Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

Как оформить материнский капитал?

Чтобы получить помощь от государства нужно сперва оформить сертификат. Для этого пишется заявление о его выдаче в отделении Пенсионного фонда, в многофункциональном центре или на сайте госуслуг. Также для этих целей можно воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте ПФР.

Наряду с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

  • Свидетельства о рождении детей или судебное решение об усыновлении.
  • Паспорт заявителя.
  • СНИЛС заявителя.
  • В случае смерти матери отец должен предоставить подтверждающее свидетельство.

В случае подачи заявления через сайт государственных услуг нужно быть готовым, что придет приглашение в Пенсионный фонд для проверки оригиналов документов. По принятию решения с заявителем связываются ответственные сотрудники и приглашают на получение сертификата. Также сертификат можно распечатать из личного кабинета.

На что можно потратить материнский капитал в 2017 году до 3 лет?

Во всех случаях распорядится средствами сертификата на мат.капитал возможно только путем подачи заявления в территориальный орган Пенсионного фонда (ПФР). Согласно п. 2 ст. 7 Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средства маткапитала можно потратить по общему правилу через три года с момента возникновения прав
на него, то есть:

  • родителям (опекунам, усыновителям) – до достижения ребенком, появление которого в семье дало право на материнский капитал, 3-летнего возраста;
  • усыновителям, получившим это право в момент усыновления ребенка – через 3 года с момента вступления в законную силу решения об усыновлении;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты, находящиеся в специализированных учреждениях – в совершеннолетнем возрасте,
    или до 18 лет, если ранее станут считаться дееспособными.

Из этого общего правила есть исключения, которые относятся к улучшению жилищного вопроса. Досрочно можно направить средства маткапитала:

  • на первоначальный взнос для получения жилищного кредита или его погашение;
  • на нужды ребенка-инвалида.

Потратить средства господдержки по второму из указанных направлекний возможно, если , призванные помочь ребенку-инвалиду в социальной адаптации и интеграции в общество. Новое направление также дает возможность улучшить жилое помещение – это может быть установка пандуса или подъемника, другие меры для улучшения жилищных условий ребенка-инвалида.

Материнский капитал на погашение ипотеки

Особенности единовременной выплаты из материнского капитала через банк:

  • единовременную выплату можно получить сразу же после появления прав на материнский капитал путем перечисления на счет получателя;
  • эту сумму можно тратить сразу же на свое усмотрение (в том числе на ремонт, ЖКХ, иные платежи);
  • за потраченные средства не нужно отчитываться;
  • получение выплаты в размере фактического остатка средств мат. капитала на дату подачи заявления, если в прошлом году часть средств уже была получена.

Все остальные возможные способы являются незаконными
.

Как использовать сертификат на покупку жилья без ипотеки до 3 лет

Многие молодые семьи хотят иметь просторное жилье, не дожидаясь, пока малышу исполнится 3 года. Однако не у всех есть желание брать долгосрочный и переплачивать банку крупную сумму в виде процентов. Также зачастую банк сам отказывает в выдаче кредита из-за низких доходов в семье. В некоторых случаях у семьи уже есть накопленные деньги на новое жилье и им не хватает только средств, которые мог бы восполнить сертификат на мат. капитал ( его размер составляет 453026 рублей).

Какой же выход можно найти в подобных случаях?

Для начала необходимо отметить, что понятие «ипотека» само по себе еще не значит банковский кредит под огромные проценты на несколько десятков лет. Существует специальный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ , который законодательно устанавливает и регулирует этот вопрос.

Ипотека
– это залог недвижимого имущества, то есть один из способов обеспечения исполнения обязательств. Причем не только долговых, но и иных (купля-продажа, аренда и т.д.). Но, в большинстве случаев, залогом недвижимости обеспечиваются именно договоры займа (кредиты), поэтому и сложилась такая не всегда корректная ассоциация: «ипотека = долгосрочный кредит»
.

Существует возможность получения денег в долг по договору и без необходимости оформление под залог недвижимости. А кредитором может быть не только банк, но и кредитный потребительский кооператив или иная финансовая организация, предоставляющие деньги по договорам займа.

Каким будет маткапитал на третьего или последующего ребенка

Повышенную сумму в размере 616 617 Р можно получить при таких одновременных условиях:

  1. Третий ребенок родился в 2020 году или позже.
  2. Раньше права на маткапитал не возникало.

То есть повышение будет, если первый и второй ребенок родились до 2007 года, а третий — в 2020 году. Это значит, что между вторым и третьим ребенком разница минимум в 13 лет.

Если же второй ребенок родился в 2007 году или позже, значит, у мамы уже возникло право на маткапитал. Но она могла его не использовать при рождении второго ребенка, а сертификат решила получить только на третьего, в 2020 году. Тогда на третьего ребенка она получит маткапитал без повышения, то есть 466 617 Р. Потому что право возникает именно со дня рождения ребенка, а не при оформлении сертификата или заявления на распоряжение маткапиталом. Сертификат только подтверждает право. Даже если его не оформляли или не использовали, право все равно возникло. Это довольно странная норма, но такова буква закона.

Такие же условия с четвертым, пятым и последующими детьми. Например, трое детей родились в 2003, 2005 и 2006 годах, а четвертого усыновили в 2020. До 2020 года у мамы не было права на маткапитал, поэтому на четвертого ребенка выделят повышенную сумму — 616 617 Р.

Социальная адаптация детей-инвалидов

С 2016 года государство внедрило новое направление использования средств материнского капитала – лечение, социальная адаптация и интеграция в общество детей-инвалидов. Если пользователи решают перенаправить капитал на указанную цель, им необходимо помнить о некоторых важных нюансах, которые отображены в ФЗ-348:

  1. Товары и услуги, доступные для приобретения, должны предусматриваться индивидуальной программой реабилитации (адаптации).
  2. Категорически запрещено тратить средства на медицинские услуги, обозначенные в «Федеральном перечне реабилитационных мероприятий».
  3. Перевод средств капитала осуществляется в виде компенсационных платежей за уже понесенные расходы. Это означает, что семье нужно самостоятельно оплатить товары или услуги для ребенка-инвалида, получить чек. На его основании ПФ РФ перечислит компенсацию.
  4. Деньги могут быть направлены на любого ребенка, воспитывающегося в семье. Законодатель снимает возрастные ограничения при выборе указанного направления расходования капитала. Средства могут быть использованы до момента 3-летия ребенка.
  5. Перед тем как написать заявление на перевод сертификата в данное направление, необходимо получить акт проверки уполномоченными властными структурами, которые подтвердят факт покупки товара или услуги для нужд ребенка-инвалида.

Более подробно о правилах направления мат. капитала на нужды ребенка–инвалида рассказано в Постановлении Правительства №380 от 30.04.2016 года. Узнать конкретный перечень допустимых товаров и услуг, предназначенных для адаптации инвалидов, можно из Распоряжения №831-р от 30.04.2016 года.

Срок перечисления материнского капитала при покупке жилья в 2020 году

При этом каждый держатель сертификата может самостоятельно решить, сколько личных сбережений он потратит на жилье. Он вправе купить дом в сельской местности, который обойдется меньше суммы материнского капитала. Либо средства полученные от государства могут стать лишь малой частью, при покупке жилья

В любом случае важно, как скоро деньги будут перечислены на счет продавцу

Ранее на рассмотрение заявки было отведено не менее 30 дней, и тот же срок выделялся для согласования выдачи капитала. Начиная с 2020 года, оба процесса будут занимать не более 1 месяца и 10 дней в совокупности. То есть, на выдачу средств теперь отводится всего 10 дней.

Советы юристов

Некоторые советы юристов по распределению маткапитала и подаче заявки на сертификат:

  • Подготовить пакет документации нужно заранее, чтобы потом не было ещё более длительного ожидания.
  • Если требуется получить субсидию раньше срока, нужно максимально обосновать эту необходимость, в частности, документально.
  • Не стоит пытаться обналичить сертификат с помощью сторонних фирм: они берут огромные комиссии, а человек остаётся без денег, к тому же в таких случаях пенсионный фонд может запросить средства обратно.

То же касается любых незаконных манипуляций с имуществом, полученным в результате использования маткапитала (попытки реализовать квартиру, оплаченной сертификатом, и последующей тратой денег). За все время действия программы помощи семьям создано много схем обхода правил, но чаще семьи остаются без средств, а выгоду получают только посредники.

Материнский капитал даёт относительно широкий ряд возможностей, но есть и ограничения. Оптимальное решение – брать максимум того, что разрешают, но действовать строго в рамках закона.

Как купить жильё с использованием материнского капитала

Начнём с того момента, когда уже выбраны жильё и способ его покупки, на руках есть сертификат. Он понадобится, но этого недостаточно. Получатель средств должен понимать, сколько денег есть на счёте. Требуют это не все продавцы, но банки для ипотеки — практически в 100% случаев. Выписку дадут в Пенсионном фонде. Электронный документ можно получить сразу же, а для бумажного подают заявление и получают его на руки через 3 дня. Выписка действительна в течение месяца.

Выписку о состоянии счёта можно получить в электронном или бумажном варианте — это зависит от требований продавца недвижимости

После договорённости с продавцом наступает момент перевода денег. Чтобы распорядиться материнским капиталом, обращаются в ПФР. Заявление подаёт владелец сертификата или супруг, если он непосредственно участвует в сделке. Способы возможны такие:

  • лично прийти в отделение ПФР по месту прописки или фактического проживания;
  • заполнить форму в личном кабинете на сайте ПФР;
  • обратиться в МФЦ;
  • подать заявление через портал «Госуслуги»;
  • переслать заявление и нотариально удостоверенные копии документов по почте;
  • передать документы через представителя с нотариальной доверенностью.

Если заявление подаётся в электронной форме, личный визит в ПФР ли МФЦ всё равно нужен, дата назначается в срок до 5 дней. На руки выдаётся расписка в приёме документов. Плата за подачу заявления ни в каком варианте не взимается.

Возраст ребёнка проверяется на этапе подачи заявления. Если ему меньше 3 лет, к рассмотрению вместе с документами примут только кредитный договор. Если уже больше, подойдёт любая законная форма сделки.

ПФР рассматривает заявление в течение месяца. Деньги продавцу или банку переводятся по безналичному расчёту в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения.

Отказ в переводе средств возможен по таким причинам:

  • родителя лишили родительских прав или отменили решение об усыновлении;
  • было совершено умышленное преступление против ребёнка;
  • не хватает нужных документов;
  • выбранная цель или способ использования не соответствуют правилам.

Какие нужны документы

Само заявление в ПФР пишется по стандартой форме. Там нужно указать личные данные, способ распоряжения капиталом и реквизиты получателя средств (в приложении).

Заявление подаётся по стандартной форме Пенсионного фонда

Вместе с заявлением подаются такие документы:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о заключении брака, если заявление подаёт муж;
  • выписка из ЕГРН на новое жильё, если она уже выдана;
  • письменное обязательство о выделении долей, если их пока невозможно выделить;
  • документы о сделке с недвижимостью:
    • копия договора купли-продажи с отметкой о регистрации;
    • справка об остатке к выплате, если жильё покупается в рассрочку;
    • копия зарегистрированного ипотечного договора;
    • копия зарегистрированного ДДУ и справка о внесённой и оставшейся к оплате сумме;
    • подтверждение членства в кооперативе, копия его устава и документы о платежах — уже сделанных и оставшихся.

Купить недвижимость с привлечением материнского капитала можно по разным формам сделок. Ограничения и требования к условиям минимальны. Основное правило такое: на ипотеку и кредит деньги переводят в любое время, по остальным вариантам — не раньше, чем ребёнку исполнится 3 года. Контролем законности занимается Пенсионный фонд.

Продажа квартиры, купленной по материнскому капиталу

Для продажи такой квартиры требуется соблюдение нескольких условий:

  • квартира не является «обремененной», то есть все кредиты по ней погашены, она не находится в залоге по кредиту и так далее;
  • если же квартира еще в залоге у банка, то нужно добиться от банка согласия на перенос обязательств на нового владельца;
  • отсутствие долгов за коммунальные услуги;
  • в соответствующих документах должен быть четко определен и указан только один (одна) титульный собственник жилой недвижимости;
  • другой супруг (супруга) должен дать письменное нотариально заверенное согласие на произведение сделки купли-продажи квартиры.

Если все нынешние владельцы долей на квартиру достигли совершеннолетия, то продать квартиру будет сравнительно несложно. Понадобится лишь общее согласие всех членов семьи. А вот в случае, если долевые собственники еще не вступили в свои права по причине возраста менее 18 лет, то потребуется одобрение государственной службы попечительства и опеки. Такой контроль необходим для сохранения гарантий на жилье будущими гражданами России, иначе возможна ситуация, когда безответственные родители продадут квартиру, деньги растратят, а детям ничего не останется.

Итак, родителям при продаже квартиры, купленной за средства материнского капитала, придется доказать органам опеки, что после завершения сделки дети:

  • не потеряют свои равные доли в собственности на жилую недвижимость;
  • условия проживания детей в новой квартире не окажутся хуже прежних.

То есть жилая площадь квартиры не будет меньше, дети не окажутся без отдельной комнаты, санитарная и экологическая обстановка не будет хуже и так далее. Стоимость квартиры в денежном выражении при этом не учитывается.

Как правило, для четкого соответствия и во избежание возможной путаницы обе сделки (продажи старой и покупка новой квартиры) производятся одновременно. При этом сверяются имена и количество всех владельцев как продаваемого, так и приобретаемого жилья

Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям и их долевому участию

Когда можно использовать маткапитал

Исходя из нынешнего законодательства, воспользоваться материнским капиталом возможно по истечению трёхлетнего возраста малыша. Но, существуют некоторые исключения, которые позволяют потратить начисления раньше:

  • на первоначальный взнос по ипотеке, либо выплату основной задолженности
  • приобретение товаров для детишек, которые являются инвалидами
  • на оплату дошкольных образовательных учреждений (ясли, частный дет. сад и т. п.)

Выплаты по последнему подпункту ранее были не разрешены, но с 2017 был пересмотрен закон о выдаче мат капитала и внесены новые правки. Некоторый период, который длился до 2017, разрешались единовременные начисления средств наличными, которые шли на любые нужды обращающейся семьи.

Это происходило потому, что на то время страна переживала некий финансовый кризис, и чтобы как-то подбодрить и помочь населению, были внесены подобные исключения. Документ на начисление мат капитала можно оформить как сразу после рождения второго малыша, так и на протяжении 3 лет. Но, не нужно ждать временить с обращением, ведь позже в выплате может быть отказано.

Важно! Обналичить начисляемые деньги невозможно, это расценивается как нарушение закона. 

Дети-инвалиды

Исходя из ФЗ № 256, материнский капитал можно реализовать, только по истечению трёхлетнего периода, после его оформления. Как известно федеральную помощь возможно растратить на:

  • улучшение жилищных условий семьи
  • погашение ипотечного займа
  • обучение детишек
  • покупку товаров для маленьких инвалидов

Но, и с этих правил есть исключение, которое разрешает распорядиться деньгами ранее, чем через 3 г. поле оформления мат капитала. Преждевременно возможно пустить в реализацию финансы на:

  • потребности детишек инвалидов
  • на первый взнос по кредиту на жильё, либо его окончательную выплату

Погашение ипотечного долга-это одно из положений закона о мат капитале, которое прописано как повышение условий жилья. Если говорить понятнее, то полностью разрешается уплата кредитного займа, который брался на покупку квартиры, либо постройку дома.

Обратите внимание! Погашать мат капиталом штрафы, пошлины и комиссии не разрешено. 

Ипотека

Частично на вопрос: когда можно воспользоваться мат капиталом, было отвечено ранее в статье, но стоит добавить, что для того, чтобы пустить федеральный документ в дело, нужно сделать следующее:

  • обратиться в Пенсионный Фонд
  • написать заявку о распоряжении финансов мат капитала (куда и сколько требуется)
  • предъявить бумаги, которые подтверждают кредитный займ

Исходя из поданной информации можно видеть, что начисления могут помочь сформировавшейся ячейке общества приобрести в кредит, либо построить самостоятельно жилище. Пользоваться таковой привилегией дозволено всем семьям, которые имеют российское гражданство.

Множество граждан до сих пор верят, что федеральные выплаты возможно обналичить. Это, конечно же не так, исходя из текущего закона о мат капитале, все способы получить МК на руки являются незаконными. Существуют даже некоторые фирмы, которые при обращении, пытаются уверить заявителя о том, что обналичивание вполне легально, и это возможно сделать именно через данную фирму.

Но это не правда, за сотрудничество с подобными организациями особа может быть наказана лишением свободы. Легально получить на руки часть средств можно было только через Пенсионный Фонд, и это было давно, сейчас данные начисления не выдаются.

Уголовное наказание

Строительство и реконструкция дома

Некоторые семьи предпочитают не приобретать готовое жилье, а возводить свое собственное. Зачастую, так получается дешевле, да и жить в доме своей мечты приятнее, чем в типовой коробке. Для оформления кредита на строительство под материнский капитал должны быть соблюдены такие условия:

  • Земельный участок под дом должен быть собственностью одного из супругов семьи, со всеми оформленными  документами, подтверждающими право владения. Также допускается аренда либо безвозмездное пользование участком на законном основании.
  • Участок под застройку по ВРИ (виду разрешенного использования) подходит для «индивидуального жилищного строительства» (ИЖС).
  • В местных органах самоуправления взято разрешение на проведение строительства.
  • Дом будет построен с соблюдением СНиП. Он должен иметь прочный фундамент, капитальные стены и несущие части.
  • Дом будет пригоден для проживания круглый год, а не использоваться только как летняя кухня или дача;
  • В городском доме должны быть проложены все виды необходимых коммуникаций (отопление, электричество, водопровод, канализация, газ, вентиляция). За чертой города допускается отсутствие водопровода, канализации, газоснабжения и вентиляции.

Использовать материнский капитал для постройки дачи или подобной недвижимости не разрешено, так как она не является капитальным строением, не предназначена для жизни круглый год и самое главное – не является объектом ИЖС. Так, она не может быть признана жильем, улучшающим условия жизни подрастающего поколения.

Еще один вариант – потратить деньги на реконструкцию жилого дома. После его произведения жилая площадь дома должна увеличиться не менее чем на 18 квадратных метров (цифра зависит от региона РФ).

Под реконструкцией нельзя понимать ремонт крыши, пристройку нежилой мансарды, гаража и так далее.

Как воспользоваться сертификатом раньше срока?

Такая возможность допущена из-за того, что на момент рождения ребёнка многие семьи уже имеют ипотеку, иногда с задолженностями, либо живут в плохих условиях. Также из-за ограниченной возможности трудоустройства одного из родителей, граждане могут испытывать финансовые трудности по базовым вопросам – питание, одежда, квартплата.

Законодательно разрешено не дожидаться 3-летия ребенка. Воспользоваться сертификатом досрочно, если деньги требуются для оплаты:

  • первого взноса по жилищному заёму или кредиты, связанные с тратами на строительство жилья;
  • части задолженности (не обязательно просроченной) за кредиты на строительство жилья и ипотеку, при этом погасить штрафы за счёт маткапитала нельзя;
  • услуг и приобретение товаров для социальной адаптации детей с инвалидностью;
  • образования в рамках дошкольного обучения и погашение затрат, связанных с получением этого образования;

На покупку жилья

В законодательстве выдача финансовой поддержки на покупку жилья сформулирована как улучшение жилищных условий. В большинстве случаев суммы не хватает на приобретение дома или квартиры, но её можно применить как первоначальный взнос для ипотеки или как часть суммы на покупку.

На строительство жилья

Финансовую помощь по случаю рождения ребёнка нередко применяют для строительства жилья. Потратить субсидию можно на:

  • Постройка нового дома: можно оплатить расходы на материалы или услуги специалистов, в том числе проведение коммуникаций.
  • Достройка жилья, которое возводилось ещё до рождения ребёнка. Понадобится доказать проверяющим, что в результате дом будет полностью пригоден для проживания.
  • Реконструкцию строительного объекта для индивидуального пользования.
  • Пристройка новых помещений, комнат к уже имеющемуся жилью. На это тоже можно получить маткапитал, причём досрочно.

Общая сумма выданных до достижения 3-летнего возраста ребёнка средств не должна превышать 50% от полной суммы семейного капитала. Деньги за работы, услуги, товары, а также в банк в качестве взносов или платежей не разрешается перечислять наличными. Средства нельзя обналичивать, можно только оформлять платежи, за которые внесет плату ПФР.

Материалы по теме

Пред. След. 1 из 43

На погашение ипотеки

С помощью маткапитала гражданин вправе частично снимать задолженность по ипотечным кредитам. Списывают основной долг или проценты за счёт денег, переведённых пенсионным фондом.

Всё осуществляется безналичным способом по запросу владельца сертификата. Ограничений по количеству выданных денег нет, кроме общей суммы маткапитала.

Целевое использование материнского капитала в 2017 году

В составляет 453 тысячи рублей. В самом начале внедрения программы размер выплат составлял 250 тысяч. За десять лет объем материальной помощи увеличился на 81%, перерасчет проводился постепенно, после соразмерных расчетов по показателям инфляции в стране. По прогнозам специалистов проект будет длиться до 2018 года, и размер выплат достигнет полумиллионной отметки. В связи с этим власти хотят быть уверенными в том, что средства после оформления бумаг действительно пойдут на улучшение благосостояния всей семьи, а не отдельно родителей.

Для этого почти десять лет назад правительство установило три основных направления, куда можно потратить средства из государственного бюджета:

  • Улучшение условий проживания. Около 90% всех собственников сертификатов на протяжении всех лет реализации проекта решают применить деньги на покупку жилья, погашение ипотеки, оплату первоначального взноса, реконструкцию и строительство дома.
  • Формирование пенсионных накоплений матери. Находясь в декрете, женщина не получает на пенсионный счет отчислений от работодателя, что может отрицательно отразится на будущей пенсии. Мат. капитал поможет избежать недостачи в после достижения пенсионного возраста.
  • Обучение детей. Дать образование нескольким детям – довольно затратная и сложная задача. Деньги сертификата, направленные на оплату дошкольного образования, школы, лицея, училища и ВУЗа, станут существенной экономией семейного бюджета на несколько лет.

Однако в 2017 году власти приняли законопроект, позволяющий применить средства не только на покупку жилья или погашение ипотеки, а также ряд установленных целей, но и на социальную адаптацию и реабилитацию детей-инвалидов. Хотя постановление было принято, закон пока не вступил в действие, ведь депутаты не могут подписать несколько подзаконных актов, уточняющих действие основного закона.

Многих людей интересует, может ли мат. капитал быть снят в виде наличных в 2017 году? Нет, деньги нельзя обналичить, их реализовать можно только в порядке безналичного расчета на покупку жилья, погашение ипотеки и т. д. Однако в 2017 году власти разрешили владельцам сертификатов получить единовременную выплату в виде 25 тысяч рублей. Потратить эти деньги после получения можно на свое усмотрение, и не обязательно это будет покупка жилья или оплата ипотеки. Также граждане могут воспользоваться региональным мат. капиталом, сумма и цели реализации которого индивидуально устанавливаются в каждом субъекте РФ.

Куда сегодня можно применить средства?

В течение последних лет не прекращаются споры о том, какие дополнения следует вносить в закон в рамках использования средств из материнской выплаты.

Так, уже неоднократно звучали варианты, в которых предлагалось разрешить приобретение автомобиля. Выносилась на обсуждение возможность хранить денежные средства с момента рождения второго чада на депозитных счетах, которые могли бы позволить той или иной семье получать ежемесячные проценты. Существует, кроме того, предложение направить средства на получение образования непосредственно родителями ребенка.

Но на сегодняшний день материнскую выплату можно израсходовать лишь на ранее установленные законом направления, а именно:

  • Улучшение условий проживания. При этом одним из важных условий является требование, чтобы недвижимость находилась на территории России.
  • Оплата за образование ребенка. В этой ситуации денежные средства можно направить на платные услуги образовательного учреждения. Это может быть, например, содержание малыша в детском саду. В этом случае выплата производится за уход, а также присмотр в дошкольном учреждении. Еще одним примером является оплата обучения старшего ребенка в высшем образовательном учреждении или колледже. Сертификат можно потратить и на оплату проживания в общежитии, которое предоставляется студентам на время обучения.
  • В целях формирования накопительной пенсионной части владельца сертификата.
  • Для социальной адаптации детей-инвалидов. Это направление является новым. Средства разрешено с прошлого года в рамках компенсации трат на покупку родителями услуг и товаров.

Оплата части квартиры с помощью сертификата

На практике чаще всего недвижимость с применением средств материнского капитала приобретается с использованием дополнительных средств. Если речь не идет о привлечении заемных средств, то особенности покупки жилья таковы, что между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи с рассрочкой.

На практике это означает, что большую часть суммы оплачивается в момент заключения сделки. Та же часть, в счет оплаты которой используется материнский капитал, перечисляется пенсионным фондом по истечении определенного периода, составляющего, как правило, около 2-х месяцев.

В этот период на квартиру налагается обременение в форме ипотеки в силу закона. Таким образом, обеспечивается гарантия соблюдения прав и интересов продавца. После того, как ПФР перечислил денежные средства на его счет, бывший собственник недвижимости обязан обратиться в Росреестр для снятия данного обременения.

Важно! На период действия рассрочки по ДКП покупатели вправе использовать объект недвижимости по его назначению, то есть проживать в квартире или доме. Однако ипотека в силу закона лишает их возможности совершать с жильем какие-либо сделки, направленные на его отчуждение.

Когда можно воспользоваться региональным материнским капиталом

Маткапитал регионального уровня, также как и федерального, выдается только один раз. Если семья получила господдержку в виде сертификата после рождения третьего ребенка, то рассчитывать на повторную помощь после появления на свет четвертого уже не приходится.

Важно понимать, что федеральная и региональная программы не противоречат и не исключают друг друга. Семья, получившая федеральный семейный капитал за появление второго ребенка, может получить региональный за третьего

Что требуется для получения регионального маткапитала?

На территории РФ не существует универсальных условий получения регионального сертификата на материнский капитал.

В каждом регионе установлены свои требования. Указанный ниже перечень примерный и подлежит уточнению.

Данные условия являются обобщенными:

  • В семье должен появиться третий или последующий ребенок. Он может быть как рожден, так и усыновлен;
  • Появление ребенка должно совпасть с периодом действия программы господдержки;
  • Семья должна проживать в границах региона в течение определенного срока, который устанавливается властями регионального уровня;
  • Средства регионального маткапитала не могут быть использованы до достижения ребенком определенного возраста, который также определяется региональными госорганами.

На какие цели можно использовать региональный семейный капитал?

Региональный маткапитал, как и федеральный, допускается использовать на ограниченный круг целей.

В каждом регионе устанавливается свой перечень, который необходимо уточнять в каждом субъекте РФ. Если в одном регионе что-то разрешено, то в другом может быть под запретом.

Приведем список категорий, который актуален для многих субъектов Российской Федерации:

  • Приобретение земельного участка под ИЖС;
  • Улучшение жилищных условий;
  • Ремонт жилого помещения;
  • Образование;
  • Медицинская помощь.

Власти отдельных регионов дают право обладателю сертификата приобрести на эти средства машину на нужды семьи. Некоторые субъекты позволяют перечислить указанную в сертификате сумму на счет накопительной пенсии матери. Эти возможности есть далеко не во всех регионах.

Средства регионального маткапитала в полном размере закон не позволяет получить наличными на руки.

В отдельных регионах можно обналичить лишь часть суммы:

  • В Красноярском крае можно получать на собственные нужды ежегодно по 14 тысяч рублей. Общий размер маткапитала здесь составляет 135 тысяч рублей;
  • Жители Владимирской области могут рассчитывать на единовременную выплату в 12 тысяч рублей при общей сумме сертификата в 50 тысяч рублей;
  • Ивановская область — исключение из правила. В этом субъекте законом предусмотрена возможность получения на руки 50 тысяч рублей, т.е. всю сумму регионального материнского (семейного) капитала.

Что требуется для оформления регионального маткапитала в 2017 году?

Оформлением сертификатов на региональный маткапитал занимаются районные власти или отделы соцзащиты. Необходимые документы подаются лично, через доверенного представителя или путем отправки почтой.

Для оформления регионального маткапитала, в указанные органы необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельства о рождении детей (бумаги об усыновлении);
  • Справка о гражданстве;
  • Справка, которая подтверждает факт проживания на территории субъекта определенный срок;
  • Иные документы, которые затребуют местные органы власти.

Закончив собирать указанные бумаги, заявителю остается лишь обратиться в уполномоченный орган местной власти.

Для того чтобы распорядиться средствами регионального маткапитала, следует подать заявление туда, где был выдан сертификат.

К нему необходимо приложить следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Сертификат на региональный маткапитал;
  • Бумаги, в которых содержится цель использования средств;
  • Иные документы, которые будут затребованы от гражданина.
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий