Образец дополнительного соглашения к договору аренды: правила составления и особенности

ÐÑиложение

ÐÑиложение к договоÑÑ â ÑÑо докÑменÑ, коÑоÑÑй ÑÑоÑнÑÐµÑ Ð¸Ð»Ð¸ более подÑобно ÑаÑкÑÑÐ²Ð°ÐµÑ ÑодеÑжание договоÑнÑÑ ÑÑловий. ÐопÑÑÑим, в договоÑе назван лиÑÑ Ð¿ÑÐµÐ´Ð¼ÐµÑ Ð²ÑполнÑемÑÑ ÑабоÑ, а в пÑиложении к договоÑÑ Ð´Ð°ÐµÑÑÑ ÑеÑниÑеÑкое задание Ñже ÑазвеÑнÑÑого ÑодеÑÐ¶Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸Ð»Ð¸ пÑиводиÑÑÑ ÑпеÑиÑикаÑиÑ, пеÑеÑиÑлÑÑÑÐ°Ñ Ð¸ Ð²Ð¸Ð´Ñ ÑабоÑ, и Ð¸Ñ ÑÑоимоÑÑÑ.

ÐÑиложение оÑоÑмлÑеÑÑÑ Ð½Ð° одном или неÑколÑÐºÐ¸Ñ Ð»Ð¸ÑÑаÑ, коÑоÑÑе ÑÑанÑÑ Ð½ÐµÐ¾ÑÑемлемой ÑаÑÑÑÑ Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñа. ÐÑоÑмление вÑÑÑпиÑелÑной ÑаÑÑи докÑменÑа необÑодимо наÑаÑÑ Ñ ÑÐºÐ°Ð·Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð½Ð°Ð·Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ («ÐÑиложение») и на его поÑÑдковÑй номеÑ. ÐбÑзаÑелÑной ÑвлÑеÑÑÑ ÑÑÑлка на Ñам договоÑ, его Ð½Ð¾Ð¼ÐµÑ Ð¸ даÑÑ ÑоÑÑавлениÑ.

Ðалее ÑледÑÐµÑ Ð¾Ð·Ð°Ð³Ð»Ð°Ð²Ð¸ÑÑ Ð¾ÑновнÑÑ ÑаÑÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑа, иÑÑÐ¾Ð´Ñ Ð¸Ð· его ÑодеÑжаниÑ. РзаклÑÑиÑелÑной ÑаÑÑи пÑÐ¸Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñодимо ÑказаÑÑ ÑеквизиÑÑ ÐºÐ¾Ð½ÑÑагенÑов. Ðни, наÑÑÐ´Ñ Ñо ÑÑÑлкой на Ð½Ð¾Ð¼ÐµÑ Ð¸ даÑÑ Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñа, ÑвлÑÑÑÑÑ Ð²Ð°Ð¶Ð½Ñми ÑакÑоÑами, подÑвеÑждаÑÑими пÑинадлежноÑÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑа к оÑÐ½Ð¾Ð²Ð½Ð¾Ð¼Ñ Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾ÑÑ.

ÐдеÑÑ Ð¶Ðµ ÑаÑполагаÑÑÑÑ Ð¼ÐµÑÑа Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð´Ð¿Ð¸Ñей ÑполномоÑеннÑÑ Ð»Ð¸Ñ ÐºÐ°Ð¶Ð´Ð¾Ð¹ из ÑÑоÑон, Ñ Ñказанием занимаемÑÑ Ð´Ð¾Ð»Ð¶Ð½Ð¾ÑÑей, Ñамилий и иниÑиалов. ÐÑиложение должно бÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð´Ð¿Ð¸Ñано одновÑеменно Ñ Ð·Ð°ÐºÐ»ÑÑением договоÑа. РпÑоÑивном ÑлÑÑае, еÑли Ñакой докÑÐ¼ÐµÐ½Ñ Ð¾ÑоÑмлÑеÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð·Ð¶Ðµ, ÑледÑÐµÑ ÑоÑÑавиÑÑ Ð´Ð¾Ð¿Ð¾Ð»Ð½Ð¸ÑелÑное ÑоглаÑение к договоÑÑ, а не пÑиложение.

 

ÐÑиложение в ÑÐ°Ð¼ÐºÐ°Ñ Ð·Ð°ÐºÑпок

Ðа ÑегоднÑÑний Ð´ÐµÐ½Ñ Ð² ÑендеÑной пÑакÑике ÑложилоÑÑ Ð¿Ð¾Ð½ÑÑие «заминиÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ð½Ð°Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑаÑиÑ».  «ÐаминиÑованной» ÑÑиÑаеÑÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑаÑиÑ, коÑоÑÐ°Ñ Ð²Ð²Ð¾Ð´Ð¸Ñ Ð² некоÑоÑое заблÑждение ÑÑаÑÑника ÑазмеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð·Ð°ÐºÐ°Ð·Ð° (далее УРÐ), и пÑи пÑоÑÑении ÐµÑ Ð¿Ð¾ диагонали оÑÐµÐ½Ñ Ñложно замеÑиÑÑ Ð²Ð°Ð¶Ð½Ñе моменÑÑ.

Ðдним из ÑÐ°ÐºÐ¸Ñ ÑпоÑобов «заминиÑованиÑ» ÑÑиÑаÑÑ ÑазнеÑение ÑÑебований по ÑекÑÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑаÑии. ÐапÑимеÑ, в докÑменÑаÑии ÑÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ðº вÑÐ¿Ð¾Ð»Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ ÑÑлÑг одни, а в пÑоекÑе договоÑа дÑÑгие. ÐÑиÑем, в Ñамой докÑменÑаÑии ÑÑÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð´ÐµÑалÑно ÑаÑпиÑанÑ, а в пÑиложении к договоÑÑ, ÑеÑниÑеÑком задании ÑводÑÑÑÑ Ðº 1-2 ÑÑÑаниÑам. ÐÑи ÑÑом ÑÑаÑÑник, пÑоÑиÑав ÑеÑниÑеÑкое задание в ÑаÑÑи докÑменÑаÑии, иÑпÑгавÑиÑÑ ÑÐ°ÐºÐ¸Ñ Ð¾Ð±ÑÑмов и ÑÑебоваÑелÑноÑÑи ÐаказÑика к вÑÐ¿Ð¾Ð»Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ ÑабоÑ, Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð¿ÐµÑеÑÑаÑÑ Ð°Ð½Ð°Ð»Ð¸Ð·Ð¸ÑоваÑÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑаÑÐ¸Ñ Ð´Ð°Ð»ÑÑе и пÑинÑÑÑ ÑеÑение не ÑÑаÑÑвоваÑÑ.

Ðажно Ñо, ÑÑо поÑле заклÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÐºÐ¾Ð½ÑÑакÑа оÑновнÑм докÑменÑом Ð´Ð»Ñ Ð¾Ð±ÐµÐ¸Ñ ÑÑоÑон ÑвлÑеÑÑÑ Ð¸Ð¼ÐµÐ½Ð½Ð¾ конÑÑÐ°ÐºÑ Ñо вÑеми неоÑÑемлемÑми пÑиложениÑми. РвÑе инÑе ÑÑловиÑ, оÑÑаженнÑе в докÑменÑаÑии, извеÑении и пÑ., но не внеÑеннÑе в конÑÑакÑ, Ñже не знаÑÐ¸Ð¼Ñ Ð´Ð»Ñ ÑÑоÑон.

ÐÑполниÑÐµÐ»Ñ Ð½Ñжно ÑÑководÑÑвоваÑÑÑÑ Ð¸Ð¼ÐµÐ½Ð½Ð¾ пÑоекÑом договоÑа. ÐÑавила закÑпки â ÑÑо пÑавила вÑбоÑа ÐоÑÑавÑика, и иÑполнÑÑÑ ÑабоÑÑ Ð¿Ð¾ докÑменÑаÑии необÑодимоÑÑи неÑ.

Как правильно составить приложение?

Общие требования

К составлению приложения применимы те же нормы, что и к оформлению договора, прописанные в 28 главе ГК РФ. Их несоблюдение приведет к ничтожности заключенного доп.соглашения и к возможности оспаривания его в суде.

Основное требование к оформлению – добровольность составления, т.е

если одна из сторон не согласна с заключением ДС, тогда оно будет неправомерным и подлежит судебному оспариванию.
Еще одно важное условие – соответствие требованиям первоначального договора и отсутствие противоречий с действующим законодательством.. Доп.соглашение нужно составлять в той же форме, что и договор, например:

Доп.соглашение нужно составлять в той же форме, что и договор, например:

  • В письменном виде.
  • С подписями и указаниями реквизитов обеих сторон. Подписывать документ должны правомочные представители сторон, а фирмы еще обязаны поставить оттиски печатей.
  • Оформлено на отдельном или нескольких листах.

Если оказание доп.услуг предусматривает необходимость лицензии, тогда ее нужно приложить к доп.соглашению, в противном случае договор будет считаться недействительным. Особенно это касается медицинской отрасли.

В тексте желательно использовать формулировку: «в остальном продолжают действовать условия первоначального соглашения«.

Если основной договор удостоверялся у нотариуса, тогда и приложение необходимо у него удостоверять.

Разбор написания по пунктам

Поле справа вверху над «шапкой», по сути, ее дубляж, т.е пишется название документа, его дата и номер.
«Шапка» документа. Здесь нужно указать по центру вверху название приложения, а ниже дату его оформления и номер. Например: «Дополнительное соглашение к договору оказания услуг от 26.03.2020 г №46/18».

После «шапки» указываются данные о заказчике и исполнителе, а также документ, на основании которого они действуют (Устав, доверенность и т.д). В конце прописывается, что они решили заключить доп.соглашение, руководствуясь ст. 708, и 783 ГК РФ.
Указывается суть, ради чего понадобилось составлять приложение. Например: «Оказать помимо массажа СПА-услуги стоимостью 1500 руб» или «Исполнитель обязуется за дополнительную плату предоставить Заказчику дополнительные образовательные услуги стоимостью 1000 руб». Тут же можно рассказать о продлении сроков: «Продлить действие договора с 01.03.2019 до 10.03.2019». Еще один вариант: смена стоимости или способа внесения оплаты

Например: «Заказчик обязуется оплатить Исполнителю доп.услуги в долларах за наличную плату»
Обратите внимание! Важно, чтобы условия в этом пункте не вступали в конфиликт с основным документом, иначе приложение будет считаться недействительным.

После рассказа о целях оформления приложения можно прописать, что в остальном действуют положения… (и указываются сведения о первичном договоре). Тут также можно указать те пункты первичного документа, которые перестают действовать.
В этом пункте нужно указать, что доп.соглашение вступает в силу с момента его подписания или же прописать другой способ применения документа, не противоречащий нормам права.
Еще один пункт – указание, в скольки экземплярах составлено доп.соглашение, а также на каких языках
Например: «….в двух экземплярах на русском и английском языке»

Кроме того, указывается, что оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
Последний пункт, так сказать, «подвал» документа – адреса, реквизиты сторон и обе подписи с расшифровкой, а также печати (при наличии).

Скачать бланк приложения к договору на оказание услугСкачать образец приложения к договору на оказание услугМы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

После подписания (если не был выбран иной способ) сторонами документа, доп.соглашение считается заключенным и вступает в силу.

Вносим поправки по взаимному согласию

Если поправки в трудовой договор вносятся по решению руководства компании и затрагивают всех сотрудников или несколько членов трудового коллектива, следует уведомить об этом всех заинтересованных лиц не менее чем за 2 месяца до предполагаемой даты изменений (ст. 74 ТК РФ). Уведомление происходит в письменном виде под личную подпись с вручением на руки экземпляра уведомления. В этом случае согласия каждого отдельно взятого члена коллектива не требуется.

Предлагать вакансии следует письменно. Другого способа изменить условия труда, не получив согласия человека, нет. Работодатель вынужден действовать по нормам законодательства, в противном случае любой гражданин вправе обратиться с жалобой в суд и выиграть его. Но существует исключение, при котором организация переводит человека на другую работу без его согласия, — простой или ликвидация последствий катастрофы техногенного или природного характера. Такой перевод является временным, на период до 1 месяца, и производится в приказном порядке.

При достижении взаимного согласия между сотрудником и работодателем форма дополнительного соглашения к договору произвольная: она составляется и подписывается в любой момент. Копировать образец нет необходимости. Документ составляется в двух экземплярах, по одному — для каждой из сторон. Он состоит из следующих частей:

  • название — соглашение о внесении изменений в трудовой договор;
  • преамбула, в которой указываются действующие стороны — работодатель и физическое лицо;
  • предмет — перечисление пунктов, требующих изменения. Например: «Пункт 3 трудового договора № 45 от 01.03.2018 читать в следующей редакции…», после чего прописывается новый вид пункта 3;
  • при необходимости — новые пункты, например: «дополнительно внести пункт 3.1», затем вписывается содержание нового пункта;
  • подписи и реквизиты сторон.

Бывают ситуации, когда кадровой службе необходимо составить приложение к дополнительному соглашению к договору, например, если для работника изменяются формы ведения документации и прилагаются новые бланки.

Если после подписания дополнения появилась необходимость внесения новых корректировок в контракт, то нужно составить еще одно допсоглашение для основного документа. Правильный пример бланка должен содержать определенную информацию:

  • заголовок должен начинаться со слов: «Об изменении контракта в редакции дополнительного соглашения от ____». В тексте документа нужно обозначить положение, которое необходимо заменить и отобразить суть преобразований;
  • вновь вносимые условия также необходимо скрепить подписями сторон, указать дату заключения и начала действия. Также следует оставить пометку о том, что вносимые изменения являются неотъемлемой частью сделки, а все ее остальные пункты остаются действительными.

Таким образом для внесения поправок после оформления обязательств в письменном виде не потребуется их расторгать, достаточно составить дополнение, устраивающее всех участников. Методика его написания схожа с формой первоначального контракта, поэтому затруднений быть не должно.

Правила составления соглашения

Документ подчиняется требованиям основного договора

Неважно, что необходимо составить, дополнительное соглашение на дополнительные работы или на изменение стоимости. Имеют место одинаковые правила составления и оформления

Но конкретной регламентации со стороны закона не существует.

Требования к форме лояльны. Закон не предусматривает обязательного письменного вида соглашения. Тем не менее, если основной контракт закреплен на бумаге, то таким же образом составляется и соглашение. При изложении нужно сохранять деловой стиль.

По содержанию, типичный образец дополнительного соглашения к договору подряда состоит из четырех частей:

  1. «Шапка»;
  2. Преамбула;
  3. Основная часть;
  4. Дата и подпись сторон.

«Шапка» содержит реквизиты – обязательные сведения о сторонах, которые пишутся в правом верхнем углу текста. К таким относятся:

  • наименование;
  • контактные данные (телефон, адрес, электронная почта);
  • паспортные данные – физическим лицам, сведения о регистрации — организациям;
  • печать и подпись.

Отсутствие реквизитов – гарантированный юридический порок документа. Их наличие необходимо. Помимо этого, «шапка» содержит наименование документа, которое пишется по центру после реквизитов. Наименование должно содержать отсылку к основному договору.

Преамбула, или вводная часть, содержит сведения об основном договоре и законодательные нормы, на основе которых договор был составлен. Здесь пишутся и цели, ради которых составляется дополнительный акт.

Основная часть содержит следующие данные:

  • пункты основной сделки, которые подлежат изменению;
  • намеренность лиц изменить условия;
  • основной текст с корректировками.

На практике чаще всего меняются стоимость работ и сроки выполнения. В корректирующем документе должно быть указано две даты: начало и конец выполнения работ.

Текст излагается по пунктам или в виде таблицы (если меняется смета). Делаются ссылки на старую редакцию, после чего пишется обновленный вариант.

Независимо от объема содержание дополнительного соглашения не должно противоречить основному контракту, замыслу сторон и закону.

В конце текста имеет смысл составить отдельный раздел «Приложения», в котором будут указаны ссылки на основной договор и иные подтверждающие факт отношений документы (например, смета или акт приема-передачи выполненных работ).

В договоре подряда присутствует две стороны: заказчик и подрядчик. В заключении ставятся подписи обеих сторон, дата составления и печати. Дата ставится слева после текста, а подписи – справа.

Пошагово порядок составления выглядит следующим образом:

  • заинтересованная сторона предлагает изменить условия документа;
  • контрагент получает предложение и сообщает о согласии;
  • стороны оформляют дополнительное соглашение.

Право на инициативу изменить сложившиеся отношения имеется у обеих сторон. Одностороннее влияние не допускается законом. Подобный запрет исходит из общего смысла договора как волеизъявления нескольких лиц.

Законодательство не содержит ограничений по количеству заключаемых дополнительных соглашений. Оно может быть представлено как в одном виде, так и в десяти. Не установлено лимитов и к объему. На практике, текст соглашения занимает пару страниц.

Как правильно составить дополнительное соглашение

Чтобы образцы дополнений обрели юридическую значимость, их потребуется сделать по определенным правилам:

  • вводная часть должна содержать информацию о контрагентах, которые подписывают новые обязательства. Она должна быть идентична данным из основного документа. Чтобы избежать различных сложностей следует отразить все реквизиты сторон: наименование и правовой статус организации, ФИО и сведения из паспорта физлица и прочее;
  • в основной части бланка не требуется перечислять положения, не подвергающиеся корректировке. Нужно начать с описания изменений, которые требуется внести. Первой может быть такая фраза: «Изложить пункт № __ договора в следующей редакции». Далее надо отобразить текст изменения. Например, если клиент хочет изменить в контракте по купле-продаже сроки поставки товара в связи с болезнью либо по другим причинам, то указываются новые даты исполнения обязательств;
  • при необходимости отразить в документе новые положения можно написать такой текст: «В пункт (раздел, подпункт) внести следующие дополнения». Далее идет подробное описание вносимых пунктов;
  • если требуется аннулировать какое-либо положение письменного обязательства, то нужно полностью его переписать из первоначального документа с обозначением порядкового номера;
  • необходимо прописать, что дополнение является неотъемлемой составляющей ранее оформленного обязательства, обозначить необходимые данные об участниках сделки и закрепить все экземпляры подписями и печатями.

Все положения внесенных корректировок должны быть понятны, нужно избегать сложных речевых оборотов, так как они могут трактоваться двояко. Предложения не должны быть длинными, но вместе с тем нужно подробно изложить все преобразования, вносимые в оформленные ранее обязательства. Следует обозначить все моменты, которые могут показаться закономерными, вытекающими из отображенных выше корректировок.

Информация к документу

Дополнительное соглашение — документ, посредством составления которого вносятся изменения в условия, прописанные в договоре подряда. Согласно статье 452 Гражданского Кодекса РФ данное соглашение может быть признано действительным только в том случае, если его форма будет идентичной форме основного договора.

Форма дополнительного соглашения к договору подряда

Унифицированного образца соглашения законодательством не установлено — оно составляется в произвольном порядке, но с учётом правил, которые действуют при составлении подобных документов.

Важно! Соглашение вступает в свою полную силу только после его подписания обеими сторонами. Согласно статье 702 Гражданского Кодекса РФ под понятием сторон договора подразумеваются заказчик и подрядчик

Заказчик — это лицо (физическое или юридическое), которое кого-то нанимает для выполнения ремонтных работ. Подрядчик же — это юридическое лицо, которое нанимается за определённую плату эти работы выполнить

Согласно статье 702 Гражданского Кодекса РФ под понятием сторон договора подразумеваются заказчик и подрядчик. Заказчик — это лицо (физическое или юридическое), которое кого-то нанимает для выполнения ремонтных работ. Подрядчик же — это юридическое лицо, которое нанимается за определённую плату эти работы выполнить.

Основные цели составления дополнительного соглашения к договору подряда:

  • изменение срока действия основного договора;
  • изменения стоимости работ;
  • изменение перечня требуемых работ или их объёма.

При необходимости изменения нескольких или всех условий, составлять дополнительное соглашение для каждого из них не нужно. Достаточно всё указать в одном. При этом обязательно следует руководствоваться главой 37 Гражданского Кодекса РФ.

Оформление документа допсоглашения

Чтобы было понятно, что это за документ, и к какому договору он является приложением, вначале указываются реквизиты данного договора с датой его составления.

Все имена и различные используемые в соглашении наименования должны быть полными и прописанными чётко. Суммы выражаются в цифровом формате и словесно. При несоблюдении данных правил документ может быть оспорен и признан недействительным. Внесение изменений в пункты основного договора подряда предполагает указание этих пунктов.

Важно! При определении стоимости работ следует дать ссылку на расчётную смету. Сама смета прилагается к дополнительному соглашению и является его неотделимой частью

Если сметы как таковой не имеется, вся информация включается непосредственно в соглашение. Это наименование и объём работ, которые следует произвести дополнительно, сумма доплаты за них, а также сроки выполнения и оплаты.

Важно! Дополнительное соглашение не может быть составлено в одностороннем порядке. Для этого требуется согласие и заказчика, и подрядчика

В противном случае никакой юридической силы документ иметь не будет.

Дополнительное соглашение составляется в двух экземплярах — по одному каждой стороне.

Срок действия дополнительного соглашения

Дополнительное соглашение обретает свою силу после его подписания. В этот момент все условия, которые были прописаны в договоре подряда ранее, и которые были изменены посредством составления соглашения, считаются ничтожными. От их исполнения освобождаются и заказчик и подрядчик. Если же в соглашении оговариваются дополнительные условия, не оговорённые в договоре ранее, все его пункты и далее считаются действительными.

Важно! При наличии веских оснований (нарушение условий) соглашение может быть расторгнуто досрочно. Действие данного документа, как правило, прекращается после выполнения всех прописанных в нём условий

То есть, после того как подрядчик закончит все ремонтные работы, а заказчик осуществит оплату. То, в какой форме оплата должна быть произведена (наличными либо посредством банковских расчётов) может быть также оговорено в дополнительном соглашении, если такой пункт в основном договоре был упущен

Действие данного документа, как правило, прекращается после выполнения всех прописанных в нём условий. То есть, после того как подрядчик закончит все ремонтные работы, а заказчик осуществит оплату. То, в какой форме оплата должна быть произведена (наличными либо посредством банковских расчётов) может быть также оговорено в дополнительном соглашении, если такой пункт в основном договоре был упущен.

Допсоглашение к договору поставки, нюансы его составления

При возникновении определенных обстоятельств у участников сделки может возникнуть потребность в расторжении заключенного контракта раньше положенного срока. Данная возможность должна быть предусмотрена пунктами исходного обязательства, подписанного сторонами. В данном случае можно использовать дополнительное соглашение к договору, образец которого представлен ниже.

Пример дополнения к контракту

Если при возникновении определенных обстоятельств, необходимо изменить условия сделки по подряду (сумму к уплате за предоставленные услуги, объем работ, который должен быть произведен в помещении), то образец  доп. соглашения к договору можно писать по нижеприведенному образцу.

Бланк приложения к документу подряда

В трудовой договор, заключаемый между работником и работодателем, различные изменения могут вноситься достаточно часто. Например, увеличение размера заработной платы при смене должности или по другим причинам. Чтобы узаконить повышение оклада работнику, можно воспользоваться образцом допсоглашения к договору, представленным ниже.

Образец дополнения.

Сроки, устанавливаемые сторонами договора поставки при работе с крупными партиями товара, являются довольно продолжительными. Именно поэтому в ходе исполнения сторонами своих обязательств нередко возникает необходимость во внесении правок в готовые документы. С этой целью составляется дополнительное соглашение, содержащее следующую информацию:

  • наименование документа:
  • реквизиты договора, в который вносятся изменения;
  • сведения об участниках сделки;
  • перечень вносимых корректив;
  • указание даты, с которой изменения вступают в силу;
  • подписи сторон, заключивших допсоглашение.

Составление дополнительного соглашения не является основанием для аннулирования уже заключенного договора — он продолжает действовать, но уже с учетом внесенных в него изменений. Если же количество правок окажется значительным, сторонам договора стоит задуматься о том, чтобы подготовить все-таки новый документ, т. к. работать с которым будет гораздо удобнее, чем с пакетом корректирующих соглашений.

Дополнительное соглашение № 5

Рязань, 25.05.2017

1. П. 7 Договора следует изложить в следующей редакции: «Цена предмета Договора составляет 1547 тыс. руб. (один миллион пятьсот сорок семь тыс. руб.).

2. П. 11 Договора исключается.

3. Настоящее соглашение вступает в силу в момент подписания его Сторонами и признается неотъемлемой частью Договора.

4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Генеральный директор ООО «Салита» Полетаев И. М.: (подпись)

Генеральный директор ООО «Кадровый резерв» Кубанцев А. В.: (подпись)

Образец дополнительного соглашения к договору

Необходимость заключения доп. соглашения может возникнуть при различных ситуациях, некоторые из них приведены ниже.

Расторжение обязательств

При возникновении определенных обстоятельств у участников сделки может возникнуть потребность в расторжении заключенного контракта раньше положенного срока. Данная возможность должна быть предусмотрена пунктами исходного обязательства, подписанного сторонами. В данном случае можно использовать дополнительное соглашение к договору, образец которого представлен ниже.

Пример дополнения к контракту

Изменение условий подряда

Если при возникновении определенных обстоятельств, необходимо изменить условия сделки по подряду (сумму к уплате за предоставленные услуги, объем работ, который должен быть произведен в помещении), то образец  доп. соглашения к договору можно писать по нижеприведенному образцу.

Бланк приложения к документу подряда

Изменение условий оплаты труда

В трудовой договор, заключаемый между работником и работодателем, различные изменения могут вноситься достаточно часто. Например, увеличение размера заработной платы при смене должности или по другим причинам. Чтобы узаконить повышение оклада работнику, можно воспользоваться образцом допсоглашения к договору, представленным ниже.

Образец дополнения.

В каких случаях придется составлять допсоглашение

Довольно часто действующие договоренности между сторонами теряют свою актуальность в силу многочисленных причин. Это и корректировки законодательства, и нестабильное экономическое положение, и систематический рост цен, и многое другое. Следовательно, партнерам приходится частенько корректировать условия договоров и контрактов. Даже несущественное изменение реквизитов компании требует своевременного изменения заключенных договоров.

Итак, определим обстоятельства, при которых оформление допсоглашения необходимо:

  1. Действующие договоренности неактуальны, и стороны решили их обновить. В таком случае корректируются конкретные пункты или даже разделы действующего контракта. Новые условия начинают действовать с момента подписания документа.
  2. Проведение сделки требует внесения дополнений, инструкций, требований, которые были упущены в первоначальном варианте контракта. Например, необходимо внести условия о требованиях к качеству товара, которые были упущены при заключении сделки.
  3. Имеется необходимость исключить некоторые договоренности из контракта. Например, по условиям сделки поставщик может отгрузить товар только одной партией, теперь отгрузку можно разбить на несколько частей.
  4. Реквизиты сторон изменены. Например, одна из сторон изменила организационно правовую форму, наименование или же сменился расчетный счет или обслуживающий банк. В таком случае допник просто необходим. Допустимо оформить новые реквизиты, как приложение к дополнительному соглашению к договору.
  5. Изменение цены контракта, а также корректировка порядка проведения расчетов тоже требует документального оформления. Также придется составить допник, если меняется условие о сроке действия договора.
  6. Имеется необходимость прекратить действующие договоренности или, простыми словами, расторгнуть существующий контракт. В таком случае придется заключить соглашение о расторжении госдоговора.

Обратите внимание, что в части трудовых взаимоотношений между нанимателем и работником действуют аналогичные требования по оформлению допдоговоров. Так, если условия трудоустройства изменены либо прекращаются по соглашению сторон, то составить образец допсоглашения к трудовому договору просто необходимо

Нужно ли обращаться в госорганы?

В постановлении Президиума ВАС №11680/08 от 27 января 2009 года указано, что изменения в договоре, который прошел госрегистрацию, также нужно регистрировать. Если процедура необходима, допсоглашение будет действительно только после госрегистрации. Не нужно регистрировать:

  • соглашения к договорам действием меньше года;
  • изменения, касающиеся платы за аренду;
  • повышение/понижение арендных платежей.

Порядок регистрации допсоглашения такой же, что и при регистрации основного договора.

Образец

Допсоглашение №33

К договору аренды нежилого помещения №8877 от 2 июля 2020 года

г. Москва

1 ноября 2020 года

ООО «Площадь», именуемое «Арендодатель», в лице руководителя Иванова И.Л., работающего на основании Устава, и ООО «Стройка», именуемое «Арендатор», в лице руководителя Зайцева Д.Д., действующего на базе Устава, вместе именуемые «Стороны», заключили допсоглашение №33 к договору аренды №8877 от 2 июля 2020 года о следующем:

1. Поменять пункт 1.2 на эту редакцию: размер арендной платы с 1 декабря 2020 года составляет 40 000 руб.
2. Настоящее допсоглашение №33 вступает в силу с даты подписания.
3. В остальном оставить положения договора №8877 без изменений.
4. Настоящее допсоглашение оформлено в 2 экземплярах (по одному на каждую Сторону).

Арендодатель:
Иванов И.Л.
ООО «Площадь»
Подпись

Арендатор:
Зайцев Д.Д.
ООО «Стройка»
Подпись

Какие изменения можно вносить?

Изменить можно практически любое положение договора. Все зависит от пожеланий сторон. К примеру, менять допускается эти пункты:

  • Стоимость аренды.
  • Сроки внесения платежей.
  • Права и обязанности участников сделок.
  • Условия повышения/снижения стоимости аренды (к примеру, при резком скачке инфляции).
  • Основания для досрочного расторжения сделки.
  • Введение обязанности арендодателя раз в определенный период выполнять косметический ремонт.
  • Введение права арендатора сдавать объект в субаренду.

Допсоглашение составляется и тогда, когда возникает необходимость в продлении договора.

Информация к документу

Дополнительное соглашение — документ, посредством составления которого вносятся изменения в условия, прописанные в договоре подряда. Согласно статье 452 Гражданского Кодекса РФ данное соглашение может быть признано действительным только в том случае, если его форма будет идентичной форме основного договора.

Форма дополнительного соглашения к договору подряда

Унифицированного образца соглашения законодательством не установлено — оно составляется в произвольном порядке, но с учётом правил, которые действуют при составлении подобных документов.

Важно! Соглашение вступает в свою полную силу только после его подписания обеими сторонами. Согласно статье 702 Гражданского Кодекса РФ под понятием сторон договора подразумеваются заказчик и подрядчик

Заказчик — это лицо (физическое или юридическое), которое кого-то нанимает для выполнения ремонтных работ. Подрядчик же — это юридическое лицо, которое нанимается за определённую плату эти работы выполнить

Согласно статье 702 Гражданского Кодекса РФ под понятием сторон договора подразумеваются заказчик и подрядчик. Заказчик — это лицо (физическое или юридическое), которое кого-то нанимает для выполнения ремонтных работ. Подрядчик же — это юридическое лицо, которое нанимается за определённую плату эти работы выполнить.

Основные цели составления дополнительного соглашения к договору подряда:

  • изменение срока действия основного договора;
  • изменения стоимости работ;
  • изменение перечня требуемых работ или их объёма.

При необходимости изменения нескольких или всех условий, составлять дополнительное соглашение для каждого из них не нужно. Достаточно всё указать в одном. При этом обязательно следует руководствоваться главой 37 Гражданского Кодекса РФ.

Оформление документа допсоглашения

Чтобы было понятно, что это за документ, и к какому договору он является приложением, вначале указываются реквизиты данного договора с датой его составления.

Все имена и различные используемые в соглашении наименования должны быть полными и прописанными чётко. Суммы выражаются в цифровом формате и словесно. При несоблюдении данных правил документ может быть оспорен и признан недействительным. Внесение изменений в пункты основного договора подряда предполагает указание этих пунктов.

Важно! При определении стоимости работ следует дать ссылку на расчётную смету. Сама смета прилагается к дополнительному соглашению и является его неотделимой частью

Если сметы как таковой не имеется, вся информация включается непосредственно в соглашение. Это наименование и объём работ, которые следует произвести дополнительно, сумма доплаты за них, а также сроки выполнения и оплаты.

Важно! Дополнительное соглашение не может быть составлено в одностороннем порядке. Для этого требуется согласие и заказчика, и подрядчика

В противном случае никакой юридической силы документ иметь не будет.

Дополнительное соглашение составляется в двух экземплярах — по одному каждой стороне.

Срок действия дополнительного соглашения

Дополнительное соглашение обретает свою силу после его подписания. В этот момент все условия, которые были прописаны в договоре подряда ранее, и которые были изменены посредством составления соглашения, считаются ничтожными. От их исполнения освобождаются и заказчик и подрядчик. Если же в соглашении оговариваются дополнительные условия, не оговорённые в договоре ранее, все его пункты и далее считаются действительными.

Важно! При наличии веских оснований (нарушение условий) соглашение может быть расторгнуто досрочно

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий