Что такое брачный договор? когда он может быть заключён?

Какие могут быть сложности?

Оспорить условия брачного договора достаточно сложно, но в суде такие случаи рассматривают часто. «Как правило, причиной становится несправедливость документа», — считает Образцова. К примеру, на протяжении семейной жизни женщина занималась детьми, а муж строил карьеру, а в контракте написано, что она не может претендовать ни на какое имущество, нажитое в браке. Такие условия могут быть признаны неблагоприятными для одного из супругов и стать причиной расторжения контракта. 

Одним из самых ярких примеров такого иска можно считать Алексея Мордашова и Елены Новицкой в 1996 году. Генеральный директор «Северстали» Алексей Мордашов заключил с супругой контракт, по которому в случае развода обязался ежемесячно выплачивать сыну триста евро и ещё шесть тысяч евро ежегодно, а также должен был передать жене трёхкомнатную квартиру в Череповце (стоимостью около десять тысяч долларов) и автомобиль ВАЗ-2109. Спустя пять лет Елена Новицкая оспорила документ в суде, потребовав 32,5 % акций «Северстали» (стоимость компании оценили в 1 миллиард долларов), четверть ежемесячного дохода Мордашова в качестве алиментов и ещё 563,2 миллиона рублей в качестве недоплаченных алиментов. Новицкая проиграла в суде, а адвокат Мордашова взыскал с бывшей жены клиента госпошлину в 1,5 % от стоимости предмета спора (компании «Северсталь»). В итоге Новицкая оказалась должна государству 213 миллионов рублей и в 2010 году обратилась в Европейский суд по правам человека с требованием обязать Россию выплатить ей 500 миллионов долларов в качестве компенсации. Со временем супруги договорились между собой, и дело не получило развития. 

«Но истцом в таких делах далеко не всегда выступает второй супруг, — объясняет адвокат Владимир Постанюк. — Часто в суд подают третьи лица — например, кредиторы. Порой люди с большими долгами заключают брачный договор, в котором записывают всё на супруга, чтобы защитить своё имущество от коллекторов. А некоторые уходят от выплаты долгов по алиментам с помощью брачного контракта. Например, бывший супруг долго не платит алименты и, желая уберечь нажитое в браке имущество от судебных приставов, переписывает всё на новую супругу».

«Ну и, конечно, бывают случаи, когда один из супругов оказывается жертвой обмана, — говорит Владимир Постанюк. — Например, при оформлении ипотеки муж убеждает жену, что проще указать собственником квартиры его, и обещает, что после погашения кредита брачный договор будет расторгнут. Потом они закрывают кредит, жена предлагает изменить условия договора и, получив неожиданный отказ, идёт в суд».

Кто и когда может заключить брачный договор

Заключить брачный договор могут как супруги, так и лица, намеревающиеся вступить в брак. При этом подтверждать свое желание вступить в брак какими-либо документами не нужно. На практике возможны случаи, когда граждане заключают брачный договор, а только после этого обращаются в ЗАГС с заявлением о регистрации заключения брака.

Несовершеннолетние, вступающие в брак, заключают брачный договор с согласия своих родителей (попечителей).

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Брачный договор может быть заключен в любое время: до регистрации заключения брака, через определенный период после регистрации заключения брака, но не может быть заключен после расторжения брака, то есть бывшими супругами.

Брачный договор заключается в письменной форме и удостоверяется любым нотариусом. Стороны подписывают 3 экземпляра: один остается в делах нотариуса, два других выдаются сторонам договора.

Pin

Брачный договор, заключенный между лицами, вступающими в брак, вступает в силу со дня регистрации брака.

Если брачный договор содержит условия, которые могут повлиять на правовой статус недвижимого имущества, то такой брачный договор подлежит также государственной регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (в Минске за этой процедурой можете обратиться в отдел по адресам: улица Румянцева, 14 и переулок Войсковый, 15).

Да, брачный договор суд может признать недействительным полностью или частично по основаниям, описанным в Гражданском кодексе, т.е. по причине:

• несоответствия законодательству;
• включения в брачный договор условий, запрещенных в законодательстве;
• мнимого или притворного характера брачного договора;
• совершения брачного договора гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
• совершения брачного договора гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими;
• совершения брачного договора гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
• совершения брачного договора под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение;
• совершения брачного договора под влиянием обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка).

Брачный договор с установлением режима раздельной собственности

Согласно Семейному кодексу, всё имущество, приобретённое в браке, является общей собственностью супругов и делится в равных долях при разводе. Благодаря заключению брачного договора данный порядок можно изменить, установив полностью раздельный режим совместной собственности.

В подобный договор можно включить следующие пункты:

• имущество при разводе достанется тому супругу, на которого было оформлено право собственности на это имущество;
• если имущество не подлежит государственной регистрации, оно достанется тому супругу, который вложил средства в приобретение данному имущества;
• имущество, полученное одним из супругов по договорам дарения или наследования, будет являться его личной собственностью после развода;
• если стоимость имущества была увеличена за счёт вложений средств одного из супругов, при разводе оно будет принадлежать ему;
• доходы целевого назначения будут принадлежать при разводе тому супругу, которому они были выплачены;
• банковские вклады вкупе с процентами по ним будут являться собственностью того супруга, на имя которого они были оформлены;
• предметы роскоши и вещи индивидуального пользования станут при разводе собственностью того из супругов, который вложил свои средства в их приобретение;
• супруг-собственник жилого помещения предоставляет на период брака право использования этого помещения своей второй половине, а в случае развода это право пользования аннулируется;
• супруг освобождается от ответственности по сделкам, совершенным второй стороной без его согласия, оформленного в письменном виде;
• взыскания по обязательствам несёт только супруг-владелец имущества, на которое обращено взыскание.

Таким образом, заключение брачного договора — отличный способ регулирования имущественных отношений между супругами, позволяющий избежать взаимных разногласий при разводе и спорных вопросов в процессе раздела имущества.

Брачный договор образец

Существенные условия брачного контракта

Чтобы договор соответствовал требованиям законодательства и обладал юридической силой, он должен отвечать предусмотренным условиям. К брачному контракту предъявляются следующие обязательные требования:

• соблюдение принципа обоюдного согласия сторон – если кто-либо из молодоженов возражает против отдельных положений соглашения или документа в целом, его нельзя принуждать к подписанию договора;
• обязательная письменная форма с нотариальным заверением – в противном случае договоренность останется достигнутой только на словах, а документ без подписи нотариуса не признается юридически правомерным;
• вопросы, определяемые соглашением, должны носить исключительно имущественный характер – прочие моменты относительно принадлежности детей, установления моральных и поведенческих ограничений в договор не включаются.

Перечисленные условия являются существенными, без соблюдения которых заключение правомерного брачного договора невозможно.

Контракт может предусматривать установление следующих режимов владения собственностью, влияющих на порядок ее раздела:

1. совместного – если имущество признается общим, а в случае развода подлежит разделу в равных долях между сторонами;
2. долевого – с закреплением за каждым из супругов установленной доли собственности, не обязательно равной. После развода указанная в соглашении доля отойдет мужу или жене, согласно условиям заключенного контракта;
3. раздельного – супруги могут договориться о принадлежности отдельных предметов или недвижимости, чтобы в случае развода их не пришлось продавать для раздела.

Перечисленные режимы относятся не только к собственности, которой располагают супруги, но и к имуществу, планируемому к приобретению. Кроме собственности, это может распространяться и на долговые обязательства в виде потребительских или ипотечных кредитов. Муж с женой могут договориться о раздельной выплате долгов, в зависимости от принадлежности кредита, или совместном их погашении.

Договор может включать разделение между супругами следующих общесемейных материальных обязательств:

• коммунальных платежей;
• расходов на продукты;
• оплаты учебы ребенка;
• ремонта помещения;
• отпускных затрат и расходов на экскурсионные поездки, пр.

Распределение совместного имущества может предусматривать принцип равенства или раздела по принадлежности. Возможны следующие варианты относительно такого имущества:

1. денежных вкладов – остаются за теми, на кого оформлялись;
2. ценных бумаг – закрепляются за официальным владельцем;
3. драгоценностей и раритетов – ими может владеть лицо, совершившее покупку;
4. подарков – равный раздел после аукционной продажи;
5. автомобилей, гаражей и прочей недвижимости – сохраняется за лицом, на которого оформлен объект.

В перечень имущества, подлежащего разделу, не входят предметы личной необходимости – одежда, средства гигиены и пр.

Договор может включать положения по взаимному финансовому содержанию супругов в случае возникновения нетрудоспособности, при условии установления подобного факта решением судебной инстанции.

В контракт можно включать пункты о разделении доходных средств, включая оплату за аренду квартиры, выручку за продажу продуктов земледелия и др.

Pin

Пошаговый алгоритм действия

Брачное соглашение вступает в силу двумя образами:

• при составлении его до регистрации брака – в день фактической регистрации;
• при составлении его в период существования брачных отношений – со дня его нотариального заверения.

Брачный договор имеет свою силу на протяжении всего брака, а в некоторых случаях, если это предусмотрено договором – и по окончании брачных отношений. Если же иное не оговорено заключенным договором, брачный контракт прекращает свое действие при регистрации расторжения брачных отношений (ст. 43 СК РФ). Если же брак судом будет признан недействительным, то и договор автоматически признается недействительным (п. 2 ст. 30 СК РФ).

Статья в тему: изменение и расторжение брачного договора.

В первую очередь стоит обговорить условия, которые будут включены в документ. Очень сложно предусмотреть все ситуации, поэтому рекомендуется обратиться за помощью в юридическую фирму, оказывающую услуги по составлению брачного контракта. Упущение какого-либо момента может повлечь за собой дальнейшую необходимость в постоянных изменениях.

Определившись с содержанием можно начинать подготовку документов

Крайне важно представить документы, которыми подтверждается право собственности на все имущество, приобретенное до брака и относительно которого будут включаться те или иные условия в соглашение

С полностью собранным пакетом документов сторонам необходимо обратиться в фирму, предоставляющую населению услуги нотариального характера. Оплата услуг нотариуса будет исходить из стоимости государственной пошлины и стоимости составления формы договора.

Как правильно составить и заключить брачный договор

Итак, становится понятно, что если неграмотно составить контракт, то его могут признать недействительным или оспорить. Следовательно, самым важным в этом вопросе является недопущение типовых ошибок. Многие супруги, особенно неопытные, прислушиваются к советам многочисленных родственников. В таких ситуациях страдают обе стороны, ведь в итоге не учтены законные интересы семьи.

Проект брачного договора

Идеальным вариантом подготовки к заключению считается составление проекта (черновика), в котором будут указаны условия в перспективе:

• приобретение квартиры (даже если не планируется);
• покупка автомобиля (даже если ни у одного из супругов нет прав);
• получение подарков или наследства;
• открытие счетов и депозитов и т. д.

Особое внимание нужно уделить вопросу о распределении семейного бюджета. Например, как будут совершаться крупные совместные покупки, кто будет считаться собственником

Иногда на приобретение квартиры один из супругов берёт в долг и отдаёт его лично. Для этого может понадобиться дополнительный заработок, а после развода квартира делится пополам, так как в договоре именно это и предусмотрено. Особенно это актуально тогда, когда супруги приобретают жильё в ипотеку.

Типовая форма и образец контракта, используемый нотариусами в Российской Федерации

Существуют типовые договоры, на которые опираются большинство нотариальных контор. Возможно, супругам предложат заполнить стандартный бланк, где нужно будет указать свои данные и сведения об имуществе. Если пара может предложить свой готовый вариант, нотариус его рассмотрит и даст консультацию о его соответствии закону.

Можно использовать образец как основу, но изменить каждый пункт договора в соответствии с пожеланиями обоих супругов

Регистрация документа у нотариуса

Когда текст брачного договора будет полностью удовлетворять обоих супругов, можно приступить к его официальному оформлению. Эта процедура проводится у нотариуса, который удостоверяет подлинность подписей обеих сторон и их согласие на заключение договора. Кроме того, нотариус проводит проверку содержания: если один или несколько пунктов противоречат законодательству, такой договор будет отклонён. Без нотариального заверения контракт недействителен. Как только он регистрируется у нотариуса, так сразу приобретает юридическую силу. Вступить в действие он может с даты подписания или с момента, указанного в соответствующем пункте договора.

Pin

Брачный договор составляется на специальном бланке

На Украине

Право на заключение брачного договора имеют исключительно лица, подавшие заявление о регистрации брака, а также лица, уже состоящие в законном браке (ч.1 ст. 92 Семейного кодекса Украины). Если в брак вступает несовершеннолетнее лицо, которое изъявило желание заключить брачный договор, то такое лицо должно иметь письменное разрешение родителей или попечителя, заверенное нотариусом.

Если брачный договор был заключён до регистрации брака, то он вступает в силу в день регистрации брака. В случае заключения брачного договора между супругами — в день нотариального удостоверения (ст. 95 Семейного кодекса Украины).

В соответствии с ч. 1 ст. 96 Семейного кодекса Украины, в брачном договоре может быть установлен общий строк его действия, а также сроки действия отдельных прав и обязанностей. Стороны могут, например, предусмотреть, что правовой режим имущества, который установлен сторонами в брачном договоре, будет действовать в течение первых пяти лет после заключения брака.

Также в брачном договоре может быть установлено действие договора или отдельных его условий и после прекращения брака. Например, стороны могут договориться, что в случае расторжения брака в течение одного года одна из сторон будет предоставлять материальное содержание другому.

Согласно ч. 1 ст. 93 Семейного кодекса Украины, брачным договором регулируются:

• имущественные отношения между супругами, определяются их имущественные права и обязанности;
• имущественные права и обязанности супругов как родителей.

Условия брачного договора не могут:

• уменьшать объём прав ребёнка, установленных СК Украины, а также ставить одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение;
• передавать в собственность одному из супругов недвижимое имущество и прочее имущество, право на которое подлежит государственной регистрации.

Следует обратить внимание, что условия уже заключённого договора при взаимном согласии супругов могут быть изменены. Соглашение об изменении брачного договора, как и сам договор, нотариально заверяется (статья 100 СК Украины)

Так же, согласно ст. ст. 101,102 и 103 СК стороны могут отказаться от брачного договора, договор может быть разорван или признан судом недействительным.

Одностороннее изменение договора возможно только в одном случае — по решению суда, если этого требуют:

• интересы одной из сторон контракта;
• несовершеннолетних детей;
• совершеннолетних, однако нетрудоспособных детей.

Брачный договор на Украине можно расторгнуть только в судебном порядке.

Чтобы расторгнуть брачный договор, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Это возможно сделать, пока его положения действительны, а именно:

• если договор бессрочный, значит — в любой момент до момента расторжения брака;
• если договор срочный, значит — до окончания срока его действия.

Статья 102 Семейного кодекса Украины обобщает причины, из-за которых он может быть расторгнут. В Кодексе это звучит следующим образом — «по причинам, которые имеют существенное значение» . Оценка «существенности» производится судом на собственное усмотрение.

Полная информация о брачном договоре и его стоимости у нотариуса

Для познания точного понятия данного соглашения следует обращаться к ст. 40 СК РФ, которая дает полную характеристику

Важное требование содержится в ст. 41, которая гласит об обязательном составлении соглашения в письменной форме и удостоверении нотариусом

Многих интересует вопрос, сколько стоит брачный договор у нотариуса цена. Закон стоит на том, что заверение юристом это обязательный этап, а вот составление — дело каждого. Его можно составить и самостоятельно.

Однако в случае неправильного или неграмотного составления он может с легкостью стать недействительным. Ст. 44 СК РФ говорит об этом случае, и предусматривает, что при недействительности контракта супружеская пара автоматически присвоит имущественные права согласно законному режиму, где все делится пополам по ст. 34 СК РФ.

На заметку. Говоря об общей стоимости услуг, очень сложно назвать единый прайс, так как он складывается от множества сопутствующих затрат, а также решения сторон тратить ли им дополнительные средства на проверку текста, документов и прочего или довериться своим рукописям, и просто заверить.

При определении стоимости огромную роль будет иметь выбор нотариальной конторы и юриста. Ведь каждое учреждение ведет деятельность, и имеет свой нотариальный тариф за техническое оформление, и повлиять на это клиент никак не может. Единственное, что можно сделать — это предварительно обойти несколько юристов, и сделать оптимальный выбор в пользу того или другого. Опять же, цена также может повлиять на качество работы, проверки.

Вторым важным фактором будет регион проживания. Безусловно, цены в столице значительно выше, нежели в малых городах, как Красноярск и другие, однако мало кто будет ехать за тысячу километров ради экономии пары тысяч рублей.

Pin

Итак, попробуем приблизительно подсчитать, сколько обойдется брачный договор стоимость у нотариуса за основные услуги. Если говорить об основной задаче — заключении контракта и удостоверении, средняя рыночная стоимость составляет около 5 тыс. рублей.*

Если с ценой уже немного ясно, возникает следующий вопрос, какие документы будут необходимы для совершения сделки? Сразу стоит отметить, список будет отличаться в зависимости от количества имений, и др. факторов, поэтому рассмотрим общие бумаги:

• Главный документ— это сам договор, который уже подготовлен, проверен, и ждет подписания;
• Паспорта обоих супругов, желающих заключить контракт;
• Свидетельство о браке, если договор заключается уже в союзе;
• Правоустанавливающие документы всего имущества обоих супругов, которое уже зафиксировано в контракте
• Документ об оценке имущества.

Pin

Оценка имущества

Последний пункт посвящен оценке. Кстати, она также не входит в основные услуги при обращении к нотариусу. Оценкой занимается другая контора, предоставляющая подобные услуги, поэтому этот документ добавляет к общей стоимости оформления определенную сумму.

Средняя стоимость такой услуги колеблется от 1,5 тыс. рублей и выше. А результат этой работы в виде бумаги представляется при непосредственном обращении к нотариусу для проведения сделки.

Как заключитьбрачный договор?

Контракт можно заключить задолго или накануне свадьбы — в силу он вступит только после регистрации отношений. Для этого достаточно обратиться к нотариусу. Документ можно составить и проживая в браке, например после покупки квартиры или запуска собственного бизнеса. «Часто брачные договоры подписывают перед разводом, чтобы цивилизованно поделить имущество, —рассказывает Алиса Образцова, — что в общем свидетельствует о том, что люди даже в сложной ситуации могут найти в себе силы мирно договориться». 

Бывали и случаи, когда брачный контракт использовался как последняя попытка сохранить семью. Например, гольфист Тайгер Вудс согласился пересмотреть условия брачного договора с бывшей женой Элин Нордегрен в 2009 году (тогда стало известно о многочисленных изменах спортсмена). Тайгер предложил супруге немедленную выплату два миллиона долларов и ещё пятьдесят пять миллионов за дополнительные два года в браке. Но это не сработало, и модель подала на развод, и без этого получив сто миллионов долларов компенсации. В России содержание брачного контракта можно изменить в любой момент, необходимо лишь обоюдное согласие. Так что после незапланированных крупных покупок (запланированные можно указать заранее) есть смысл дополнительно обратиться к нотариусу. «Не указанное в документе имущество в случае развода будет делиться между супругами пополам», — говорит Образцова.

Если речь идёт о специфических вещах (например, антиквариате), лучше обезопасить себя и внести в договор их описание и характеристики — с этим может помочь адвокат. «Хороший брачный договор всегда индивидуален, поэтому использование шаблона, если перераспределяется право собственности на что-то дороже мельхиорового столового набора, с моей точки зрения, нецелесообразно», — советует Образцова. Стоимость договора также напрямую зависит от его сложности. Допустим, если речь идёт о правах на единственную квартиру, достаточно будет шаблонного контракта и простого похода к нотариусу — в Москве это будет стоить в районе десяти тысяч рублей. «Но если речь идёт о более подробном документе, необходимо проконсультироваться с адвокатом», — считает Образцова. В таком случае цена брачного договора начинается с тридцати тысяч рублей и выше. Нотариусы, в свою очередь, обычно не дают конкретных советов, а лишь фиксируют подготовленные с адвокатом условия на бумаге.

Когда брачный контракт составляется перед разводом, участие адвоката особенно важно. В интересах супругов отразить в документах всё имущество, которое может стать предметом спора

«Самые яркие случаи оформления брачного контракта происходят как раз не при заключении брака, а при его расторжении. Люди перечисляют всё — и кошек, и собак, и даже то, о чём давно забыли. Имущество делится по таким инвентаризационным ведомостям, которые даже в период брака не составлялись», — рассказывает Дмитрий Шевченко.

Как заключить брачный контракт, находясь в браке?

Решив оформить соглашение после свадьбы, потребуется:

• оговорить условия, которые нужно в договоре прописать. Могут быть указаны пункты, касающиеся раздела имущества, купленного совместно после развода, содержания друг друга, распределения доходов и расходов;
• составить брачное соглашение. Имея образец типового соглашения, сделать это можно и самостоятельно. Можно обратиться к адвокатам, которые помогут учесть все нюансы соглашения;
• собрать документы. Следует предоставить: удостоверение личности жены и мужа; права на имущество; свидетельство о регистрации брака; документы, которые были выданы при оформлении ипотеки или кредита; справка о доходах супругов; если в договоре прописан пункт, касающийся алиментов, то в этом случае нужны свидетельства о рождении детей;
• оформить у нотариуса. Выбрать для этой цели можно совершенно любого нотариуса, не обязательно идти в нотариальную контору, которая находится в районе места проживания.

Для оформления в письменном виде берутся нотариальные бланки, всего экземпляров будет три: по одному у супругов, и третий остается у нотариуса.

Как правильно составить документ: правила оформления и образец

Не все понимают и знают, как составлять брачный договор. Сложного в этом ничего нет, поскольку обязательного перечня вопросов, которые должны быть прописаны в договоре, нет.

Вместе с партнером необходимо определиться, что и за кем будет числиться в случае развода. Если между супругами имеются разногласия, лучше урегулировать их до составления соглашения. Также в договоре обязательно должна быть указана ответственность за невыполнение условий.

PinПримерная схема составления:

• режим собственности – раздельный, совместный или долевой;
• имущество – кто останется владельцем недвижимости или вещей;
• долговые обязательства – за кем останется обязанность выплачивать кредит;
• алименты – определяется размер выплат и сроки, а также за кем будет закреплена эта обязанность;
• доходы – какой частью прибыли можно пользоваться совместно, а какая будет являться личной собственностью;
• расходы – определяются статьи затрат.

Как уже было отмечено, документ должен отображать исключительно вопросы имущества. Составленным договором нельзя запретить одному из супругов общаться с детьми после бракоразводного процесса. Невозможно соглашением и определить место их проживания.

Вопрос этот может быть решен только судом. В документе не рассматривается вопрос раздела вещей в случае кончины кого-либо из супругов. Для этого составляется завещание.

Согласно имеющейся практике, документ будет иметь следующую форму:

Pin

• вверху – время составления контракта и город;
• участники договора – Ф.И.О., паспортные данные, дата рождение и регистрация;
• супружеские отношения – указать сведения из свидетельства о заключении брака;
• факт составления документа – указать причину составления контракта и цель;
• основная часть;
• прописываются обязанности супругов и имущественные вопросы;
• подтверждение – указать Ф.И.О. и поставить подпись.

Оплата госпошлины

Оформление документа нужно оплатить, в стоимость включена государственная пошлина (500 руб.) и работа нотариуса.

PinК работе нотариуса относится:

• проверить законность составления контракта;
• проверка данных о супругах согласно представленным документам;
• проверка информации, указанной в документе собственности;
• помощь по вопросам;
• уточнение правовых последствий договора.

Какие документы необходимо подготовить

Для оформления брачного контракта обязательно требуется предоставить пакет документов. В зависимости от даты составления список документов будет варьироваться. Если контракт заключается до вступления в брак, то от будущих супругов требуется предоставить лишь копии паспортов.

Если брак уже заключен, список документов шире, и включает в себя:

• копии паспортов супругов;
• свидетельство о регистрации брака;
• документы на все имеющееся у супругов имущество (которое находится в собственности);
• в случае заключения брака между лицами, не достигшими совершеннолетия, требуется предоставить письменно согласие родителей или органов опеки на заключение брака.

В любом случае, для того чтобы избежать возможные недоразумения, перед составлением брачного соглашения стоит уточнить пакет необходимых документов у нотариуса, который будет заверять контракт.

Имущество, имеющееся у супругов, будет описано в контракте с указанием, кому и в каких объемах оно принадлежит (или будет принадлежать), а также порядок пользования данной собственностью.

В каких случаях стоит подготовить контракт

Под брачным договором понимают документ, включающий положения относительно имущественных прав супругов как в период семейной жизни, так и при расторжении брака

Важно понимать, что такая сделка признается двусторонней. Соответственно на включение в контракт каких-либо пунктов требуется согласие как мужа, так и жены

Необходимость в подготовке брачного соглашения обычно заключается в желании супругов заранее обозначить порядок раздела имущества в случае развода. Если при отсутствии такого документа, процедура предполагает деление в равных частях, то при наличии контракта суд будет руководствоваться именно его содержанием. Соглашение в этом случае обладает однозначным приоритетом.

Стоит заключить брачный договор в следующих случаях:

1. Покупка жилья в строящемся доме. Например, будущий супруг вкладывает деньги в строительство собственной квартиры, но до конца процесса еще 2 года. При этом брачная церемония с будущей женой должна состояться уже через полгода. Соответственно по окончании строительства и фактическому вступлению в собственность, квартира уже будет считаться общим имуществом супругов. Чтобы в случае развода жилище не подверглось разделению стоит заключить брачный контракт, где обозначить, что объект был куплен на личные деньги мужа и принадлежит лишь ему.
2. Получение недвижимости в подарок на свадьбу. Скажем, родители супругов вложили денежные средства в приобретение коттеджа для молодоженов. Но со стороны невесты было вложено 3 млн. рублей, а со стороны жениха 6 млн. В случае расторжения союза по закону объект будет разделен в равных частях. Однако при заключении брачного договора в его содержание можно внести пункт, где указать, что 1/3 дома принадлежит супруге, а 2/3 мужу. В этом случае объект будет распределен между мужчиной и женщиной в обозначенных долях.
3. Бизнес-деятельность, оформленная до брака. Например, мужчина, вступая в брак, обладает неким предприятием или фирмой. Будущая жена пока не работает, но проходит обучение. После регистрации отношений бизнес мужа начинает приносить доход, тогда как супруга пока еще не столь сильно вкладывается в общий бюджет. В будущем семья планирует приобрести жилье и автомобиль. Чтобы в случае развода суд справедливо разделил имущество, супруги заключают контракт, где указывают, что машина принадлежит жене, а недвижимость мужу. Прочее же имущество признается общим и, в случае необходимости, делится поровну.
4. Раздельный бюджет. Если при раздельном бюджете брачные партнеры активно приобретают всевозможные ценности, то в брачном договоре фиксируется, что каждый супруг считается единственным собственником тех имущественных объектов, которые на него записаны.
5. Приобретение имущества на личные средства. Обычно имущество, приобретаемое в браке, считается общим. Но если внести в брачный договор пункт о том, что конкретный объект принадлежит жене либо мужу, суд признает имущество личной собственностью.
6. Имущество затруднительно разделить в реальности. Подобное возможно при покупке супругами однокомнатной квартиры. Если иного имущества не имеется, проще внести в договор пункт о порядке разделения объекта в случае развода. Например, можно утвердить, что собственником становится жена, но при этом она обязуется выплатить бывшему мужу 2,5 млн. рублей в качестве компенсации.

Разумеется, вариантов и ситуаций может быть намного больше. Здесь все зависит от конкретного случая, уровня доходов, наличия владений, приобретенных до брака и прочих моментов.

Как изменить брачный договор

Действительным договор будет считаться пока:

√Стороны не придут к взаимному согласию по его расторжению и не оформят свое решение официально;

√Одна из сторон не решит расторгнуть соглашение в одностороннем порядке и обратится в суд;

√Договор не будет признан судом недействительным полностью или частично, на что потребуются веские основания;

√ Стороны не расторгнут брак официально, но и в этом случае некоторые обязательства по договору могут оставаться действующими.

К основаниям для внесения изменений в договор или прекращения его действия согласно Гражданскому Кодексу ст. 450−452 обычно относится:

1. Изменение жизненных обстоятельств. Если бы стороны заранее знали, что возникнет определенная ситуация, к примеру, в их отношениях или резко изменяться обстоятельства имущественного или неимущественного характера, они не стали бы оформлять договор.

2. Нарушение условий соглашения одной из сторон. По истечении короткого или длинного периода может оказаться, что одна из сторон предпринимает действия (ведет себя определенным образом), из-за которых вторая может лишиться того, на что рассчитывала по условиям договора. Речь идет об ущемлении интересов одной из сторон, детей или других членов семьи, признанных нетрудоспособными.

3. Стало известно, что договор был оформлен с нарушениями, а его содержание противоречит нормам закона. К примеру, может выясниться, что одна из сторон заключила договор, чтобы прикрыть иные сделки.

4.  В другом случае стороны могут добровольно признать, что на момент заключения соглашения не понимали смысла его содержания. Стороны также могут прийти к пониманию, что условия контракта невыгодны им обоим, их детям и т. д.

5. Другие ситуации.

Наиболее распространенными являются такие варианты:

Pin

Если согласие между сторонами не достигнуто, одна из них должна представить другой в письменном виде свои требования (предложения). Их можно составить в произвольной форме, максимально описав, какие именно условия требуется изменить, и почему. Вторая сторона может дать письменное согласие или отказ. Если от супруга в течение месяца не последует никакой реакции, можно обращаться в суд.

Для обращения к мировому судье по месту проживания ответчика нужно подготовить исковое заявление. В нем излагается:

√ В чем состоит нарушение интересов, прав или свобод истца;

√ Требование об изменении условий договора;

√ Как изменились обстоятельства, и что служит этому доказательством;

√ Что досудебный порядок обращения к ответчику был соблюден.

К иску прилагаются такие документы:

√ Паспорт истца;

√ Брачное свидетельство;

√ Брачный договор;

√ Письменные требования об изменении условий договора, которые были направлены к ответчику, и при наличии – письменный отказ с его стороны;

√ Документы или другие доказательства, что условия договора нарушались, или как изменились обстоятельства;

√ Квитанция об оплате госпошлины за подачу иска.

В дальнейшем истцу нужно принять участие в судебном заседании, а затем получить решение. Если иск будет удовлетворен, то изменения в брачный договор вносятся автоматически решением суда.

Если супруги уже развелись, то ситуация меняется. В Семейном Кодексе, ст. 43, п. 3 сказано, что брачный договор теряет свою силу автоматически после официального развода супругов через ЗАГС или суд. Некоторые обязательства, которые стороны в тексте договора предусмотрели, могут оставаться действующими до момента их исполнения. К таковым чаще всего относятся вопросы:

√ Взаимного содержания;

√ Фактической передачи имущества;

√ Пользования и распоряжения совместно нажитым имуществом;

√Другие.

Но, как подтверждает судебная практика после развода заинтересованная сторона всячески пытается через суд доказать нецелесообразность исполнения ею взятых на себя обязательств.