообложения.
  3. Оплата НДФЛ с дохода, полученного при отчуждении имущества.

Важно! Если реализуемое жильё оформлено в совместную собственность, сумма возмещения распределяется между всеми владельцами.

Имущественный возврат осуществляется с суммы в 2000000 рублей. Путём вычислений выходит 260 000 рублей. Это и есть сумма возмещения, положенная добросовестным налогоплательщикам, которые приобрели недвижимое имущество: комнату или долю в квартире.

Чтобы получить остатки имущественного налогового вычета подавать заново подтверждающие документы не нужно

Примечание: При продаже квартиры действует вычет 1000000 руб.

Документы, подтверждающие право на имущественный налоговый вычет:

  • при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем — документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
  • при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме — договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
  • при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них — документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Примечание: Перечень документов для налоговых вычетов

Для получения остатка вычета копии этих документов передают налоговым органам вместе с налоговой декларацией 3-НДФЛ и платежными документами, чтобы подтвердить факт уплаты денежных средств (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств, товарные и кассовые чеки и т д.).

Согласно статье 93 НК РФ запрещается налоговым органам требовать у проверяемого лица документы, ранее представленные при проведении камеральных или выездных налоговых проверок. Из этого следует, что если налогоплательщик для получения остатков имущественного налогового вычета представил налоговую декларацию с приложением копий подтверждающих право на вычет документов и данный налоговый вычет налогоплательщиком был использован не полностью, то для получения остатка вычета в последующие годы повторного представления копий указанных документов не требуется.

Обязательные документы для получения имущественного вычета

  • Заявление (а как без него?),
  • 2-НДФЛ (чтобы знать, какой налог был уплачен ),
  • 3-НДФЛ (чтобы видеть и проверить расчет заявленного вычета),
  • Документ с реквизитами счета, куда посылать денежку (если поменялся).

Остальные документы есть в налоговой. Если хочется — пошлите снова весь комплект документов.

Имейте ввиду, что согласно п.9 статьи 220 НК РФ если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты при покупке квартиры не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования.

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты для пенсионера могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Расходы, которые учитываются

Возврату подлежит не вся величина расходов в рамках заявленной компенсации, а соответствующий ей размер ранее выплаченного налога. Не все траты, связанные с приобретением жилья, входят в состав вычета на имущество.

При покупке квартиры или доли учитываются следующие расходы:

  • соизмеримые с рыночной стоимостью квартиры, доли, комнаты в готовом доме или строящемся;
  • на приобретение материалов для отделки жилья;
  • на работы, связанные с благоустройством недвижимости и на составление проектной документации на осуществление отделочных работ вместе со сметами.

Иные траты, не относящиеся к указанным выше, не подлежат возврату в тринадцатипроцентном размере. То есть покупка и установка сантехники, юридическое оформление документов не учитываются для совершения расчета.

Следует учесть, что средства на отделку недвижимости будут учтены в налоговой только если в договоре, на основании которого приобреталась квартира в неоконченном строительством объекте, указана покупка без отделки.

Возможные причины отказа в предоставлении возврата НДФЛ

При предоставлении пакета документов на возврат имущественного вычета сотрудник Налоговой инспекции проверяет их полноту и внешнее соответствие установленным требованиям. Проверка сведений по существу будет проводиться лишь в процессе рассмотрения заявления. На данном этапе всегда существует вероятность отказа в предоставлении вычета. Причины тому могут быть самые разные:

  • неполнота документов;
  • неверный расчет суммы налогооблагаемой базы либо размера вычета;
  • нарушение правил приобретения недвижимости;
  • повторное обращение за получением имущественного вычета после того, как гражданин уже воспользовался данным правом.

Факт отказа не препятствует повторной подаче документов, если выявленные недостатки возможно устранить. Но, даже в таком случае, это — существенная потеря времени.

Когда можно получить налоговый вычет?

Абсолютно любой гражданин России, работающий официально, каждый месяц отдает 13% от своего дохода в бюджет страны. А с помощью налогового вычета можно возвратить часть этих денег в том случае, если государством будет признано, что ваши деньги пошли на приобретение чего-либо полезного. И чтобы получить эти средства обратно, нужно соблюдать несколько определенных условий:

  • у вас должен быть статус налогового резидента и вы должны жить в России не меньше 183 календарных дней в течение года
  • использовать для приобретения жилья свои личные денежные средства и впоследствии подтвердить этот факт определенными документами
  • предъявить такие необходимые правоустанавливающие документы, как выписку из ЕГРН для вторички либо акт приемки-передачи для квартиры в новостройке.

Далеко не все, кто обращается в налоговую службу за налоговым вычетом, в итоге его получают.

Сколько раз можно претендовать на налоговый вычет

Если квартира или другое жильё было приобретено до января 2014 года, то в соответствии со ст. 220 НК РФ налоговым вычетом можно будет воспользоваться не более раза в месяц, независимо от стоимости квадратных метров.

Если же жильё приобрели после начала 2014 года, то возвратить НДФЛ можно будет с общей суммы равной 2 млн рублей. 13 процентов от этой суммы будут составлять не более 260 тысяч рублей.

Имущественный заем

Если человек взял в банке имущественный заем на строительство или покупку жилья, то получить компенсацию НДФЛ он сможет в большем размере. В расчёт уже берётся сумма в 3 миллиона рублей, а 13 процентов от них будут составлять уже 390 тысяч рублей.

До 2014 года ограничительных сумм компенсация по банковским процентам не имела. Государство возвращало НДФЛ со всех потраченных на приобретение жилья денег.

Если же заем в банке был получен до 2014 года, а за вычетом обращение поступило сейчас, то выплаты по процентам погашаются от всей суммы.

Обратите внимание! Возвращать причитающуюся сумму можно в течение нескольких лет. Каждый год будет возвращаться 13% от зарплаты человека, а остаток от общей суммы не сгорит, а его можно будет выбрать в следующем году

Но при этом декларация о доходах подаётся в ФНС максимум за 3 предыдущих года.

Образец заполнения заявления в ФНС

Заявление о налоговом вычете составляется в зависимости от выбранного варианта получения денег.

Важно! Начиная с 2016 года получить обратно свои деньги можно не только сразу все путём обращения в ФНС, но и после подачи документов работодателю, который с этого момента прекращает высчитывать НДФЛ до полного возврата соответствующей суммы. Основная часть заявления заполняется независимо от выбранного способа получения денег

Нужно указать следующие реквизиты:

Основная часть заявления заполняется независимо от выбранного способа получения денег. Нужно указать следующие реквизиты:

  • В «шапке», размещённой в правом верхнем углу, указывают название ФНС или работодателя, далее пишется Ф. И. О. физического лица, претендующего на вычет, его адрес проживания и контактный телефон. Чуть ниже указывают ИНН и информацию о человеке, которая в нём указана.
  • По середине листа пишут слово «заявление», а под ним размещают сам текст.
  • В тексте указывают основание предоставления вычета со ссылкой на ст. 220 НК РФ и размер запрашиваемой суммы. Ссылаться на нормы закона, обосновывая конкретную сумму, не нужно, так как работодатель или сотрудники налоговой будут сами проверять и высчитывать правильность заявленных сумм.
  • В нижней части заявления нужно разметить пронумерованный перечень всех прилагаемых документов.
  • Заявление подписывается лично гражданином с расшифровкой фамилии, а рядом ставится дата его составления.

Образец заявление на получение имущественного налогового вычета

Обратите внимание! Заявление и все документы лучше всего отнести в отделение ФНС или отправить онлайн через личный кабинет на сайте ФНС, даже если получить возврат планируется через работодателя, не дожидаясь окончания финансового года. Сотрудники ФНС после проверки обоснованности уведомляют работодателя, после чего тот получает основание для прекращения отчислений подоходного налога

При возникновении желания в получении средств разово одной суммой нужно набраться терпения и дождаться окончания налогового периода, равного одному календарному году

Сотрудники ФНС после проверки обоснованности уведомляют работодателя, после чего тот получает основание для прекращения отчислений подоходного налога. При возникновении желания в получении средств разово одной суммой нужно набраться терпения и дождаться окончания налогового периода, равного одному календарному году.

Таким образом, получить налоговый вычет за жильё в размере 13% можно несколькими способами, но с суммы покупки, не превышающей два или три миллиона рублей.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий