Статья 1162. свидетельство о праве на наследство

○ Для вступления в наследство на квартиру.

При вступлении в наследство на недвижимое имущество требуется не только подтверждение личности наследника, но и прав на квартиру или дом.

В этом случае требуются следующие документы:

Правоустанавливающие бумаги.
Правоподтверждающие документы.
Справка о стоимости недвижимости.
Техническая документация из БТИ.

Нотариус также может запросить выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности на лицевых счетах, используемых для оплаты коммунальных услуг.

Правоустанавливающие бумаги.

Правоустанавливающие документы на недвижимость – это те, на основании которых возникло право собственности у наследодателя.

Такими бумагами могут быть:

Договор купли-продажи.
Дарственная.
Договор мены.
Свидетельство о вступлении в права наследования.
Свидетельство о приватизации.
Решение суда и т.п.

Этот документ требуется для предотвращения спорных ситуаций в отношении наследственной массы.

Свидетельство о праве собственности наследодателя.

Наследодатель не может распоряжаться чужим имуществом. Подтверждением наличия право собственности до 2017 года выступало свидетельство.

Если наследодатель зарегистрировал свои права на недвижимость после вступления в силу обновленного закона, то подтверждением этому служит выписка из ЕГРН.

Если наследники не могут найти оригинал этого документа, им нужно обратиться в Росреестр или МФЦ по месту расположения квартиры.

Техническая документация на недвижимость и выписка из ЕГРН.

Оформить наследство можно на квартиру, которая ничем не обременена и в отношении которой не было совершено противоправных действий (к примеру, незаконная перепланировка).

Чтобы удостоверится в юридической чистоте квартиры и в отсутствии препятствий к оформлению наследства, необходимо обратиться в БТИ и получить технические документы на объект недвижимости.

Узнать обо всех имеющихся обременениях можно из выписки из ЕГРН. Ее получают в Росреестре или МФЦ.

Справки о стоимости недвижимого имущества.

Данные о стоимости недвижимости можно получить, обратившись в оценочную компанию. Специалисты подготовят актуальный отчет на текущую дату.

Кроме того, справку о стоимости можно получить в БТИ. Для этого нужно написать заявление и заплатить государственную пошлину в размере от 1000 рублей. Квитанцию на оплату можно получить в БТИ.

Список из самого необходимого

При оформлении любого наследства после смерти, преемникам необходимо иметь на руках следующий пакет оригинальных документов и их копий:

Заявление о желании вступить и принять наследство.
Официальный документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство).
Паспорт наследника или другой документ-оригинал, удостоверяющий личность.
Если наследство оформляют по закону (завещание отсутствует), необходимо официальное подтверждение родственных отношений.
При оформлении наследства по завещанию, представляют завещательный документ с подписью нотариуса его составлявшего о том, что данный документ имеет силу, новое завещание отсутствует, а предъявленное не содержит посторонних дописок.
Свидетельство о рождении.
Брачное свидетельство.
Документ, подтверждающий факт смены фамилии.
Оформленная по форме №9 справка с паспортными данными умершего наследодателя (берется по месту последнего проживания родственника).
Если наследодатель жил в частном доме, наследнику необходимо предоставить домовую книгу, в которой должен быть перечень всех лиц, фактически проживавших с наследодателем под одной крышей (или прописанных вместе с ним).
Если оформление наследства выполняется представителем правообладателя, необходимы официальные подтверждающие его полномочия документы (например, свидетельство о рождении, справка о назначении опекуном и прочее).

Помимо указанных бумаг, нотариус может потребовать следующие документы, выписки и справки:

В случае решения родственников об отказе от наследственного имущества в пользу одного преемника, следует предоставить оригиналы и заверенные копии заявлений об отказе (о способах читайте здесь).
Правоутверждающие бумаги на унаследованную недвижимость.
Копированная или выписанная вручную справка со страницы домовой книги, где указан перечень прописанных в здании людей.
Кадастровый план прилегающей к участку земли, свидетельство о плане собственности на квартиру.
Справку с информацией об оценочной стоимости объекта на тот день, когда умер наследодатель.
Сберкнижку.
Документ, указывающий, что умерший был акционером (если был).
Документ из службы Единого Государственного Реестра Прав (должен содержать информацию о наличии/отсутствии процедур с оговариваемым имуществом – залогов, арестов и прочее).
Техпаспорт (если среди наследуемого имущества присутствуют транспортные средства).
Акты оценки для наследства на движимое имущество, ценные бумаги (если есть).

К правоустаналивающим документам относят:

Договоры о купле-продаже, дарственные, о процедуре обмена.
Документы, подтверждающие долю в приватизированном жилье.
Справка от кооператива об отсутствии задолженности по паевым выплатам.
Справка из БТИ.
Справка, свидетельствующая о прохождении официальной процедуры регистрации прав на оговариваемую недвижимость.

Документы, указывающие на родственные отношения между наследодателем и наследниками:

Справки из ЗАГСа.
Записи в паспорте (указания о семейном положении и наличии детей).
Заверенная копия выписки из журнала/книги записей гражданского состояния.
Заверенные копии запротоколированных судебных решений об установлении факта отношения родства.

Кадастровый паспорт на недвижимость

Объекты недвижимости подпадают под категорию регулирования ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Требования к вступлению в права на такое имущество предполагают кадастровые сведения о наследуемом объекте.

В кадастровом паспорте закрепляются:

Местоположение недвижимости.
Характерные особенности (количество этажей, тип здания, эксплуатационные сведения).
Схема дома.
Целевое использование объекта (например, земельного участка).
Оценка стоимости жилья.

Отсутствие кадастрового паспорта накладывает невозможность вступить в наследство квартиры по закону. В этом случае претенденту придётся заказать межевание земли в БТИ, после чего подать заявку в Росреестр на получение кадастрового паспорта.

Доверенности

Какие бывают

Доверенность на ведение наследственного дела (образец) – официально заверенный документ, указывающий, что его предъявитель имеет право заниматься процедурой приобретения и вступления в наследство от лица преемника – доверителя.

Доверительный договор на получение наследства после смерти «под ключ» должен быть составлен с предельно точным перечислением полномочий доверенного, чтобы исключить возможность мошенничества.

Зачем нужны

Доверенности о праве ведения наследственного дела необходимы, если преемник имущества наследодателя не может лично подать документы в нотариальную контору и присутствовать во время оформления документов из-за болезни, отсутствия в стране, занятости.

Когда свидетельство можно признать недействительным?

В судебном порядке производится признание недействительным свидетельства о наследовании. Для проведения процедуры подается заявление.

Сделать это можно в нескольких случаях:

получение свидетельства гражданами, не имеющими права на имущество, признанными недостойными наследниками;
были ущемлены интересы граждан, имеющих право на материальные блага;
завещание признали недействительным;
наследник из списка пропустил срок обращения и ходатайствует о его восстановлении.

Наследование имущества осуществляется на основании свидетельства. Для его получения нужно посетить нотариальную контору.

Что делать дальше

Вступив в права наследования, большинство граждан не знают, что им делать дальше. Теперь человек может полностью распоряжаться полученным имуществом. Его можно использовать по назначению, продать или передать в дар.

Очень важно оформить право собственности. Делается это следующим образом:

недвижимость регистрируется в Росреестре;
автомобиль – в ГИБДД.

Рассмотрим подробнее, что делать после получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Недвижимость

Если наследник получил квартиру или дом, то для полноправного распоряжения имуществом ему следует внести изменения в реестре. Для этого требуется:

Собрать необходимую документацию. Она включает в себя удостоверение личности заявителя, свидетельство о праве на наследство, квитанцию об оплате госпошлины, техплан.
Подать заявление и документы на регистрацию права собственности. Делается это через отделение МФЦ или Росреестра.
Получить выписку из ЕГРН.

Автомобиль

По закону новый владелец транспортного средства обязан переоформить документы в течение 10 дней. В противном случае его оштрафуют на 2000 рублей.

Для перерегистрации ТС необходимо:

оплатить 850 рублей госпошлины;
получить страховку ОСАГО;
оформить диагностическую карту;
написать заявление в ГИБДД и приложить к нему перечисленные выше документы, паспорт заявителя и СТС.

Банковский вклад

Для переоформления депозита или снятия наличных со счета нужно посетить отделение банка, подав заявление. К нему прилагается свидетельство о праве на наследство. Никаких дополнительных бумаг не потребуется.

Бизнес

Если в наследство передается предприятие, то для его принятия наследнику придется перерегистрировать имущественный комплекс. Возможно наследование как бизнеса целиком, так и его доли.

Процесс регистрации во многом схож с передачей недвижимости. Для этого преемнику придется обратиться в Росреестр. Для ведения предпринимательской деятельности потребуется регистрация в качестве ИП или юридического лица. Если же преемник планирует продать бизнес, достаточно будет переоформления в Росреестре. Для этого нужно будет оплатить госпошлину в размере 0,1% от оценочной стоимости предприятия.Pin

Доля в хозяйственном обществе

Унаследовать долю в ООО можно лишь при согласии других его участников. В случае отказа, преемнику выплачивается денежная компенсация, а доля распределяется между членами общества. Если же получено согласие, то данные нового владельца вносят в Единый реестр юридических лиц.

Оружие

После смерти наследодателя все его оружие временно конфискуется органами полиции. Затем, если правопреемник получит все необходимые разрешения, он сможет вернуть имущество. При отсутствии разрешений, гражданин получит год на продажу наследства. В противном случае оружие переходит в государственную собственность, а правообладателю выплачивают компенсацию. Как правило, она значительно меньше рыночной стоимости имущества.

Функция свидетельства о праве на наследство

Данный документ представляет собой чрезвычайную важность для наследника, так как завещание – это всего лишь промежуточная бумага, выражающая волеизъявление собственника о передаче своего имущества данному лицу. Так, прав на владение в юридическом смысле завещание не даёт, только основание для оформления свидетельства после раскрытия наследства

Наследственное дело

Документ вовсе не обязателен к получению, но, если речь идёт о наследовании объекта недвижимости, например, квартиры или частного дома, Росреестр не будет иметь оснований для регистрации нового собственника, у которого на руках не этой правоустанавливающей бумаги. В ГК РФ получение этих прав регулируется статьёй 1162, а её полное исполнение усиливает гарантии нового собственника в избежание возможных притязаний со стороны остальных потенциальных собственников объекта.

Обязательная доля

По завещанию наследодатель может без указания причин лишить одного, нескольких или всех наследников по закону – наследства, кроме случаев, когда свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле.

Приобретение имущества в собственность по завещанию осуществляется после открытия наследства у нотариуса. Для этого гражданин должен предоставить свидетельство о смерти. И если он указан в завещании, как правопреемник, то подается соответствующее заявление на согласие вступления в наследство.

Согласно ст. 1123 ГК РФ, завещание хранится в тайне, следовательно, выяснить было ли оно составлено или нет можно только при жизни наследодателя от него самого. Если завещатель не сообщил о наличии документа, то узнать о его существовании могут родственники при вступлении в наследство. Нотариус после открытия наследственного дела оглашает условия завещания и перечень граждан, которые являются претендентами на имущество.

Если завещание было составлено не на родственника, то вступить в наследство по нему можно, если у гражданина имеется документ в бумажном виде. При отсутствии такового необходимо составить заявление на розыск распоряжения. Если гражданин действительно указан в завещании, как получатель наследства, то ему будет предоставлена информация о наличии документа.

Также существуют лица, которым полагается обязательная доля в наследстве, независимо от условий завещания. Указанные граждане приобретают не менее половины доли от имущества, которое причиталось бы им по закону.

К ним относятся:

несовершеннолетние;
нетрудоспособные — дети, родители, супруги;
иждивенцы — если находились на иждивении в течение года до момента смерти.

Оформление права собственности

Для регистрации права собственности необходимо получить основной межевой план у кадастровых инженеров. Стоимость разнится в зависимости от категории участка, его площади и субъекта РФ, где он находится. За кадастровый план для суда и окончательный вариант межевого плана мы отдали 15 000 Р.

Так как окончательный вариант готовился по уже составленному временному межевому плану, отдали нам его быстро — через 3 рабочих дня. Межевой план для суда мы ждали почти 2 недели.

Право собственности регистрируется в Росреестре. Регистрация проводится напрямую там либо через посредника — МФЦ. Срок регистрации в Росреестре — 7 рабочих дней. Если подавать документы через МФЦ, срок увеличивается до 9 рабочих дней. Подать заявление можно также через портал госуслуг, но прийти в государственный орган, чтобы представить документы в оригинале, все равно придется.

Госпошлина за оформление — 350 Р. Если платить через портал госуслуг, дают скидку 30%.

Мы оформили собственность через МФЦ. Это удобнее: обращаться в МФЦ можно в любой день, а Росреестр принимает граждан только в обозначенное время. Выписку из ЕГРН Сергей получил через 7 рабочих дней.

PinВыписка из ЕГРН. С 2016 года свидетельства о праве собственности не выдаютPinПраво собственности подтверждается только такими выписками

Документы для суда

Перед тем как обращаться в суд, нужно было собрать документы. Их список отличается в зависимости от ситуации. Но по делам о признании права собственности на землю всегда подаются:

Иск.
Квитанция об уплате госпошлины.
Документы, которые подтверждают право: постановления администраций, старые свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.
Справки, подтверждающие родство с человеком, которому выдавалась земля.
Свидетельство о смерти собственника.
Межевой план земельного участка для суда.

Свидетельство о праве собственности. Мы обратились в архив администрации Красноярского района Самарской области, чтобы получить выписку из постановления о выделении земли. В такой выписке указан список лиц, которым выдается земля, — в самом постановлении лишь значится, что земля выдается.

Оказалось, что в архиве сохранился второй экземпляр свидетельства о праве собственности старого образца, — наша задача немного облегчилась. Факт передачи земли отцу Сергея зафиксировали в свидетельстве на собственность, пусть и старого образца.

PinСвидетельство о праве собственности старого образца, которое мы получили в архиве администрации Красноярского района Самарской области. Оно имеет такую же силу, как и записи в ЕГРН

Выписка из постановления об изменении адресов участков. В 2001 году в СДТ изменились адреса участков, поэтому мы обратились в администрацию муниципалитета за выпиской из постановления главы муниципального образования. В постановлении администрации о выделении земли и в старом свидетельстве о праве собственности был указан старый адрес земельного участка — после изменений адрес дачи стал другим.

Свидетельство о рождении и смерти. Чтобы подтвердить родство Сергея с отцом, мы подготовили для суда свидетельство о рождении в оригинале и сделали копии для других сторон дела. Нотариально удостоверять копии не нужно: достоверность фиксирует суд. Чтобы подтвердить факт смерти собственника земли, представили суду свидетельство о смерти отца Сергея. Оба свидетельства хранились у Сергея.

Еще суду необходимы материалы наследственного дела. Но нотариус не выдает такие материалы на руки заявителям. Поэтому уже на предварительном заседании мы подали ходатайство об истребовании судом материалов наследственного дела у нотариуса.

PinСвидетельство о рождении нужно, чтобы подтвердить родство с человеком, которому выдан земельный участокPinСвидетельство о смерти собственника участка необходимо, чтобы обосновать, почему земля оформляется в собственность в порядке наследования

Кадастровый паспорт содержит сведения, которые идентифицируют участок: положение на карте местности, его координаты, а также данные о межевании — договоренность с собственниками соседних участков о границах. Решение суда должно содержать информацию о том, какой именно участок подлежит регистрации. Поэтому без кадастрового паспорта принять законное решение суд не сможет.

Сергей и до моего участия в деле пытался зарегистрировать землю, но довести процедуру до конца самостоятельно не смог. В 2016 году он получил кадастровый паспорт в Роскадастре.

С 1 января 2017 года кадастровые паспорта не выдают в связи с появлением Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Все данные теперь содержатся в нем. Ранее выданные паспорта действительны.

Межевой план. Суд не рассматривает земельные вопросы без межевого плана. Но кадастровые инженеры не составляют его, потому что есть спор о праве. Для таких случаев предусмотрен временный межевой план для суда — он тоже составляется кадастровыми инженерами и содержит все те же сведения, что и обычный межевой план.

PinPinPinPinPinPin

Попытка зарегистрировать право без суда. К исковому заявлению также прикладываются документы, которые подтверждают, что спор пытались решить без суда — в претензионном порядке.

По закону не обязательно соблюдать претензионный порядок при оформлении права собственности на землю. Но мы получили отказ от Росреестра зарегистрировать право собственности на участок в досудебном порядке, потому что изначально просто искали способы оформить землю в собственность без суда.

Какие нужны документы?

Если наследники хотят забрать свидетельство, важно заранее подготовить комплект бумаг. В него входят:

заявление, форма которого установлена на законодательном уровне;
документальное подтверждение смерти наследодателя (свидетельство о смерти);
основания, дающие право получить наследство;
бумага с отражением права собственности на квартиру, долю имущества наследодателя;
документ с отражением стоимости передаваемого объекта.

Перед тем, как выдается свидетельство, гражданин должен направить заявление нотариусу (образец заявления).

В нем прописываются следующие пункты.

Отмечается адрес расположения нотариальной конторы, куда будет направлен документ. Также прописываются ФИО нотариуса.
Указываются сведения о заявителе. Помимо ФИО отмечаются адрес постоянной прописки и контактные данные.
Отражаются данные умершего гражданина, который оставил наследство.
Отмечается, кто будет принимать наследственное имущество. В документе указываются реквизиты паспорта, адрес места проживания. Также нужно показать, кем приходятся друг другу наследник и наследодатель.
Описывается имущество, передаваемое по закону. Свидетельство может быть выписано на земельный участок, недвижимость и иные материальные блага.
В конце документа ставится дата составления и подпись гражданина. Документу присваивается номер.

Как привлекаются наследники по закону

Для того чтобы быть привлеченными к наследованию по закону, наследники должны вступить в наследственные права, то есть они должны наследство принять. Для этого они должны подать нотариусу заявление о принятии наследства, и/или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Каждый из наследников должен подать заявление нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Все действия по привлечению наследников по закону осуществляет нотариус.

При принятии заявления о принятии наследства нотариус удостоверяет сам факт принятия открытого наследства без конкретизации наследуемого имущества. В заявлении не обязательно указывать состав наследственного имущества. Кроме того, не требуется доказывать наличие у умершего имущества и подтверждать какие-либо факты. Такое заявление может подать любой из наследников. В заявлении о принятии наследства по закону указываются все наследники той очереди, которая призывается к наследованию.

Если наследник подает заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, то это тоже считается принятием открытого наследства, даже если заявление непосредственно о принятии наследства не подавалось. Т.е. такое заявление, поданное в установленный законом срок, рассматривается как заявление о принятии наследства. Такое заявление может подать любой из наследников. В отличие от заявления о принятии наследства данное заявление требует приложения к нему документов, подтверждающих права на конкретное имущество. Нотариус указывает, какие это должны быть документы (например, свидетельство о смерти наследодателя, документ, подтверждающий родство с наследодателем и т.п.).

Далее нотариус проверяет все документы, обстоятельства и факты, в результате чего выявляет тех наследников, которые будут привлечены к наследованию.

Отдельно нотариус выявляет обязательных наследников (тех, кто наследует обязательную долю в наследстве). Он проверяет наличие необходимых документов, подтверждающих факт того, что наследник нетрудоспособен и/или находился на иждивении умершего.

Еще один важный момент. Нотариус обязательно выясняет, есть ли у наследодателя переживший его супруг, и имеет ли он право на половину доли в совместно нажитом во время брака имуществе. Если переживший супруг имеет право на свою половину, то он привлекается к наследованию, а в состав наследства для наследников по завещанию включается только вторая половина, составляющая долю умершего супруга.

Случаи, в которых является необходимым получение свидетельства оправе на наследство

Иногда наследники не могут полноценно распоряжаться (или даже пользоваться) имуществом, переданным им в качестве наследства. Тогда им нужно оформить свидетельство для того, чтобы на его основании заняться перерегистрацией полученной собственности на себя. Обязательно нужно подавать заявление на выдачу свидетельства, если в составе наследства есть подлежащее регистрации имущество (дом, авто). Без перерегистрации невозможно установление нового собственника.

Получение свидетельства нужно при наследовании дома или иного жилого помещения, участка, гаража, автотранспорта, банковского вклада, ценных бумаг и прочего.

Документ, выданный на подлежащую регистрации собственность, также регистрируется.

Если наследник не собирается продавать, например, дом и огород, в рамках которых он хозяйствует, ему вполне может быть достаточно фактического принятия наследства или заявления нотариусу о принятии наследства.

Как выглядит свидетельство о наследственном праве

Когда у наследника оказывается его правоустанавливающий документ, он может смело идти и оформлять на себя завещанную ему собственность. Документ представляет собой листок бумаги, выпущенной на Гознаке, на котором указаны следующие сведения:

Все должностные характеристики нотариуса, ведущего наследственное дело, который удостоверяет факт наличия права у гражданина на регистрацию собственности завещателя или её доли.
Все личные данные наследника.
Характеристики обретаемой собственности, являющейся предметов наследственной массы – в случае с недвижимостью – адрес, общая площадь, количество жилых помещений.
В случае, если наследник имеет право лишь на часть собственности, указываются сведения об остальных правообладателях.
Оценочная стоимость имущества для предотвращения споров между наследниками на случае невозможности разделения его в натуре.
В конце стоит приписка. О том, что данный документ оставляет право для регистрации собственности за выгодоприобретателем.
Ставится подпись нотариуса и печать его конторы.

Важно! Каждый экземпляр свидетельства является уникальным в своём роде и устанавливает права лишь для того, кому оно адресовано. В это же время остальные долевые участники настоящего наследства получают каждый свой документ, под другим порядковым номером

Образец и бланк данного документа можно скачать по следующей онлайн ссылке.

Оценка имущества

В заключении стоит сказать, что любой наследник должен озаботиться вступлением в свои законные права и обретением документа любыми законными способами, ускоряющими данную процедуру, если он действительно хочет стать собственником квартиры, дома или машины. Так, после смерти завещателя, если наследник первой очереди по каким-то причинам не объявляется несколько лет, то в борьбу за имущество могут вступить и другие наследники, второй, третьей и прочих очередей, у которых резко возрастают дополнительные шансы на обретение собственности.

*Цены актуальны на сентябрь 2018 года.

Как и куда подавать?

В ближайшую нотариальную контору, если преемник проживал вместе с наследодателем или в том же районе.

Если при жизни наследодатель проживал в другой области или районе, документы подают в нотариальную контору, расположенную в том же районе, где жил умерший родственник.

Если наследуемое имущество представлено несколькими объектами, обращаются к нотариусу, работающему в том же районе, где находится самый крупный или наиболее дорогой объект наследования.

При отказе нотариуса признавать право обратившегося на наследство, клиенту следует обратиться в ближайший суд.

Единственный орган, имеющий право выдавать свидетельство о наследстве по закону или завещанию – государственная нотариальная контора.
Напоминаем, что вы можете получить быструю бесплатную консультацию по телефону: +7 (499) 938-46-83 просто кликните для звонка

Сроки оформления

Срок обращения к нотариусу составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В этот период следует подать заявление о вступлении в наследство. В ходатайстве обычно указывается и необходимость получения свидетельства. Если установленный срок пропущен по уважительным причинам, то его можно восстановить в судебном порядке.

Бланк выдается по истечении 6 месяцев с даты смерти завещателя. В соответствии со он получается раньше, если нет сомнений в наличии других наследников. Преемник может обратиться в нотариальную контору в любое удобное время, если своевременно подал заявление на вступление в наследство.

Какие документы прикладываются к заявлению

Для того, чтобы получить свидетельство о наследстве, заинтересованное лицо, помимо указанного выше заявления, обязано предоставить нотариусу обширный пакет сопроводительной документации, включающий в себя следующие позиции:

Сертификат, подтверждающий уход завещателя из жизни. Однако, как подать на наследство если нет свидетельства о смерти? В подобных случаях, как правило, имеется решение суда о признании человека пропавшим без вести, что приравнивается к смертельному исходу. Но, если, в редких случаях, спустя продолжительное время, собственник появляется снова, то свидетельство и наследственное право аннулируется.
Удостоверение личности гражданина, претендующего на наследственные права.
Подтверждение родства с покойным в виде сертификатов о появлении на свет, о заключении брачного союза, старые документы с девичьей фамилией и т. д.
Если покойный составлял завещание, необходимо предъявить его оригинал.
Все сведения об последней прописке ушедшего из жизни человека, выписки из домовой книги.
Если на данную собственность, по закону, претендуют сразу несколько наследников первой очереди, каждый из них обязан написать отказ от своего права.
Все документы, подтверждающие права собственника, передающего имущество по наследству в виде свидетельств, договоров и т. д.
Если наследуется объект недвижимости, необходимо предоставить кадастровый и инвентаризационный документ на него, а также, официальные сведения из ЕГРП.
В случае, когда наследуется автомобиль, предъявляются его ПТС и СТС, подтверждающие регистрацию транспортного средства на имя ушедшего из жизни собственника.
Кроме того, если у умершего гражданина были задолженности по обязательным платежам за потреблённые энергоресурсы или долги перед управляющей компанией, он обязан их погасить и предоставить нотариусу соответствующие сведения об отсутствии долгов.
Если наследованию подлежит бизнес, необходимо передать юристу учредительные документы на данный актив.
При вступлении в собственность на банковские счета, передаются выписки об их состоянии с принадлежностью к ушедшему из жизни завещателю.

Важно! Кроме перечисленных документов, наследник обязан уплатить госпошлину, размер которой установлен на законодательном уровне и, по состоянию на сентябрь 2018 года, она составляет:

0,3% от оценочной суммы наследства, но не более 100,0 тыс. руб.* для всех родственников, являющихся наследниками 1 и 2 очередей.
0,6% от той суммы, которую стоит имущество, но не более 1,0 млн. руб. для всех остальных, более далёких наследников 3, 4 и т. д.

В случае, если пошлина не поступила в федеральный бюджет, наследственное право не будет оформлено, и заинтересованные лица не смогут получить свидетельства.

Особенности государственной регистрации права собственности на наследство

Согласно букве закона, наследник, получивший материальные блага от наследодателя, не обязан проводить регистрацию свидетельства о праве на полученное им наследство. Однако, при условии, что вы стали владельцем ранее принадлежавшей родственнику недвижимости, вы должны осуществить ее государственную регистрацию. Основанием для осуществления поставленной перед вами задачи собственно и является упомянутое выше свидетельство.

Внесение данных о вашем имуществе должно осуществляться в Единый государственный реестр недвижимости. Сведения для внесения будут содержаться как раз таки в свидетельстве о праве на наследство. Осуществлять процедуру государственной регистрации будут специалисты Росреестра, после того, как нотариус, к которому вы обратились изначально, осуществить передачу сведений в данную государственную организацию путем межведомственного взаимодействия.

Внесение данных о вашем имуществе должно осуществляться в Единый государственный реестр недвижимости

В некоторых случаях, когда осуществить межведомственное взаимодействие искомых организационных единиц невозможно, гражданин, являющийся наследником, должен самостоятельно обратиться в Росреестр, при этом предоставив:

соответствующего содержания заявление;
подтверждающие ваше право документы;
уплату государственной пошлины.

В некоторых ситуациях, при условии, что вы дополнительно оплатите эти услуги, нотариус может осуществить передачу сведений и посещение Росреестра не в межведомственном порядке, а как бы за вас. Осуществить данную процедуру может только тот нотариус, который осуществил выдачу вам свидетельства.

После того, как процедура регистрации вашего права, как нового владельца собственности или части недвижимого объекта, будет проведена, вы получите соответствующую выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Telegram VK Twitter Facebook Messenger