Оценка имущества — это объективная, независимая и беспристрастная оценка реальной и текущей стоимости имущества, также называемая справедливой рыночной стоимостью дома или имущества. На самом деле, видов оценки может быть очень много (например, оценка ценных бумаг, оценка ювелирных изделий и т.д.). Как правило, этим занимаются специальные лицензированные компании, такие как Московская Экспертиза Независимая https://ocenka-men.ru/, которая имеет необходимые полномочия в сфере оценивания.
В то время как наиболее распространенные причины оценки дома, как правило, связаны с финансированием дома, таким как продажа, покупка или подача заявки на получение кредита, существует множество причин, по которым владелец недвижимости может захотеть или должен запросить оценку.
Оценка имущества — это объективная, независимая и беспристрастная оценка реальной и текущей стоимости имущества, также называемая справедливой рыночной стоимостью дома или имущества. На самом деле, видов оценки может быть очень много (например, оценка ценных бумаг, оценка ювелирных изделий и т.д.). Как правило, этим занимаются специальные лицензированные компании, такие как Московская Экспертиза Независимая https://ocenka-men.ru/, которая имеет необходимые полномочия в сфере оценивания.
В то время как наиболее распространенные причины оценки дома, как правило, связаны с финансированием дома, таким как продажа, покупка или подача заявки на получение кредита, существует множество причин, по которым владелец недвижимости может захотеть или должен запросить оценку.
1. Подготовка к покупке
Когда вы покупаете дом, вы, как правило, участвуете в оценке, если только вы не договорились с вашим продавцом или кредитором о покрытии стоимости (часто с другими сборами при закрытии).
2. Подготовка к продаже
Некоторые домовладельцы предпочитают провести оценку дома перед продажей, особенно если они не могут определить прейскурантную цену. Обратите внимание, что кредитор покупателя дома часто заказывает собственную оценку. Вот почему некоторые продавцы предпочитают проводить оценку дома своими руками, которая, хотя и не является официальной, дает им точный диапазон прейскурантной цены .
3. Поиск финансирования.
Когда вы хотите получить доступ к своему собственному капиталу — будь то ссуда под залог дома, кредитная линия под залог дома, рефинансирование или инвестиции в собственный капитал — вашему кредитору или инвестору необходимо знать рынок. стоимость вашего дома, чтобы определить сумму собственного капитала, который у вас есть.
4. Развод.
Для домовладельцев , улаживающих развод , оценка дома гарантирует, что стоимость дома будет поровну разделена между домовладельцами. Если одна из сторон планирует остаться в доме, юристы могут точно оценить, сколько эта сторона должна другой. Если обе стороны согласны продать дом, оценка может облегчить согласование прейскурантной цены.
5. Банкротство.
Если домовладелец подает заявление о банкротстве, он должен доказать суду свое текущее финансовое положение с помощью документации, которая включает доход, долги и стоимость активов, включая любое имущество.
6. Строительные дефекты
Если дом значительно поврежден из-за строительных дефектов, и домовладелец решает подать страховой иск или предпринять другие юридические действия, ему необходимо будет доказать, какой ущерб причинен строительными дефектами. Первым шагом к возмещению убытков часто является оценка имущества.
7. Поручительство
Если домовладелец хочет использовать свой дом в качестве залога для кредита, необходимо провести оценку дома, чтобы определить стоимость имущества и убедиться, что его стоимость превышает сумму залога.
Список можно продолжать, но самый важный вывод заключается в том, что независимо от причины, по которой вы оцениваете свою собственность, крайне важно, чтобы оценка была актуальной и точной, чтобы получить ее истинную текущую рыночную стоимость. Убедитесь, что оценщик заслуживает доверия и сертифицирован, и что у него есть доступ ко всем областям в вашем доме и за его пределами.