Возможные альтернативы
Если банк отказал в займе, можно ли взять кредит в декрете в небанковской организации? Подобные учреждения выдают кредиты без подтверждения доходов заемщика, поэтому для молодых мам это гарантированный способ получения денег. Самые распространенные варианты для женщин в декрете:
- Микрофинансовые организации. Чтобы оформить займ, нужно предоставить только паспорт РФ. В среднем можно получить около 30 тыс. рублей на 1 год. Огромный минус МФО – высокие проценты, которые доходят до 900% годовых и штрафы за просрочки по платежам от 2% в день.
- Ломбард. Можно получить денежные средства, заложив равноценное по стоимости имущество, или оформить займ на небольшую сумму без залога. Отличительной чертой ломбардов является небольшой срок кредитования – до одного месяца. Получить можно не больше 20 тыс. рублей.
- Частные кредиторы. Получить займ от частных кредиторов можно только под залоговое имущество, стоимость которого равна размеру предоставляемых средств. В случаях просрочки платежа, можно не только получить штраф, но и лишится залога.
Даст ли банк кредит молодой маме в декретном отпуске?
Теоретически женщина в декрете мало чем отличается от остальных, «обычных» заемщиков. Но подтвердить свою платежеспособность на практике ей намного труднее, чем до рождения ребенка, ведь размер декретных выплат намного скромнее, чем получаемая ранее зарплата.
Ситуация усугубляется еще и тем, что положение женщины после рождения ребенка на фоне условий экономической ситуации в стране отличается непредсказуемостью. Никто не может дать гарантию, что после декретного отпуска женщина сможет (или захочет) выйти на работу на ту же должность и с той же зарплатой.
К сожалению, банками не берутся во внимание «былые заслуги» заемщика – решение принимается лишь на основе его нынешнего статуса. Помимо этого, с рождением ребенка в корне меняются сложившиеся в семье схемы распределения бюджета
В наше время появление маленьких детей в доме сопряжено не только с радостью, но и с приличными финансовыми расходами.
Поэтому декретный отпуск никак нельзя назвать удачным временем для оформления банковского кредита. Лучшим заемщиком будет работающий муж молодой мамы, либо ее родители (если позволяют их платежеспособность). Но кредит в декретном отпуске женщине, которая воспитывает ребенка одна или у ее близких отсутствует возможность оформить кредит на себя (к примеру, муж не трудоустроен официально, а родители уже вышли на пенсию)? Рассмотрим возможные варианты получения кредита для женщины, находящейся в декретном отпуске.
Можно ли взять кредит в декретном отпуске в Сбербанке
Молодые родители решают проблему покупкой семейного автомобиля. Наряду с ипотекой, подобное приобретение станет серьезным ударом по бюджету. Кроме самой машины придется потратиться на страховку, возможность обеспечить внезапный ремонт и техническое обслуживание. Часть суммы дает покрыть продажа имеющегося старого транспортного средства.
Мелкие конторы часто прибегают к услугам коллекторских агентств, а не судебных приставов. Законодательство регулирует их работу, но в общении с представителями займодателя мало приятного. Следует взвешивать риски и собственные финансовые перспективы перед обращением за быстрыми деньгами.
Можно ли получить ипотечный кредит, находясь в декретном отпуске?
Если муж и жена не зарегистрированы
Ситуация, когда мама не находится в браке и пребывает в декретном отпуске, достаточно сложная, дадут ли в таком случае ипотеку? Одним из основных критериев для банка является общий уровень семейного дохода. Если у женщины нет мужа, и она сама пребывает в декретном отпуске, то по этому параметру она не является для банка надежным клиентом.
Тем не менее, многие организации относятся к матерям-одиночкам лояльно и готовы предоставить им жилье на льготных условиях. Оптимальный вариант — привлечение поручителя, а лучше двух. Нередко молодые мамы задействуют в этом качестве своих родственников. Также шансы повысит наличие другой недвижимости, которая может выступать в качестве залогового обеспечения. Если молодой маме положен материнский капитал, его можно использовать в качестве первого взноса.
Однако во многих случаях ипотечные банки отвечают на такие заявления отказом. Не находящаяся в браке женщина, которая временно не работает, по меркам многих из них не является благонадежным заемщиком. При отсутствии поручителей, залогового обеспечения, подтверждения официального дохода ответ наверняка будет отрицательным. По каким еще причинам банки могут отказать в ипотеке и что делать в таких ситуациях мы рассказывали здесь.
В официальном браке
В ситуации, когда женщина находится в декрете и имеет мужа, несколько проще. В этом случае рекомендуется, чтобы супруг оформил ипотеку на себя. Жена будет выступать как созаемщик (при этом ее доход будет учитываться).
При наличии у супруги сторонних доходов рекомендуется это подтвердить. К примеру, она может заниматься какой-то работой на дому. Также можно использовать средства, положенные по программе «Материнский капитал».
Процент одобрения в данном случае определяется среднемесячным доходом супруга. Если средний доход на каждого члена семьи не меньше одного прожиточного минимума, шанс получить ипотеку может быть достаточно высоким.
В целом получить ипотеку проще, если ее оформляет муж, нежели находящаяся в декрете женщина. Однако отказ возможен и в этом случае. Банк может отказать, если доход супруга покажется ему недостаточным, если он имеет плохую кредитную историю или не соответствует установленным банком требованиям. В некоторых случаях кредитное учреждение может предложить меньшую сумму, нежели изначально было заявлено.
Кредитное интервью и его особенности
Личное собеседование с заемщиком – это обязательное условие получения ипотечного кредита. Не стоит нервничать, тем более будущей маме в декрете. Держаться уверенно во время интервью и оставить приятное впечатление о себе вам помогут следующие советы:
- Не стоит пытаться обмануть банк. Не скрывайте, что вы беременны. Не предоставляйте фиктивных справок о доходах. Обман все равно вскроется, и банк расторгнет договор.
- Позаботьтесь о внешнем виде. Оденьтесь в деловом стиле, опрятно и чисто. Приведите в порядок волосы и ногти.
- Не преувеличивайте свои доходы. Чтобы взять кредит, вам все равно придется предоставить официальный документ, подтверждающий ваши слова.
- Задавайте вопросы. Если вам что-то неясно, лучше уточнить это сразу во время беседы.
- Не перебивайте, будьте вежливы. Общайтесь цивилизованно, поддерживайте зрительный контакт с менеджером банка.
Интервью с сотрудником банка не обязательно обернется стрессом для декретницы. Главное ничего не скрывать и настроить себя на позитивный лад.
Примечание: Постарайтесь не уходить от ответов на вопросы, которые вам задают. Увиливание часто расценивается как ложь и снижает шансы на одобрение ипотечного кредита.
При условии высокого дохода и возможности внести большой первоначальный взнос, взять ипотечный кредит можно почти в любом банке. Но если возможности и доходы не дают 100% гарантию одобрения заявки, то лучше рассмотреть варианты со льготами для мам в декретном отпуске.
Список лояльных к семейным заемщикам банков:
- Сбербанк. У этой финансовой организации есть программа «Молодая мама» с выгодными условиями по ипотеке.
- Банки с отсутствием требований по иждивенцам (актуальную информацию на текущий год лучше уточнять на сайтах банков).
- ВТБ 24 Банк Москвы, Промсвязьбанк – при оформлении займа по двум документам одобряют заявки официально нетрудоустроенных и в декретном отпуске.
Примечание: Какой бы банк вы ни выбрали, наличие хорошей кредитной истории и соответствие основным требованиям банка являются главными условиями одобрения заявки на кредит по ипотеке для женщины в декретном отпуске.
Подумать о решении квартирного вопроса желательно заранее. Региональная программа «Молодая семья» дает возможность молодым родителям решить квартирный вопрос. Меры социальной поддержки предоставляются по месту регистрации. Обратиться следует в местную администрацию.
Два условия для участия в программе:
- маме и папе не исполнилось тридцать пять лет;
- брачный союз официально зарегистрирован.
Часто возникает вопрос: я в декретном отпуске, что делать с ипотекой. Отсрочка дается сроком до пяти лет. За это время можно решить проблему.
В какой банк можно обратиться за кредитом в декрете
Сбербанк
Для получения нужной суммы потребуется либо предоставить полный комплект документов, либо попросить отправить заявку на индивидуальное согласование на кредитном комитете.
Размер возможной ставки зависит от суммы договора:
- от 30 тыс. до 300 тыс. рублей — от 13,9% до 19,9% (для держателей зарплатных карт минимальная ставка 12,9%);
- от 300 тыс. до 1 млн рублей — от 12,9% до 15,9% (зарплатным заемщикам нужная сумма доступна по ставке от 11,9%);
- свыше 1 млн рублей — фиксированная ставка в 11,9% для всех клиентов.
Заявку можно подать только если стаж на последнем месте занятости превышает 6 месяцев. При этом в сумме необходимо отработать больше года за последние 5 лет. Для зарплатных клиентов и получающих в Сбербанке пенсию требования лояльнее — нужно числиться трудоустроенным за последние 5 лет более 6 месяцев, 3 из которых на последнем месте занятости.
Подать заявку можно с 21 года, для зарплатных клиентов — с 18 лет. На момент возврата кредита заемщик не должен быть старше 65 лет.
Банк Хоум Кредит
Главное преимущество предложения от банка Хоум Кредит — возможность получить нужную сумму только по паспорту. При этом в требованиях к заемщикам указано, что на последнем месте занятости обратившийся должен быть трудоустроен более 3 месяцев. Также требуется наличие постоянного источника доходов.
Подать заявку можно как в отделении, так и через Интернет. Решение принимается в течение 2 часов. Обратиться с просьбой рассмотреть возможность заключения кредитного договора может гражданин России, который старше 22 лет. На момент возврата задолженности клиент должен быть моложе 71 года.
Для повторных заемщиков действуют специальные условия — меньшая процентная ставка, больший лимит кредитования и увеличенный срок.
Альфа-Банк
Как и в Сбербанке, оформить кредит только по паспорту не получится — необходима справка 2-НДФЛ и еще 2 документа на выбор. Это может быть:
- копия трудовой книжки;
- полис добровольного медицинского страхования;
- заграничный паспорт с отметками о выезде;
- свидетельство о регистрации автомобиля, который старше 4 лет;
- водительское удостоверение.
Чтобы заявка была рассмотрена, заемщик должен быть старше 21 года, иметь непрерывный трудовой стаж от 3 месяцев и доход от 10 000 рублей. У заявителя также должна быть постоянная прописка в регионе присутствия банка.
Как взять кредит безработной женщине в декрете
В большинстве случаев оформить кредит в декретном отпуске для безработной женщины практически невозможно. В этом случае можно воспользоваться следующими вариантами:
- Кредит с предоставлением залогового имущества. Если имеется недвижимость, автотранспортное средство, депозитный счет с достаточно крупной суммой, ценные бумаги, вы можете указать их в качестве залога, рискуя потерять в случае неуплаты кредита. Такой займ выдает практически любой банк.
- Договор с привлечением созаемщиков. Если ваши родственники или знакомые согласятся выступать созаемщиками по кредиту (в зависимости от кредитной программы их может быть до 8 человек), банк может смягчить условия и выдать кредит женщине, официально живущей только на детское пособие. Привлечение созаемщиков также возможно в большинстве банков.
- Программы социального кредитования на самозанятость. Центры занятости иногда предлагают безработным женщинам в декрете получить кредит на открытие бизнеса. Это очень привлекательные программы для молодых мам в декрете, начинающих свое дело. Узнать о доступных в вашей стране и городе программах можно обратившись напрямую в ЦЗ или на официальном сайте соответствующей организации. Для получения такого кредита вам необходимо будет составить и защитить бизнес-план, а затем оформить самозанятость. Суть такого кредитования в погашении государством процентной ставки по кредиту, и выплатой основной суммы заемщиком за счет полученного в результате предпринимательской деятельности дохода.
Рассматривая вопрос какие банки дают кредит в декретном отпуске, необходимо учесть тот факт, что, если вы являетесь предпринимателем, предоставляете профессиональные услуги на дому, имеете пассивный доход в виде дивидендов, прибыль от торговли на фондовой бирже или получаете плату за сдачу жилья в аренду, но не оформляете свои доходы официально и не платите налоги, банк с высокой долей вероятности откажет вам в кредитовании.
Новости по теме
16 мая 2020 «Наши дети тоже хотят есть». Уполномоченная по детям рассказала о проблеме с детскими пособиями
С выплатами 10 тысяч рублей на детей от 3 до 16 лет не всё гладко: то сайт не работает, то с заявкой из-за этого просят повременить. Теперь новая жалоба: детский омбудсмен Анна Кузнецова рассказала, что многие родители обращались к ней, поскольку деньги на детей нужны, а по возрасту дети под выплаты уже не попадают.
15 мая 2020 «Я что, поручал часы считать?» Президент устроил очередной «разнос» чиновникам
Владимир Путин, кажется, очень обеспокоен ситуацией с распространением коронавируса в России. 15 мая стало известно, что президент разнёс чиновников, которые отвечают за выплаты врачам и строительство медцентров. Эти два направления сейчас особенно важны: страна вышла на 2 место по распространённости вируса в мире.
15 мая 2020 Сотворили себе инфляцию. Пособия на детей ослабят рубль?
Правительство долго убеждало нас, что в России «вертолётные деньги» применяться не будут, иначе разовьётся инфляция. Однако пособие на всех детей до 16 лет напоминает именно прямые выплаты. Следуя логике ЦБ, сейчас должна вырасти инфляция, а эти 10 000 — 15 000 рублей превратиться в фантики.
Все новости банков
Какой банк выбрать?
Прежде, чем выбрать схему реструктуризации, следует тщательно изучить все предложения российских банков. Только так можно сделать верный выбор и понять, что выгоднее: продолжать платить по имеющемуся кредиту, постараться провести его реструктуризацию. Или рассмотреть предложения других кредитных учреждений и, возможно, оформить в них новую ссуду, для целей перекредитования.
Варианты оформления кредита в декрете рассмотрены в статье тут.
Рассмотрим несколько банков и их условия по реструктуризации кредита.
Сбербанк. Заемщикам, оказавшимся в сложном положении банк, предлагает несколько программ: кредитные каникулы или пролонгация договора. Необходимо документальное обоснование причины затрудненного финансового положения. Как правило от заемщика требуется предоставление справки о доходах и подтверждение трудовой занятости. При отсутствии официального места работы, банком принимается справка о постановке клиента на учет как безработного или документы, подтверждающие нетрудоспособность.
Хоум Кредит банк. Идет навстречу даже тем клиентам, у которых имеется просрочка по платежам. Подать заявку на реструктуризацию кредита можно по телефону горячей линии, на официальном сайте или лично в офисе банка. В заявке указывается причина обращения по данному вопросу, а также желаемый вариант схемы реструктуризации кредита. Документального подтверждения, банк может и не потребовать.
Альфа банк. Для предоставления данной услуги необходимо обратиться в отделение банка с заявлением. Все условия и программы обговариваются в индивидуальном порядке.
ОТП банк. Услуга распространяется на различные займы. В качестве программы реструктуризации банк предлагает отсрочку платежей и пролонгацию договора.
Требования к заемщику
Ипотека подразумевает собой заем на крупную сумму и длительный срок. По этой причине банки выставляют жесткие требования к заемщику:
- Гражданство РФ.
- Возраст от 21 года до 65 лет. Причем ипотека должна быть выплачена до наступления максимального возрастного порога.
- Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев, а на последнем месте работы необходимо быть оформленным не меньше полугода.
- Доход, достаточный для выплаты ипотеки, обеспечения себя и малыша.
- Первоначальный взнос — не менее 15% от суммы кредита.
- Кредитная история без просроченных платежей.
- Отсутствие судимости.
Возникает вопрос: неужели нельзя оформить ипотеку на мужа и избежать всех сложностей? В ряде случаев это просто невозможно, например, если муж уже имеет ссуду на недвижимость или банк ему отказал по каким-то причинам.
Иногда женщины страхуются от разрыва брака и предпочитают оставить жилплощадь за собой. При этом единственный вариант не включать мужа в договор – это наличие заранее оформленного брачного договора, который предусматривает такую ситуацию.
Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня ⇒
В идеале у них должны быть:
- хорошая кредитная история;
- отсутствие долгов и иждивенцев на обеспечении;
- большая официальная зарплата.
Ипотечный заем представляет собой получение достаточно крупной суммы в кредит на достаточно длительный срок 10-30 лет.
Поэтому банки очень тщательно подходят к проверке потенциальных заемщиков на соответствие установленным требованиям. Основные требования их следующие:
- Российское гражданство человека, а также преимущественное постоянное проживание гражданина на территории региона, где подается заявка в банк.
- Возраст от 21 года до 65 лет, при этом срок ипотечного займа должен закончиться к моменту наступления 65 лет.
- Наличие официального трудоустройства с общим стажем не менее года и работы на последнем месте не меньше 3 месяцев.
- Обязательный постоянный официальный доход, которого должно быть достаточно, чтобы платить по взятому ипотечному кредиту, а также оплачивать содержание себя и своих иждивенцев.
- Первоначальный взнос, который обычно должен составлять 10-20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
- Хорошая кредитная история. Во-первых, желательно чтобы она была вообще, то есть до этого оформлялись кредиты на заемщика. Ну и во-вторых, отсутствие просрочек по кредитным платежам. Также может проверяться исполнительное производство у приставов, соответственно, заемщик не должен быть должником по другим обязательствам, таким как налоги, штрафы, коммунальные платежи.
Исходя из вышеперечисленного, женщина, находящаяся в декрете, не может соответствовать всем этим требованиям. Рассмотрим более подробно каждый пункт, который является спорным в данных обстоятельствах:
Пока женщина находится в декрете, она не может быть уволена, соответственно, она имеет необходимый стаж работы и официальную работу. Однако фактически она находится в отпуске по уходу за ребенком и не может исполнять свои профессиональные обязанности на работе, а соответственно, работодатель ей не будет оплачивать ее труд так, как это происходит при обычном графике работы. Официальный стабильный доход — это один из самых главных пунктов, по которым большинство банков дает женщине отказ. Согласно законодательству, женщина, находящаяся в декрете, получает только 40% от своего дохода. А при выдаче кредита рассматриваются доходы человека в настоящий момент и ближайший год. Соответственно, банк рассматривает только ту сумму, которую она получает ежемесячно в качестве декретных. Стоит помнить, что этой суммы должно хватать на погашение платежа по кредиту, на обеспечение себя и своих иждивенцев, под которыми понимаются дети. Именно поэтому декретного дохода женщины зачастую бывает недостаточно для одобрения ипотечного займа. Первоначальный взнос, конечно, у женщины могут быть и свои накопления, которых достаточно для того, чтобы оплатить при покупке часть жилья. Кроме этого, женщина может использовать материнский капитал, и он будет считаться ее первоначальным взносом. В этом плане женщинам намного проще соблюсти данный пункт
Но важно знать, что использовать материнский капитал она может и в случаях, если ипотека оформляется на мужа. Поэтому ей совсем не обязательно ради этого брать на себя такое большое обязательство
Соответствие требованиям банка
Существующая система кредитования направлена на обеспечение потребностей каждого человека и позволяет оформить заём по упрощённой схеме.
Ключевыми требованиями, которые предъявляются к потенциальным заёмщикам, являются:
- гражданство РФ;
- постоянная прописка;
- трудоустройство;
- стабильный доход.
И если с первыми двумя требованиями проблем практически не возникает, то последние два оказываются для большинства мамочек-декретниц практически неподъёмным.
Ведь декретный отпуск предполагает нахождение дома, трудоустройство временно приостановлено, а доход у большинства из них ограничивается пособиями на ребёнка.
Подтвердить свой доход женщине нечем. При этом банки не обращают внимания на прошлый доход, даже если он был очень приличный. К сведению принимается лишь нынешний статус.
Но есть ряд обстоятельств, при которых женщина в декрете вынуждена оформлять кредит на себя, например:
- женщина находится в разводе и одна воспитывает ребёнка;
- мать-одиночка;
- муж трудоустроен неофициально;
- у мужа плохая кредитная история;
- родители — пожилые пенсионеры с мизерным уровнем дохода.
Ситуации бывают разные, поэтому вопрос этот очень щекотливый. Во всех перечисленных случаях получить кредит женщине – довольно проблематично, но не безнадёжно.
Дадут ли молодой маме кредит?
Несмотря на то, что новоиспеченные матери, пожалуй, больше других нуждаются в кредите, банки таких клиентов не сильно жалуют. Уверенности в том, что с совсем невнушительного пособия, мамочкам удастся еще каким-то образом отложить нужную сумму на выплаты по кредиту — достаточно немного. Вот поэтому самый гарантированный вариант получить кредит на нужную сумму быстро и без вопросов — отправить за ним мужа или же кого-то из близких родственников. Но если такой возможности нет, остается выяснить, можно ли взять кредит в декретном отпуске?
На сегодняшний день женщины, находящиеся в декретном отпуске (и не работающие по совместительству), могут взять кредит без указания сведений о заработной плате.
Это интересно: Дают ли ипотеку на деревянные дома
Условия успешного согласования
Какая бы ни была жизненная ситуация, вынуждающая обратиться за деньгами в банк, последний, являясь коммерческой структурой, оценивает риски невозврата и вероятность благополучного получения прибыли в виде процентов.
Чем более убедительны доказательства платежеспособности и ответственности, тем выше вероятность согласования кредита на приемлемых условиях.
Для похода в банк необходимо тщательно взвесить свои возможности по дальнейшему обслуживанию долга и подготовиться к общению с банковским служащим, учитывая необходимость в следующих гарантиях:
- дополнительное обеспечение в виде надежных, платежеспособных поручителей или залога в виде движимого или недвижимого имущества;
- подтверждение ответственности плательщика через БКИ;
- представление бумаг, подтверждающих дополнительный доход, либо наличие крупного депозита;
- весомый стаж на предприятии, либо общий стаж трудовой деятельности.
Каждый из вариантов кредитования имеет свои особенности, которые нужно учитывать перед тем, как подать заявку.
Как получить отсрочку при ипотеке
Известить банк об ухудшении финансового положения необходимо заранее. Для принятия решения об отсрочке может потребоваться примерно неделя – просить о кредитных каникулах в последний день под закрытие бессмысленно.
Поэтому начать получение отсрочки нужно с подачи заявления, аргументировав свою просьбу уважительной причиной и подтверждающими документами. Если банк не хочет идти навстречу, можно обратиться в АИЖК для реструктуризации кредита путем:
увеличение срока кредитования на 1 год для снижения суммы ежемесячных выплат;
ежемесячной выплаты только процентов при неизменном основном долге сроком до 1 года.
Другой вариант решения проблемы – рефинансирование ипотеки через взятие потребительского кредита в другом банке или судебное разбирательство.
Для получения отсрочки потребуется подать в банк следующие документы:
копию паспорта и трудовой книжки;
копию ипотечного договора;
документы, подтверждающие рождение ребенка, форс-мажор, потерю трудоспособности, заболевание или увольнение с работы;
справку о доходах (как правило, за последние 6 месяцев).
Способы получения кредита
Деньги можно получить:
- наличными;
- на карту;
- на банковский счёт.
Одним из наиболее удобных и экономичных способов получения заёма является кредитная карта. Его преимущество заключается в том, что средства на счете могут находиться до того момента, когда они срочно понадобятся, при этом проценты начисляться не будут. Кроме того, кредитная карта имеет льготный период — в этот период можно использовать деньги без процентов.
Также возможно оформить потребительский заём наличными
Преимущество состоит в том, что отчитываться перед банком необязательно, что имеет важное значение в декретном отпуске ввиду возможных неожиданных растрат. Многие кредиты предоставляются удаленно
Это доступный, но достаточно невыгодный вид кредита из-за повышенных процентов.
