Что на самом деле будет с вычетом при рефинансировании через «дом-рф»?

Условия получения налогового вычета

Исходя из видов налоговых вычетов по НДФЛ, вычет на новый договор распространяется только на погашение процентов и предоставляется, если об этом указано в тексте соглашения.

Если же перекредитование сделано для выплаты самого кредита, то возмещение по подоходному налогу не полагается. Порядок выплат по расторгнутому соглашению сохраняется при условии, что они не перечислены в полном объеме.

До 2014 года налоговое возмещение рассчитывалось как сумма 13% от стоимости имущества (максимальный размер 2млн. руб.) и всех уплаченных процентов, включая перефинансирование: 13%*2 млн. руб. + 13%*кредитные проценты. Про список документов для налогового вычета за лечение расскажет эта ссылка.

По новому закону установлен максимальный возврат от 3 млн.руб. выплаченных процентов, с учетом процедуры перекредитования (390 тыс. руб.). Итоговая сумма льготирования по подоходному налогу будет равна 650 тыс. руб.

На видео – условия получения налогового вычета:

В законодательстве оговорено, что уменьшение налогооблагаемой базы производится только при целевом получении кредита на улучшение жилищных условий (покупку недвижимости, строительство дома, приобретение земельного участка под застройку).

При приобретении недвижимости в общую стоимость на налоговую льготу имеют право оба супруга.

Если вычет не использовался в полном объеме, то его можно использовать при получении другого кредита. Данный вычет ограничен в размере: он не может превышать 3 млн. руб. по уплате процентов. Другое условие: он используется один раз по одному объекту недвижимости.

Для получения налоговой льготы необходимо иметь:

  • официальное трудоустройство;
  • регистрацию в налоговой инспекции по уплате подоходного налога с физических лиц;
  • российское гражданство или работать по квоте для иностранцев;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • кредитное соглашение.

Для получения налогового вычета в ФНС требуется предъявить следующие документы (оригиналы и копии):

  • заявление о возврате подоходного налога;
  • Декларацию 3 НДФЛ;
  • справку 2 НДФЛ;
  • новый ипотечный договор;
  • квитанции об уплате кредита;
  • банковскую выписку о выплаченных процентах;
  • график погашения кредита;
  • паспорт.

На видео – необходимые документы:

Декларация 3-НДФЛ для получения налогового вычета подается в любое время по окончании календарного года (в отличие от уплаты налога на полученные доходы).

Сроки возврата налогового вычета после подачи заявления, и рассмотрения подтверждающих документов – 4 месяца. Средства перечисляются на личный расчетный счет.

Налоговый вычет можно оформлять не сразу, но при просрочке будет возвращен налог только за предыдущие 3 года. Невыплаченная сумма переносится на следующий год до тех пор, пока не будет перечислена полностью.

Возмещение подоходного налога в части уплаченных процентов при перезаключении ипотечного соглашения позволяет вернуть до 390 тыс. руб. Условием получения положенной по закону суммы является фиксация целевого назначения кредита: «на погашение кредитных процентов». В противном случае, это буде означать новый заем, при котором имущественный вычет не полагается. Документы на перерасчет подоходного налога подаются по окончании календарного года. Декларация на возмещение подается в любое время, как и документы для налогового вычета за квартиру.

Отвечает директор департамента ипотечного кредитования ПАО АКБ «Металлинвестбанк» Ирина Переверзева:

При рефинансировании ипотечного кредита право на получение налогового вычета сохраняется: налоговый кодекс дает четкий ответ на этот вопрос. Налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования. При этом право на получение налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение недвижимости сохраняется. Пояснить это можно достаточно просто: при рефинансировании ипотечного кредита, несмотря на то что документально меняется цель кредита (с приобретения жилья на погашение (рефинансирование) ранее предоставленного кредита), по сути происходит замещение одного кредита средствами другого кредита, без изменения конечной цели использования денежных средств – приобретения недвижимости. При этом из условий заключаемого кредитного договора должно следовать то, что новый кредит предоставляется для целей погашения кредита, ранее предоставленного на приобретение недвижимости (формулировки у каждого банка индивидуальны и могут отличаться). Также можно рекомендовать заемщикам заранее уточнить в УФНС требования к составу документов, которые необходимо предоставить для получения вычета по уплаченным процентам, если ипотечный кредит был рефинансирован.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

В каких случаях можно лишиться права на НВ

Лишаться прав на НВ налогоплательщики будут в случае, если кредит на рефинансирование будет выдан не банком.

По данном поводу Минфином был дан исчерпывающий комментарий — на основании ч. 2 ст. 11 Кодекса, банки — это коммерческие и прочие кредитные учреждения, имеющие лицензию от Центробанка на осуществление банковских операций.

Ответ Минфина на запрос гражданина

Также о случае, когда право на НВ сохраняться не будет, были даны разъяснения Управлением ФНС по Калужской области.

Так, если заемщик берет кредит с целью перефинансировать кредит, который был выдан с целью рефинансирования первоначального займа, то право на НВ в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 220 Кодекса может остаться, если получение такого кредита связано непосредственно с погашением изначально выданного ипотечного займа.

Важно! Соответственно, если кредитование в целях рефинансирования будет осуществлено, например, работодателем или МФО, право на соответствующий вид НВ не возникнет. Иначе, то есть в случае, если есть необходимость рефинансировать кредит, выданный на рефинансирование изначального, и получение последнего кредита связано с выполнением обязательств заемщика по погашению второго кредита (выданного после изначального ипотечного), право на НВ теряется

Иначе, то есть в случае, если есть необходимость рефинансировать кредит, выданный на рефинансирование изначального, и получение последнего кредита связано с выполнением обязательств заемщика по погашению второго кредита (выданного после изначального ипотечного), право на НВ теряется.

Итак, налогоплательщики по НДФЛ обладают правами на социальные, стандартные, инвестиционные и имущественные НВ. Последние предоставляются при покупке или продаже жилья, а также в случае уплаты ипотечных процентов. Для оформления НВ можно обратиться либо в территориальную ФНС, либо к своему работодателю.

Возврат налога при покупке квартиры: условия и нюансы оформления

Возвращение НДФЛ при рефинансировании ипотеки не сильно отличается от возврата налога при ипотеке, взятой и выплаченной в одном банке. Алгоритм налогового вычета базируется на следующих постулатах:

  • возврат может получить гражданин, который приобрел недвижимость и одновременно с этим отчислял налоги на доходы физических лиц, то есть был официально трудоустроен или работал в качестве ИП;
  • сумма к возвращению в течение года не может превышать суммы уплаченных за тот же период налогов;

Пример: средняя заработная плата Ивана, купившего квартиру в ипотеку, составляет 30 тысяч рублей ежемесячно. Сумма заработка за год составит 360 тысяч рублей. С этой суммы работодатель Ивана за год выплатит НДФЛ в размере 46,8 тысяч рублей. Оформив налоговый вычет по приобретению жилья Иван сможет за год получить сумму не более 46,8 тысяч рублей.

срок выплаты полной суммы положенного вычета зависит от размеров налоговых отчислений гражданина.

Пример: Иван купил квартиру за 1,5 миллиона рублей. Сумма причитающегося ему вычета равна 195 тысячам рублей. При ежегодном возврате в 46,8 тысячи рублей срок растянется на 4 с небольшим года.

Оформление налоговой льготы при рефинансировании потребует обращения в Налоговую инспекцию с пакетом документов:

  • Договор рефинансирования ипотечного займа с указанием в качестве цели покупку жилья;
  • Кредитный договор с первым банком;
  • Справка 2-НДФЛ, подтверждающая статус налогоплательщика и суммы уплаченных сборов;
  • Документы на приобретенное жилье.

При подаче бумаг составляется заявление на возврат средств. Заемщик вправе выбрать удобный ему способ получения вычета:

  • ежемесячный, реализуемый путем неудержания с него подоходного налога при оплате заработка;
  • ежегодный в размере, не превышающем сумму уплаченных налогов и производимый ИФНС на указанный расчетный счет.

Время проверки документов и назначения выплат составляет не более 4 месяцев со дня подачи документов.

Прибегая к перекредитованию уже взятой ипотеки необходимо просчитывать не только возможные выгоды от более привлекательных условий кредитования, но и учитывать возможность вернуть налог при рефинансировании ипотеки.

Где получить налоговый вычет?

Вычет при приобретении жилого помещения на средства рефинансированной ипотеки может быть перечислен в конце года на счет в банке (туда будет переведена общая сумма возвращенных налогов) или некоторое время не платить со своих доходов налоги.

Если гражданин выбрал первый вариант, то он самостоятельно подаёт пакет документов через местных налоговиков или электронный кабинет налогоплательщика; второй вариант предполагает, что гражданин получит в ИФНС документы, подтверждающие право на вычет, а деньги вернет работодатель с момента принятия налоговой соответствующего решения.

Налоговики проверяют поданные декларации три месяца, а возвращение денежных средств происходит в течение месяца после окончания камеральной проверки. Но, безусловно, выплаты могут быть и задержаны: этот момент легко контролируется через личный кабинет налогоплательщика.

Документы для получения вычета с рефинансированного займа:

  1. Заполненные заёмщиком налоговые декларации.
  2. Паспорт с приложенными копиями заполненных страниц.
  3. Справка с работы 2-НДФЛ. В ситуации, когда в течение налогового периода гражданин выполнял профессиональные обязанности в разных организациях, то необходимые сведения предоставляются из всех компаний.

  4. Заявление на получение имущественного вычета с указанием данных счета для перевода денег.
  5. Откопированный договор купли-продажи/долевого участия.
  6. Дубликаты расписок, квитанций, чеков, которые подтверждают оплату жилья.
  7. Копия выписки из ЕГРН (или свидетельства о регистрации права владения).
  8. Копия акта передачи жилья.
  9. Копии старого и действующего банковского ипотечного соглашения с приложением графика платежей.
  10. Сведения из банка, выдавшего ипотеку первоначально, о полной выплате долга или прекращения действия договора.

  11. Справка из второй кредитно-финансовой организации о перекредитовании ипотеки с указанием реквизитов прежнего договора, если такая информация отсутствует в соглашении о рефинансировании.
  12. Сведения из банка о начисленных процентах (за каждый год).
  13. Иногда сотрудники ИФНС запрашивают документы, квитанции, подтверждающие оплату кредита.

Если недвижимость приобретали супруги совместно, то в инспекцию, помимо вышеперечисленных документов, необходимо предоставить заявление о распределении долей и копию свидетельства о браке. Если вычет получают за несовершеннолетнего ребенка, то необходимо приложить копию его свидетельства о рождении и заявление о распределении долей, если они распределены также и между родителями.

Налоговый вычет на уплаченный процент

Помимо основного имущественного вычета, граждане России имеют право на ипотечный. Возврат происходит не со всего размера кредита, а только с процентов, которые уплачиваются помимо основной суммы.

Например, банковским учреждением был предоставлен кредит на приобретение либо строительство жилья размером 4 000 000 рублей. При этом покупатель каждый год выплачивает банку определенную часть основной стоимости + ипотечный процент. Ежегодный взнос равен 400 000 р. по основной стоимости + 300 000 по процентам. По ипотеке получится вернуть только 13% от 300 000 р., а именно 39 тыс. руб.

Процедура получения вычета на уплаченный процент по ипотечному кредиту на приобретение имущества также был изменен в 2014 году. До этого возврат на проценты полагался только на жилую площадь, заявленной в налоговом вычете на покупку либо строительство жилья.

Гражданин также имеет право на получение ипотечного имущественного вычета

С 2014 г. вычет на проценты не прикрепляется к приобретаемому имуществу. Т.е. теперь можно возвратить средства с покупки одной недвижимости, а с ипотеки – с другой.

Помимо предполагаемой свободы, было установлено ограничение на максимально допустимый возврат денежных средств. Здесь также имеются отличия в вычете на проценты по ипотечному соглашению, принятому до и после 2014 года.

По соглашению ипотечного кредитования до 1 января 2014 года размер вычета не имел ограничений. После этой даты налоговый вычет составляет не больше 3 млн. руб.

Стоит учесть, что дата относится не к регистрации прав на имущество, а к дате составления кредитного договора. Это имеет значение для тех, кто приобретал имущество в строящемся доме либо сам занимался его строительством.

Ипотечный имущественный вычет может быть получен только по одному жилью

Возврат НДФЛ при рефинансировании

При рефинансировании ипотечного кредита заемщик может иметь право на выплату налогового вычета, но этот факт зависит от некоторых нюансов. Во-первых, в договоре о перекредитовании должен упоминаться первый целевой ипотечный заем. Это будет подтверждением, что рефинансируется именно жилищный кредит, а не сторонний долг заемщика перед финучреждением. Во-вторых, если кредит выдан для рефинансирования задолженности по договору предыдущего перекредитования, без указания всей цепочки сделок, право на возврат излишне выплаченного налога теряется.

