Сугубо личная квартира

Судебная практика

Наиболее распространенными в судебной практике РФ решениями судов по делам о разделе недвижимого имущества являются:

• Признание прав одного из супругов на недвижимое имущество, с возложением на него обязанности по выплате стоимости доли в денежной сумме второму супругу;
• Реальный раздел недвижимого имущества с признанием права в порядке общей долевой собственности;
• Исключение недвижимости из делимого имущества в связи с тем, что оно было куплено до брака, унаследовано, подарено или же приобретено на личные средства.

Пример: Истица С. обратилась в суд с иском о разделе квартиры, купленной ответчиком за полгода до заключения брака, указав, что принимала активное участие в ее ремонте и содержании, тем самым настаивая на признании ее совместно нажитым имуществом. Суд отказал в иске С., пояснив, что в ходе заседания не нашлось подтверждения увеличения стоимости купленной до брака квартиры, в период брака истица не работала и каких-либо активных действий, повлекших увеличение стоимости имущества, не принимала. В этой связи квартира разделу не подлежит и является личным имуществом ответчика, нажитым им до брака.

Определение доли в квартире супругов

Подводя итог, следует понимать, что доли между супругами при делении имущества при разводе, как правило, назначаются равными, но нужно учитывать, что не входит в эту категорию имущества:

• собственность, полученная путем наследования;
• вещи, переданные согласно договору дарения с третьей стороной;
• приватизированное имущество;
• вещи личного использования супругов, исключением являются предметы роскоши и все виды драгоценностей (меховые манто, шубы, обувь из крокодиловой кожи, пояс из кожи питона);
• любое имущество, приобретенное до официального брака;
• материнский капитал как вид собственности целевого назначения;

Отдельно всегда рассматривается вопрос деления квартиры, как наиболее часто встречающийся в бракоразводном процессе.

Определить доли можно супругам самостоятельно и оформить договор, а обращаясь в суд, следует учесть моменты, влияющие на правильное распределение долей по решению суда:

• документы, подтверждающие точную дату приобретения квартиры (до брака приобретена в собственность или нет);
• кто оплачивал приобретение квартиры, на личные или совместные средства осуществлена сделка;
• определение наличия факторов, на основании которых можно претендовать на увеличение доли (например, проведение ремонта за счет одного из супругов).

В случае невозможности разделить квартиру между супругами, разменять с сохранением интереса каждой стороны, допустимо требовать компенсацию за выделенную долю одной из сторон с согласия собственника помещения.

В любом случае процесс разделения квартиры может стать поводом для многолетних споров между бывшими супругами, необходимо проявлять разумность и приоритет отдавать в пользу детей, если такие присутствуют. В случае отсутствия возможности договориться, нужно обращаться в суд.

Что не делится при разводе

Разделу в качестве совместно нажитого имущества не подлежит недвижимость, которая:

• Получена в порядке приватизации одним из супругов, при условии отказа второго супруга от права на приватизацию;
• Приватизирована в равных долях на каждого из супругов (за ними и после развода останется право собственности на тех же условиях и в тех же долях);
• Подарена одному из супругов с регистрацией прав на него;
• Подарена обоим супругам с оформлением права общей долевой собственности;
• Унаследована по закону или завещанию;
• Приобретена на личные (подаренные, унаследованные) денежные средства супруга;
• Приобретена супругом до брака;
• Является служебным или муниципальным жильем.

Почти в каждом случае возможны исключения, которые дают второму супругу право требовать признания права собственности на долю в недвижимом имуществе. Это может быть вложение значительной суммы собственных средств в улучшение недвижимости, его реконструкция, капитальный ремонт и т.д. Все эти вопросы подлежат разрешению в судебном порядке.

Как делится, если есть дети?

Процесс раздела может сильно осложниться, если у пары есть несовершеннолетние дети. В силу возрастных особенностей они не могут отстоять свои права, поэтому их защищает закон.

Вот что нужно учитывать:

1. раздел имущества, где собственниками являются дети до 18 лет, происходит обязательно с участием органов опеки;
2. если объект недвижимости оформлен на ребенка, то его вообще делить запрещено;
3. не разрешается делить недвижимость, если это единственное жилье для ребенка, ведь тем самым ухудшаются его условия проживания.

Например, если мужчине оставят благоустроенное жилье, а матери с ребенком передадут дом в деревне без каких-либо удобств. В этом случае сразу видно, что нарушаются права несовершеннолетнего.

Важно! Действуя в соответствии с ч.2 ст. 39 СК РФ, судьи могут не придерживаться принципа равенства

При наличии веских причин есть вариант увеличить долю имущества того родителя, с кем будет жить ребенок.

Кроме того, защищая интересы подростка, органы правосудия могут не делить иное приобретенное имущество, а оставить его матери с малышом. Например, если ребенок-инвалид учится удаленно от дома, то суд может принять решение о передачи авто во владении матери с малышом.

Не допускается делить вещи и предметы, приобретенные детям, или подаренные им (компьютеры, мебель, игрушки). Это их личная собственность.

Понятие совместного имущества

Понятие включает все виды собственности, в том числе, недвижимость, ценные бумаги, активы, счета, ювелирные изделия, которые были приобретены супругами на финансовые накопления в период брака (статья 34 СК РФ). Из указанного перечня исключается лишь то, которое носит личный характер, либо было приобретено одной из сторон до момента заключения брака.

В целом же совместное имущество определяется следующими критериями:

• Если в период брака супруги приобретают имущество недвижимого характера, например, участок земли, дом или квартиру, указанная собственность подлежит разделу независимо от того, кто юридически является владельцем. Таким образом, в процессе раздела собственности каждая из сторон наделяется правом претендовать на половину указанного выше совместного имущества (статья 34 СК РФ).
• Такого рода правило распространяется не только на недвижимое, но и на движимое имущество супругов. Так, если стороны приобретают различные вещи, например, мебель, автомобиль, технику, и при этом в качестве владельца указывается один из супругов, второй также может претендовать на данную собственность.
• Существует также понятие совместных доходов, согласно которым и приобретается собственность супругов. В числе данных финансовых средств называются те, что являются основными и дополнительными видами дохода супругов. Однако, существуют некоторые исключения. Так, например, не являются совместным средства, которые были получены кем-либо из сторон за личные заслуги, в качестве компенсации вреда или ущерба, а также материнский капитал.

Таким образом, допустим лишь раздел имущества, которое было приобретено супругами не только в период брака, но и посредством траты совместных доходов.

Видео

Оспаривание и расторжение соглашения

Какая-то из сторон и в любой момент может выступить с инициативой изменить пункты соглашения или вовсе его расторгнуть. К этому нужно быть готовым и для начала пытаться договориться и искать компромиссы.

Если супруги смогут договориться об изменении условий соглашения, то могут выбрать два пути:

• внести корректировки и дополнения в уже имеющийся документ,
• расторгнуть имеющееся соглашение и заключить новое.

Если разногласия сторонам не удается разрешить за столом переговоров, то вопрос о признании соглашения действительным или недействительным предстоит решать в суде.

Сторона, желающая оспорить документ, направляет иск с требованием изменить условия соглашения или вовсе отменить его и произвести раздел имущества по закону. Суд выносит решение о действительности или недействительности соглашения.

Основаниями для признания его недействительным суд может посчитать следующие:

• документ составлен не в соответствии с нормами законодательства,
• одна из сторон признана недееспособной,
• интересы одной из сторон значительно нарушены или ущемлены (не соблюден принцип раздела супружеского имущества пополам),
• наименования делимого имущества неконкретные и размытые,
• документ не подписан хотя бы одной из сторон,
• соглашение составлено с применением угроз или насилия к одной из сторон и т.д.

Грамотный правовед сможет найти еще огромное множество обстоятельств, которые могут послужить основаниями для расторжения соглашения. Именно поэтому соглашение о разделе имущества после развода или в период семейной жизни лучше согласовывать и заверять у нотариуса.

Как происходит определение частей?

Подлежит разделу только совместное имущество сторон семейного союза. Под совместной собственностью подразумевается то состояние, которое было нажито супругами в браке, независимо от того, кто по документам является владельцем (ст. 34 СК РФ).

Если муж и жена приняли решение заключить между собой брачный контракт (ст. 40 СК РФ), то стороны самостоятельно устанавливают в нем порядок, основания и размер долей при разделе совместных владений.

Внимание! Стороны могут по своему усмотрению договориться об установлении долей, как относительно всего имущества, так и установить доли в конкретном его виде, которые будут находиться в собственности мужа или жены.

Все изменения после подписания контракта могут быть внесены только по обоюдной договоренности сторон.

Супруги могут самостоятельно установить доли каждому из них и при подписании соглашения. Его можно оформить даже после расторжения брачного союза. Изначально доли мужа и жены признаются равными, но стороны могут указать в соглашении другие условия (ст. 254 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)).

Соглашение, в котором супруги определили свои доли на имущественные права, стоит удостоверить в нотариальной конторе, так как в процессе регистрации указанных долей сотрудники уполномоченного органа могут попросить предъявить именно нотариально удостоверенный документ.

Стороны имеют право прийти к такому решению, когда один из супругов может получить не установленную долю, а денежную компенсацию за нее (ст. 252 ГК РФ).

Если ситуация спорная, супруги не могут самостоятельно определить долевое владение совместным имуществом, то они могут решить вопрос в судебном порядке (ст. 38 СК РФ).

Не всегда по решению суда супругам устанавливаются равные доли владения имуществом. Размер доли одной из сторон может быть уменьшен, если:

• супруг расходовал доходы в ущерб семьи;
• муж или жена не имел заработка без уважительной причины (ст. 39 СК РФ).

В ходе судебного разбирательства могут быть назначены доли в таком виде: 1/2, 1/3, 1/4 и т.п. После установления долей супруги могут продолжить пользоваться совместной собственностью каждый своей частью (если раздел объекта невозможен), или произвести ее реальный раздел пропорционально установленным частям.

Во время рассмотрения иска в суде по вопросу раздела общего имущества, стороны могут подписать мировое соглашение, в котором они по общей договоренности установят размер долей. Такой документ будет считаться основанием для прекращения судебного разбирательства (ст.220 ГПК РФ).

При установлении частей владения супругами каждым имущественным объектом суд обращает внимание на ряд факторов. Так, например, при разделе квартиры, учитываются следующие моменты:

• когда была куплена недвижимость;
• какие денежные средства были вложены в приобретение;
• основания, которые могут стать причиной неравного деления имущества.

Кроме этого, если в семье имеются несовершеннолетние дети, суд вправе отойти от общего правила равенства долей супругов на совместную собственность, учитывая имущественные интересы детей.

Как выделить долю после развода

Раздел имущества между супругами может происходить мирным путем, оба заинтересованных лица вправе прийти к общему соглашению, не обращаясь в судебные органы. Если между бывшим мужем и женой возникает спор, который они не могут решить самостоятельно, суд разделит квартиру. Выделение супружеской доли после развода будет происходить по существующему закону либо на основе положений брачного контракта, если таковой имеется.

По соглашению супругов

Составить супружеское соглашение стороны могут самостоятельно либо с помощью юристов, представляющих их интересы. Имущественный договор в обязательном порядке должен быть заверен юридически. Стоимость услуг нотариальной конторы зависит от кадастровой цены объекта недвижимости. После произведенного раздела в ЕГРН должны быть направлены документы с заявлением о необходимости внесения изменений в регистрационные записи.

Через суд

Раздел жилой супружеской недвижимости может происходить параллельно процессу расторжения брака либо в течение трех лет после официального прекращения семейных отношений. Если стороны не могут договориться, им придется обратиться в суд. Исковое заявление подает один из бывших супругов.

Житейские ситуации, которые вынуждают людей производить раздел супружеского имущества, бывают разными. В любом из случаев обе стороны могут договориться мирным путем либо обратиться в суд. Исковое заявление можно составить самому, но чтобы избежать ошибок, лучше обратиться за помощью к юристам нашего портала.

О том, что будет с квартирой по ипотеке при разводе и можно ли продать ипотечную квартиру, читайте далее.

Вклад, который жена открыла до свадьбы, но продлевала в браке

Личное добрачное имущество при разводе не делится. Даже если добрачным имуществом супруги начинают распоряжаться во время брака: например, если жена продала свою квартиру и купила общий дом. Или продлила вклад, который открывала еще до замужества — при разводе эту сумму исключат из совместно нажитого и не поделят.

Но если бы вклад пополняли в браке, а на покупку дома добавляли общие деньги, то их можно разделить. Потому что эти пополнения — уже из общего бюджета.

Пример. У Нины до свадьбы был вклад на 200 тысяч рублей. После свадьбы она его продлевала, а один раз закрыла и перевела в другой банк под более выгодный процент. Получилось, что новый вклад Нина открыла в браке, но ее муж не сможет претендовать на половину суммы. Легко проследить, откуда взялись деньги: они переведены с добрачного вклада. Это личное имущество Нины, поделить его при разводе не получится.

Определение совместного имущества

В статьях 34,38 Семейного Кодекса РФ четко прописано, что имущество, нажитое супружеской парой во время брака, — ее совместная собственность (если между ними не установлен другой режим имущества, о чем указано в статье 256 ГК РФ).

К совместно нажитому, общему имуществу относят:

• доходы каждой стороны от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, пособия, другие денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения (материальная помощь, возмещение ущерба из-за утраты трудоспособности и другие);
• приобретенное на общие доходы движимое, недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, которые внесены в кредитные организации, любые другие вещи, нажитые в браке.

Право на общую собственность принадлежит также тому супругу, который осуществлял уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел своего дохода.

Статья 38:

1. Раздел общей собственности производится во время брака или после его расторжения (а также в других случаях, предусмотренных указанной статьей).
2. Имущество допустимо разделять между супругами по их соглашению. Документ должен быть нотариально заверен.
3. Если прийти к консенсусу не удается, вопрос решается в судебном порядке.
4. Если одной из сторон судом передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другой стороне нередко присуждается компенсация.
5. К требованиям сторон, расторгнувшим брак, о разделе общего имущества применяют трехлетний срок исковой давности. Срок отсчитывается с момента, когда истец узнает о своем нарушенном праве.

К имуществу каждого из супругов (личному имуществу) относят:

• то, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак;
• полученное одним из супругов в период брака в дар, по наследству, по договору дарения и по прочим безвозмездным сделкам;
• предметы индивидуального пользования (одежда, обувь);
• право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов.

Вышеперечисленное имущество разделу не подлежит.

PinНо следует указать, что имеются исключения. Личное имущество каждого из супругов судья может признать совместной собственностью, если будет доказано, что в период брака одним из супругов были произведены вложения, которые значительно увеличивают стоимость этого имущества (ремонт, реконструкция, переоборудование). Настоящее правило не имеет силы, если договор между супругами предусматривает иное.

Пример: жене от родителей по наследству достался автомобиль. На совместные доходы был сделан дорогостоящий ремонт. На этом основании супруг потребовал оформить долю в данной собственности.

Раздел драгоценностей и ценных предметов

Драгоценности и предметы роскоши, приобретенные во время брака, подлежат разделу как совместное имущество даже тогда, когда являются личными вещами одного из супругов.

Но подобные факты признаются судом при предъявлении соответствующих доказательств или показаний свидетелей.

PinВ категорию входят:

• полудрагоценные и драгоценные камни, металлы, изделия из них;
• антиквариат;
• скульптуры, картины;
• вещи из ценного меха;
• уникальные дорогостоящие предметы, которые не являются необходимыми для удовлетворения насущных потребностей.

…или согласие предполагается?

В судебной практике также распространена и другая точка зрения. Суды полагают, что к отношениям между бывшими супругами применяются положения п. 3 ст. 253 ГК РФ, то есть при отчуждении недвижимого имущества бывшим мужем согласие бывшей жены презюмируется.

В частности, ВС РФ еще в 2005 году отмечал, что положения ст. 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота (Определение ВС РФ от 14.01.2005 N 12-В04-8). К указанным правоотношениям должен применяться п. 3 ст. 253 ГК РФ. Аналогичная позиция изложена и в более поздних решениях ВС РФ (Определения ВС РФ от 05.07.2016 N 5-КГ16-64, от 30.08.2016 N 5-КГ16-119).

Данный подход встречается также в решениях нижестоящих судов (Определение Рязанского областного суда от 12.10.2011 N 33-2054, Апелляционные определения Московского городского суда от 20.04.2012 по делу N 11-5021, Московского городского суда от 14.07.2014 по делу N 33-22390/2014, Псковского областного суда от 26.04.2016 по делу N 33-647/2016). При этом суды отмечают, что ни СК РФ, ни другими законами не предусмотрена необходимость получения нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на совершение сделки другим бывшим супругом в отношении совместно нажитого в период брака недвижимого имущества.

Однако подобный подход судов представляется весьма спорным. Как мы отмечали выше, согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. При этом в настоящее время нет закона, который бы определял режим имущества бывших супругов как общего совместного имущества. В связи с этим представляется, что на имущество бывших супругов должен распространяться режим общей долевой собственности.

Таким образом, в судебной практике нет единого подхода по вопросу о том, применяются ли нормы СК РФ или ГК РФ к распоряжению общим имуществом бывших супругов (нажитым в период брака), и необходимо отдельное разъяснение Верховного Суда РФ по данному вопросу. Между тем вопрос о применении ст. 35 СК РФ или ст

253 ГК РФ имеет важное значение с точки зрения оспаривания сделки по отчуждению общего имущества (недвижимого) бывшим супругом

Для оспаривания сделки по распоряжению имуществом, совершенной бывшим супругом, другому в соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ необходимо доказать, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий по распоряжению общим имуществом бывших супругов, что на практике весьма проблематично. Тогда как согласно ст. 35 СК РФ отсутствие нотариально удостоверенного согласия само по себе является основанием для оспаривания, и не требуется доказывать, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии бывшего супруга.

Как отмечал КС РФ, положения п. 3 ст. 35 СК РФ направлены на обеспечение баланса имущественных интересов супругов в отношении совместной собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 09.12.2014 N 2747-О). Если презумпция согласия другого супруга не действует в отношении совершения определенных сделок (в том числе распоряжения недвижимым имуществом), то было бы вполне логично, если бы эта презумпция не действовала и в случае совершения сделок по распоряжению недвижимостью бывшим супругом.

Способы разделения совместной собственности

Согласно российскому законодательству собственность, нажитая во время брака, при его расторжении делится между мужем и женой поровну. Но существуют законные способы изменить установленный порядок раздела имущества. Сделать это можно по обоюдному согласию сторон или же, обратившись с исковым заявлением в суд.

Договориться между собой добровольно супруги могут двумя способами:

1. с помощью брачного договора;
2. оформив соглашение о разделе собственности.

Брачный договор стороны заключают по обоюдному согласию в письменной форме и удостоверяют у нотариуса. Такой документ стороны могут подписать, как во время брака, так и до его официального заключения. Такая договоренность нацелена на регулирования имущественных отношений между сторонами. В договоре могут быть пункты, касающиеся имущества, которое будет приобретено в будущем. В тексте контракта указывается выбранный режим семейной собственности:

1. совместный;
2. долевой;
3. раздельный.

Если стороны не заключали брачный контракт, то лучшим вариантом для раздела нажитого богатства мирный путем будет подписание соглашения, в котором будет закреплено имущество, на которое претендует каждая из сторон.

Важно! Соглашение заключается в письменной форме. Оно может быть оформлено во время семейного союза, а также в процессе или после его расторжения.. Соглашение также заключается по обоюдному согласию, но законодательство не требует удостоверения этого документа у нотариуса

В его содержании указывается, какое имущество отойдет каждой из сторон. Раздел собственности может быть указан, как по имущественным объектам, так и в долевом выражении

Соглашение также заключается по обоюдному согласию, но законодательство не требует удостоверения этого документа у нотариуса. В его содержании указывается, какое имущество отойдет каждой из сторон. Раздел собственности может быть указан, как по имущественным объектам, так и в долевом выражении.

При составлении соглашения обязательно указывается стоимость имеющегося в собственности имущества. Определить ее можно на основании рыночных показателей или же обратиться в оценочную компанию. Подробнее о том, зачем нужна и как проходит оценка стоимости имущества при разделе имущества супругов, мы рассказывали тут.

Если договориться о разделе собственности не получилось, то вопрос решается в судебном порядке. Истец (муж или жена) подает иск в судебный орган о разделе имущества.

В исковом заявлении указывается перечень владений и их стоимость, на основании которой уплачивается госпошлина при подаче судебного иска. Заявитель указывает порядок раздела собственности.

Если вторая сторона не согласна с предложенным вариантом, то она может обратиться в суд со встречным иском. Как правило, решение суда основывается на правиле равенства долей, но в некоторых случаях, если имеются существенные обстоятельства, суд может принять другое решение (ст. 39 Семейного кодекса РФ (СК РФ) ). О том, что представляет из себя решение суда о разделе нажитого имущества супругов, когда документ вступает в силу и можно ли его оспорить, читайте в нашей статье.

Основания и порядок выдела доли супругов

Pin

Кроме равного распределения недвижимости, возможны варианты изменения соотношения причитающихся частей каждой стороне:

1. Оформив брачный договор.
2. Заключив соглашение о разделе.
3. В судебном порядке.

В случае если распределение долей произошло несоразмерно, суд может обязать сторону, получившую большую часть выплатить компенсационную сумму второй стороне.

Выдел доли по брачному договору

Доли при разделе имущества могут быть распределены на основании брачного контракта. Данный документ является результатом обоюдного согласия супругов, и может быть составлен до официальной регистрации семейного союза или во время брака. В договоре могут быть прописаны нюансы распределения будущей собственности и ее выбранный режим:

• совместный;
• долевой;
• раздельный.

При разводе имущество будет поделено на основе брачного договора, а не исходя из равенства долей.

Добровольный порядок определения долей при разделе имущества

Если брачный договор не был составлен, еще один способ мирно урегулировать вопрос – оформить соглашение о распределении долей при разделе общего имущества супругов. Данный тип сделки может быть составлен в любое время, даже после расторжения брака.

Раздел недвижимости может быть отражен в документе в долях или по объектам. Но обязательным условием составления соглашения является указание стоимости имущества.

Раздел долевого имущества в судебном порядке

При невозможности договориться мирно, сторонам придется решать вопрос с разделом имущества в суде.

В исковом заявлении требуется указать перечень собственности, подлежащей разделу и ее оценку. Но, в то же время, ответчик вправе подать встречный иск, предъявив свои требования по распределению ему доли.

При разрешении разногласий в суде следует учитывать некоторые нюансы:

• имущество, приобретенное до заключения брака, так же как и подаренная собственность кому-то из супругов – не делится;
• отказаться от доли одной из сторон не разрешено законом;
• вещи детей присуждаются стороне, с которой определено место их проживания после развода;
• оценка осуществляется исходя из рыночной стоимости объектов, а не кадастровой.

В соответствии с СК РФ суд может отступить от нормы равного распределения долей, при определенных условиях.

Способы раздела собственности без развода

Отсудить у законного супруга определённые вещи можно. Закон предполагает, что муж и жена всё делят поровну, при отсутствии детей. Если в браке супруг не хочет делить с женой какие-либо вещи, деньги, жена вправе подать в суд. Также, можно заключить два вида соглашений находясь в браке. Рассмотрим все способы раздела имущества без развода.

Соглашение

Pin

Предполагает добровольное составление бумаги, которая описывает права мужа и жены на разные виды собственности. Составляется такой документ как до развода, так и после. Иногда — вместо развода. Урегулировав все споры, супруги могут продолжить совместную жизнь в статусе законных мужа и жены.

Соглашение о разделе имущества без развода заключается в произвольной форме. Ниже ставятся подписи супругов, дата. Оно помогает урегулировать острые для супругов вопросы. Материальная составляющая часто становится основной причиной для развода. Чтобы избежать этого, следует трезво смотреть на вещи, и без всякого смущения обсуждать подобные вопросы. Совместная жизнь предполагает совместное использование всего. Даже если муж не работает, зарплата жены — это их общая зарплата. И наоборот: жена воспитывает детей, а муж зарабатывает. И его доход — это не его доход. Это собственность семьи. Такова концепция брака, и она закреплена законодательно.

Не стоит делать вид, что любовь выше материальных вопросов, и умалчивать о своём недовольстве. Чтобы сохранить семью, необходимо честно и спокойно решать подобные вопросы. И лучше всего — путём переговоров. Соглашение о разделе имущества — самый простой способ разрешение имущественных разногласий в браке.

Брачный контракт

Составляется до вступления в брак, или после. Брачный контракт не может быть составлен лишь после развода. В таком случае уже заключается соглашение о разделе имущества.

В чём отличие этого документа от соглашения?

1. Контракт охватывает больше аспектов.
2. Является официальным документом, используется в суде в качестве опорного материала при разделе имущества после развода. Суд руководствуется не Семейным кодексом, а брачным контрактом.
3. Заверяется нотариально.

Составить контракт можно в любое время до развода. Чаще всего педантичные и приземлённые пары составляют его до заключения союза, чтобы не думать, что жена с тобой лишь из-за денег. Подобные недомолвки лишь портят отношения. А когда всё прописано в браке, нет оснований думать, что один из супругов использует другого для материальной выгоды. Также, брачный договор является опорой для супругов, чьё изначальное материальное положение превосходит доход второй стороны. Если жена — миллионерша, лучше заключить контракт. Обязательно найдётся «доброжелатель», который посеет зерно сомнения, сказав, что муж живёт с женой только из-за её денег. Брачный контракт исключает подобные причины для ссор. Он способствует крепкому союзу.

Ещё один миф гласит, что контракт — акт недоверия. Напротив, брачный контракт — это осознанный и зрелый подход к семейной жизни. Заключение его свидетельствует о том, что супруги изначально готовы определить свои доли в случае развода.

Брачный договор регламентирует больше аспектов. В нём указываются разные обстоятельства. Например, муж может внести пункт, что, если жена ему изменила во время брака, она не получает ничего

Это важное отличие документа от простого соглашения. В брачный контракт вносят подобные пожелания

Часто супруги вносят пункты о том, кто и чем должен заниматься по хозяйству, как часто должны исполняться супружеские обязанности, и какие для этого есть исключения.

Брачный контракт — это не только соглашение о разделе совместного имущества. Это, по сути, инструкция к отношениям. Подписав её, супруги заранее знают, на что могут рассчитывать, какие моменты важны второй стороне. Документ заверяется у нотариуса. Это займёт не так много времени, зато станет опорной точкой, регламентирующий различные вопросы, касательно совместной жизни супругов.

Если ваш супруг или супруга наймет хорошего юриста, то в суде могут признать брачный договор не действительным или ничтожным, как целиком, так и отдельные его пункты. Поэтому мы рекомендуем при составлении брачного договора обратится к нашим юристам.

Арест совместно нажитого имущества

PinЕсли у одной из сторон имеются опасения, что другая сторона планирует единолично распорядиться собственностью еще до ее раздела, можно подать ходатайство об аресте такой собственности (статья 140 ГПК РФ).

Ходатайствуют при подаче иска и при бракоразводном процессе. Если требование обоснованно, и условия возможности наложения ареста будут соблюдены, ходатайство будет удовлетворено.

Суд выдаст истцу, который ходатайствовал об аресте, исполнительный лист. Документ направляется судебным приставам для немедленного исполнения.

Определяется местонахождение имущества, составляет акт описи, затем арест. Мера отменяется после разрешения спора или судом (по исполнению решения).

При аресте:

• ограничиваются права собственников на распоряжение, владение и иногда пользование такими вещами (реже предметы изымаются и передаются на хранение заинтересованным или третьим лицам);
• составляется акт о наложении ареста, опись арестованных вещей, фиксируется их состояние на момент совершения процедуры;
• запрещается совершать любые сделки с арестованными вещами во избежание их продажи, дарения, других способов их отчуждения для сокрытия.

PinАрест средств, которые находятся на банковских счетах, поможет исключить возможность их обналичивания, перевода и других манипуляций с денежными средствами.

Законодательство не предусматривает конкретных сроков действия ареста. Отмена меры допускается по инициативе сторон или суда.

Раздел имущества супружеской пары — комплекс сложных мероприятий, включающий определение, какое имущество подлежит разделу, оценку собственности, предоставление суду доказательств в поддержку своих требований.

Процесс отстаивания своей позиции во время судебного заседания требует участия опытного юриста.