Услуга Взыскание задолженности по коммунальным платежам, включает
Оказываемые нашим юристом услуги осуществляются не только лишь в г. Москве, но и в Московской области, включаются в себя следующий перечень действий правового характера:
- 1Производство оценки перспектив предполагаемого спора, направленного на установление оснований для инициации судебного производства и разбирательства.
- 2Оказание юридической консультации.
- 3Подготовка процессуальной документации (иск, претензия и иное).
- 4Прохождение досудебного порядка урегулирования спора.
- 5Подготовка и подача процессуальной документации в судебный орган.
- 6Оспаривание незаконного и необоснованного судебного приказа, решения или постановления, вынесенного судом общей юрисдикции (мировым или районным).
- 7Возбуждение производства в службе судебных приставов.
- 8Иные действия правового характера.
Таким образом, услуги юриста по взысканию задолженности по коммунальным платежам будут и являются востребованными, минимизируют риски потенциального потребителя, которому необходима юридическая помощь в сфере жилищно-коммунального хозяйства при отстаивании своих нарушенных прав.
|
Услуги предназначены для: Истцов, Ответчиков, Третьих и Заинтересованных лиц |
|
| Консультационные услуги | |
|---|---|
| Ознакомиться с полным прайс-листом | |
| Консультация, не требующая изучения обстоятельств и документации | Бесплатно |
|
* расчетное время диалога – не более 30 минут * данная услуга предполагает первичное рассмотрение вопроса Включает:
|
|
| Консультация, требующая изучения обстоятельств и документации | 3 000 Р |
|
* расчетное время диалога – 1 час (60 минут) * стоимость указана с учетом анализа документации и разъяснением подготовленной позиции * при заключении договора по представлению интересов в судебном органе, стоимость консультации учитывается Включает:
|
|
| Письменная консультация | от 5 000 до 10 000 Р |
|
* стоимость указана за 3 вопроса, каждый последующий вопрос 2 000 рублей * расчетное время оказания услуги от 2 до 5 календарных дней, в зависимости от сложности и количества документации, подлежащей анализу * при заключении договора по представлению интересов в судебном органе, стоимость письменной консультации учитывается Включает:
|
|
| Составление процессуальной документации | |
| Претензия | от 6 000 до 12 000 Р |
| Исковое заявление | от 9 000 до 15 000 Р |
| Возражение на исковое заявление | от 9 000 до 15 000 Р |
| Апелляционная жалоба | от 15 000 до 30 000 Р |
| Кассационная жалоба | от 20 000 до 35 000 Р |
| Надзорная жалоба | от 25 000 до 40 000 Р |
| Жалоба в ВС РФ | от 30 000 до 45 000 Р |
|
* расчетное время оказания услуги от 2 до 5 календарных дней, в зависимости от сложности и количества документации, подлежащей анализу * при заключении договора по представлению интересов в судебном органе, стоимость подготовки процессуальной документации учитывается * по результатам изучения ситуации, минимальная цена услуг может быть снижена Включает:
|
|
| Услуги представительства юриста по отраслям права в суде первой инстанции | |
| Жилищные споры | от 40 000 Р |
|
* период рассмотрения дела не влияет на стоимость услуг * по результатам изучения ситуации, минимальная цена услуг может быть снижена * срок оказания услуги составляет от 3 месяцев Включает:
|
Возникли вопросы по нашим услугам, ценообразованию или нужна правовая оценка ситуации?
Узнавайте по телефону +7 (495) 741-84-78 или заполнив форму обратной связи.
Упрощенное взыскание долгов жкх
Поскольку коммунальная дисциплина терпит юридический регресс из-за игнорирования её потребителями, то в законную силу вошла простая очерёдность взыскания. Были приняты федеральные законы под номерами 45 и 47, которые изменили Гражданский и Арбитражный процессуальные кодексы РФ в частности в сфере штрафования за неуплату коммуналки, а также затронули интересный состав разбирательства.
В практику было введено так называемое приказное производство, которое не требует вызова лиц на дело. Итог судья может вынести самостоятельно в течение 5 дней с подачи заявки и документации посредством составления судебного приказа, который исполняется в обязательном порядке.
Потребитель может быть не осведомлён о подаче иска. Он только сможет получить копию уже принятого заключения. С этого момента у него есть 10 дней для совершения оплаты задолженностей, иначе он будет принудительно выселен. В этот же срок владелец может отправить ответный иск на полученный ненадлежащий приказ, что аннулирует заключение при релевантности прилагаемых документов. Если не оформить несогласие вовремя, то за выселение возьмутся судебные приставы и защита прав ответчика будет осложнена.
Судья может единолично делать выводы по коммунальным спорам
Упрощение было введено с целью ускорения судебной процедуры, так как часто из-за неявки одной из сторон на разбирательство оно переносится. Известны случаи, когда рассмотрение дела по вынуждению откладывалось на срок, за который ликвидировалась законная сила самого иска. Дабы избежать такой коллизии судье больше не требуется нахождение истца и ответчика. В делах по ЖКХ он принимает решение на основании прилагаемых к заявке бумаг.
Спорные вопросы
Несмотря на кажущуюся простоту получения коммунальных услуг и начисления за них оплаты, существует масса сложных и спорных вопросов, которые требуют разъяснения.
Солидарная задолженность
Многие, услышав о понятии солидарной ответственности, задаются вопросом о том, могут ли взыскать задолженность за коммунальные услуги не с собственника. На самом деле, солидарная задолженность не подразумевает, что жильцы МКД обязаны погашать долги за одного или более нерадивых собственников. Солидарные выплаты взыскиваются с:
- Совершеннолетних и дееспособных членов семьи неплательщика. Они должны быть зарегистрированы в данном помещении.
- Помещение сдано по договору найма и в нем прописаны особые условия оплаты услуг ЖКХ.
При долевом владении каждый дольщик оплачивает лишь свою часть собственности.
Переходят ли на нового собственника?
Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в момент регистрации прав на недвижимость. Фактически долги предыдущего владельца по ЖКХ не переходят на нового собственника. Однако после передачи недвижимого имущества рычаги давления на неплательщика серьезно уменьшаются, и заставить его погасить задолженность становится трудно.
Между тем новый владелец будет получать квитанции с учетом имеющегося долга, на который начисляется пеня и неустойка. Ему останется либо самому оплатить счет за коммунальные платежи, либо договариваться с должником, что крайне сложно.
О том, переходят ли долги по коммунальным платежам на нового собственника, читайте здесь.
Если УК обанкротилась
Другой популярный вопрос касается того, надо ли платить, если УК обанкротилась. Так, при признании УК банкротом МКД передается под управление другой компании. Долги передаются от банкрота к новому управляющему. Оплачивать их все равно придется, но делать это стоит только после того как новый УК пришлет письменное уведомление о переуступке прав на долговые обязательства.
Если начать платить средства раньше, есть вероятность, что они просто не отразятся на счетах, а значит, долг останется прежним.
Обанкротившиеся УК зачастую хотят стребовать долговые обязательства с должников. Необходимо учитывать, что такого права они не имеют.
Переходят ли по наследству?
Наследники вместе с имуществом получают в наследство и долговые обязательства. Отказаться от их оплаты можно только в случае письменного отказа от принятия наследства. Долги по квартплате платит тот наследник, которому она досталась по завещанию или закону. Если помещение отошло нескольким получателям, то задолженность распределяется между ними согласно полученным долям.
Долги по ЖКХ практически невозможно списать. Сумма задолженности постоянно растет за счет пеней и неустоек, что приводит к накоплению огромных долговых сумм. Решать проблему с оплатой лучше в досудебном порядке. При принудительном взыскании неплательщик может лишиться не только ценного имущества, но и самой квартиры.
Основания для рассмотрения дела в порядке искового производства
При вынесении судебного решения о взыскании задолженности суд, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 56 ГПК, должен определить обстоятельства, которые имеют значение для дела, а также установить, какая из сторон должна доказывать факты и обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.
По данным категориям споров юридически значимыми моментами могут являться:
- каким способом осуществлялось управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика;
- имеет ли право предприятие (истец) устанавливать самостоятельно тарифы при расчете платы за содержание и ремонт помещений;
- если в доме не было создано товарищество собственников или жилищный кооператив, то проводилось ли в спорный период времени, за который взыскивается задолженность, общее собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платежей за содержание и ремонт помещений;
- какие тарифы применялись истцом при расчете платы за содержание;
- кем утверждались тарифы и т.д.
В случае, если в судебном порядке при вынесении судебных приказов о взыскании коммунальной задолженности не устанавливались эти или другие факты и обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного вида спора, то данный спор должен рассматриваться в порядке искового производства.
В подтверждение данной правовой позиции было вынесено Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС России от 11.11.2014 года № 5-кг14-92. В этом случае Верховным судом были отменены ранее принятые судебные приказы о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и пени с ответчика.
Еще одним примером судебной практики является решение Апелляционного суда по делу № 11-3/2015 о взыскании задолженности от 28.05.2015 года. Жалоба ответчика, с которого взыскивалась сумма коммунального долга, была оставлена без удовлетворения, поскольку сутью апелляционной жалобы было наличие фальсификации в договоре на обеспечение газоснабжения между ООО «Х» и гражданином В. Заявление об истребовании долга за услуги рассматривалось судом в порядке искового производства, в котором факт фальсификации договора ответчиком доказан не был.
Предприятие, предоставляющее определенный вид коммунальных услуг, обладает правом осуществлять хозяйственную деятельность только в этой сфере правоотношений, за что также имеет право получить определенную договором оплату.
За нарушение договорных отношений со стороны потребителя услуги или их неисполнение (оплата услуг) договором может быть предусмотрена пеня (штрафная санкция), которая компенсирует возможные убытки предприятия. Упущенной выгодой гражданское законодательство считает недополученные доходы или прибыль, которую лицо могло бы получить, если бы его право не было нарушено. В данном случае речь идет о договорном праве и о не исполнении финансовых обязательств. Целевое использование денежных средств, которые получает предприятие, предоставляющее услугу, является оплатой, которая имеет целевое назначение, поэтому предприятие не может обратиться с исковым требованием о взыскании упущенной выгоды.
Возмещение морального вреда в судебном порядке в данном случае возможно только со стороны пользователя услугой, если предприятие или организация своими действиями причинило физическому лицу моральные физические или нравственные страдания, и если этот факт будет доказан в судебном порядке.
Соглашение сторон по оплате услуг ЖКХ — нужно ли обращаться в суд?
Доли в праве собственности могут быть установлены мировым соглашением — или решением суда (ст.244 ГК РФ). Согласно прописанным условиям, участники долевого имущества должны отвечать за него, в том числе — исполнять обязанности по своевременному внесению платежей за коммунальные услуги и «гашению» задолженностей.
- Любой участник долевого имущества может потребовать через суд заключения соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, соразмерно доле каждого.
- Но — обращаться в суд не обязательно. Если стороны могут договориться, то достаточно сходить к нотари