Таким образом, нужно обратить внимание на один важный фактор: получить налоговый вычет можно только по целевому кредиту на покупку или строительство жилого имущества и это должно быть указано в договоре о рефинансировании. При отсутствии такого пояснения, ссылок на первое ипотечное соглашение, характеристик купленной недвижимости, что вероятно при рефинансировании, основание для выплаты теряется

Обратимся к положениям налогового кодекса РФ с последними действующими поправками на 2020 год (Статья №220 НК РФ п.1 пп.4).

Здесь стоит сделать акцент – право на вычет по этому пункту закрепляется, но только с процентов, выплаченных банку. Установленная на 2020 год база для расчета налогового вычета с них – 3 млн рублей. Возврат от базы в 2 млн рублей, по выплатам в адрес покупки, регулируется п.3 той же статьи и предполагает получение излишне выплаченного налога с «фактически понесенных трат на строительство или приобретение недвижимости». В соответствии с положениями НК РФ, рефинансирование кредита не является основанием для отказа в начислении налогового вычета.

Также законодательство не ограничивает количество перекредитований по одному жилищному займу. Это говорит о том, что ипотеку можно рефинансировать несколько раз и после каждого подписания нового договора получать вычет с процентов, если в документе будет обозначено, что заем взят для рефинансирования целевого жилищного кредита. Это обязательное условие.

Важно! Заемщик имеет право вернуть средства на свой счет либо сократить ежемесячный налоговый вычет из заработной платы. То есть подоходный налог не будет перечисляться в бюджет

Это касается всех расходов по ипотечным займам, произведенным с 2016 года.

Отдельного внимания заслуживает дата оформления ипотечного кредита, по причине изменения положений законодательства в 2014 году. Если заемщик использовал свое право на возврат НДФЛ до 2014 года, вернуть средства можно только с одного объекта. В том случае, если возврат не оформлялся, то в соответствии с поправками, количество объектов роли не играет.

Суть рефинансирования

Рефинансирование ипотечного кредита – процесс, позволяющий сэкономить на проценте, повысить размер кредита и справиться с прочими задачами. При процедуре выдается новый кредит на жилье в банковском учреждении, имеющем более выгодные условия, а предыдущий заем в полной либо частичной мере погашается при помощи вновь предоставленных кредитных денег.

Так как за последнее время отмечается тенденция к уменьшению процентной ставки по кредиту, количество желающих прибегнуть к такому денежному инструменту постоянно возрастает. Некоторыми банками предоставляется вариант перекредитовать ранее предоставленный ипотечный кредит на новых условиях.

Рефинансирование позволяет получить ипотечный кредит на более выгодных условиях

Процедура перекредитования осуществляется в такой последовательности:

  • составляется заявление и подается в выбранный банк;
  • ожидание согласия;
  • после одобрения – оформление ипотеки;
  • банком выплачивается задолженность перед предыдущим кредитором;
  • переоформление залога, если таков предусмотрен соглашением.

Рефинансирование применяют в следующих целях:

  • понизить ставки процента;
  • изменить срок выплаты кредита;
  • изменить размер ежемесячных выплат;
  • спланировать индивидуальный график выплат;
  • повысить размер кредита;
  • объединить сразу несколько кредитов.

Рефинансирование производится с разными целями

Главный плюс, что одобрение первого кредитного банка при процессе рефинансирования не понадобится. И это объяснимо – процедура носит добровольный характер, и заемщик вправе в любой момент расторгнуть ипотечное соглашение в одностороннем порядке, выплатив существующий долг кредитору. Основной недостаток – комиссия, присутствующая при досрочной выплате ипотеки.

Пример расчета выплаты

Для того чтобы определить, какая сумма причитается заемщику при рефинансировании ипотеки, можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте банка. Он покажет, сколько процентов нужно уплатить за годы действия договора. А уже от этой суммы можно рассчитать 13%, которые и будут составлять налоговый вычет.

Основной вычет

При расчете основного вычета необходимо учесть, что максимальные расходы на покупку жилья не могут превышать 2 млн рублей. Фактическая стоимость недвижимости может быть и больше, но возврат будет происходить только с указанной суммы.

Предположим, что некий Л. приобрел квартиру за 2 млн рублей. В месяц его заработная плата составляет 100 000 рублей, 1,2 млн в год. С этой суммы его работодатель отчисляет НДФЛ в размере 13% — 156 тыс. рублей. Через год Л. вправе подать на имущественный вычет. Сумма будет составлять 156 000 рублей. Если в следующем году его доходы останутся на том же уровне, а максимум налогового вычета на жилье 260 тыс. рублей, то он получит 104 000 рублей основного вычета, остаток НДФЛ пойдет на выплату вычета с процентов. Полный возврат основного вычета НДФЛ займет 2 года.

Или другой пример. Семья К. приобрела жилье за 7 млн рублей. Оба супруга официально трудоустроены и имеют право на вычет. При заработной плате в 50 000 рублей, через год, каждый из них получит возврат в размере 78 000 рублей, всего 156 тысяч. При сохранении уровня доходов полную сумму супруги получат через 4 года после покупки квартиры. Она составит 520 000 рублей на семью.

Если уровень доходов одного из супругов вырастет, то он компенсирует затраты быстрее своей второй половины. А при резком падении зарплаты, на выплату можно не подавать, дождавшись более благоприятного периода.

Процентный вычет

Иначе рассчитывается процентный вычет. Помимо 13% от основного долга, который составляет стоимость жилища, заемщик может получить и 13% от выплаченных процентов.

В целом, сумма, с которой будет сделан возврат, не должна превышать 5 млн рублей: 2 млн на стоимость недвижимости и 3 млн на проценты (в общей сложности 650 тыс. рублей). Процентный вычет можно получать по мере выплаты процентов за ипотеку.

Например, стоимость квартиры 1 млн руб, а ипотека под 15% годовых на 10 лет и будет выплачено 1,5 млн процентов. Налоговый вычет на приобретение квартиры равен 13% от ее стоимости — 130 000 рублей, вычет на проценты — 13% от переплаты по кредиту, то есть 195 тыс. рублей. При доходе заемщика в 20 тыс. рублей в месяц, 240 000 рублей в год, подоходный налог составит 31 200 рублей. Если доход останется на том же уровне, эта сумма и будет ежегодной выплатой налогового вычета. Общая сумма вычета величиной 325 000 рублей будет возвращена за 11 лет.

При расчете компенсации важно учесть, что если квартира была оформлена до 2014 года, то предельный максимум на вычет по процентам не установлен. А вот при открытии ипотечного займа позже этого срока, владельцу квартиры придется довольствоваться процентными выплатами с 3 млн рублей.

Необходимые документы

Для получения налогового вычета существует стандартный перечень документов, который заявитель обязан предоставить.

  • Налоговая декларация 3-НДФЛ (оригинал).
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (оригинал).
  • Заявление на получение вычета (оригинал).
  • Паспорт гражданина РФ (оригинал + копии).
  • Свидетельство о регистрации права собственности (оригинал) или выписка из ЕГРН с печатью.
  • Договор купле-продажи/договор долевого участия, оригинал + копии (о возврате налога по ипотеке при долевой или совместной собственности читайте тут).
  • Акт приема-передачи объекта долевого строительства (оригинал + копии).
  • Документы, которыми подтверждается передача денег продавцу (оригинал + копии).
  • Кредитный договор (оригинал + копии).
  • Справка об уплаченных процентах ипотеки (оригинал).
  • Документы, которые подтверждают ежемесячную оплату ипотеки (оригинал + копии).
  • График погашения кредита (оригинал + копии).

Если квартира была куплена в браке, то к данному перечню документов также необходимо приложить:

  • Свидетельство о заключении брака (оригинал + копии).
  • Заявление о распределении имущественного вычета между супругами (оригинал).

Однако для граждан, совершивших перекредитование, помимо стандартного пакета документов, в этот список добавлены дополнительные позиции:

  • Кредитный договор с банком, к которому вы обратились первоначально (оригинал + копии).
  • Справка о прекращении данного договора (оригинал).
  • Договор рефинансирования ипотечного кредита с новым графиком платежей (оригинал + копии).
  • Справка из нового банка о рефинансировании предыдущего ипотечного договора, если данная информация не указана в договоре рефинансирования (оригинал).

Куда и когда их подавать?

Получить налоговый вычет можно обратившись непосредственно в налоговую службу по месту постоянной прописки или через своего работодателя.

  • В первом случае, заемщик будет ежегодно получать 13% от суммы, которая была уплачена в виде налогов за прошедший календарный год.
  • Во втором случае, работодатель просто прекращает удерживать сумму, начисленную в виде налога из ежемесячной заработной платы до момента погашения всей суммы вычета.

Подавать документы можно за целый календарный год, в течение которого вы выплачивали кредит, сразу же по его завершении. Вычет не имеет срока годности и право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость.

Наши эксперты подготовили и другие полезные материалы о возврате налога по ипотеке. Читайте о особенностях получения вычета за проценты по ипотеке и о том, возможно ли вернуть проценты по ипотеке при досрочном погашении.

Необходимые документы

Вычет может быть получен путем перечисления его в конце года на банковский счет. Также те, кому он положен, имеют право в течение какого-то времени не платить налоги со своего дохода.

При выборе первого варианта нужно самостоятельно подать пакет документов в Налоговую инспекцию (это можно сделать и через электронный кабинет налогоплательщика). Во втором варианте нужно получить в ИФНС документы, которые подтверждают право на получение вычета, а средства будут возвращены работодателями с момента принятия соответствующего решения налоговой (о том, что лучше получить налоговый вычет с погашенных процентов по ипотеке в ИФНС или у работодателя можно узнать здесь).

Поданные декларации проверяются в течение трех месяцев. Возвращение денежных средств делается на протяжении месяца после окончания проверки. В ряде случаев выплаты могут быть задержаны. Контролировать это можно через личный кабинет налогоплательщика.

Чтобы получить вычет с рефинансирования кредита, нужно подготовить следующие документы:

  • Заполненные налоговые декларации.
  • Паспорт с копиями заполненных страниц.
  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ. Если заемщик работал в нескольких организациях, нужны данные с каждой из них.
  • Заявление на получение вычета, где нужно указать реквизиты для перевода средств.
  • Копия договора купли-продажи.
  • Копии чеков, квитанций, расписок, подтверждающих оплату недвижимости.
  • Копия выписки из ЕГРН либо свидетельства о праве собственности.
  • Акт передачи жилья (копия).
  • Копии предыдущего и нового ипотечного договора с графиком платежей.
  • Данные из банка, изначально выдавшего ипотеку, о прекращении действия договора или полном погашении задолженности.
  • Справка из второго банка о рефинансировании с указанием реквизитов прошлого договора (если данная информация отсутствует в договоре).
  • Информация из банковского учреждения о начисленных процентах.
  • Иногда запрашиваются документы и квитанции, подтверждающие оплату займа.

Если недвижимость приобреталась супругами совместно, то также нужно предоставить заявление о распределении долей, а также копию свидетельства о браке. При получении вычета за несовершеннолетнего ребенка нужна копия его свидетельства о рождении, а также заявление о распределении долей, если они распределялись и между супругами.

Больше о том, в чем разница между долевой и совместной собственностью и как распределяется возврат налога при при этом, читайте тут.

Как проводится налоговый вычет в случае банкротства банка

Немного по-другому выглядит процедура сбора документов на причитающийся налоговый вычет в том случае, если банк, выдавший ипотечный займ, был признан банкротом. Здесь все проще.

Для налоговой службы потребуется собрать другой пакет документов:

  • Первоначальный ипотечный договор, на основании которого был выдан займ, не забываем прикладывать график платежей.
  • При передаче ипотечного долга из одного банка в другой на руки заемщику должны были выдать документ о переуступке прав на требования от банка. Чаще всего это уведомление высылается по почте.
  • Новый банк должен был также выдать график погашения платежей, поэтому не забываем прикладывать и его.

Если случилось так, что у вас на руках не оказалось документа переуступки, придется немного посуетиться:

  • Если первоначальный банк-заемщик стал банкротом, обратитесь к конкурсному управляющему, он выдаст вам требуемый документ. Найти данное лицо вы сможете в интернете на официальном сайте ЦБ.
  • Если вашу ипотеку продали другому банку, получить нужную бумагу можно в банке, в котором изначально была оформлена ипотека.

В случае переуступки прав по требованию банка новый договор заключать не требуется, так как в этом случае условия кредитования для самого заемщика не меняются. Поэтому, при подаче на возврат НДФЛ при таком рефинансировании ипотеки данный документ в налоговой службе требовать не должны.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий