Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию?

Умер? Фиксируем событие!

Начинается изучаемая операция с констатации факта кончины гражданина. Это не самое трудное действие из всех, с которыми предстоит столкнуться близким и наследникам человека.

Чтобы получить медицинскую справку о смерти, необходимо:

  1. Обнаружить тело наследодателя.
  2. Позвонить в «Скорую» и вызвать ее на место происшествия.
  3. Доказать, что вызвавший «Скорую помощь» гражданин является родственником погибшего. Только близким людям выдают справку о кончине. Достаточно предъявить паспорт.
  4. Подождать некоторое время.

Приехавшие на место происшествия медики осмотрят тело, а затем подтвердят факт смерти. Это событие подтверждается медицинской справкой установленного образца. Она выдается преимущественно близким погибшего. Врачебная выписка пригодится позже.

 

Особенности наследования неприватизированной квартиры

Как известно, неприватизированную недвижимость нельзя продавать, оставлять в наследство, дарить и совершать другие юридические сделки. Именно поэтому многие граждане стараются приватизировать дом или квартиру.

Владелец неприватизированной квартиры при наличии определенных условий
может оставить в наследство свое имущество. Требования следующие:

  • наследодатель
    подал заявление на приватизацию незадолго до смерти;
  • весь
    пакет документов для приватизации уже передан в регистрационные органы;
  • заявка
    на приватизацию не отозвана наследодателем до его смерти.

То есть, условие одно: приватизационный процесс уде запущен, но довести
его до логического конца усопший не успел.

Если же приватизацию так никто и не начинал, согласно ст. 672 ГК РФ,
претендент на наследство может перезаключить договор социального найма. Но
только в том случае, если он проживал на одной жилплощади с усопшим. В
дальнейшем этот родственник вправе приватизировать квартиру.

Для перезаключения договора найма придется собрать определенный пакет
документов:

  • заявка
    в муниципальные или государственные органы;
  • выписка
    из домовой книги;
  • подтверждение
    оплаты коммунальных услуг;
  • копия
    лицевого счета, заверенная нотариально;
  • основание
    для передачи квартир в эксплуатацию;
  • справка
    из БТИ, где будет подробное описание квартиры;
  • заявка
    в Арбитражный суд.

После рассмотрения всех необходимых документов заявитель получает
разрешение или отказ.

В течение какого времени необходимо вступить в права наследования?

Отсчет времени на получение наследства начинается с даты смерти завещателя. Но недвижимость в наследство вы сможете получить только по истечении полугода со дня его кончины. Если по какой-либо веской причине вы пропустите положенный для вступления в наследство срок, то восстановить свои права вы сможете по соглашению с другими наследниками или через суд.

Если вы являетесь единственным наследником своего родственника, и упустили время на получение наследства, то восстановить срок у вас получиться исключительно через судебную инстанцию.

Помимо этого, если вы успели собрать все положенные документы, и нотариус установил, что у завещателя больше нет наследников, то оформить недвижимость в собственность можно будет и раньше полугодичного срока. Здесь важен факт совместного проживания наследника и умершего в течение последних месяцев его жизни. Но несмотря на возможность такого исхода дела, на практике подобные случаи почти не применяются.

Налог на получение недвижимости по наследству

Для всех других претендентов на квартиры размер выплаты в пользу государства равен 0,6% от цены наследства, но более 1 миллиона рублей.

Предусматривается список лиц, которые могут быть освобождены от такой выплаты. К ним относятся:

  • Несовершеннолетние и недееспособные наследники.
  • Приемники, которые проживали вместе с наследодателем.

Частичную льготу в виде снижения суммы налога могут получить пенсионеры и инвалиды.

Если вступившее лицо в наследство квартиры сразу после оформления продает недвижимость, то дополнительно оплачивается налог на доход. Его размер – 13%. Сумма сделки указывается в декларации и отправляется в налоговый орган.

Платить налог при продаже квартиры не нужно, если с момента возникновения прав собственности на жилье прошло более трех лет.

Дополнительные вопросы

Получение прав на наследование приватизированной квартиры не означает, что на данном этапе прекратили действовать нормы, касающиеся приобретения и пользования наследством, в частности полученной квартиры в наследство. После оформления квартиры на протяжении ближайших трех лет, будет осуществляться тщательный контроль всех сделок, связанных с полученной собственностью. Преимущественно это касается договора купли-продажи. Покупка квартиры, полученной по наследству, – это существенный риск для обеих сторон, особенно, если договор составляется вскоре после получения прав собственности.

Когда получена была квартира в наследство по завещанию на основании биологической смерти наследодателя, то можно исключить все споры, связанные с внезапным возвращением хозяина материальных благ и их возврата законному владельцу.

Также, субъект, получивший собственность, должен зарегистрировать унаследование, во время которого будут дополнительно проверены все существующие финансовые задолженности по недвижимости. Прежде, чем рисковать приобретать такую недвижимость, лучше проверить объект по всем государственным учетам.

Кроме того, когда договор на наследство квартиры был оформлен между близкими родственниками, которые в силу родства не оплачивали сумму налогообложения, то в случае желания переоформить объект на нового владельца, дополнительно нужно будет оплатить и квитанции за приобретение наследственных благ.

В заключение нужно отметить, что если квартира приватизирована и делится на несколько хозяев, то они имеют право первоочередной покупки продаваемой доли.

Какие документы нужны для вступления в наследство после смерти отца

Процедура получения наследства после смерти отца регулируется гражданским законодательством. Регистрацию бумаг необходимо начинать с визита к нотариусу. Закон отвел полугодичный срок с момента смерти отца для того, чтобы все претенденты  обратились в нотариальную контору с заявлением о получении наследия.

Общий пакет

Для регистрации наследия через нотариальную контору, не имеет значения по завещанию или по закону, квартира это, земля, объект, ему необходимо подготовить такой комплект бумаг:

  • Заявление от имени наследуемой особы – оформляется именно в нотариальной конторе.
  • Оригинал и ксерокопию свидетельства о смерти завещателя.
  • Справку с домовой книжки о конечном месте прописки умершего человека – можно ее взять в паспортном столе, в ней непременно должны быть данные о том, что после смерти человек снят с регистрации.
  • Завещание с подписью и печатью нотариуса о его правомерности (когда ксерокопия, зарегистрированная в нотариальной конторе).
  • Когда наследство не по завещанию, прикладываются бумаги о родстве с умершим. Оригиналы и ксерокопии. К примеру, свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении детей и другие.
  • Удостоверение личности истца – подлинник и также ксерокопии.

Когда вместо самого наследника для принятия активов за него работает иная доверенная особа, гражданин или компания, на нее в нотариальной конторе необходимо сделать доверенность с указанием всех порученных ему полномочий.

Жилая недвижимость

Чтобы приобрести в наследие квартиру или дом после смерти отца, по завещанию или закону, для принятия имущества, регистрации и подачи заяви следует собрать:

  • Все бумаги, к примеру, на квартиру, какие есть, о праве собственности на вещь имущества – предоставляются как оригиналы, так и ксерокопии. Контракт купли, завещание, контракт обмена, и другие.
  • Справка из единственной базы прав на активы, которая доказывает государственную прописку.
  • Справка на оценку дома.
  • План построения дома.
  • Регистрационное и техническое удостоверение на квартиру.
  • Справка с паспортного стола о том, что погибший выписан из квартиры после свей смерти.
  • Свидетельство о том, что нет задолженностей перед государством по налогам.
  • Справка о том, что на жилую площадь не накладывали арест (можно взять в УФРС).

Земля

Для заявления на приобретение права регистрации и принятия участка в наследство (без разницы какие на ней построения, есть ли дом, какие предназначения земли) необходимо собрать:

  • Свидетельство, которое подтверждает права на собственность на землю (соглашение купли-продажи, контракт дарения, контракт обмена и другие).
  • Справка о прописке объекта имущества в единственной государственной базе.
  • Справка из домовой книги о выдержке погибшего.
  • Регистрационный план.
  • Официальная оценка земельного участка, проведена после смерти родного человека.
  • Доказательство того, что участок не под арестом, не в залоге.

Транспорт

Какие бы ни были у завещателя транспортные средства, чтобы получить право на имущество по завещанию или закону, для принятия активов, его регистрации нужны:

  • Удостоверение личности наследника.
  • Права на автомобиль (тогда ксерокопия то зарегистрированная в нотариальной конторе).
  • Свидетельство регистрации транспорта.
  • Выдержка из ГИБДД (но только когда нет бумаг о праве на собственность).
  • Оценочная цена свободного эксперта.

Порой в дополнение к автомобилю завещается и помещение для него, к примеру, гараж, место на стоянке или бокс.

Для этого нужны такие бумаги:

  • Удостоверение личности наследника (оригинал и ксерокопия).
  • Свидетельство прав владения имуществом (любая установленная бумага).
  • Независимая оценка специалиста (официально предоставленный документ с подписями и печатями создавшей его компании).

Деньги и ценные бумаги

Вопрос в том, какие необходимы для регистрации своего права на унаследование денег по завещанию или закону также есть всегда популярным:

  • Документальная информация о нахождении денег.
  • Оригинал сберкнижки.
  • Контракт между завещателем и банком о вложении.
  • Завещание на наличные деньги в банке (когда имеются).
  • Контракт об аренде банковского сейфа.
  • Выписка организации социальной защиты о не предоставленной пенсии.

А вот чтобы осуществить факт приобретения дорогих бумаг (акций), кроме заявления, необходима справка из компании реестродержателя на основе реестра, и оценочный документ относительно цени акций после смерти отца.

Что нужно, чтобы вступить в наследство на квартиру?

Имущество может быть оставлено:

  • по завещанию: получить могут как кровные родственники, так и посторонние люди;
  • по закону: распространяется только на родственников согласно очередности по статьям 1142 и 1143 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

  1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
  2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

  1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
  2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

А также в ст.1144 и ст.1145 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

  1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
  2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Если нет точных сведений о составлении завещательного документа, нужно обратиться в любую нотариальную контору и узнать о наличии или отсутствии документа. Нотариаты связаны между собой, поэтому о наличии завещания, составленного у любого нотариуса, будет точно известно.

После определения того, как будет наследоваться квартира, необходимо прийти к нотариусу, ближайшему по месту прописки умершего, и написать заявление.

Оно будет рассматриваться как согласие на принятие наследства.

Принять наследство можно также фактическими действиями:

  1. Оплата задолженности по жилью.
  2. Погашение долгов завещателя. Например, если имеются кредиты, взятые наследодателем, они переходят к наследникам. Они должны погасить все задолженности.
  3. Обеспечение сохранности недвижимости: возможно проживание в квартире или оформление договора охраны.

О документах на наследование

Каждый вид собственности требует предоставления отдельного пакета документов для достоверной оценки его состояния и определения стоимости. Образцы документов, бланки заявлений и другие необходимые для заполнения формы предоставит нотариальная контора.

  1. Квартира или дом:
  • документ о праве на собственность;
  • паспорт БТИ;
  • кадастровые документы;
  • справки об отсутствии долгов по уплате коммунальных услуг.
  1. Земельный участок:
  • документ о праве на собственность;
  • паспорт БТИ;
  • акт оценки участка;
  • кадастровый паспорт.
  1. Транспортные средства:
  • паспорт;
  • документ о праве на собственность;
  • документ об экспертной оценке.
  1. Денежные средства:
  • ценные бумаги;
  • договора с банками об оказании услуг.

Перечень документов не окончательный, нотариус может затребовать дополнительно справки, подтверждающие какие-либо факты. За 6 месяцев необходимо оформить все документы, заняться восстановлением утерянных или испорченных.

На завершающем приеме у нотариуса наследники пишут заявление о приеме или отказе от наследства. Любой наследник может отказаться от своей доли имущества. В этом случае она будет разделена между остальными. Написав отказ, он принимает окончательное решение, после этого восстановление прав невозможно даже через суд.

Отказ пишут обычно по причине обременений, наложенных на имущество, например, невыплаченный кредит за квартиру. Все ограничения и долги, числящиеся на имуществе, переходят автоматически к новому владельцу. Закон запрещает принимать наследство частично. Если в долю наследника входит несколько объектов, то он обязан принять все или отказаться от их получения.

Согласно ГК РФ срок наследования наступает с момента смерти гражданина. По истечении этого срока все претензии решаются только через суд, если:

  1. Единственный наследник обратился с завещанием по истечении 6 месяцев, когда имущество перешло в собственность государства.
  2. Один из наследников «опоздал» и не был учтен при рассмотрении дела.
  3. Несогласие хотя бы одного наследника с разделом имущества.
  4. Если пропущен срок вступления в наследство.
  5. Несовпадение фамилий наследников, указанных в завещании, с их паспортными данными хотя бы в одной букве.
  6. Несогласие наследников с упоминанием в завещании посторонних людей.

Право вступления в наследство вступает в силу после того, как вопрос прошел все инстанции, и проблема разрешилась. На каждого наследника выписывается отдельный документ, в котором указывается перечень наследуемого имущества, которое ему принадлежит. Этот документ не является окончательным. Свидетельство о праве собственности можно получить в Росреестре в течение 30 дней.

Если за полгода никто не заявил о праве на имущество умершего человека, оно отчуждается в пользу государства.

Этап 4. Уплата госпошлины

Перед вступлением в наследство наследники обязаны единоразово внести установленную законом денежную сумму за нотариальное оформление юридической документации.

Госпошлина вычисляется:

  • 0,3% от определенной стоимости квартиры выплачивают близкие родственники;
  • 0,6% – другие наследники.

Для обоих случаев установлено ограничение в сумме выплаты – 100 тысяч рублей.

Предусмотрены основания для освобождения от уплаты госпошлины:

  • наследник несовершеннолетний либо страдает психическим заболеванием;
  • наследодатель погиб при исполнении;
  • граждане проживали в квартире наследодателя и будут там проживать.

Для снижения размера выплаты пошлины желательно исходить из инвентаризационной стоимости – она намного ниже номинальной.

Согласно изменениям в Налоговом кодексе РФ от 01.01.2006 года налог на наследство наследники оплачивать не должны. Когда свидетельство на право получения наследства на руках, услуги оплачены, остается получить свидетельство собственника и вступить в наследство.

Процесс подтверждения родства для неблизких родственников

Для получения квартиры в наследство (как и любого другого объекта наследования), необходимо доказать факт относимости лица к определенной наследственной очереди.

Для подтверждения факта дальней родственной связи с покойным необходим представить нотариусу следующий пакет документов:

  1. Документ, подтверждающий факт рождения наследника.
  2. Документ, который подтверждает факт заключения либо расторжения брака наследника и иным лицом.
  3. Документ, подтверждающий смену фамилии на иную, отличную от фамилии покойного.

Помимо этого, необходимо предоставить документы, которые подтвердят промежуточные родственные связи между заявителем и наследодателем. Если таких сведений нет, их можно выяснить посредством обращения к нотариусу. Это может занять немного времени, но будет финансово очень накладно.

Регистрация унаследованной квартиры после оформления наследственных документов

Заключительный шаг после получения от нотариуса (или суда) документов, подтверждающих право на оформления квартиры в наследство, это регистрация наследником этой недвижимости на свое имя.

Оформить регистрацию необходимо через отделения кадастровой палаты или МФЦ. Обращаться необходимо в отделение, относящееся к месту расположения наследуемого имущества. С собой необходимо взять следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство, повреждающее право наследника на объект недвижимости, выданное нотариусом;
  • все имеющиеся документы на квартиру.

Лицам, претендующим на недвижимость, лучше всего иметь необходимый пакет документов на нее, во избежание возможных проблем с ее оформлением в наследственную собственность.

Документы, которые могут потребоваться для получения наследства

Наследником может стать любой гражданин, проживающий в России, при этом в законе не существует ограничений по дееспособности лица, его возрасту и трудоспособности. В некоторых случаях к наследованию могут быть призваны иностранные граждане, а также люди без регистрации. Это происходит в том случае, если погибший оставляет завещание.

Оформлять наследство необходимо по всем правилам, для этого собирается вся документация, пишется заявление, оплачивается госпошлина, а после этого гражданин обращается в нотариальную контору. При себе необходимо иметь весь перечень справок, которые нотариус должен проверить с особой тщательностью.

Способы принятия наследства

В список входит:

заявление. Оно пишется непосредственно в нотариальной конторе под наблюдением нотариуса, там же выдадут образец написания бумаги;
свидетельство о смерти

Очень важно включить в список эту справку, так как в ней указана дата смерти наследодателя;
паспорт и другие документы, подтверждающие личность наследователя;
подтверждающая документация. Сюда следует отнести справки, которые будут указывать на родство между наследователем и умершим;
доверенность

Если преемник не имеет права получить имущество самостоятельно, то он оформляет доверенность на третье лицо;
документ с паспортными данными. В нем указывают точные данные паспорта человека, который погиб и оставил свою собственность.

Важно! Оформление наследства у нотариуса требует наличия документации довольно большого объема, поэтому все справки лучше поместить в отдельный файл

Документы для обращения в суд

Документы для суда:

  1. Исковое заявление и его копия (столько копий, сколько ответчиков).
  2. Личный паспорт.
  3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  4. Свидетельство смерти или иной документ, подтверждающий, что наследодателя нет в живых (решение суда).
  5. Бумаги, подтверждающие, что умерший человек являлся собственником наследственной массы и список таковой.
  6. Бумаги, дающие истцу право на наследство (завещание, подтверждение родственных связей и принадлежность к очереди, которая призывалась).
  7. Доказательства того, что сроки были пропущены по уважительной причине.

Именно последний пункт является основополагающим в подобных делах, поскольку только при пропуске по уважительной причине наследственные сроки могут восстановить, и доказательства таковых должны быть максимально убедительны.

 Исковое заявление

Подготавливая документы, необходимые для наследования квартиры по восстановлению срока через суд, следует также обратить внимание на информацию в них, которая должна будет фиксироваться в иске. Ниже приведён образец такого заявления:. (Название судебного органа, куда вы обращаетесь)

(Название судебного органа, куда вы обращаетесь)

(Ваши Ф. И. О., адрес, контактные данные)

(Ф. И. О., адрес, контактные данные ответчика)

Исковое заявление на восстановление сроков принятия наследства

«___» __________ 20___ года умер (был признан погибшим, пропавшим безвестно) гражданин _____________________________________. По факту его смерти было оставлено наследство, которое включает в себя (перечислить всю наследственную массу).

Я наследник по закону _____________ очереди (или по завещанию, его реквизиты) и в течение установленных шести месяцев не вступил в свои права по уважительной причине (указать причину и документ, это подтверждающий).

Помимо меня, наследниками выступают ___________________________________________. В наследственные права они не вступили и на имущество претензий не имеют (если обстоятельства иные – описать).

На основании 1155 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу восстановить сроки вступления в наследственные права, открывшиеся «____» _________20___ года по факту смерти ________________________________________.

К исковому заявлению прилагаются документы:

1 …

2 …

(дата)                                                                                    (ваша подпись)

Что можно делать с наследством

Получив право на владение собственностью, например, квартирой, наследник имеет право предпринимать любые действия с ней: проводить сделки купли-продажи, дарить или пользоваться. Сделки производятся без особенностей, аналогично тому, как происходит купля-продажа любой недвижимости, если наследник оформил все документы и вступил в полноправное владение собственностью. На это должны быть подтверждающие документы.

Некоторые детали, которые необходимо знать, заключая договор о купле-продаже унаследованного имущества:

  1. До заключения договора о купле-продаже нужно заплатить налог 13% от общей стоимости, если владение квартирой длилось меньше 3 лет.
  2. Сделки разрешены только после 6 месяцев после смерти владельца.
  3. Если недвижимость имеет несколько собственников, то необходимо согласие всех на проведение сделки.
  4. Договор купли-продажи будет недействительным, если квартира не зарегистрирована.
  5. При наследовании собственности с обременением, необходимо поставить в известность об этом покупателя до составления договора.

Перечень документов для осуществления купли-продажи унаследованной квартиры аналогичен общему, образцы и бланки документов предоставляет нотариус.

Таким образом, процедура наследования, регистрации, затем заключение сделки купли-продажи имущества — процессы хлопотные. Есть опасность того, что можно не уложиться в установленные законом сроки, поэтому в первую очередь стоит получить квалифицированную юридическую консультацию с инструкцией о последовательности действий. Это обезопасит граждан от ошибок в процедуре купли-продажи и поможет разрешить трудные вопросы, не доводя их до судебного разбирательства.

Основные документы на вступление в наследство

Как и подобает серьезной процедуре, наследство оформляется в строгом соответствии с нормами Гражданского кодекса. В законе чётко прописан тот минимум документов, без которых невозможно вступить в наследство.

При первом обращении к нотариусу наследник должен иметь:

  1. Заявление о вступлении (составляется в нотариальной конторе по образцу).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Паспорт или иное удостоверение личности наследника.
  4. Доказательство родственных отношений с покойным (при отсутствии завещания подойдет свидетельство о рождении или о браке).
  5. Документы с паспортными данными наследодателя с места его последнего проживания.
  6. Выписка из домовой книги. При вступлении в наследство на частный дом, потребуется подготовить копию домовой книги, где должны быть указаны все лица, проживавшие вместе с покойным до момента его смерти.
  7. Доверенность на участие в процедуре вступления в наследство по завещанию (когда основной наследник делегирует полномочия доверителю).

Указанные документы должны быть собраны в единую папку в установленный законом срок – 6 месяцев со дня известия об открытии наследства после смерти наследодателя.

Бесплатная консультация адвоката по наследствуЦены на услуги адвоката по наследству

Если пропущен (истек) срок вступления в права

Этим вопросом занимается только суд. В его компетенции также:

  • если имеется спорный вопрос о родстве;
  • если все права на имущество оформлены, но уже истек срок подачи документов нотариусу.

Процедура вступления в права наследования квартиры через суд очень длительная и, возможно, покажется кому-то дорогостоящей. Но это – единственный способ наследовать. Если по вопросу наследования в семье разгорелись нешуточные споры – требуется обязательно нанять юриста для представления своих интересов в суде.

Процесс получения наследства начинается с подачи «искового заявления» в суд. Исковое заявление носит полусвободную форму составления и потому требуется юридическое образование для правильной формулировки требования. К заявлению прилагаются копии всех документов, что перечислены для подготовки к первому посещению нотариуса, и квитанция об уплате государственной пошлины.

Образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства можно скачать здесь.

После принятия искового заявления в суде судья в течении 5 дней рассматривает его и выносит решение: принять к производству и назначить дату первого рассмотрения или «оставить без движения» (юридический термин). В первом случае уже на первом заседании возможно вынесение решения суда о вступлении в права наследования. Такое решение суда вступает в законную силу через 10 дней. Такой срок нужен для оспаривания этого решения суда какими-либо заинтересованными лицами.

Свидетельство о праве на наследство

Свидетельство выдается по месту ведения дела.

Получить его может сам наследник либо другое лицо, при наличии доверенности. Выдачу осуществляет нотариус. Также указанными полномочиями может наделяться должностное лицо местных органов власти. Это характерно в основном для сельской местности. Указанная удостоверяющая бумага может выдаваться как на жилую площадь в целом, так и на её часть. Если в документе передаваемое имущество указано не в полном объеме, то выдается дополнительный.

Образец свидетельства о праве на наследство

  • Смотреть
  • Скачать

Срок получения

Действующим законом определены сроки получения свидетельства о праве на наследство. Такой документ передается претенденту по истечении полугода с момента открытия соответствующего дела. То есть того, как прошли шесть месяцев, наследник может получить удостоверение в любое время.

Документ передается и до истечения указанного срока. Такое возможно в случаях, когда имеются достоверные сведения о том, что других претендентов, кроме обратившихся, на квартиру или её часть, не имеется. Это правило распространяется на случаи наследования в силу действующего закона и по завещанию.

Процедура выдачи свидетельства приостанавливается на основании судебного решения или до момента рождения зачатого, но не появившегося на свет правопреемника.

Содержание документа

Законодательством установлена стандартная форма свидетельства о праве на наследуемую квартиру. Такой образец является обязательным для использования.

В свидетельстве указывается информация следующего содержания:

  1. Дата и место оформления документа, регистрационный номер.
  2. Полная фамилия, имя, отчество, число месяц и год рождения наследника, место его фактического проживания.
  3. Данные нотариуса, который ведет дело покойного собственника.
  4. Описание квартиры умершего – площадь, количество комнат, адрес расположения, оценочная стоимость.
  5. Дата вступления в наследство.

На свидетельстве должна стоять подпись и печать нотариуса.

Стоимость

За получение свидетельства о праве на наследуемую квартиру дети, родители, супруги, родные братья и сестры должны будут выплатить три десятых процента от стоимости недвижимости. Такое правило распространяется и на усыновленных малышей. При этом размер пошлины не должен превышать ста тысяч рублей. Все остальные претенденты оплачивают шесть десятых процента. При этом максимальный предел пошлины увеличивается до миллиона рублей.

Обязанность по оплате пошлины не распространяется на следующие категории:

  1. Участников ВОВ.
  2. Героев России, СССР.
  3. Проживавших с собственником в квартире на день его смерти.
  4. Не достигших на момент открытия наследства, совершеннолетия.
  5. Жертвы политических репрессий.

Половину пошлины выплачивают инвалиды первой и второй групп.

Порядок вступления в наследство на квартиру

Оформление наследства на квартиру требует соблюдения установленного порядка и делится на несколько этапов. В первую очередь потребуется:

  • Снять умершего гражданина с места его регистрации, получив соответствующие документы – для этого пишется заявление в территориальную миграционную службу и прилагается копия свидетельства о смерти или судебное решение;

  • Собрать требующиеся бумаги, отталкиваясь от индивидуальных обстоятельств (наличия завещания, законной очереди и так далее);
  • Посетить нотариальную контору, куда следует подать наследнику необходимые документы для оформления получения квартиры в наследство;
  • Получить свидетельство о своих правах в любое время после закрытия наследственного дела;
  • Оформить государственную регистрацию прав собственности на полученную недвижимость.

Если же были пропущены сроки обращения к нотариусу, после сбора нужных документов подаётся иск, проходится судебное заседание (может длиться долго, если имеет место быть конфликт между несогласными наследниками), и только после выдачи решения суда, которое имеет юридическую силу, такую же, как и нотариальное свидетельство, регистрируются собственнические права.

Порядок оформления квартиры по наследству

Для получения недвижимости по наследству, например, после смерти родителей, нужно выполнить определенный порядок действий. Вся процедура занимает 6 месяцев. По истечении этого срока и отсутствии претензий со стороны приемников относительно раздела имущества нотариус выдает всем установленным получателям свидетельство.

Свидетельство о наследстве – основополагающий документ права на дальнейшее оформление квартиры в собственность вступившего лица. Существует возможность не проводить регистрацию вступления, а совершить фактическое принятие. Этот способ подразумевает под собой использование и содержание наследственной квартиры после смерти ее владельца приемников. Если будет доказан факт принятия, то зарегистрировать свое право на квадратные метры можно в любое время.

Если наследство принимается фактически – сохраните все документы, выписки, квитанции, которые могут свидетельствовать о вашем использовании наследственной квартиры. На основании этих бумаг вы сможете доказать свое право на вступление, даже если срок будет пропущен.

Первое, что нужно сделать наследнику или родственникам умершего – это обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии наследодателя с учета по его месту проживания. На этом этапе будет выдана справка о совершении данного действия, которая понадобится для обращения в нотариальную контору.

Второй шаг – это обращение к нотариусу. У специалиста необходимо заявить о своих правах, написав заявление о принятии наследства

Важно выполнить этот пункт в течение полугода со дня смерти владельца квартиры. В противном случае восстановить свое право на вступление будет гораздо сложнее

Следующий этап – сбор документов для оформления наследственного дела. Нотариус после принятия заявления о вступлении выдаст всем претендентам на недвижимость умершего список необходимых бумаг. Нужно будет подготовить правоустанавливающие документы на вступление, на владение наследодателем его имущества. На этом этапе также необходимо провести оценочную экспертизу жилья и по ее результатам оплатить установленную госпошлину. Чек или квитанцию о ее выплате также нужно предоставить нотариусу.

Заключительное действие – ожидание рассмотрения наследственного дела в нотариальной конторе. По его закрытию специалист выдаст свидетельство о наследовании.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий