Срок исковой давности по виндикационному иску составляет

Виндикация — что это такое

Виндикационный иск – это разновидность исков из гражданского кодекса. Он представляет собой выраженное в установленной форме истребование квартиры, дома, прочих видов движимого и недвижимого имущества и ценностей из неправомерного владения третьими лицами и основывается на заявлении законного владельца. Термин введен еще во времена Римской империи. Главное отличие от кондикционного иска заключается в разных способах осуществления защиты. В первом случае вещь индивидуализирована, а во втором – нет. Регулирование истребования имущества осуществляется на основании ст. 301, 302 и 303 ГК РФ. В свою очередь, негаторный иск предполагает наличие внедоговорного требования владельца к лицам, связанным с ущемлением его законных прав как владельца имущества.

Основными чертами данного вида требования являются:

• внедоговорной характер – т. е. для того, чтобы иск мог быть удовлетворен, не требуется документального оформления сделки;
• наличие возможности изъявить твердое требование на имущество.

Pin

Защита вещных прав: виндикационный и негаторный иски

Важно! Согласно ст. 301 ГК РФ законный собственник имущества вправе истребовать свою собственность из незаконного владения третьего лица

Изъятие ценности производится согласно постановлению суда в общем порядке судопроизводства. При этом ключевым моментом является то, что собственник возвращает только имущество, но не права или обязанности, которыми наделил данную вещь ее незаконный владелец.

Отличия негаторного и виндикационного исков

Хотя обе разновидности исковых заявлений имеют некоторые сходства, они обладают существенными отличиями, ознакомиться с которыми возможно с помощью приведённой ниже таблицы.

Хотя названия ни одного из данных исков не содержится в положениях Гражданского кодекса РФ, при их составлении следует ориентироваться на общепринятые требования, предъявляемые при оформлении обращений в суд.

Исковое заявление в обязательном порядке составляется в письменном виде в количестве экземпляров, равном числу сторон дела (как правило, их три – судья, истец и ответчик).

При оформлении иска в его тексте важно указать:

• реквизиты судебного органа, рассматривающего дело;
• персональные данные заявителя и ответчика (ФИО, адрес проживания, способы обратной связи, если одна из сторон – физическое лицо; наименование и юридический адрес – для организаций);
• описание сути спора и сопутствующих его возникновению обстоятельств;
• предъявляемые истцом требования;
• доказательственную базу;
• стоимость иска;
• перечень документов, приобщаемых к обращению в суд;
• дату подачи иска;
• персональную подпись лица, чьи интересы были нарушены.

В описательной части виндикационного иска указывается требование об изъятии имущества из незаконного владения ответчика с возмещением убытков, причинённых самовольным захватом объекта.

При этом недобросовестный владелец обязан выплатить истцу все доходы, полученные им в связи с использованием вещи, а добросовестный – лишь те, которые стали ему доступны с момента, когда он узнал о наличии правонарушения.

В негаторном иске, с образцом которого вы можете ознакомиться на сайте, также указывается размер убытков, нанесённых ответчиком, и сумма, требующаяся к возмещению. Кроме этого, истец должен просить об устранении нарушений, мешающих ему полноценно пользоваться и распоряжаться имуществом. Чистый бланк иска вы можете скачать здесь.

Исковые заявления в обязательном порядке дополняются документами, способными подтвердить обоснованность заявленных требований (например, правоустанавливающими бумагами на имущество, расчётом убытков, нанесённых ответчиком, выписками из ЕГРН и т. д.).

Виндикационные иски направляются в районные (городские) суды по месту расположения спорного объекта. Если имущество является движимым, документация подаётся по месту проживания или нахождения ответчика.

Негаторные иски рассматриваются мировыми судьями:

• по месту нахождения объекта (если речь идёт о недвижимом имуществе);
• по месту проживания лица, нарушившего интересы заявителя (если объект является движимым).

Если одной из сторон спора выступает юридическое лицо, спор должен рассматриваться арбитражным судом. Данное правило касается обеих разновидностей исков.

Особенности применения срока исковой давности в виндикации

Первая инстанция в лице судьи АСГМ Анжелы Беловой иск отклонила. В решении служительница Фемиды сослалась на ст. 196 ГК РФ. Срок давности оказался пропущен, а истец был хорошо осведомлен о выбытии имущества из законного владения. Отсчет периода, предоставленного законом на защиту, судья производила с 16.01.2009 года.

Если человек был признан судом добросовестным, то будет ли изъята вещь или нет зависит от характера сделки: на возмездной ли основе была куплена вещь? Получена ли она в дар?

Иную точку зрения высказала коллегия 9 ААС. «Тройка» в составе Верстовой, Лаврецкой и Левченко отменила решение Беловой. По мнению апелляции, срок давности течет с момента отказа в предоставлении доступа к имуществу. Однако истцу направили ответ с просьбой подтвердить законность претензий. Окружной московский арбитраж вторую инстанцию не поддержал. Решение АСГМ устоялось.

Если человек был признан судом добросовестным, то будет ли изъята вещь или нет зависит от характера сделки: на возмездной ли основе была куплена вещь? Получена ли она в дар?

Виндикационный иск представляет собой требование невладеющего хозяина объекта к владеющему несобственнику о возврате определённого имущества, направленное в суд.

Примером ситуации, требующей подачи негаторного иска, выступает посадка на территории соседа высоких деревьев, ветви от которых закрывают чужую землю и каким-либо образом мешают её хозяину (например, затрудняют проход по участку или выращивание овощей).

В этой статье установлено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Виндикационный иск — срок исковой давности для предъявления соответствующих требований и порядок его исчисления по сей день вызывает достаточно много споров.

Недвижимого имущества исчисляется с момента, когда лицо получило (или должно было получить) информацию о том, что имущество выбыло из его владения (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По общему правилу заявление «О пропуске срока» для обращения в суд должна была делать сторона судебного процесса .

Это приводит к тому, что ответчиком по виндикационному иску становится так называемый «добросовестный покупатель», который не догадывался о противозаконном характере происхождения приобретенной собственности.

Договор о покупке технологий у акционерного общества «Скан-груп» был заключен 05.05.2006 года. В роли приобретателя выступило «Конструкторское бюро навигационных систем» (далее по тексту «Навис»). Предметом сделки стала разработка SPEA 4040.

Летом 2013 года руководство «Навис» предъявило иск об истребовании спорной системы. В качестве ответчиков указали НИИСИ РАН, «Курчатовский институт», АНО «КБ Корунд-М» и одноименную коммерческую фирму. Свои претензии корпорация основывала на статье 301 ГК РФ.

Такая позиция суда объясняется тем, что исковая давность по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения при смене владельца этого имущества не начинает течь заново. В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Так, начало течения срока исковой давности для виндикационных требований в отношении:

К таким основаниям, в частности, относятся:

• наличие доказательств того, что вещь была изготовлена лично автором, создана им для собственных нужд. Права на имущество, которое используется с целью дальнейшей реализации, указаны в ст. 136 ГК;
• наличие документа-основания, подтверждающего передачу права на имущество. К таким документам относятся договоры мены, дарения, покупки недвижимости, купли-продажи автомобиля, а также иные бумаги, в которых явно фиксирован факт отчуждения материальной ценности в пользу нового собственника. После смерти гражданина в наследство вступают его родные в течение установленного законом периода в 6 месяцев. При отсутствии претендентов имущество автоматически признается выморочным и передается в пользу бюджета соответствующего территориального образования. Если владелец имущества – компании и ИП, то в случае реорганизации права на ценность передаются правопреемнику по договору;
• в определенных ситуациях – отчуждение имущества, собственник которого не установлен, либо дал письменный отказ от имущественного права на вещь, либо утратил свои права по постановлению суда на законных основаниях;
• при внесении в полном объеме паевого взноса в любой из кооперативов.

Судебная практика

Рассмотрение виндикационных споров в суде происходит постоянно. Так, например, решением крымского суда было определено у кого останется имущество, являющееся предметом спора в порядке виндикации. Истец обратился с данным требованием в суд и предоставил необходимые доказательства в виде договора, подтверждающего его право. Суд рассмотрев доводы сторон, пришел к выводу, что в иске следует отказать, так как имеется решение суда о признании договора, заключенного между сторонами, недействительным.

Читайте судебную практику рассмотрения коллективных исков в России.

Пример заполнения иска о защите чести и достоинства можно .

О гражданском иске в уголовном процессе читайте .

Суд Кемеровской области рассмотрел дело по иску гражданина Г. к гражданину К. об изъятии из его неправомерного владения транспортного средства. В доказательство своей правоты, истец привел договор купли – продажи, а так же показания свидетелей. Ответчик же настаивал на том, что давно отдал автомобиль истцу, который теперь на него клевещет ради выгоды. Доводы ответчика в суде не подтвердились. Суд удовлетворил иск гражданина К.

Таким образом, судебная практика по данным делам неоднозначна. Суд не отдает предпочтения ни одной из сторон, а основывается лишь на доказательствах, достоверность которых тщательным образом проверяется.

Немного из судебной практики

В судебной практике часто встречаются дела, финалом которых является изъятие имущества из чужого незаконного пользования.

Дело о незаконном пользовании квартирой

Истец Овечкина 17.06.2010 заключила договор купли-продажи квартиры площадью 37,9 кв. м. с Овечкиным. Договор был зарегистрирован кадастровой службой Пензенской области. Считая себя законным владельцем, Овечкина решила сделать ремонт в квартире, но прибыв на место, увидела, что имуществом пользуется Дадонова. Хотя согласия на пользование Овечкина не давала. Она подала виндикационный иск с требованием освободить занимаемую недвижимость. Дадонова признала исковые требования и ходатайствовала о рассмотрении дела без её присутствия. Суд удовлетворил требования в полном объёме.

Pin

Изъятие имущества из чужого незаконного пользования можно только законными способами, самовольное «отбирание» может обернуться уголовным делом

Дело о незаконном владении автомобилем

Истец Глухова подала иск с требованием изъять из незаконного владения автомобиль. В суде выяснилось, что истец выписала доверенность Тихонову, который оформил автомобиль на себя, так как в доверенности были указаны такие полномочия

Ответчик пригрозил Глуховой уголовным делом об угрозах и давлении, но суд не принял во внимание его заявление. В результате чего ему пришлось обратиться в прокуратуру (тоже безуспешно)

Изучая все обстоятельства дела, суд обнаружил, что доверенность была отозвана Глуховой за 2 дня до постановки машины на учёт Тихоновым. Впоследствии он сменил тактику и заявил, что авто уже продано. Но у Глуховой имелась бумага из прокуратуры (в заявлении Тихонов написал, что машина у него в гараже), а в суд было подано ходатайство об аресте имущества на время судебной процедуры. Суд удовлетворил требования в полном объёме.

Дело о продаже дома

Виндикационный иск подан Ивановым-младшим. Объектом спора стала 1/2 дома, принадлежавшего на правах общей собственности истцу и его мачехе. Дело в том, что мачеха после смерти мужа продала дом полностью, так как он был оформлен на её имя. Истец думал, что после смерти отца 1/2 дома переходят ему по наследству. Иск был подан сразу же после того, как стал известен факт о продаже. Суд удовлетворил требования иска в полной мере, определив, что истец имеет законные основания для виндикации и он не давал согласия на отчуждение. Так спорное имущество вернулось к истцу.

Итак, если какое-либо имущество попало в незаконное владение другому лицу, можно подать виндикационный иск. Госпошлина за его подачу рассчитывается на общих основаниях. Однако суд не всегда удовлетворяет иски подобного рода, чтобы выиграть дело, нужно хорошо подготовиться. Если возникают сомнения относительно весомости доказательств, можно обратиться к юристу.

Основная суть

Виндикация по сути означает истребование вещи у незаконного владельца, т.е. восстановление законных прав собственника. Само право требования возникает как результат нарушения вещного права. Например, если квартира незаконно перешла по закону дарения третьей стороне, в то время как супруг не давал своего письменного согласия на подобную сделку, потерпевшая сторона имеет право истребовать квартиру как объект собственности у незаконного владельца. Таким образом, виндикационные иски подаются в тех случаях, когда фактический владелец предмета не является ее собственником (законным владельцем).

Подается он при одновременном соблюдении двух условий:

1. Вещь находится у частного лица или юридического (фирмы, компании и т.п.), но это лицо не имеет права собственности.
2. По закону (документально) владеет другой человек (или юридическое лицо).

При этом новый владелец может быть:

1. Добросовестным – т.е. в суде доказано, что он заведомо не знал о том, что приобретает предмет, который на самом деле принадлежит другому человеку. Подразумевается, что он и не мог знать об этом (однако подобную позицию предстоит доказать именно истцу). Например, покупатель квартиры не был поставлен в известность, что на самом деле продавец состоит в официальном браке, а письменное согласие супруги не было получено.
2. Недобросовестным – т.е. доказано, что новый владелец знал (или по крайней мере мог знать) о том, что его предмет, который он купил (или получил в дар, а также по договору мены) на самом деле принадлежит другому человеку. Тем не менее, новый владелец проигнорировал этот факт, поэтому и стал по сути незаконным, т.е. недобросовестным владельцем. Простейший пример – гражданин приобретает смартфон у сомнительного, неофициального продавца. Цена изделия в несколько раз ниже рыночной. Соответственно, покупатель должен осознавать, что становится участником незаконной схемы сбыта товара.

Истцом в данном случае всегда выступает законный владелец, а ответчиком – фактический владелец (который во многих случаях считает себя законным собственником). Наглядно суть отражена в таблице

Комментарий практикующего адвоката о юридической сути:

Когда можно подать

Гражданское законодательство четко регулирует вопросы истребования (виндикации) имущества, которое было получено незаконно. Действует принцип, что если владелец получил имущественный объект в результате незаконной схемы, то предмет у него можно изъять навсегда – по факту незаконности владения.

Истинный собственник, у которого предмет незаконно изъяли (украли, ограбили, отняли по мошеннической схеме и т.п.), может обратиться в суд в 2 случаях:

1. Если новый владелец получил её в дар (это возможно как результат дарения или же как результат перехода имущества в соответствии с завещанием).
2. Если вещь была отнята противоправно (украдена).

Исковое заявление: правила составления и образец

Виндикационный иск должен содержать в себе следующие данные:

• паспортные данные истца и ответчика;
• контактные данные истца;
• наименование и адрес судебного органа;
• цена иска;
• квитанция, подтверждающая факт уплаты госпошлины;
• описание, при каких обстоятельствах и когда оспариваемая вещь выбыла из владения истца;
• доказательства права собственности (например, свидетельство о регистрации права);
• резолютивная часть (непосредственно требования);
• перечень приложенных документов;
• дата и подпись.

Pin

От грамотного оформления иска зависит, примут его к рассмотрению или нет, поэтому иногда целесообразно обратиться за помощью в юридическую контору

В резолютивной части могут содержаться требования:

• изъять вещь у несобственника и вернуть собственнику;
• взыскать с ответчика денежные средства (доходы), полученные в результате незаконного пользования;
• обязать ответчика освободить занимаемое помещение.

Если пользование было недобросовестным, то с изъятием вещи можно требовать возмещения ущерба, связанного с незаконным владением за весь период пользования. Если владение было добросовестным, то возмещение ущерба требуется с того момента, когда ответчику стало известно о незаконности владения.

А также в требовательной части виндикационного иска (как и любого другого) можно указать возложение судебных издержек на ответчика. К судебным издержкам относят:

• госпошлину;
• представительские расходы;
• юридические услуги;
• услуги нотариуса.

Pin

В иске нужно подробно описать обстоятельства, при каких условиях и как вещь выбыла из пользования

Виндикационный и негаторный иски

Среди гражданских прав выделяют те, которые связаны непосредственно с заключенным договором (купли-продажи, поставки, аренды и многих других) и те, которые связаны с вещами (т.е. с правом собственности): внедоговорные. Схематически обе эти группы показаны на рисунке.

Pin

Таким образом, защита прав, которые связаны с владением (т.е. внедоговорные обязательства), связана с двумя видами исков – негаторным и виндикационным. Это сходные по своему назначению судебные иски, однако они имеют одно принципиальное отличие:

1. В случае с виндикационным речь идет о восстановлении фактического права собственности – т.е. законный владелец пытается вернуть её себе у незаконного приобретателя.
2. В случае с негаторным — речи о возврате не идет. Он подают в случаях, когда нужно устранить объективное препятствие, мешающее нормально реализовывать право собственности.

Примеров, когда подают негаторные иски, очень много:

1. Сосед поставил высокий забор, из-за чего на участок проникает недостаточно света, и многие растения (иди животные) не могут нормально развиваться.
2. На имущество наложен арест, дом опечатан, и истец пытается оспорить такое решение в суде. Фактически он не может пользоваться своим домом, от чего несет определенные убытки и получает морально-нравственные страдания.
3. Сосед разводит в квартире большое количество домашних животных и довел помещение до антисанитарного состояния. В результате владельцы квартир жалуются на насекомых, посторонние запахи, бытовую грязь и т.п. То есть владельцы имеют свои квартиры в собственности, но полноценно использовать их не могут по вине своего соседа.

Наглядное сравнение виндикационного и негаторного представлено в таблице.

Сроки давности по виндикации могут и увеличиваться, но предельно срок не может составить более 10 лет. Причем отсчитывается он по-разному:

1. В случае с движимыми объектами – с того дня, когда законный собственник узнал о том, что его вещь находится у незаконного владельца.
2. Если речь идет о квартирах и другой недвижимости – со дня государственной регистрации права нового собственника.

Что требуется доказать посредством предъявления виндикационного иска

В Обзоре судебной практики…, утв. президиумом ВС РФ 01.10.2014, перечисляются обстоятельства, которые нужно установить суду при рассмотрении иска о виндикации (некоторые из них доказываются ответчиком, считающим себя добросовестным приобретателем):

1. Обстоятельства выбытия имущества от собственника или законного владельца (по воле или помимо их воли).К этой группе обстоятельств можно отнести факт передачи имущества во владение ответчика, подлежащий доказыванию им самим. Отсутствие получения имущества исключает добросовестность приобретения даже при наличии регистрации права (п. 6 информационного письма № 126).
2. Возмездность (безвозмездность) приобретения имущества. При этом учитываются обстоятельства исполнения сделки на момент предъявления иска. Приведем некоторые нюансы определения возмездности:
   • если ответчик, зная о предъявленном иске, произвел оплату, он считается утратившим добросовестность (приобретшим имущество безвозмездно) (п. 4 информационного письма № 126);
   • закрепление за государственным предприятием не является случаем возмездного приобретения (п. 5 информационного письма № 126);
   • возмездность сделки сама по себе не подтверждает добросовестность приобретателя (п. 37 постановления № 10/22).
3. Знание незаконным владельцем о неправомерности отчуждения или незнание при таких обстоятельствах, когда он должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества (любые обстоятельства, вызывающие сомнения в добросовестности) (пп. 8,9 информационного письма № 126, п. 38 постановления № 10/22).

Исковая давность для виндикации

Заказать консультацию Виндикационный иск Виндикационный иск — способ защиты права собственности, который заключается в истребовании имущества у лица из незаконного, без достаточных правовых оснований, владения. На самом деле, если имущество, которое принадлежит лицу на праве собственности, выбыло из его законного владения, применяется особый порядок истребования, который зависит от добросовестности приобретателя такого имущества. Таким образом, Гражданский кодекс определяет условие, если имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение, лицом, которое не могло знать о незаконности приобретения такого имущества, она является добросовестным приобретателем и владелец может истребовать такое имущество только в случае, если: а оно было утеряно собственником или лицом, которому он передал имущество; б было похищено у собственника или лица, которому он передал имущество; в выбыло из владения таких лиц против их воли любым другим путем. Закон содержит лишь примеры истребовании имущества у добросовестного приобретателя, однако не описывает их исчерпывающе, к примеру случай незаконного отчуждения имущества лицом, которому владелец передал имущество на хранение.

История возникновения виндикации

Необходимость защиты имущественных прав граждан от посягательств извне возникла много веков назад. Именно виндикационный иск римское право сделало основным законодательным инструментом защиты собственников.

Согласно римскому праву, владелец имущества может вернуть назад собственность, которая принадлежит ему по закону, с помощью иска. Главной особенностью можно назвать то, что виндикация в римском праве была возможна даже тогда, когда новый собственник приобретал имущество добросовестно.

Однако такая особенность действует относительно виндикации не во всех странах. К примеру, в Германии подобное исковое заявление возможно предъявить только если имущество было изъято у собственника недобросовестным путем, против его воли и желания (в результате кражи или потери). Если имущество приобреталось новым собственником добросовестно, то прежний владелец мог потребовать лишь компенсацию у выгодополучателя.

Римские условия виндикации часто приводили к весьма крупным затруднениям. В условиях оживленной торговли покупатели не могли быть уверенны, что у товара не появится законный владелец и вещь не придется ему вернуть. Виндикация по германскому правилу исключала такую вероятность.

Pin

Само понятие: что это такое?

Термин этот родом из римского права и означает буквально следующее: иск владельца об изъятии (истребовании) его собственности из чьего-либо незаконного владения. Иными словами, заявитель просит суд признать его права на вещь и на основании этого вернуть эту вещь ему.

В ряде стран действует презумпция: кто вещью владеет, тот и есть собственник. Поэтому доказывать неправомочность чьего-либо владения указанной собственностью — обязанность истца. Ответчик не обязан доказывать, что он имеет право владеть тем, по поводу чего идет спор.

В законодательстве Российской Федерации виндикационный иск описан в Гражданском кодексе — статьи 301-306.

Характер виндикационного иска — всегда внедоговорной. Если имеет место быть договор и требование вернуть вещь основывается на нем, то ни о каком незаконном владении речь не идет. Данная ситуация уже подпадает под обязательственно-правовые способы защиты.

Подробнее о схожих исках:

Что такое виндикационное требование?

Виндикационным требованием называется требование, выдвигаемое при посягательстве на вещные права. Существуют два способа вещно-правовой защиты — это негаторный иск (то есть, требование устранения препятствий во владении собственностью, не связанные с лишением этой собственности) и собственно виндикационный (когда законный собственник лишен самого имущества и возможности распоряжаться им, то есть фактически не является владельцем).

Виды негаторных исков

Виды различаются по характеру нарушений и подразделяются на три основные группы:

• об оспаривании отношений, связанных с вещными правами собственника — признании прав конкретного лица;
• об обязательствах совершить действия, направленные на принуждении устранить уже нарушенное право собственника;
• просьбы удовлетворения ходатайства и прекращения действий, которые влекут за собой нарушения законных прав владельца имуществом.

Первый вид негаторного требования может быть классифицирован на следующие конкретные виды требований (краткий перечень):

• об установлении собственности на конкретный объект недвижимого имущества в случае отсутствия юридического оформления сделки по признанию правомочий лица, но при фактическом владении им домом, квартирой или земельным участком;
• о признании правомочий лиц, связанных с вопросами долевой собственности при расположении на земельных участках строений сразу нескольких владельцев с учетом границ межевания земель;
• о признании собственников помещений в многоквартирном доме при определении общедомовой собственности;
• при обременении при признании имущества отсутствующим, если не было факта выбытия из владения собственника;
• при оспаривании неверных данных в реестре ЕГРН, в случае, если вопрос не связан с лишением владения.

Второй вид требований представляет собой иски, связанные с:

• вопросами о сносе построек, осуществленных владельцами земель на незаконных основаниях — самовольные строения;
• об осуществлении демонтажа электролиний, которые были установлены на территории частной собственности незаконно;
• при выявленных нарушениях, связанных с перепланировкой помещения, которая произведена собственником помещения многоквартирного дома без наличия правомочий на совершение данного действия;
• дела, связанные с обязательным исполнением требований по ликвидации мусора с земли.

Pin

Нарушение границ дачного участка

В третью категорию исков входят:

• требования, связанные с незаконным использованием одним из владельцев квартиры в многоэтажке общедомовой собственности;
• иски от владельцев квартир;
• иски физических лиц к компаниям, которые незаконно используют почтовый адрес, который по ЕГРН является жилым помещением;
• требования, связанные с размещением производственных отходов на участках.

Важно! Перечень исков, указанных выше в качестве негаторных, нельзя назвать исчерпывающим. Поэтому судья при рассмотрении того или иного негаторного требования пользуется элементами прецедентного права в разрешении спорной ситуации