Возможные варианты
Если допработы были выполнены до подписания с заказчиком дополнительного соглашения на их проведение, то возможны следующие варианты.
Отдельный этап
Выполненные дополнительные работы являются отдельным этапом по договору подряда, и их результат передается заказчику отдельно от остальных работ. В этом случае возникает некая правовая коллизия: сделаны работы, которые заказчик еще не заказал и по которым не оговорены существенные условия (цена, сроки и т. д.).
Если договоренность с заказчиком о выполнении дополнительных работ достигнута не будет, то понесенные расходы подрядчик списывает в прочие расходы (счет 91) без учета их для целей налогообложения. Поскольку они не соответствуют требованиям пункта 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ (экономически не обоснованы и не связаны с получением дохода).
https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin
Поэтапная сдача договором подряда не предусмотрена, а дополнительные работы входят в общий объем работ по договору, результат которых подрядчик передает заказчику после окончания всех работ по договору. В такой ситуации затраты на выполненные допработы, не согласованные с заказчиком, можно отнести в расходы на строительство до момента, когда у подрядчика возникнет уверенность, что данные работы заказчик не согласует.
Тогда затраты на несогласованные работы, как и в первом варианте, относятся в прочие расходы без учета для целей налогообложения. Если же заказчик согласует выполненные допработы, то затраты на них, учтенные в общих расходах на строительство, признаются в бухгалтерском и налоговом учете как обоснованные расходы, связанные с возведением объекта.
Основные разделы типового договора подряда
1. Предмет договора
Говорится об обязанности подрядчика выполнить по заданию заказчика определенную работу, которую заказчик обязуется принять и оплатить. Работа выполняется с использованием собственных материалов или материалов заказчика
2. Цена договора
Указывается предварительная цена договора. Установление окончательной цены договора осуществляется после представления подрядчиком проектно-сметной документации. Предусматривается возможность изменения цены вследствие инфляции при обоюдном одобрении сторон.
3. Условия оплаты
Оговаривается способ оплаты (единовременная, поэтапная и т. д.) и формы оплаты по договору (аккредитив, платежное поручение, платежное требование, чек). Устанавливается срок окончательного расчета по договору подряда.
4. Сроки исполнения
Говорится о сроках выполнения работ подрядчиком, которые установлены календарным планом работ, и сроках оплаты выполненных работ. Также указан срок действия договора: конкретные даты его начала и окончания.
5. Обязательства сторон
Подрядчик принимает на себя следующие обязательства:
- С использованием своих материалов, сил и средств выполнить работы, которые предусмотрены календарным планом работ, в установленные сроки и в необходимом объеме.
- Передать работы заказчику в таком состоянии, которое предусматривалось проектными документами.
- Доставить на объект необходимые конструкции, комплектующие изделия и материалы в соответствии с проектом.
- Предоставить заказчику информацию о заключенных договорах субподряда и проконтролировать ход выполнения субподрядчиками доверенных им работ.
- Обеспечить качественное выполнение мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и должную охрану объекта.
- Застраховать объект.
Заказчик обязан:
- Передать подрядчику объект в том объеме и в сроки, которые установлены календарным планом подрядных работ.
- Оплатить подрядчику работу по договору в тех размерах и в сроки, которые установлены договором.
- В течение двух недель с момента получения письменного уведомления подрядчика принять объект.
6. Ответственность сторон
Раздел предусматривает ответственность сторон за нарушение сроков исполнения обязательств по договору. Устанавливается размер неустойки в % от цены договора за каждый просроченный день. Также виновная сторона должна возместить другой стороне убытки, в том числе и упущенную выгоду.
7. Действие непреодолимой силы
Отмечается, что ни одна сторона не отвечает перед другой стороной за задержку или невыполнение условий договора, которые обусловлены обстоятельствами непреодолимой силы. Среди них называется война, блокада, гражданские волнения, эпидемии, эмбарго, землетрясение, наводнение, пожар и иные стихийные бедствия.
Для подтверждения присутствия и длительности действия непреодолимой силы достаточно свидетельства, выданного компетентным органом.
При действии обстоятельств непреодолимой силы свыше трех месяцев подряд и отсутствии признаков их прекращения договор подряда может быть расторгнут сторонами после уведомления другой стороны.
8. Порядок разрешения споров
Возникающие между сторонами разногласия и споры, связанные с настоящим договором, должны разрешаться путем переговоров между ними. Если разрешение разногласий путем переговоров невозможно, они подлежат рассмотрению в установленном законом порядке арбитражным судом.
9. Порядок изменения и дополнения договора
Все дополнения и изменения, которые могут быть внесены в настоящий договор, вступают в силу только тогда, если они были сделаны в письменном виде и их подписали обе стороны.
10. Прочие условия
В данном разделе договора подряда говорится о сроках гарантии нормальной работы объектов, а также входящих в него инженерных систем и оборудования. Гарантийный срок устанавливается на 12 месяцев с даты, когда стороны подписали акт о приемке объекта. Исключение составляют случаи преднамеренного повреждения третьими лицами.
Обнаруженные во время гарантийной эксплуатации недостатки, не позволяющие нормально эксплуатировать объект, дают право на продление гарантии до устранения подрядчиком недостатков. Имеющиеся недостатки и сроки их устранения обязательно должны быть зафиксированы в двустороннем акте.
Устанавливается количество экземпляров договора, которые обладают одинаковой юридической силой.
11. Платежные реквизиты и юридические адреса сторон
А если работа не устраивает?
Если в процессе приемки работы выявлены недостатки, заказчик может включить их в акт (п.2 ст.720 ГК). Если это технически сложно (например, такой раздел или графа не предусмотрены), акт подписывать не следует. Мотивы отказа от подписи – обнаружение недостатков – нужно изложить в отдельном документе, который направляется или вручается подрядчику.
Если недостатки скрытые и выявились лишь в процессе эксплуатации сданного предмета договора, заказчик вправе заявить о них в пределах установленного законом срока.
Подписанный акт сдачи-приемки лишает заказчика возможности заявить о явных недостатках.
Стороны договора подряда
В качестве сторон договора подряда могут выступать и граждане, и юридические лица. В отдельных видах таких договоров стороны должны соответствовать некоторым дополнительным требованиям. Так, заказчиком в договоре бытового подряда может быть только гражданин, а подрядчиком в договоре строительного подряда — лицо (или организация), которое обладает лицензией на занятие строительной деятельностью.
Одной из особенностей договора подряда является применение так называемого принципа генерального подряда. В соответствии с ним подрядчик имеет право на привлечение к выполнению договора третьих лиц, но в то же время остается ответственным перед заказчиком за достижение результата. В таких случаях подрядчик выступает как генеральный подрядчик, а все, кто привлекаются им для выполнения отдельных работ, считаются субподрядчиками.
По общему правилу, подрядный договор является двусторонним. Поэтому и заказчик, и подрядчик в отношении друг к другу в одно и то же время обладают как определенными правами, так и обязанностями. В связи с этим общий принцип ответственности должника за действие третьих лиц распространяется на обе стороны. Ответственность генерального подрядчика перед заказчиком за действия субподрядчиков и перед субподрядчиками за нарушение обязательств заказчиком будет одинаковой. Присутствует своеобразная «двойная» ответственность генерального подрядчика, которую он может затем переложить на заказчика и субподрядчика, если есть их вина в нарушении договорных обязательств.
Также с согласия генерального подрядчика заказчиком могут быть заключены договоры на выполнение некоторых работ с иными лицами (прямые договоры). При заключении прямых договоров подрядчик в них не участвует и принцип генподряда не применяется. Поэтому лица, которые заключили прямые договоры с заказчиком, отвечают за неисполнение работы прямо перед ним, а заказчик отвечает за неисполнение договора перед этими лицами.
Как составить дополнительное соглашение: правила
Как было указано выше, все изменения совершаются в той же форме, что и сам договор (ст. 452 ГК РФ).
Это означает, что изменить (дополнить или отменить в части) договор можно только путем составления письменного документа – соглашения. Это действие должно быть добровольным. То есть, обе стороны должны быть согласны на такое изменение, что подтверждается их личными подписями.
Варианты изменений:
- замена одного (или нескольких) условий договора на другое (или несколько). Например: продление срока ремонта и увеличение общей стоимости;
- дополнение новых условий. Например: условие о порядке закупки стройматериалов подрядчиком и отчетности за расходование средств заказчика;
- отмена действия некоторых отдельных условий. Например, можно исключить из текста договора условие об одном из этапов работ. (Вариант: заказчик столкнулся с финансовыми трудностями, и, с целью удешевить ремонт, решил самостоятельно выполнить работы по демонтажу старого пола, зачистке стен и вывозу строительного мусора. Из договора этот этап работ нужно исключить, а общую стоимость изменить).
Расторжение
Расторгается не доп.соглашение, а договор, к которому оно составляется. Как только договор перестает быть действительным, тогда и приложение теряет юридическую силу.
Расторжение договора на оказание услуг может быть по взаимному согласию сторон, по судебному приказу и «автоматическое» – в связи со смертью одного из участников или наступления форс-мажорных обстоятельств. О том, как расторгнуть договор в одностороннем порядке, говорится здесь, а тут вы узнаете, как составить письмо о расторжении соглашения.
Договоры на оказание услуг являются очень важными документами, имеющими свои особенности в зависимости от типа услуги. Читайте о нюансах составления соглашений публичной оферты, аутсорсинга и агентского, между юридическими лицами, а также о том, как составить досудебную претензию по договору и акт сдачи-приемки оказанных услуг.
Как мы увидели, корректировка договора оказания услуг при условии обоюдного согласия сторон не таит в себе никаких сложностей. Достаточно просто составить приложение, однако следует помнить, что доп.соглашение не должно противоречить действующему Законодательству или первоначальным условиям документа.
Договор подряда: предмет и форма договора
Предметом договора подряда считается не только сама работа, но и ее овеществленный результат. Согласно пункту I статьи 703 ГК РФ в приблизительный перечень работ, которые могут выполняться по договору подряда, входят: изготовление новой вещи (например, строительство моста), переработка (пошив форменной одежды из ткани) или обработка вещи (химчистка одежды), а также выполнение других работ с обязательной передачей заказчику их результата. Результат данной работы должен быть индивидуально определен и материально осязаем. Форма договора подряда, как правило, письменная.
Важной особенностью договора подряда считается возможность установить цену договора в виде сметы, которая представляет собой калькуляцию расходов, необходимых для выполнения работы. Смета может быть оформлена как один из разделов договора или в качестве приложения к нему
Скачать образец документа
Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
г. _________
“___”__________ ____ г.
________________, именуем__ в дальнейшем “Подрядчик”, в лице ___________________, действующ___ на основании ______, с одной стороны, и ________________, именуем__ в дальнейшем “Заказчик”, в лице _______________, действующ___ на основании ______, с другой стороны, составили настоящее Дополнительное соглашение к Договору подряда N ____ от “___”_______ ____ г. о нижеследующем:
1. В соответствии с заданием N ___ от “___”_______ ____ г. Заказчик дал задание Подрядчику выполнить следующую работу: ________________ с использованием предоставленного Заказчиком сырья и изготовить следующую продукцию:
----------T---------------------------------------------T----------------¬
¦ N п/п ¦ Наименование готовой продукции ¦ Количество ¦
+---------+---------------------------------------------+----------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------+---------------------------------------------+----------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+---------+---------------------------------------------+----------------+
¦ ¦Итого: ¦ ¦
L---------+---------------------------------------------+-----------------
2. Цена работы Подрядчика по заданию N ___ от “___”___________ ____ г. составляет ______ (______________) рублей. Работа Подрядчика оплачивается путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Подрядчика в порядке и на условиях, установленных в п. 2.2 Договора подряда N ___ от “___”_________ _____ г.
Заказчик: Подрядчик:
__________________________ _____________________________
__________________________ _____________________________
М.П. М.П.
Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
- Соглашение: образцы (Полный перечень документов)
- Поиск по фразе «Соглашение» по всему сайту
- «Дополнительное соглашение на изготовление готовой продукции с использованием предоставленного заказчиком сырья (приложение к договору подряда на выполнение работ)».doc
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
- Дополнительное соглашение к государственному контракту на выполнение научно-исследовательской (опытно-конструкторской) работы
- Дополнительное соглашение к кредитному договору о передаче в залог ценных бумаг
- Дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения в г. Электросталь Московской области о вселении граждан в качестве членов семьи нанимателя
- Дополнительное соглашение к договору на оказание охранных услуг
- Дополнительное соглашение к договору о финансировании обязательного медицинского страхования
- Дополнительное соглашение к договору на предоставление лечебно-профилактической помощи (медицинских услуг) по обязательному медицинскому страхованию
- Дополнительное соглашение об изменении порядка оплаты (приложение к договору поставки товара на основании заказов покупателя; стороны подписывают соглашение о цене; отсрочка оплаты; поставка самовывозом либо до склада продавца, либо с передачей перевозчику)
- Дополнительное соглашение, предусматривающее новую систему скидок (приложение к договору поставки товара)
- Дополнительное соглашение об эксклюзивности покупателя (приложение к договору поставки товара)
- Дополнительное соглашение к трудовому договору с директором федерального бюджетного учреждения
Как правильно оформить?
Основные причины составления допсоглашения:
- изменение сроков;
- изменения стоимости работ;
- согласование дополнительных работ;
- замена стороны в сделке.
Допсоглашение приобретает юридическую силу после его подписания. Заказчик и подрядчик освобождаются от выполнения условий первоначального контракта, если они были изменены.
Важно! Допсоглашение оформляется в двух экземплярах и подписывается уполномоченными лицами обоих участников сделки. Допсоглашение на увеличение объема работ отражает следующие изменения в условиях договора подряда:
Допсоглашение на увеличение объема работ отражает следующие изменения в условиях договора подряда:
- перечень и состав дополнительных работ;
- изменение цены, из-за увеличения объема работ;
- изменение сроков выполнения работ (при необходимости).
Структура допсоглашения:
- Название: «Дополнительное соглашение».
- Реквизиты основного договора подряда: дата подписания, номер.
- Дата и место заключения допсоглашения.
- Реквизиты участников сделки.
- Условие, при котором данный договор начинает действовать. При отсутствии данного пункта допсоглашение вступает в силу после подписания (п.3 ст.453 ГК РФ).
- Сведения об изменениях объемов работ можно отразить в самом допсоглашении, составив перечень, или оформить дополнительное приложение к документу, например, смету с указанием вида работ и их стоимости.
- Увеличение объема работ приводит к повышению цены договора. В этом случае следует прописать дополнительную сумму в соглашении или изменить условие договора о цене.
- Если условия допсоглашения сдвигают сроки, то их нужно указать непосредственно в документе или в приложении с перечнем дополнительных работ. В последнем случае в договоре делается отсылка на него, с указанием , что новые даты приведены в прилагаемых бумагах.
- Подписи и реквизиты сторон сделки.
Если срок действия договора подряда завершается, но согласованный в нем перечень работ не выполнен до конца, рекомендуется составить допсоглашение. Созданный документ позволяет не менять основной текст соглашения, который просто дополняется приложением об изменении сроков.
При составлении документа действуют следующие правила:
- приложение подписывается в период действия договора подряда, иначе следует заключить новое соглашение;
- если основной документ зарегистрирован у нотариуса, то и приложение следует заверить;
- допсоглашение недействительно без основного договора подряда.
Структура соглашения:
- наименование документа;
- реквизиты первоначального контракта;
- дата и место составления допсоглашения;
- данные сторон;
- решение об изменении сроков выполнения работ с указанием новой даты окончания;
- дата вступления документа в силу;
- перечень прилагаемых бумаг;
- подписи и реквизиты сторон.
Важно! Допсоглашение рекомендуется заключать незадолго до истечения сроков выполнения работ
- Наименование, дата и номер соглашения.
- Реквизиты основного договора подряда.
- Наименования сторон – указываются полные данные двух основных и нового третьего участника сделки.
- Суть изменений в контракте. Прописывается от кого и к кому переходят обязательства по сделке и в каком объеме.
- Добровольность вступления нового участника в договорные отношения.
- Подробно указывается текущее состояние дел и какие права и обязанности переходят к новой стороне.
- Согласовывается порядок передачи документов и имущества.
- Указание даты или события, после которого допсоглашение вступает в действие.
- Перечень прилагаемых бумаг.
- Подписи и реквизиты сторон.
https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru
Участник сделки, которого должны заменить, должен уведомить своего контрагента заранее о предстоящем событии и получить письменное согласие на составление допсоглашения.
В случае если утвержденная смета не соответствует действительности или участники сделки решили изменить ее сумму, составляется допсоглашение. Положения документа прописываются по соглашению сторон, при необходимости оформляется новая смета.
Алгоритм действий при изменении стоимости работ:
- передача другой стороне уведомления о необходимости внесения изменений в контракт;
- приложение к письму новой сметы;
- согласование сметы;
- подписание допсоглашения.
- название документа;
- дата и место составления;
- данные сторон сделки;
- реквизиты первоначального договора;
- решение о внесении изменений в смету;
- прилагаемые бумаги (обновленная смета);
- подписи и реквизиты сторон.
Важно! Письмо-уведомление с новой сметой передается лично, по факсу, почтовым сообщением или через представителя
Информация к документу
Дополнительное соглашение — документ, посредством составления которого вносятся изменения в условия, прописанные в договоре подряда. Согласно статье 452 Гражданского Кодекса РФ данное соглашение может быть признано действительным только в том случае, если его форма будет идентичной форме основного договора.
Форма дополнительного соглашения к договору подряда
Унифицированного образца соглашения законодательством не установлено — оно составляется в произвольном порядке, но с учётом правил, которые действуют при составлении подобных документов.
Важно! Соглашение вступает в свою полную силу только после его подписания обеими сторонами. Согласно статье 702 Гражданского Кодекса РФ под понятием сторон договора подразумеваются заказчик и подрядчик
Заказчик — это лицо (физическое или юридическое), которое кого-то нанимает для выполнения ремонтных работ. Подрядчик же — это юридическое лицо, которое нанимается за определённую плату эти работы выполнить
Согласно статье 702 Гражданского Кодекса РФ под понятием сторон договора подразумеваются заказчик и подрядчик. Заказчик — это лицо (физическое или юридическое), которое кого-то нанимает для выполнения ремонтных работ. Подрядчик же — это юридическое лицо, которое нанимается за определённую плату эти работы выполнить.
Основные цели составления дополнительного соглашения к договору подряда:
- изменение срока действия основного договора;
- изменения стоимости работ;
- изменение перечня требуемых работ или их объёма.
При необходимости изменения нескольких или всех условий, составлять дополнительное соглашение для каждого из них не нужно. Достаточно всё указать в одном. При этом обязательно следует руководствоваться главой 37 Гражданского Кодекса РФ.
Оформление документа допсоглашения
Чтобы было понятно, что это за документ, и к какому договору он является приложением, вначале указываются реквизиты данного договора с датой его составления.
Все имена и различные используемые в соглашении наименования должны быть полными и прописанными чётко. Суммы выражаются в цифровом формате и словесно. При несоблюдении данных правил документ может быть оспорен и признан недействительным. Внесение изменений в пункты основного договора подряда предполагает указание этих пунктов.
Важно! При определении стоимости работ следует дать ссылку на расчётную смету. Сама смета прилагается к дополнительному соглашению и является его неотделимой частью
Если сметы как таковой не имеется, вся информация включается непосредственно в соглашение. Это наименование и объём работ, которые следует произвести дополнительно, сумма доплаты за них, а также сроки выполнения и оплаты.
Важно! Дополнительное соглашение не может быть составлено в одностороннем порядке. Для этого требуется согласие и заказчика, и подрядчика
В противном случае никакой юридической силы документ иметь не будет.
Дополнительное соглашение составляется в двух экземплярах — по одному каждой стороне.
Срок действия дополнительного соглашения
Дополнительное соглашение обретает свою силу после его подписания. В этот момент все условия, которые были прописаны в договоре подряда ранее, и которые были изменены посредством составления соглашения, считаются ничтожными. От их исполнения освобождаются и заказчик и подрядчик. Если же в соглашении оговариваются дополнительные условия, не оговорённые в договоре ранее, все его пункты и далее считаются действительными.
Важно! При наличии веских оснований (нарушение условий) соглашение может быть расторгнуто досрочно. Действие данного документа, как правило, прекращается после выполнения всех прописанных в нём условий
То есть, после того как подрядчик закончит все ремонтные работы, а заказчик осуществит оплату. То, в какой форме оплата должна быть произведена (наличными либо посредством банковских расчётов) может быть также оговорено в дополнительном соглашении, если такой пункт в основном договоре был упущен
Действие данного документа, как правило, прекращается после выполнения всех прописанных в нём условий. То есть, после того как подрядчик закончит все ремонтные работы, а заказчик осуществит оплату. То, в какой форме оплата должна быть произведена (наличными либо посредством банковских расчётов) может быть также оговорено в дополнительном соглашении, если такой пункт в основном договоре был упущен.
Все имеет цену
Для договоров подряда стоимость – не обязательное условие. Вместо проставления цифр можно указать, каким образом устанавливается вознаграждение: обычно это издержки труда плюс плата за работу. Цену можно и не указывать: в таком случае, расчет происходит по аналогичным ценам за подобные работы.
К СВЕДЕНИЮ! Цена не обязательно фиксируется в денежном эквиваленте: по договоренности, подрядчику может оказаться определенная услуга или передаться некое имущество.
Если подряд объемный, длительный и предусматривающий разные виды работ, стоимость логичнее оформить сметой. Составить ее может любая сторона. Если стороны не приняли решение о приблизительности сметы, она по умолчанию учитывается как твердая – то есть отступать от ее положений в сторону превышения недопустимо.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Подрядчик, превысивший твердую смету, может получить отказ от дальнейшего сотрудничества (с возмещением выполненной части работы). Но если перерасход связан с объективными причинами, например, ростом стоимости расходников, те же права есть у подрядчика (ст.451 ГК РФ)