Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Особенности подачи


Несколько лет назад нас порадовали новостью, что теперь можно подавать налоговую декларацию через МФЦ. За период такого нововведения эта процедура хорошо себя зарекомендовала и стала довольно популярной среди налогоплательщиков.

Вся процедура максимально схожа с обычной подачей декларации, но при этом имеет целый ряд значительных преимуществ. Пакет документов, а также сроки подачи декларации остаются прежними, тут никаких изменений нет

Кроме того, важно учитывать, что можно воспользоваться только услугами того Многофункционального центра, который закреплен за вами, согласно вашей прописке. Просто прийти в любой МФЦ не получится, поскольку его сотрудники просто не имеют права принимать у вас документы

Даже несмотря на это, есть положительные стороны в таком способе подачи. В офисах МФЦ действует система электронных очередей. Это значит, что вся процедура будет максимально простой и комфортной, поскольку вам не придется высиживать живую очередь. Этот фактор позволит свести ваши временные затраты к минимуму, поскольку документы у вас примут за несколько минут. Однако быстро вашу декларацию заберут только в том случае, если она оформлена правильно и соответствует всем утверждённым стандартам.

Еще одной немаловажной особенностью является то, что сотрудники МФЦ не смогут вам помочь, если у вас есть какие-то вопросы по оформлению документов. А вот сотрудники налоговой дадут консультацию, поскольку хорошо знакомы со всеми особенностями декларации

Кто должен подавать декларацию

Такая обязанность есть только у некоторых категорий людей. За обычных наемных работников подоходные налоги уплачивает работодатель, и, соответственно, нет необходимости обращаться в налоговую.

Вот список категорий людей, которые должны подавать декларацию установленного образца:

  1. Граждане, которые оформили ИП.
  2. Юристы и адвокаты.
  3. Иностранные граждане, которые работают на территории РФ без рабочего патента.
  4. Люди, которые получили прибыль от продажи любой недвижимости или другого имущества. Выплачивать в таком случае налоги нужно, только если продаваемый объект был в собственности менее установленного законодательством срока, по истечении которого лицо освобождается от налогов.
  5. Физлица, которые получают прибыль от сдачи жилплощади.
  6. Граждане, которые получили зарплату через суд, и при этом их доход не облагался налогом.

Сроки

3-НДФЛ оформляется и подается в следующем календарном году, поскольку в ней должны быть отражены абсолютно все категории расходов и доходов за предыдущий год. К примеру, отчетность за 2018 год вы должны подавать в налоговую в 2019 году.

Согласно законодательству, у налогоплательщиков есть срок до 30 апреля на подготовку и подачу всех необходимых документов. Если была просрочка, то к гражданину применятся меры наказания. Происходит увеличение процента налога, который должен быть внесен в налоговую. С каждым просроченным месяцем процент растет, но не может составлять более 30%. Если ваша декларация просрочена, но при этом по ней вы не должны платить налоги, вам все равно придется выплатить 1 тысячу рублей, поскольку это минимальная сумма штрафа.

Сроки и стоимость при экстерриториальном обращении

При обращении в МФЦ специалисты всегда называют точные сроки оформления и выдачи готовых документов, которые могут незначительно отличаться от тех, что предусмотрены в профильных учреждениях. Допустим, оформление временной или постоянной регистрации по месту жительства может происходить дольше на 3–5 дней, чем при непосредственном обращении в Отдел по вопросам миграции населения (бывшее УФМС).

Обслуживание граждан производится на бесплатной основе независимо от места и наличия регистрации, однако, необходимо предоставить все платежные документы (квитанции об уплате госпошлины и прочие), необходимые для процедуры оформления. Для обращения в МФЦ можно предварительно записаться на сайте в электронную очередь, чтобы выбрать наиболее удобное время.

Покупка квартиры или другого жилья сопряжена со значительными материальными затратами, однако часть расходов, в частности, 13% от оплачиваемого подоходного налога, можно компенсировать. Речь идет об оформлении налогового вычета, предусмотренном законодательством для возмещения расходов на:

  • выплату задолженности по ипотеке (предоставляется только при наличии свидетельства о праве собственности на объект недвижимости);
  • сооружение частного дома;
  • приобретение квартиры либо земли с возведенным жилым строением;
  • покупку участка (или его части) с целевым назначением под ИЖС.

Несмотря на тот факт, что в законодательных нормативах прописан порядок и условия получения подобных выплат, на практике многим жителям Москвы, Раменского и Жуковского приходится столкнуться с рядом трудностей. Самые распространенные из них: неправильное заполнение декларации 3-НДФЛ, сбор неполного комплекта документов, а также сложности с расчетом суммы.

Порядок подачи декларации

Благодаря новым реформам, начиная с 2018 года, у налогоплательщиков появилась возможность подавать пакет документов на 3-НДФЛ через Многофункциональный сервис. Однако не все подразделения могут предоставить вам такие услуги. Поэтому позвоните заранее оператору и уточните, можно ли подать декларацию в МФЦ по вашему месту прописки.

Итак, рассмотрим алгоритм подачи документов:

  1. Вам необходимо собрать полный пакет документов.
  2. Затем вы записываетесь в электронную очередь и приходите в назначенное время.
  3. Бланк декларации можно взять у сотрудника в МФЦ и заполнить сразу на месте, однако это не слишком удобно. Именно поэтому вы можете заранее подготовиться, самостоятельно скачав бланк и заполнив его дома.
  4. Оператор МФЦ проверит ваши бумаги и запустит в дальнейшую обработку.

Необходимые документы

Для оформления налоговой декларации вам понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • справка формы 2-НДФЛ с вашего официального места работы.

Этим список документов не ограничивается. В каждой конкретной ситуации вам понадобится свой пакет бумаг.

Если вы осуществляли финансовые операции на сумму более 1-го миллиона рублей, связанные с недвижимостью, вам придется дополнительно предоставить:

  • документы, являющиеся подтверждением владения объектом;
  • договор о купле-продаже;
  • квитанции об оплате.

Если вы решили не покупать, а строить собственное жильё, то вам понадобятся такие документы:

  • договор дольщика;
  • документы об оплате всех услуг и материалов, которые были использованы на строительство;
  • прилагается акт приема объекта.

Расходы об обучении или получении медицинских услуг также должны подтверждаться документами:

  • заполненный договор о получении медуслуг от лицензированного учреждения;
  • лицензия на предоставление медицинских услуг той больницы, в которой вы лечились;
  • все квитанции и чеки, чтобы подтвердить ваши расходы;
  • вычеты по обучению вы можете получать не только за себя, но и за своих детей. Если вашему ребенку еще не исполнилось 14 лет, то необходимо приложить его свидетельство о рождении.

Способы получения возврата

Налоговый вычет можно получить в ИФНС по окончании года или на работе в любое время. Во втором случае из зарплаты перестает удерживаться НДФЛ пока не наберется полагающаяся возврату сумма.

Зная об активной работе МФЦ, многие граждане задаются вопросом, можно ли получить через него налоговый вычет в 2019 году?

Для обращения в ИФНС предусмотрены различные способы:

Право на вычет подтверждается налоговой службой. Для этого гражданину необходимо документально подтвердить наличие у него:

  • официальных доходов, облагаемых налогом по ставке 13%;
  • расходов, подлежащих возмещению (на покупку жилплощади, учебу, лечение и пр.).

Заявитель должен быть налоговым резидентом РФ, т.е. проживать в пределах российской территории 183 и более дней.

Пенсионеры обязательно подтверждают свой статус, родственники – связь с гражданином, на которого планируют получить вычет.

Налоговый вычет: главные особенности

В 2019 году отделения МФЦ во всех городах России стали оказывать посреднические услуги для населения и сотрудничать с налоговой службой.

Право на вычет имеют граждане при соблюдении следующих условий:

  • официальная зарплата или доход, который облагается налогом НДФЛ в размере 13%;
  • расходы, которые входят в перечень, подлежащих возмещению;
  • заявитель должен быть зарегистрирован в налоговой службе РФ (являться налоговым резидентом), проживать на российской территории не менее 183 дней.

Можно получить сумму вычета по окончании года или по частям в составе заработной платы, из которой не будут удерживаться проценты НДФЛ, пока не наберётся необходимая для положенного вычета сумма.

Если гражданин купил квартиру или дом, то ему компенсируется часть трат в размере 13% от стоимости жилья, но не более 260 000 рублей. Также можно вернуть проценты с расходов, связанных с выплатой процентов по ипотеке (до 390 000 рублей), затратами на ремонт купленной в стройварианте квартиры, оплатой за учёбу.

Перед подачей заявления на налоговый вычет следует внимательно изучить все юридические нормативы по этому вопросу. Чтобы попасть на приём в отделение «Мои документы», нужно позвонить в МФЦ по месту прописки или на горячую линию, записаться на удобное время. Терминал в холле центра выдаёт талоны в электронную очередь.

Подача заявки в МФЦ

В МФЦ можно прийти в субботу. Работа идёт без перерыва на обед. Специалист поможет подписать и заполнить заявление, проверит корректность предоставленных данных, соблюдение условий и наличие в пакете необходимых бумаг.

Стандартный список документов для подачи на налоговый вычет:

  • паспорт заявителя;
  • заявление;
  • ИНН;
  • справки 2-НДФЛ;
  • подтверждение расходов, подлежащих компенсации;
  • акт приёмки-передачи;
  • договор о сделке по объекту недвижимости.

Сотрудник МФЦ при необходимости может запросить дополнительные документы и данные, в зависимости от конкретного случая.

После принятия бумаг работник центра выдаёт расписку с номером, по которому можно отследить статус готовности вычета. Пакет передаётся в ИФНС. В течение трёх месяцев принимается решение о выплате.

В случае отказа подаётся корректирующая декларация. Её также рассматривают три месяца.

Выплата вычета производится на указанный заявителем личный счёт, который был прописан в заявлении.

Приём посетителей в МФЦ происходит по принципу «одного окна». Такой порядок работы позволяет значительно упростить юридическую волокиту и ускорить получение денежных средств. Налоговый вычет поможет снизить финансовую нагрузку. Работник МФЦ проследит за тем, чтобы оформление прошло правильно.

  • strelka2018
  • Распечатать

Кто должен подавать форму 3-НДФЛ

3-НДФЛ – документ, который обязаны предоставлять некоторые категории физических лиц в налоговый орган. К ним относятся граждане, которые получили:

  • вознаграждение от других физических лиц, не являющимися налоговыми агентами (сюда включается также доход за аренду и найм жилья);
  • доход от реализации личного имущества ( при условии, что в собственности оно находилось не меньше 3 лет);
  • доход, который был получен из источников за рубежом;
  • доход, который не облагался налогом;
  • выигрыш в лотерею, игровые автоматы, тотализаторы и др.;
  • вознаграждение, получаемое гражданином, как правопреемником автора произведений, изобретений и т.д.;
  • недвижимость, автомобиль, акции и др. в качестве подарка от физ. лица;
  • также к лицам, которые обязаны предоставлять ежегодную отчетность по вышеуказанной форме, относятся ИП и граждане, занимающиеся частной практикой.

Можно ли через МФЦ подать документы на налоговый вычет

Многих интересует вопрос, можно ли подать декларацию 3-НДФЛ в МФЦ. Да, через МФЦ можно оформить 3-НДФЛ, как и любой тип бумаг. Для начала любой документ нужно заполнить. Если плательщик разбирается в этом или подает не первый раз, можно сделать это самостоятельно. Также можно использовать специальную утилиту под названием «Декларация» от ФНС.

Важно! Если документ заполн