Публичная кадастровая карта пкк

Расшифровка

Группы знаков разделяют дефисом и наклонной вертикальной чертой. «Старая» нумерация представляет собой длинную комбинацию цифровых знаков.

Что означают цифры? Первые два знака – это номер субъекта РФ, вторые – регистрационный округ. Вот пример «старого» обозначения: 32-32-03/004/2004-216. После второго дефиса комбинация 01/002/2005 скрывает в себе номер книги регистрации и учета входящих бумаг, где:

• 03 – код подразделения ФРС, выполняющего регистрацию прав;
• 004 – номер книги учета по порядку;
• 2004 – год, в котором осуществлена регистрация недвижимости;
• 216 – порядковую очередность записи в регистрационном гроссбухе.

Эта нумерация вполне понятна и логична, но не подлежит электронному учету, доступному на всей территории страны.

Что такое кадастровый номер?

Для начала стоит подробно рассмотреть, что собой представляет данный номер, а сказать по этому поводу можно следующее:

• Присвоение уникального индивидуального номера объектам недвижимости оговаривается на законодательном уровне.
• Постановка на учёт – это обязательная процедура. Если она не была осуществлена, то гражданин не имеет законных прав на распоряжение таким имуществом.
• Единожды присвоенный номер остается неизменным на протяжении всего времени фактического существования объекта. При этом стоит отметить, что даже после ликвидации объекта уникальный кадастровый номер не будет присвоен другой недвижимости.
• Вопреки распространённому заблуждению стоит отметить, что кадастровый номер это не просто набор цифр. Фактически он является достаточно сложной и упорядоченной системой со своей расшифровкой.
• Кадастровый номер можно найти в свидетельстве о праве собственности, кадастровом плане и кадастровом паспорте.

Что такое кадастровый номер по адресу жилого дома?

Кадастровый номер дома по адресу жилого строения в отношении МКД – это индивидуальный идентификатор, назначаемый объекту недвижимости ответственным государственным органом – федеральной службой ГКН, ответственной за:

• кадастр;
• картографию;
• регистрацию объектов недвижимости.

Номер вносится в ЕГРН и является маркером для получения комплексной информациипо характеристикам строения в случае каких-либо операций с ним.

В случае с МКД, дом становится объектом родительской категории в отношении расположенных в нем квартир, то есть выступает в ходе присвоения номеров как отдельная категория и как промежуточный маркер, позволяющий дать указание на конкретное помещение с правовым статусом, в нем расположенное.

Частные дома являются отдельными зарегистрированными объектами недвижимости с собственными кадастровыми обозначениями и правовым статусом.

Наличие кадастрового номера является непременным атрибутом регистрации недвижимости по государственным стандартам. То есть, при отсутствии такового, строения для государства не существует и какие-либо манипуляции с ним нелегитимны.

Узнайте о том, как проходит процедура присвоения кадастрового номера объекту недвижимости, из этой статьи.

Как узнать кадастровый номер квартиры?

При проведении имущественной сделки, покупателю целесообразно выяснить правоспособность квартиры, что снизит риск недобросовестных или мошеннических действий со стороны продавца.

Итак, где узнать кадастровый номер на квартиру:

1. онлайн,
2. обратиться в кадастровую палату или МФЦ,
3. можно увидеть номер в кадастровом паспорте квартиры,
4. посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права.

Если вам необходимо получить сведения о ЗУ, тогда вам пригодится кадастровый план земельного участка. Если же у вас его нету, тогда прочитайте нашу инструкцию о получении данного документа, а также выясните:

• значения красных линий на плане;
• отличия паспорта от плана.

Личным присутствием

По адресу получить сведения можно, написав заявление в МФЦ регистратору, с соответствующим запросом. Эти сведения могут быть предоставлены не только собственнику, но правоспособность заявителя должна быть мотивированной. То есть, требуется представить документ, на основании которого происходит обращение.

В случае купли-продажи это может быть предварительный договор, подписанный сторонами. В иных случаях – доверенность от владельца недвижимости.

При подаче запроса взимается пошлина в размере 150 рублей. Срок исполнения заказа – 5 рабочих дней. Подготовленный документ выдаётся в виде официальной справки. Если указанный в нём номер не соответствует заявленному, такая справка правоспособна для предъявления в суд.

Online: узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре

Получить данные сведения можно так же, зная только адрес. Алгоритм действий следующий:

1. Далее опускаемся чуть ниже и нажимаем на «Справочная информация по объектам недвижимости Online».
2. Заполняем поля в пункте «Адрес» указанные стрелками на скриншоте ниже и получаем кадастровый номер по адресу квартиры:
3. Появится КН который вы искали (в желтой рамке на скриншоте). Для более подробной информации можете нажать на Ваш адрес (в красной рамке на скриншоте):

Электронная информация предоставляется только для публичного информирования населения. Юридической силы она не имеет. Если потребуется официальный документ – следует обратиться лично в МФЦ.

Если данные не нашлись, значит у вашей недвижимости нету кадастрового номера. Мы предлагаем ознакомиться с материалами о том:

1. Как получить КН на ЗУ?
2. Чем отличается новый номер от старого?

А также немного узнать о кадастровой стоимости, а именно:

1. Как узнать данные по адресу, по номеру?
2. Как рассчитать кадастровую стоимость?

Таким образом проверить кадастровый номер квартиры через интернет составит труда. О нюансах КН МКД и нежилого помещения читаем ниже.

Пошаговая инструкция получения сведений о кадастровом номере дома по адресу

Если понадобилось узнать кадастровый номер дома по адресу, легче всего обратиться в интернет сервисы, где такие сведения находятся в широком доступе и узнаются без проблем.

Однако, если требуется официальный документ – целесообразно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

Но данные сведения предоставляют здесь только собственникам или их представителям, действующим в интересах собственника.

Если вам нужен КН на землю, тогда прочитайте нашу инструкцию. Также рекомендуется знать особенности старых и новых номеров.

Итак, как же найти дом по кадастровому номеру?

Online способ

Данным способом можно получить интересующую информацию, зная только адрес места расположения дома. Другой информации не потребуется.

1. Пролистываем чуть вниз и нажимаем на кнопку «справочная информация по объектам недвижимости online» как на скриншоте ниже:
2. Ставим галочка слева от поля «Адрес» и заполняем поля адреса. Наглядно это видно ниже:
3. После заполнения полей нажимаем на кнопку «сформировать запрос» и видим КН в таком виде:

На этом все Теперь вы понимаете как узнать кадастровый номер дома, но если вам нужен официальный документ — время обратиться лично в МФЦ.

Если вы уже знаете своей КН, возможно, вам будет полезно узнать:

1. Расшифровка КН: узнаем больше что это такое и какой формат правильный
2. Определить стоимость объекта недвижимости по адресу? Нет проблем с нашей пошаговой инструкцией!
3. Узнать кадастровую стоимость квартиры и ее собственника по номеру.
4. Самостоятельная методика расчета кадастровой стоимости.

Как найти кадастровый номер здания по адресу ЛИЧНЫМ посещением

Куда обращаться? Практически в каждом областном, а тем более краевом центре, есть отделения МФЦ. В крупных городах таковых несколько. Следует выбрать тот, который удобнее по расположению.

Если заинтересованное лицо проживает в небольшом районном центре или в сельской местности – документацию с запросом можно отправить заказным письмом. Адрес МФЦ можно узнать по интернету, а если такой возможности нет – в любой риэлтерской компании.

Какие нужны документы? Чтобы узнать кадастровый номер здания по адресу при личном обращении, нужно определится с тем, кто будет просить данную информацию. Если собственник лично посещает МФЦ, ему, как правило, достаточно:

1. гражданского паспорта;
2. квитанции об уплате госпошлины.

Представителям следует предъявлять:

1. собственный паспорт;
2. нотариально удостоверенную доверенность от собственника;
3. квитанцию об оплате.

Если запрос отправляется письмом, в конверт дополнительно следует вложить копию свидетельства о праве.

Заявление при личном обращении составляется регистратором, либо – при его активном консультировании. В письмо вкладывается заявление, составленное предварительно. Образец его составления можно найти на портале Росреестра, а можно составить самому. В таком случае обязательно следует указать:

1. данные заявителя;
2. адрес расположения участка;
3. причину обращения – узнать КН (без сокращений, конечно же).

В завершение следует указать, чтобы полученную выписку переслали заказным письмом и указать адрес проживания, независимо от того, соответствует ли он адресу объекта.

Стоимость проверки кадастрового номера по адресу в МФЦ в виде государственной пошлины – 150 рублей.

Срок подготовки документа – 5 рабочих дней.

Сведения предоставят в форме официальной выписки из кадастровых сведений, удостоверенные подписями уполномоченных лиц и печатью регистрирующего органа.

Подобным способом можно узнать кадастровый номер квартиры и проверить КН земельного участка. Наши инструкции помогут вам более подробно разобраться с данными процедурами.

Кадастровый номер здания можно узнать если следовать нашей инструкции, и ведь он не изменяется до тех пор, пока существует данный объект недвижимости. Его можно узнать один раз, после чего данная информация надолго сохранит свою актуальность.

Пошаговая инструкция: как происходит проверка?

Чтобы получить требуемые сведения в минимальные сроки и без проблем, следует выбрав удобный способ и воспользоваться алгоритмом действий.

Через интернет

Нет необходимости обращаться в кадастровую палату, достаточно воспользоваться сайтом Росреестра. С помощью данного сервиса можно найти интересующую информацию не только по кадастровому номеру, но и по адресу.

Также есть возможность выполнить поиск по конкретному району, выбрав заинтересовавший участок. Чтобы получить желаемые данные, введите в окно поиска известные вам сведения. Будет представлен план участка.

Важно! Доступная информация по объекту высвечивается в том случае, если он зарегистрирован в государственном кадастре России.

Для получения сведений необходимо стабильное подключение к интернету. Следуйте пошаговому алгоритм действий:

1. Зайдите в удобный браузер.
2. Перейдите на официальный портал Росреестра.
3. Выберите конкретный регион, в котором расположен интересующий вас объект недвижимости.
4. Введите кадастровый номер. После этого вы получите информацию, касающуюся местоположения объекта на карте. По клику выводятся все общедоступные сведения.

Обращение в отделение Росреестра

Выберите филиал, к которому причислен искомый объект недвижимости. Предоставьте информацию, по которой специалист сможет найти определенное здание или участок. При желании получить сведения после личной подачи заявления желательно заранее записаться на прием, чтобы избежать длительного ожидания.

При обращении в Росреестр для получения интересующих данных недостаточно указания сведений в устной форме. Нужно уточнить форму подачи заявления, а затем заполнить необходимые поля.

Воспользуйтесь инструкцией:

1. Оформите заявление, уточнив, что запрашиваете информацию о недвижимости по определенному кадастровому номеру.
2. Подайте готовое заявление, оставьте контактные данные, чтобы после обработки запроса сотрудники могли связаться с вами по номеру телефона или электронной почте.
3. Дождитесь результата.

Обработка запроса происходит в течение недели, однако еще 7 дней может понадобиться на подготовку ответа.

Реально ли проверить бесплатно через Интернет?

Для того, чтобы проверить идентификацию в рамках процедуры кадастрового учета МКД или частного дома, удобнее и быстрее всего воспользоваться динамически пополняемой, общедоступной картой РФ, на которую Росреестр помещает обширный объем сведений по различным объектам недвижимости, а также по земельной собственности. Сделать это можно бесплатно.

Алгоритм уточнения номера через публичную карту кадастровых данных следующий:

1. Зайти на портал Росреестра.
2. Выбрать на главной странице вкладку «Сервисы».
3. В списке сервисов необходимо найти карту и кликнуть на переход к ее окну.
4. Будет совершен переход на страницу навигации по общедоступной карте кадастровых измерений.
5. В панели навигации по карте (слева) необходимо нажать на изображение увеличительного стекла и открыть строку поиска.
6. в появившейся строке необходимо выбрать вкладку для поиска «участки» или «адрес» для осуществления целевого поиска интересующего дома;
7. Проведя поиск по внесенным данным, можно получить приближение по карте на конкретный объект земельной собственности и ознакомиться с информацией, свободно предоставляемой картой Росреестра.

СПРАВКА! В отношении МКД по сведениям из Росреестра будет предоставляться информация по характеристикам здания, включая этажность, год постройки и т.д., но не будет сведений по собственникам и праву собственности, детализации по отдельным квартирам.

Для более детальной информации, включая, например, обслуживающую организацию МКД, можно воспользоваться сервисом онлайн-поиска в отношении объекта недвижимости на том же портале.

Аналогично процедуре поиска по адресу, можно провести поиск по карте или сервису онлайн-поиска располагая точным значением кадастрового номера (например, из выписки).

Что можно узнать благодаря им?

Уточнить характеристики дома согласно кадастровому номеру с оптимальным удобством можно посредством интерактивной карты Росреестра, при этом будут отмечены следующие основные актуальные значения:

• тип интерактивного объекта;
• установленный для строения номер кадастрового учета;
• кадастровый квартал;
• статус, присвоенный недвижимости;
• полный фактический адрес по месту расположения;
• категория, присвоенная земле;
• форма, по которой учитывается собственность;
• непосредственно интересующая стоимость строения с учетом метода кадастрового расчета;
• типы использования, разрешенные в соответствии с зак-вом и статусом;
• тип пользования строением в соответствии с указанием в его собственной документации;
• дата, на которую была произведена в отношении строения постановка на учет;
• дата, на которую были в последний раз изменены данные по дому в ГКН;
• дата, на которую производилась операция выгрузки данных по зданию из ГКН.

Схожие сведения, но также в порядке оформления официального бумажного документа, можно получить в выписке из ЕГРН:

• присвоенное частному дому или МКД наименование;
• адрес, по которому он располагается;
• номер согласно осуществленному кадастровому учету;
• общие данные по владельцу недвижимости – Ф.И.О. собственников физ. лиц, наименования владеющих юр. лиц по всем зарегистрированным в реестре;
• исчисление стоимости здания кадастровым методом;
• вид права, функционирующий относительно объекта на момент запроса (собственность, аренда и т.д.);
• ограничения и обременения относительно строения, включая ограничения по методу использование (жилое, коммерческое, производственное и т.д.);
• обременения, наличие арестов, положение недвижимости в залоге, иные, связанные с домом проблемные факторы.

Общедоступная кадастровая карта

Это не просто новая бесплатная кадастровая карта – это онлайн-сервис, где в графическом и обязательно в текстовом формате отображаются все сведения, внесенные в правительственный кадастр недвижимости плюс некоторые вспомогательные инструменты. Перечень информации, запрашиваемый пользователями, складывается в большой список. Пользователю доступны данные о статусе заинтересовавшего участка (временного, постоянного или ранее учтенного), его инвентаризационный номер. Также на карте указывается категория земель и вид разрешенного строительства на данном участке.

Зная стоимость, можно произвести расчет земельного налога и предварительно просчитать разницу в цене, выставленную покупателем.

Pin

Вся информация на карте полностью совпадает с данными Росреестра. Карта рассчитана на эксплуатацию большим количеством лиц, все данные находятся в свободном доступе.

Карта не грузится — что делать

При возникновении проблем при загрузке карты, ее некорректной работы (не отображается полностью) потребуется просто заново перегрузить страничку и подождать ее полной загрузки. Как правило, такой процесс занимает секунд 40 (немного больше, если медленный интернет) вследствие огромного объема информации плюс геопространственные данные. Иногда потребуется перезагрузить страницу еще раз. Также стоит знать, что для правильной работы такой карты следует провести обновление своего браузера до последней версии.

Узнать в режиме online

Если гражданин не зарегистрировал свое добро в ГКН, то он не сможет ни один объект недвижимости:

• продать, сменять;
• оформить дарственную;
• передать в наследство;
• взять кредит в банке под залог и пр.

Как только возникнет потребность в любых операциях с имуществом, собственник будет пробовать узнать, поставлен ли его объект на учет. Кроме невозможности совершить никакие юридические действия, человек рискует с 2017 г. попасть в неплательщики налога на недвижимость: именно при регистрации недвижимости определяется и фиксируется на дату постановки на учет кадастровая стоимость, от величины которой и зависит размер налога. Начать поиск своего добра в базе Росреестра может подтолкнуть интерес узнать, во сколько же оценено имущество для расчета суммы налога (читайте о расчете налога на квартиру).

1. Как узнать поставлен ли дом на кадастровый учет
2. Неверно составленный запрос с заведомо ложными данными.
3. Предоставленная информация не позволяет идентифицировать недвижимость.

Если гражданин нанес личный визит в территориальное отделение Росреестра, отказ должен быть в письменной форме, с разъяснением причин. Личное обращение

Обращение в МФЦ или Росреестр, чтобы проверить, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете требует предоставления следующих бумаг:

• Паспорт;
• технический план;
• правоустанавливающие документы на объект;
• документ личности правообладателя;
• квитанция об уплате госпошлины за предоставление государственной услуги.

В течении 5 рабочих дней вас уведомят о положительном (предоставят кадастровый номер) или отрицательном результате решении по вашей заявке (выдадут бумагу).

Как по указанным данным в реестре узнать собственника?

Вместе с основными юридическими данными некоторые желают узнать точное имя собственника конкретного объекта. Паспортные данные владельца необходимы при проведении сделки купли-продажи, желании арендовать помещение. Выяснив, является ли лицо, проводящее переговоры, настоящим собственником недвижимости, можно принять окончательное решение по сделке.

Чтобы подать запрос, обратившись в ближайший филиал органа государственной регистрации, заявление следует составить в письменной форме. Нельзя получить ответ, задав вопрос устно при посещении заведения. Заявку необходимо оформить по законодательно установленной форме. Уточнить правильность заполнения можно у сотрудников Росреестра при обращении.

В заявлении необходимо четко указать, что вы желаете узнать ФИО владельца участка или строения. Вместе с заявкой следует приложить документы, подтверждающие достаточные основания для запроса такой информации. Наиболее весомой причиной является договор купли-продажи.

Уточните свою контактную информацию, укажите способ, который является наиболее удобным для получения ответа. Имя владельца, юридическая и картографическая информация по объекту предоставляется в письменной форме или в электронном виде. Ответ от Росреестра приходит в течение 1-2 недель.

Что это такое?

Видео ниже, которое записал Михаил – главный редактор нашего портала, ответит на все ваши вопросы!

Номер, присваиваемый объектам недвижимости, в том числе – квартирам, является признаком его регистрации. Это идентификатор, по которому объект определяется в контексте аналогичных квартир, зданий или земельных участков.

КН на квартиру присваивается единожды, при подаче документации для постановки на учёт и остаётся актуальным после перехода права собственности в результате имущественной сделки или на ином основании. После уничтожения объекта, например, в результате сноса здания, в котором расположена квартира – сведения передаются в архив. Прекратив существование, он не повторяется и не передаётся иным помещениям, оставаясь кодом единственного объекта недвижимости, за которым изначально был закреплён.

Как выглядит кадастровый номер квартиры?

Код состоит из нескольких цифр, комбинируемых на основании кад. значений и характеристик. Они выглядят следующим образом:

1. две первые цифры означают округ расположения недвижимости;
2. следующие две – район;
3. несколько знаков – кадастровый квартал;
4. последние цифры означают кад. адрес квартиры.

Каждый из перечисленных блоков компонуется по значениям и разделяется двоеточием. Например: 88:12:307:12.

Количество цифр зависит от комбинации, необходимой для определения значения. В городах федерального значения и крупных населённых пунктах кадастровые кварталы выражаются более длинной комбинацией, чем в небольших региональных центрах.

Подробнее узнать как выглядит и что отображено в КН можно в другой нашей статье.

И, как вы уже поняли, первый способ как узнать кадастровый номер квартиры – посмотреть в кадастровом паспорте или свидетельстве о государственной регистрации прав.

Нахождение кадастрового плана по адресу и некоторые тонкости

Когда удалось определить номер нужного недвижимого объекта, то найти этот участок можно, находясь дома, через интернет, воспользовавшись сайтом Росреестра. Структура его очень удобная и простая.

Открываете сайт, находите специальную вкладку, затем вводите в появившуюся электронную форму набор цифр. Заявка обрабатывается с расшифровкой кода мгновенно. Раскрывшуюся план-карту возможно рассматривать в любом масштабе.

Если не удалось определить или не получилось расшифровать цифры, то отыскать план заинтересовавшего земельного надела можно по адресу.

В случае возникновения конфликтов между соседями, зачастую требуется уточнить и конкретизировать границы участков (при этом паспорт отсутствует). Вопрос решается тоже благодаря сайту Росреестра, куда в специальную вкладку вбивается кадастр или адрес, где расположена недвижимость.

Можно ли узнать по кадастровому номеру имя собственника?

Немаловажный вопрос, который особенно актуален при приобретении недвижимого имущества на вторичном рынке. Стоит напомнить, что осуществлять проверки такого формата рекомендуется даже в случае, если продавец кажется вам надежным. Выделяют три основных способа, при помощи которых возможно получить интересующую нас информацию.

Рассмотрим каждый из них подробнее:

• Имеется возможность заказа выписки из единого государственного реестра. Сделать это может абсолютно любой гражданин . Нужно только предъявить паспорт уполномоченному специалисту кадастровой палаты, произвести оплату государственной пошлины в размере двухсот рублей. Имеется также возможность заказать документ по средствам сети интернет. Изготовление выписки составляет пять рабочих дней, а отказать в её изготовлении не имеют права.
• Второй достаточно действенный способ – это обращение в налоговую службу. Достаточно часто вопросами сделок с недвижимым имуществом занимаются посредники, при этом скрывая собственников. Именно этим стоит руководствоваться при обращении в налоговую. В отличии от получения выписки, тут можно получить отказ, поэтому успех вашего начинания будет во многом зависеть от того, каким образом будет построен диалог с уполномоченным сотрудником.
• Менее эффективным является использование разного рода сторонних онлайн-сервисов. Проблема заключается в том, что чаще всего не является достоверной.

Понятие

Что означает кадастровый номер и зачем он нужен?

Цифровой идентификатор присваивается всем объектам недвижимости, поставленным на учет в кадастре (читайте о необходимых документах для постановки квартиры на кадастровый учет).

Это своего рода шифр, позволяющий быстро определить местонахождение объекта на кадастровой карте.

Цифры разделены двоеточиями на четыре группы. Первые две цифры – код региона, где находится объект. Последующие отправляют в нужный населенный пункт или район этого региона.

Самая большая группа арифметических значков – квартал, последнее число – шифр самого объекта, он индивидуален.

Кадастровый номер – идентификатор, который позволяет учесть каждое строение и жилое помещение, проследить, как меняются их владельцы, уплачиваются ли ими вовремя имущественные налоги и так далее. Однако эта информация может понадобиться не только государству.

Рядовому гражданину данные сведения могут потребоваться при обращении в государственные органы, в частности – в налоговые. Важнее знать его при желании купить или продать жилье. В последнем случае он нужен для оформления документов, в первом – чтобы не стать жертвой мошенников.

Благодаря идентификатору без труда можно уточнить данные о почтовом адресе жилплощади, ее площади и, главное, о зарегистрированном на нее праве собственности: когда и на каком основании оно зарегистрировано, нет ли каких ограничений прав.

О том, как оспорить кадастровую стоимость квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Понятие

Вообще-то, придавать чрезмерное внимание шифрам не следует, но понять принцип нужно обязательно каждому, чтобы быть в курсе, как формируется нумерация в ГКН теперь, и ее отличие от идентификационной символики более раннего периода. Условные коды давались объектам при оформлении прав собственности в период с 1992 г

по 2000 г., эти обозначения также действительны, и за них несут ответственность органы, их присвоившие

Условные коды давались объектам при оформлении прав собственности в период с 1992 г. по 2000 г., эти обозначения также действительны, и за них несут ответственность органы, их присвоившие.

Где он указывается? Такую комбинацию цифр вносили с 1992 по 2000 г. в свидетельства о праве собственности на квартиры, дома, именно в правоустанавливающих документах и указан условный шифр из 6-ти или 7-ми групп знаков.

Отличие от кадастрового

Если условный код состоит из 6 — 7 групп знаков, в которых зашифрованы сведения об объектах в каждом из регионов, то реестровый шифр дома, квартиры привязан к участку земли, на которой стоит здание, и имеет от 4-х до 6 групп цифровых знаков, разделенных двоеточиями.

Старый шифр также содержит в себе разделительные знаки, и сведения, скрытые в комбинации цифр, дают возможность идентифицировать недвижимость и установить, кто владел этим объектом раньше.

Важно понимать, что такие выяснения требуют много времени и запросов в органы, где хранятся гроссбухи с записями.

Обнаружив, что в свидетельстве о праве собственности указан совершенно другой, более длинный набор цифр, нежели в реестровом паспорте, собственник не должен хвататься за голову и менять документы.

Такое может быть, и это не противоречит закону, все в порядке.

Но только лишь по этому, так называемому «старому» коду, ни одной операции с имуществом провернуть не выйдет.

В Росреестре старые обозначения не учтены.

Что потребуется при личном обращении

Если человек лично обращается в МФЦ или Росреестр для получения сведений об объекте недвижимости, он готовит ряд документов. В пакет входит техплан, документы с правом собственности, паспорт или иная документация (должна подтверждать личность заявителя).

При личном обращении в МВЦ или кадастровую палату стоит заранее записаться на прием, чтобы исключить потерю времени на стоянии в очереди. Работник получает специальный документ, в который вносятся основные сведения

Важно внимательно подойти к заполнению бумаги, чтобы избежать ошибок. Неправильные данные или исправления не допускаются

При подаче заявления платится госпошлина в размере 750 рублей для физлиц и 2,2 тысяч рублей для юрлиц. Эти цифры актуальны для выписки, которая выдается в бумажном виде. При получении документа в электронном виде, его цена составляет 300 и 600 рублей соответственно.

Что позволяет разузнать кадастровый код

Располагая данными о номере интересующего земельного участка, можно провести поиск для доступа к более детальной информации об условно заинтересовавшем объекте. Это, прежде всего, сведения, касающиеся правовых моментов, вопросы межевания, границы участка, его местонахождение, реальная площадь, наличие дополнительных построек, ведется ли строительство, кто их владелец, какова будет примерная стоимость владения и тому подобное. Все данные заносятся в базу реестра при регистрации любого жилого или нежилого объекта.

Очень часто подобная информация становится важной при переоформлении земельного надела, продаже или покупке. Зачастую собственник умалчивает о маленьких нюансах продаваемого объекта или немного его приукрашивает

Например, указывает, что на покупаемом участке дозволено проводить строительные работы, или что оно не находится под арестом, прибавляет лишнюю площадь, а это неверные данные. Поэтому до официального подписания сделки целесообразно разузнать об объекте более детально, как это выглядит на месте, где он действительно расположен. Даже можно съездить и посмотреть на цель вашего будущего приобретения. При поездке вы можете даже условно оценить, сколько придется заплатить за покупку.

Расшифровка кадастрового номера

Расшифровка происходит согласно порядковым значениям, которые относят к территориальному разделению. Если, например, первые 2 числа не изменяются, так как недвижимость нельзя перенести из одной части РФ в другую, то другие две группы чисел можно поменять.

Расшифровка кадастрового значения:

• на первом месте всегда ставятся числа, которые совпадают с номером региона РФ, в границах которого проводится учет земель;
• на втором месте стоят цифры, которые означают часть округа;
• далее идут цифры, которые помогают выяснить самую меньшую территориальную единицу, указанную на дежурной кадастровой карте;
• далее идут цифры, которые означают нахождение конкретной недвижимости.

4 группа устанавливает номер объекта недвижимого имущества, он может быть:

• без строений;
• со строениями с разным предназначением;
• назначается квартире, расположенной в доме на участке.

Важно! Если кадастр участка – более простая идентификация, то труднее осуществляется присвоение кода постройке. В него входит и числовое значение объекта

Квартире, которая находится в здании на участке, присваивают шифр, какой будет содержать код постройки и участка.